Когда речь заходит о Печерском районе столицы, первое, что приходит в голову - “дорого”, “красиво”, “пропитано историей”. И с этим сложно поспорить, ведь эта локация во все времена считалась элитной местностью, где с давних времен жили аристократы и чиновники.

Как ни крути, Печерский - один из центральных районов Киева, где сосредоточено огромное количество исторических мест и правительственных учреждений. Вдобавок здесь всегда наблюдался большой поток туристов.
При том, что локация является самой маленькой в сравнении с другими районами столицы, практически 18% ее площади занимают зеленые зоны (26 скверов и 7 парков). Но и жилье тут самое дорогое.

Именно здесь находится более 600 объектов культурного наследия, среди которых Дом с химерами, Мариинский дворец, Киево-Печерская Лавра и многое другое. Более того, в этой локации расположено большое количество объектов торгово-развлекательной инфраструктуры: ТРЦ, кафе, рестораны, бутики, магазины, пабы и т.п., поэтому данный район идеально подходит для тех, кто хочет быть всегда в центре событий.

Стоит отметить, что основными недостатками локации являются:
● небольшое количество школ и садиков;
● высокая стоимость жилья;
● узкие улицы и недостаток паркомест.
В нашу сегодняшнюю подборку вошли самые интересные, на наш взгляд, жилые комплексы Печерского района, которые заслуживают внимания.

КД Nobility
Застройщик: BudCapital.
Адрес: ул. Болсуновская, 21.
Цена за м2: от 85 500 грн. 

КД вошел в нашу подборку благодаря своей локации. Он находится на одной из самых тихих и спокойных улиц (Болсуновская) Печерского района. При этом его резидентам открываются широкие возможности культурного и делового центра столицы. Отсюда до станции метро “Дружбы народов” около 14 минут пешком. До Крещатика - приблизительно 15 минут на авто.

Клубный дом имеет всего 6 этажей + мансарду, размещая 23 квартиры с индивидуальным отоплением. Подземный паркинг рассчитан на 18 машиномест. Примечательно, что КД премиум-класса уже достроен и сдан в эксплуатацию. Крыша новостройки оборудована террасой с зонами BBQ и Lounge, откуда открываются прекрасные виды на монумент “Родина-Мать”. Современная система видеонаблюдения, которая покрывает зону ресепшн на первом этаже, въезд на парковку и территорию дома, новейшая противопожарная система, включающая спринклерную систему пожаротушения на этажах и паркинге, плюс пожарные шторы в лифтовом холле прекрасно подчеркивают статус КД. В пешей доступности расположена вся необходимая торгово-развлекательная, медицинская и образовательная инфраструктура Печерского района. На расстоянии около 200 м находится Ботанический сад имени Гришко, немного дальше - сквер “Дружбы народов” и парк возле монумента “Родина-Мать”.

Linden Luxury Residences
Застройщик: Budhouse Group при партнерстве “Нове Століття”.
Адрес: ул. Лютеранская, 14.
Цена за м2: от 139 650 грн.
Обзор на нашем сайте.

Самым роскошным, дорогим и жилым комплексом на сегодняшний день в Печерском районе, пожалуй, можно назвать Linden Luxury Residences, который находится в около 10 минутах ходьбы до станций метро “Крещатик” и “Дворец спорта”.
ЖК премиум-класса имеет три секции, 14 этажей и включает в себя 140 квартир. Интересно, что в подземном паркинге предусмотрено 250 паркомест, что практически вдвое больше недвижимости. Жилье можно приобрести с ремонтом от застройщика, в состоянии “под ремонт” или же с черновым ремонтом. Отопление в доме установлено автономное.

Застройщик постарался продумать здесь все до мелочей. Например, на эксплуатируемой крыше разобьют мини-парк с лужайками и деревьями, оборудуют места для отдыха, создадут зоны барбекю и спа. Плюс отсюда будут открываться чарующие виды на достопримечательности Киева.
Застройщик также тщательно подошел к системе кондиционирования и вентиляции, плюс предусмотрел современную фильтрацию воды, что в условиях жизни в мегаполисе как никогда кстати. Здесь функционирует консьерж-сервис класса VIP. Вдобавок, будет установлена система “умный дом”, с помощью которой можно будет контролировать инженерные системы и жилье в целом. Дополнительно обеспечена звукоизоляция.

В ЖК предусмотрен кинозал на 12 мест с большим 6-метровым экраном, кладовые для хранения крупногабаритных и сезонных вещей либо спортивного инвентаря, специальное помещение для хранения шуб, где будет установлено особое освещение и климатический режим. Также тут будет переговорный зал для бизнес-презентаций, обедов и встречи на 12-14 человек.

Продуманная система безопасности представлена постами охраны, видеонаблюдением, пропускной системой по личным электронным картам.
В ЖК также предусмотрен фитнес-зал со SPA-зоной, спортзалом и wellness пространством.
Поблизости находится множество государственных административных зданий, несколько театров, ЦУМ, рестораны, пабы, бары, кофейни и прочие инфраструктурные объекты.

ЖК Taryan Towers
Застройщик: Taryan Group совместно с “Познякижилбуд”.
Адрес: ул. Иоанна Павла ІІ (Патриса Лумумбы), 12.
Цена за м2: от 103 750 грн.
Обзор ЖК на нашем сайте.




ЖК Taryan Towers должен стать знаковой памяткой столицы благодаря своей футуристической архитектуре, а также продуманной внутренней инфраструктуре. К слову, отсюда до ближайшего метро “Дружбы народов” приблизительно 12 минут ходьбы.
Жилой комплекс премиум-класса представляет собой три 31-этажные башни, в которых разместится 574 квартиры в состоянии “без ремонта”, “под ремонт”, плюс доступна опция “ремонт от застройщика”. 

Подземный паркинг со скоростным лифтом и зарядками для электрокаров рассчитан на 670 паркомест, что больше, чем количество квартир. Новостройка имеет очень оригинальную архитектуру, ведь сверху все три башни объединены стеклянными 2-этажными мостами, а снизу - 4-этажной стилобатной частью. К слову, в нижней крытой части моста организуют пешеходную зону с прогулочными аллеями и беговыми дорожками длиной 370 метров, плюс благодаря стеклянной части можно будет наслаждаться захватывающими видами на центр столицы.

Все три башни будут отличаться своей концепцией. Например, в первой откроется панорамный ресторан, во второй - парк с искусственным озером и зимним садом под открытым небом, а на кровле третьей организуют кинотеатр, музей будущего и планетарий. В стилобате разместятся торговый центр с магазинами, бутиками, ресторанами, супермаркет и разные сервисы. Круглосуточная охрана обеспечит безопасность благодаря видеонаблюдению, а также системе персональных пропусков, которая также распространяется и на доступ к лифтам (доступ на этаж по личным картам).

Исключительно для новостройки был спроектирован lifestyle-курорт TSARSKY, в который войдет просторный спортивный комплекс со спортзалом, спа-зоной, саунами, соляной комнатой и хаммамом. Здесь откроют два бассейна: один с открытой зоной отдыха и шезлонгами на эксплуатируемой кровле стилобатной части, а второй - крытый 25-метровый бассейн непосредственно в самом фитнес-клубе. Резидентам ЖК до ближайших инфраструктурных объектов Печерского района - рукой подать.

ЖК Новопечерские Липки
Застройщик: City One Development при партнерстве UDP.
Адрес: ул. Михаила Драгомирова, 1-20а.
Цена за м2: от 76 400 грн.



Самым масштабным проектом бизнес-класса в Печерском районе является “Новопечерские Липки”, ведь в него войдет 31 дом разной высоты (от 6 до 30 этажей). Здесь построят 3878 квартир с черновым ремонтом, а подземный паркинг с зарядками для электромобилей рассчитан на 3991 паркоместо. Отопление подается централизовано. Есть возможность объединить нескольких квартир в одну на этапе строительства.
Отсюда до ближайшей станции метро “Дружбы народов” порядка 14 минут ходьбы. В идею ЖК легло создание современного квартала для динамичных людей, которые привыкли быть в центре всех событий и ценят своё время. Например, до Крещатика отсюда всего 10 минут езды, до ближайшего Международного аэропорта - около 25 мин. на авто.

На облагороженной территории ЖК будет находиться футбольное поле, игровые и спортивные зоны для детей и взрослых, спа-центр, VIP фитнес-клуб, различные магазины, банковские отделения, кондитерские, кофейни, аптеки, элитные школы и садики, химчистки и прочее. К слову, схожая инфраструктура Печерского района также находится в пешей доступности. Вдобавок, тут будет оборудован собственный парк, построен бассейн, проложены велосипедные и прогулочные дорожки. Функционирует элитный консьерж-сервис. Территория ЖК находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной.

ЖК Nordica Residence
Застройщик: РІЕЛ.
Адрес: Железнодорожное шоссе, 45а.
Цена за м2: от 40 400 грн.

Самым недорогим по меркам Печерского района станет ЖК Nordica Residence. Новостройка бизнес-класса возводится в 5 минутах езды на авто до трех станций метро “Лыбедская”, “Дворец Украина” и “Выдубычи”. Предусмотрено строительство трех домов высотой 14, 18, 21 и 26 этажей. В основном недвижимость предлагается без ремонта, но за отдельную плату можно приобрести и жилье с ремонтом от застройщика. Есть возможность подключить систему “умный дом”, которая поможет автоматизировать контроль за использованием ресурсов. Подземный паркинг с зарядными станциями для электрокаров рассчитан на 523паркоместа. Отопление подается централизованно.

В основе строительства ЖК лежат главные принципы скандинавской культуры, а именно: комфорт, экологичность и рационализм.
На эксплуатируемой крыше одного из домов оборудуют Lounge-зону с чарующими видами на Печерск. Двор будет полностью закрыт от авто, поэтому там организуют исключительно пешеходную зону с игровыми площадками для детей. Также на территории новостройки планируют открыть частный садик на 80 мест. Для удобства жителей на первых этажах домов расположатся коммерческие помещения под аптеки, салоны красоты, магазины и кофейни. В пешей доступности (5-15 минут ходьбы) находятся больницы, спортивные клубы, супермаркеты, рестораны, школы, детские сады и т. п. Десять минут на авто дорога займет до Ботанического сада имени Гришко, 12 мин. до Днепровской набережной, а 15 мин. до Голосеевского парка.