Наша команда уже побывала почти во всех уголках столицы и изведала новые строящиеся объекты. Но один массив мы все же упустили, и это Троещина. Запрос на жилье в новострое актуален по всему городу, поэтому мы решили посмотреть, что толкового строят сейчас в Деснянском районе Киева. Изначально обратили внимание на ЖК Милос от компании Киевгорстрой. Но обещаем, только на этом не будем останавливаться. 

ЖК Милос

ЖК Милос

ЖК Милос в Киеве

ЖК Милос в Киеве

Жилой Комплекс Милос

Жилой Комплекс Милос

Жилой Комплекс Милос в Киеве

Жилой Комплекс Милос в Киеве

Комплекс Милос

Комплекс Милос

Комплекс Милос в Киеве

Комплекс Милос в Киеве

Новостройка Милос

Новостройка Милос

Новостройка Милос в Киеве

Новостройка Милос в Киеве

ЖК Милос от застройщика КГС

ЖК Милос от застройщика КГС

ЖК Милос от застройщика КГС в Киеве

ЖК Милос от застройщика КГС в Киеве

ЖК Милос
ЖК Милос в Киеве
Жилой Комплекс Милос
Жилой Комплекс Милос в Киеве
Комплекс Милос
Комплекс Милос в Киеве
Новостройка Милос
Новостройка Милос в Киеве
ЖК Милос от застройщика КГС
ЖК Милос от застройщика КГС в Киеве

Месторасположение ЖК Милос

ЖК Милос расположен по строительному адресу переулок Милославский, а отдел продаж — по ул. Милославская, 16.

Внешняя инфраструктура ЖК Милос

Если вы слышали когда-нибудь местную шутку о том, что “жизнь дала трещину, уеду жить на Троещину”, то смеем вас удивить, Троещина очень преобразилась и в плане дорог, и в плане строительства новых красивых ЖК, и по внешней инфраструктуре. Можно здесь жить и не выезжать даже в центр города. И приятно ехать на своей машине по ровненькой дороге рядом с ЖК Милос и окрестностями. 

Если ехать отсюда на авто в центр не в час-пик это всего 25 минут или 50 минут на автобусе №114А. К ближайшей станции метро Лесная 49 минут на общественном транспорте. Но, благо, маршрутных такси здесь хватает, и прямо под ЖК Милос есть остановка. 

Внешняя инфраструктура максимально развита. В 3 минутах ходьбы от ЖК Милос есть ТРЦ Милославский, также рядом ТРЦ Район, Корал. За покупками далеко ехать не нужно тоже: 5 минут к супермаркету Сильпо, в пешей доступности также есть АТБ, Варус, Билла. К строительному гипермаркету, если необходимо, можно также пройтись 20 минут или доехать на маршрутке за 12 мин. 

Любителей отдыха на природе эта местность также не “обидела”. Можно доехать к парку Молодежный за 10 минут. Для тех, кто за здоровый образ жизни и подтянутое тело в пешей доступности два фитнес-центра. К одному из них InterFit можно дойти за 5 минут от ЖК Милос. В радиусе 1-3 км есть также ФитПлюс, SportLand, боксерский клуб Торос, студии танцев. 

С учебными заведениями в этой местности также проблем нет, есть и государственные, и частные. Среди них садики: №421, №83, № 333, № 165, школы № 320, 306, 307, № 313 и многие другие. 

К центральным поликлиникам Деснянского района нужно будет проехаться минут 10, рядом с ЖК Милос есть амбулатория №4. 

В целом внешняя инфраструктура произвела приятное впечатление. Если детальнее: ты едешь через Троещину, минуя старые дома, и в какой-то момент бац: и шикарная дорога, строятся новые дома, несколько торговых центров, и вокруг все ухожено и красиво. Плюс уютно и рядом с ЖК много кофеен. 

Мы традиционно попробовали кофе, просто возле ближайшей остановки общественного транспорта, хоть и в “ноу нейм, ноу бренд” кафе, но вкусно и цены стартуют от 20 грн.

Внешняя инфраструктура ЖК Милос

Внешняя инфраструктура ЖК Милос

Внешняя инфраструктура ЖК Милос в Киеве

Внешняя инфраструктура ЖК Милос в Киеве

Внешняя инфраструктура жилого комплекса Милос

Внешняя инфраструктура жилого комплекса Милос

Внешняя инфраструктура жилого комплекса Милос в Киеве

Внешняя инфраструктура жилого комплекса Милос в Киеве

Внешняя инфраструктура комплекса Милос

Внешняя инфраструктура комплекса Милос

Внешняя инфраструктура комплекса Милос в Киеве

Внешняя инфраструктура комплекса Милос в Киеве

Внешняя инфраструктура новостройки Милос

Внешняя инфраструктура новостройки Милос

Внешняя инфраструктура новостройки Милос в Киеве

Внешняя инфраструктура новостройки Милос в Киеве

Внешняя инфраструктура ЖК Милос от КГС

Внешняя инфраструктура ЖК Милос от КГС

Внешняя инфраструктура ЖК Милос от КГС в Киеве

Внешняя инфраструктура ЖК Милос от КГС в Киеве

Внешняя инфраструктура ЖК Милос
Внешняя инфраструктура ЖК Милос в Киеве
Внешняя инфраструктура жилого комплекса Милос
Внешняя инфраструктура жилого комплекса Милос в Киеве
Внешняя инфраструктура комплекса Милос
Внешняя инфраструктура комплекса Милос в Киеве
Внешняя инфраструктура новостройки Милос
Внешняя инфраструктура новостройки Милос в Киеве
Внешняя инфраструктура ЖК Милос от КГС
Внешняя инфраструктура ЖК Милос от КГС в Киеве

О жилом комплексе Милос

ЖК Милос  — проект эконом-класса, который строится по панельной технологии строительства. Состоит из пяти домов высотностью 27 этажей. Стены железобетонные панели толщиной 160 мм. И момент комфорта и тепла застройщик учел: утепление обещает минеральной ватой 15 см. Этого должно хватить, чтобы не было жалоб на холод. И, несмотря на эконом-класс, никакого пенополистирола, что уже радует, об инвесторах думают. 

Внутренние стены должны быть сборными железобетонными панелями, межкомнатные перегородки из гипсокартона, а в санузлах железобетонные панели толщиной 80 мм. 

Входные двери будут металлические противоударные, окна и балконные двери металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом и режимом проветривания. Счетчики света, газа и воды тоже устанавливает девелопер. 

Все первые этажи ЖК отводят под коммерцию и уже планируют частный детский  сад на 80 мест в одном из домов. Что приятно удивило? Территория ЖК будет закрытой для въезда автомобилей. Гостевая парковка вокруг домов. Но еще и подземный паркинг на 594 паркоместа. Пока цен на него не знаем, их сообщат инвесторам позже. Ибо ЖК планируют вводить в эксплуатацию с 2024 года. То есть сейчас он на самом начальном этапе строительства и с соответственными ценами. Но об этом позже. 

Всего должно быть около 1393 квартир. Высота потолков 2,6 м от пола. Все коммуникации централизованные. 

Также застройщик, по словам менеджера, обещает озеленение территории, лаунж-зоны с лавочками и, конечно же, детские и спортивные площадки. 

Планировки квартир в ЖК Милос

Квартиры в ЖК Милос есть 1-3-комнатные. Планировки, как в большинстве случаев с компанией Киевгорстрой, представлены ровные, правильных форм. Заморачиваться над особым дизайном интерьера и мебелью вряд ли придется. Давайте посмотрим несколько вариантов.  

Однокомнатная квартира в ЖК Милос

1-комнатная квартира, 38, 27 м2 

Двухкомнатная квартира в ЖК Милос

2-комнатная квартира, 58, 61 м2 

Ценовая политика в ЖК Милос

Стоимость м2 стартует от 19157 грн. Она зависит от площади и этажности. Условия покупки разные. Вы можете приобрести, заплатив сразу, и получить скидку от 5 до 10%. 

Но можно выбрать рассрочку от застройщика сроком до 4 кв 2024 года с первым минимальным взносом 50%. Мы просчитали в отделе продаж с менеджером себе однушку 38, 27 м2 на 5 этаже, где стоимость м2 без скидки 23 685 грн. Со скидкой 5% эту квартиру можно забрать за 906 424 грн. Тогда первый взнос у вас 453 212 грн. 

Также возможно кредитование от Кристал банка, условия можно посмотреть на сайте Киевгострой и попросить у менеджера контакты банковских сотрудников, которые вас сориентируют. Но сразу скажем, пока на начальном этапе строительства рассрочка от застройщика выгодный вариант. 

Как здесь менялись цены? Запуск продаж был недавно, поэтому статистика не будет длиной в книгу “Война и мир”. 

График изменения цен на квартиры в ЖК Милос

С lun.ua 

Застройщик ЖК Милос

Строит ЖК Милос компания Киевгорстрой. О ней мы писали неоднократно, так как это один из самый крупных застройщиков Киева. Работает с 1955 года. Построил больше 6 тыс. домов. 

Что по документам? Запрашивайте в отделе продаж. И, как в каждом обзоре, напоминаем: берем с собой юриста перед покупкой. У нас вопросов к ним не возникло. 

Консультация менеджера была на достойном уровне. Девушка выросла на Троещине, поэтому смогла в мельчайших подробностях нам объяснить внешнюю инфраструктуру и ответить на все остальные вопросы.

О жилом комплексе Милос

О жилом комплексе Милос

О жилом комплексе Милос в Киеве

О жилом комплексе Милос в Киеве

О ЖК Милос

О ЖК Милос

О ЖК Милос в Киеве

О ЖК Милос в Киеве

О комплексе Милос

О комплексе Милос

О комплексе Милос в Киеве

О комплексе Милос в Киеве

О новостройке Милос

О новостройке Милос

О новостройке Милос в Киеве

О новостройке Милос в Киеве

О ЖК Милос от КГС

О ЖК Милос от КГС

О ЖК Милос от КГС в Киеве

О ЖК Милос от КГС в Киеве

О комплексе Милос от КГС

О комплексе Милос от КГС

О комплексе Милос от КГС в Киеве

О комплексе Милос от КГС в Киеве

О жилом комплексе Милос от КГС

О жилом комплексе Милос от КГС

О жилом комплексе Милос от КГС в Киеве

О жилом комплексе Милос от КГС в Киеве

О новостройке Милос от КГС

О новостройке Милос от КГС

О жилом комплексе Милос
О жилом комплексе Милос в Киеве
О ЖК Милос
О ЖК Милос в Киеве
О комплексе Милос
О комплексе Милос в Киеве
О новостройке Милос
О новостройке Милос в Киеве
О ЖК Милос от КГС
О ЖК Милос от КГС в Киеве
О комплексе Милос от КГС
О комплексе Милос от КГС в Киеве
О жилом комплексе Милос от КГС
О жилом комплексе Милос от КГС в Киеве
О новостройке Милос от КГС

Подводим итоги 

Плюсы

  • Рядом с ЖК Милос есть остановка общественного транспорта. 
  • Очень развитая внешняя инфраструктура: несколько ТРЦ, кафе и рестораны, много учебных заведений, парки, фитнес-центры, супермаркеты и магазины одежды и др. 
  • Бюджетные цены (самое доступное предложение от Киевгорстрой).
  • Планировки правильных ровных форм.
  • Свой подземный паркинг почти на 600 паркомест. 
  • Хорошее утепление минеральной ватой 15 см.
  • На территории ЖК обещают на первых этажах коммерческие помещения. 
  • Девелопер проекта на рынке новостроек с 1955 года.
  • Хороший уровень консультирования в отделе продаж.

Минусы

  • Большая удаленность от центра города, много пробок по пути. 
  • Не самый престижный район. 
  • Вблизи комплекса нет модных ресторанов или крутых баров. 
  • Это жилье эконом-класса, материалы строительства соответствующие. 
  • Неприметный отдел продаж, он на данном этапе расположен в жилом доме напротив строительства