Счастливые расстояний не наблюдают. Обзор на ЖК Lucky Land

Счастливые расстояний не наблюдают. Обзор на ЖК Lucky Land

By

La La Lucky Land! Нет-нет, этот обзор не о новом мюзикле, а о старом проекте, которому дали новую жизнь. В прошлом, запланированному очередному жилому комплексу, под шумок хайпа на фоне одноименной киноленты, которая буквально разрывала рейтинги, дали название La La Land. Но, в отличи от главных героев фильма, судьба комплекса не увенчалась успехом.

На смену пришел новый застройщик с грандиозными планами. Так забилось сердце нового проекта под названием Lucky Land.

Надеемся, в этот раз имя станет судьбоносным и обернется для ее инвесторов настоящей удачей. Ну, а мы расскажем вам о всех подробностях нового комплекса.

Инфраструктура

Расположен комплекс Lucky Land в микрорайоне Берковец в Святошинском районе на ул. Берковецкая, 6. ЖК достаточно далеко от цивилизации и метро — в 4 км, но в целом, здесь всего достаточно для комфортной жизни. Особенно место оценят любители загородного отдыха. Не смотря на то, что одна из главных трасс Киева проходит рядом, она на достаточной удаленности от комплекса, чтобы не чувствовать дискомфорт от дорожного шума и пыли. Более того, натуральный фильтр в виде 100 га соснового леса граничит с территорией комплекса, а это и чистый воздух, и погулять, и по грибы сходить. Да и сам микрорайон активно развивается за последние годы.

Напротив дома один из самых крупных ТРЦ Lavina Mall с бутиками, развлечениями и кинотеатром Multiplex. По-соседству есть ЖК Welcome Home, бывший Арт Квартал Спивоче.
В 8 минутах езды на машине расположена Пуща-Водица — рекреационная зона с пляжами, озёрами и станциями проката лодок и катамаранов, куда можно выезжать на выходные и не стоять в диких пробках.
Природа природой, но с социальной инфраструктурой пока что не сложилось.
Единственный поблизости детский сад №682 в 5-7 минутах ходьбы. Школы рядом нет.

Супермаркеты Ашан и Сильпо в 2-х минутах от дома, чуть дальше есть большой Novus.
Инвесторы точно оценят огромный Эпицентр через дорогу, так как на время ремонта строительные магазины становятся вторым домом.

Ближайшая от комплекса остановка “Лесопитомник” в 5 минутах ходьбы. Транспорт здесь ходит регулярно. От остановки до метро Академгородок можно доехать автобусом №30, маршрутками №392 и №381 за 10-20 минут в час пик.
До станции метро Нивки автобусом №14 приблизительно 23 минуты.
А до метро Святошин маршрутками №424 и №423 около 20 минут.
В центр на общественном транспорте можно доехать, в среднем, за 45 минут.

Здесь также есть перспектива на будущие, согласно недавнему генплану города, вблизи пересечения просп. Академика Палладина и ул. Стеценко может появиться станция метро Берковец. Правда, аж после 2037 года. Но, до этого планируется открытие еще одной станции метро Новобеличи, в последствии она станет конечной красной ветки. Ее цель разгрузить Большую окружную дорогу.
Ранее сообщали, что станция откроется в 2022 году, но эти обещания были уже в 2003. Поэтому, вероятней всего, новую станцию построят после открытия метро на Виноградаре, которое запланировано на 2021 год.

Традиционно мы в поиске кофейни, голову ломать долго не пришлось, направляемся на фудкорт в Lavina Mall. Наше внимание привлекли миниатюрные американские оладушки в Pancakes и, конечно же, латте (средний стакан — 35 грн).

О комплексе

История этой территории достаточно интересная, изначально здесь должен был появится ЖК La La Land от застройщика «Фундамент» при партнерстве банка «Аркада», но спустя некоторое время Аркада вышли из проекта, официальные причины не озвучивались. А сроки сдачи первого дома откладывались на год, в итоге, «Фундамент» не смог выполнить свои обязательства и свернул строительство. Но такой участок не остался без внимания и проект подхватила строительная компания DIM, концепцию полностью изменили, а La La Land превратился в Lucky Land.

Свой след предыдущий застройщик все-таки оставил в виде одинокого, но яркого дома среди огромного участка, который явно выбивается из дизайна нового проекта.
Сносить дом никто не собирается, он станет таким себе “сводным братом” и останется стоять вместе c новым комплексом. В отделе продаж Lucky Land нам гордо рассказывали, что новый застройщик всячески помогал достроить этот горе-дом, а в будущем и вовсе планируют его перекрасить в цвета нового ЖК.

Проект Lucky Land предусматривает 4144 квартиры в 23 домах и строится по концепции “город в городе”, который в свою очередь разделится на небольшие кварталы: несколько домов объединять в себе закрытый двор с детскими площадками. Высота домов от 10 до 16 этажей. Относительно невысокие здания для новостроя, но это обусловлено нормами безопасности, так как в 25 км от Киева и в 2 км от пгт.

Гостомель расположен аэропорт Антонов, хотя, самолеты тут бывают редко и служит этот аэродром в основном для экстренных посадок.

Срок строительства всего жилого комплекса застройщик оценивает в 7-9 лет. А сдача первого дома запланированная на 2 квартал 2022 года.

Комплекс строится по уже привычной монолитно-каркасной технологии, что быстро и практично. Внешние стены возведут из газоблока толщиной 25 см с утеплением минеральной ватой в 15 см. Внушительная толщина стен в 40 см создаст тепло и шумоизоляцию. От застройщика будут ставится двери с накладкой, которую при желании можно заменить на нужный вам цвет, выполнена стяжка пола, установлены радиаторы и счетчики. Отопление будет индивидуальным для каждой квартиры, в этом поможет электронный котел. Статус горячей воды еще достоверно неизвестен, но это будет или автономный котел на территории, или индивидуальная подача через бойлер.

В каждой секции предусмотрен большой и просторный холл с диванчиками для отдыха, ванной для животных и огромной кладовой для колясок или велосипедов.
Там же разместится современный консьерж-сервис, который будет работать круглосуточно и помогать вам в жилых вопросах.

Кстати, если у вас нет собственного авто, вы сможете смело говорить, что ездите на Mitsubishi, не обязательно уточнять, что это лифт в вашем доме. На каждую секцию предусмотрено по одному пассажирскому и одному грузовому лифту Mizui.

Концепция внешнего оформления зданий планируется в скандинавском стиле, особенно популярном сегодня. Его основное преимущество это максимум света за счет больших окон. Светлые и контрастные тона будут присутствовать на фасаде — часть будет выложена клинкерной плиткой под кирпич, а светлая часть сделана по технологии мокрого фасада.

Территория всего комплекса огромная — 37 га. Здесь планируется своя инфраструктура в виде зон отдыха, спортивных площадок, веревочный парк, зоны барбекю и велодорожки. На первых этажах расположится коммерция с входом со стороны улицы, для удобства там будут мини-маркеты, аптеки, салоны красоты и многое другое.

Как мы уже писали выше, садиков и школ поблизости нет, но на территории откроют свою отдельно стоящую школу на несколько этажей и минимум 4 садика вместительностью около 200 человек каждый.
Также, запланирован подземный паркинг на 356 мест и гостевая парковка на 2500 мест. Конечно, в соотношении к количества квартир мест для машин немного не хватает, но не зря же возле вашего дома огромный ТРЦ и парковка там тоже огромная.

Сам застройщик позиционирует Lucky Land как место созданное для людей, которые привыкли к ритму города, но в то же время ценят комфорт загородной жизни.

Планировки в ЖК Lucky Land

Сейчас мы можем увидеть планировки только для первого дома, но даже в нем их более 30. Однокомнатные в основном правильной формы, а квартиры от 2 комнат имеют непрямые углы, но в целом, они не супер мудреные, поэтому их можно обыграть в интерьере.

Однокомнатная квартира 44 м2

Однокомнатная квартира 49м2

Двухкомнатная квартира 73м2

Двухкомнатная квартира 82м2

Квартира как инвестиция

Цена квадратного метра стартует от 20 050 гривен. Пока что компания не применяет коэффициент этажности, но в отделе продаж сообщают, что в ближайшее время ситуация может измениться.

Сколько же стоит купить квартиру в ЖК Lucky Land — при 100% оплате однокомнатная квартира площадью 49м2 обойдется в 1 146 851 гривен. А двухкомнатная на 79м2 в 1 810 288 гривен.

Если вы хотите оплачивать частями, у застройщика доступна рассрочка с первым взносом от 10%. В среднем при поэтапной оплате разница составляет около 800 грн на квадрате.

Комплекс только недавно заявил старте продаж, но все-таки, посмотрим, как же менялись цены за пару месяцев.

Взято с ЛУН

О Застройщике

ЖК Lucky Land возводит девелоперский холдинг DIM, о проектах которой мы уже ранее писали. Напомним, компания работает на рынке недвижимости с 2014 года, в нее входит 6 компаний, которые предоставляют полный спектр от проектирования и реализации до последующего обслуживания. Первыми проектами компании стали два ЖК в городе Бровары, далее они активно принялись застраивать просторы киевских улиц. На сегодня 3 комплекса введено в эксплуатацию, 6 на стадии строительства.
С 2017 года компания получила несколько премий, как застройщик года.

Отдел продаж LuckyLand расположен в Lavina Mall, чтобы его найти заходите через главный вход напротив Ашана.

Свой поклон передаем консультантам, очень вежливые и на все вопросы, даже самые каверзные, любезно отвечали, демонстрировали макеты и несколько раз предлагали кофе и чай.

Разрешительные документы на строительство и аренду можно изучить прямо на месте отдела продаж, а некоторые, например, ТУ на подключение коммуникаций находятся в центральном офисе DIM. Можно договориться о встрече с юристами с обеих сторон, но просят предварительно записаться, так как на самой локации юриста нет.

Подведем итоги

Плюсы

  • Огромная территория 37 га с зонами отдыха и барбекю
  • Детские сады и многоэтажная школа на территории
  • Рядом огромный сосновый лес 100га
  • Через дорогу от дома огромный ТРЦ Lavina Mall
  • Рядом Пуща Водица

Минусы

  • Удаленность от метро и центра
  • Вне комплекса нет школ рядом и только один детский сад
  • Недостаточно парко мест для всех квартир

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас http://bit.ly/2qTcRvz 

Summary
Счастливые расстояний не наблюдают. Обзор на ЖК Lucky Land
Article Name
Счастливые расстояний не наблюдают. Обзор на ЖК Lucky Land
Author
Publisher Name
Новостройки
Publisher Logo

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован

Вам также может понравиться