Дайте две! Самые дешевые квартиры в новостройках. Декабрь 2018

By

Ничто не вечно в нашем мире, за исключением, пожалуй, спроса на квартиры в столичных новостройках. Особенно перед новогодними праздниками рынок первичного жилья просто перенасыщен выгодными предложениями, учитывая тот факт, что цены на все виды жилых объектов немного снизились.

Что, где, почем? Немного цифр и статистики

Согласно статистическим данным консалтинговой компании SV Development, средняя цена на жилье в новостройках с января по декабрь 2018 год снизилась с $979 до $941 соответственно, т.е. на 38 долларов США. В целом, можно говорить о сравнительно стабильности в текущем году, ведь средняя цена в 2017 году за текущий период разнилась в 59 американских долларов.

В 2018, как и в предыдущем году, самой дешевой локацией Киева остается Деснянский район. Здесь цена за м2 начинается от $775. Самый дорогой район для покупки жилья – Печерский (от $1402 за м2), хотя здесь цена снизилась за текущий год на 84 USD.

По данным портала 100realty.ua, на ноябрь 2018 года в столице можно было приобрести в 220 жилых комплексах на первичном рынке недвижимости. Здесь преобладали новостройки класса «комфорт» (41%) и «эконом» (26%). Процентное соотношение от общего количества для бизнес-класса составляет 23%, а премиум-класса – 10%.

Стоит отметить, в ноябре 2018 года больше всего жилых комплексов было выставлено на продажу в Голосеевском районе (17%), а меньше всего – в Оболонском (5%).

Примечательно, что аналитики разных компаний сходятся во мнении, что застройщики в 2018 году стали лояльнее относиться к потенциальным клиентам и начали предлагать улучшенные условия (кредит с выгодной процентной ставкой, рассрочка от застройщика на более длительный срок), уменьшили цены на жилье, а также ввели систему скидок.

Всё это было и раньше, но сейчас, когда в Украине частично введено военное положение, наблюдается девальвация гривны и рост доллара, а также высокий процент миграции из страны, девелоперы стараются таким образом привлекать больше покупателей и инвесторов.

На данный момент столичные застройщики предлагают жилье в новостройке на любой вкус и карман. Статистика статистикой, а если хорошенько поискать в тех районах, которые предпочтительны именно для вас, можно найти подходящий вариант за приемлемую цену и не обязательно в самом дешевом районе.

Топ 5 самых дешевых квартир в новостройках Киева на декабрь 2018 г.

ЖК Olympiс Park

Застройщик: STATUS GROUP

Адрес: Харьковское шоссе, 210

Стоимость квартиры: от 495 тыс. грн. за однокомнатную квартиру площадью 30 м²

Жилой комплекс комфорт-класса находится в Дарницком районе рядом со станциями метро «Бориспольская» (6 мин. ходьбы) и «Вырлица» (11 мин. ходьбы). Недалеко от ЖК есть выезд на проспект Николая Бажана и Харьковское шоссе, а также удобная транспортная развязка с большим количеством городского транспорта.

В полукилометре от ЖК расположился большой регионально-ландшафтный парк.

В основе строительства ЖК Olympiс Park лежит концепция «город в городе». Т.е. у жителей комплекса будет всегда всё под рукой: комфортные рекреационные зоны, детские и спортивные площадки, торгово-офисный центр, школа, стадион, детский сад, а также запланированы аптеки, кафе, супермаркеты, банковские отделение и другие значимые инфраструктурные объекты.

Предусмотрено автономное отопление, панорамные окна и надземный и гостевой паркинги. Территория ЖК закрыта от автомобилей.

Рядом с комплексом уже есть вся необходимая инфраструктура, включающая разнопрофильные магазины, детсады, институт, рынок, школы и медучреждения.

ЖК Art Парк

Застройщик: УКРАИНСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

Адрес: ул. Бориспольская, 67

Стоимость квартиры: 496 400 грн. за однокомнатную квартиру площадью 34 м²

ЖК комфорт-класса находится в 20 минутах езды от станции метро «Красный хутор» в лесопарковой зоне, Дарницкий район.

Для жителей ЖК каждый день будет курсировать собственное маршрутное такси к ближайшей станции метро, а если необходимо воспользоваться общественным транспортом – остановка всего в 13 минутах ходьбы.

На первых этажах комплекса разместится коммерческая недвижимость и заведения для отдыха. Также на территории ЖК запланировано строительство супермаркета.

В 10 минутах езды на авто находится ТРЦ «New Way», где можно и пошопиться, и покушать, и сходить в кино.

Рядом с ЖК находятся все необходимые инфраструктурные объекты: детская поликлиника, больница, школы, лицей, детские сады и прочее.

На территории комплекса будут находиться детские площадки, прогулочные аллеи, рекреационные зоны, тренажерный зал, четыре подземных паркинга и наземная гостевая парковка.

Въезд на территорию ЖК осуществляется исключительно через пропускной пункт. В каждом подъезде есть консьерж.  

ЖК Днепровский

Застройщик: KSM-GROUP

Адрес: ул. Гродненская, 14

Стоимость квартиры: 515 тыс. грн. за однокомнатную квартиру площадью 27.95 м²

ЖК комфорт-класса расположился в 20 минутах на авто от станции метро «Черниговская» и в 25 минутах езды от метро «Дарница» в Днепровском районе столицы.

Благодаря своему расположению, жителям жилого комплекса открыт доступ к удобной и развитой инфраструктуре Дарницы. Например, детские площадки, супермаркеты, банковские отделения, детсады, школы, аптеки, поликлиники и сквер с бюветом.

Также удачное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до ТРЦ Проспект, Дарницкого универмага и Дарницкого рынка.

Первые этажи комплекса выделены под кафе, магазины, салоны красоты. Есть автономное отопление и подземный паркинг. Территория закрыта от авто.

Ландшафтный дизайн предусматривает наличие зеленых рекреационных зон и прогулочных аллей. Также, на территории комплекса предусмотрена современная детская площадка.

ЖК Дніпровська Мрія

Застройщик: ГАЛЖИТЛОБУД

Адрес: ул. Сосюры, 6

Стоимость квартиры: от 533 тыс. грн. за однокомнатную квартиру площадью 33.32 м²

Жилой комплекс расположен рядом с Дарницкой площадью, всего в 7-10 минутах езды от метро «Дарница» и «Черниговская». Удобная транспортная развязка – на личном авто можно добраться до центра за 15-20 минут, также есть большой выбор городского транспорта.

Рядом с ЖК находятся все ключевые инфраструктурные объекты: школы, медучреждения, торговые центры, детские садики, кинотеатры, магазины, кафе, рестораны, а также арт-завод «Платформа» и ТЦ Дарынок.

Все квартиры жилого комплекса оснащены теплосчетчиками. Фасады жилых объектов утеплены. Плюс есть своя котельная, которая позволит рациональнее использовать тепло и обеспечит бесперебойную подачу горячей воды.

Есть подземный паркинг и гостевая парковка. Территория комплекса закрыта от автомобилей.

На территории ЖК также предусмотрена своя инфраструктура: велодорожки, придомовые магазины, торговый центр, детские площадки, заведения сферы услуг и прочее.

ЖК Club House

Застройщик: RP DEVELOPMENT

Адрес: ул. Яблочная, 11-15

Стоимость квартиры: от 562 тыс. грн. за однокомнатную квартиру площадью 36.27 м²

Жилой комплекс комфорт-класса находится в Соломенском районе, недалеко от станции метро «Ипподром» (около 15 минут ходьбы) и лесопарковой зоны (3 мин. пешком).

Клубный дом – яркий представитель малоэтажной застройки. На закрытой территории, украшенной ландшафтным дизайном, предусмотрена современная детская площадка и зона барбекю. Есть гостевой паркинг.

Всего в 5 минутах ходьбы находится школа, детсад и лицей. Также в пешей близости находятся основные инфраструктурные объекты: супермаркет АТБ, гипермаркеты Metro и Епіцентр, аптеки, банковские отделения, спортивный комплекс, кафе, рестораны и т. п.

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1