
- штукатурка стен и потолков;
- монтаж системы водоснабжения и канализации;
- электромонтажные работы;
- стяжка полов;
- монтаж системы отопления;
- установка окон.
- укладка напольных покрытий;
- установка сантехники;
- облицовка стен;
- нанесение обоев или краски на стены;
- установка межкомнатных дверей.
- переходить к чистовой отделке можно без лишних трат на демонтаж неподходящих для вас материалов;
- можно начать ремонт с чистого листа и по своему вкусу обустроить квартиру;
- в идеале рекомендуется особенно в панельных и кирпичных новостройках сначала начинать ремонт с черновой отделки, а через пару лет, когда дом «сядет», переходить к капитальному ремонту. В монолитных зданиях можно сразу переходить к чистовой отделке и делать ремонт, но не забывать о применении мер профилактики для «гуляющего» дома (например, демпферные ленты, армирование, компенсационные швы, плавающие технологии). В любом случае, можно сначала сделать косметический ремонт, а через пару лет – капитальный.
- Квартира в ЖК Бережанський (комфорт) от «Галжилстроя» площадью 38 м2 с черновой отделкой обойдется 18 000 грн. за м2.
- Квартира в ЖК Forest Park (комфорт) от ZIM Capital Group площадью 37 м2 с чистовой отделкой будем стоить 21 000 грн. за м2.
- Квартира в ЖК Яскравий (комфорт) от Інтергал-Буд площадью 37.87 м2 с ремонтом предлагается по цене 31 300 грн. за м2.
Стоимость ремонта в новостройке
Так как рынок недвижимости перенасыщен предложением от столичных застройщиков, спрос на ремонт и стройматериалы также достаточно высок.Как и раньше, в столице работают множество бригад, предлагающих ремонт на любой вкус и по подходящей цене. Стоит отметить, что при покупке квартиры с черновой отделкой можно сделать ремонт «под ключ» и не бояться доверить чужим людям свою квартиру, ведь кроме «голых стен» там не будет больше ничего ценного.Изменилась ли цена на ремонт в 2019 году по сравнению с 2017 годом? Давайте сравним:
Вид ремонта | 2017 | 2019 |
Косметический | от 1300 грн. за м2 | от 1000 грн. за м2 |
Капитальный | от 2500 грн. за м2 | от 2000 грн. за м2 |
Элитный | от 3500 грн. за м2 | от 3000 грн. за м2 |
- грунтовка и шпатлевка стен (шпатлевка от 58,90 грн., штукатурка от 110,96 грн., грунтовка от 135 грн.);
- обои (бумажные обои от 56 грн. за рулон) либо покраска стен (от 309 грн. за банку краски);
- линолеум (от 240 грн./м2), ковролин (от 156 грн./м) или ламинат (от 245 грн./м);
- монтаж и покраска (клей от 32 грн. и краска от 220 грн.) багетов (от 38 грн. за 2 м) и плинтусов (от 43 грн. за 2,5 м);
- межкомнатные двери (самые дешевые двери «Канадка» от 562 за полотно, плюс покраска, лутка, наличники – приблизительно общая сумма получится около 1500 грн. за дверь);
- розетки (от 56 грн./шт.) и выключателей (от 65 грн./шт.);
- приборы освещения (светодиодные лампы от 56 грн./шт.);
- замена смесителей (от 394 грн./шт.), ванн (от 2 240 грн.) и унитазов (хорошего качества унитаз с монтажом обойдется в 5 тысяч гривен);
- разводка точек водоснабжения и канализации (монтаж труб) - лучше доверить профессионалу;
- прокладкой всех видов электрических коммуникаций желательно должен заниматься специалист;
- кафель (от 368 грн /м2);
- побелка потолков (водоэмульсионная краска от 209 грн. за банку).
.
Покупка материалов для ремонта
Когда вы обращаетесь в компанию, предоставляющую ремонтные работы, очень часто рабочие сами закупают стройматериалы согласно смете. Иногда бригады сотрудничают с определенными строительными магазинами и могут купить всё, что нужно, по скидке.Если же вы сами хотите приобретать материалы для ремонта, стоит сначала промониторить цены в интернете, а затем в близлежащих магазинах и сетевых гипермаркетах. Практика показывает:- ходовой товар лучше приобретать в сетевых магазинах, ведь можно получить скидочную карточку и значительно сэкономить;
- если нужно купить что-то негабаритное (гвозди, смесители, небольшой кусок линолеума и другое), то можно обратиться в маленькие магазинчики по месту, у них могут лежать остатки стройматериалов по прошлогодним ценам;
- если вы не ограничены по времени, можно воспользоваться интернет магазинами как внутри страны, так и вне ее.
Что лучше: квартира с ремонтом или черновой отделкой?
Выбирать, конечно же, придется вам. Квартира с черновой отделкой не ограничивает полет вашей фантазии и поможет сэкономить на ремонте, если вы все будете делать своими руками. За квартиру с ремонтом, несомненно, придется доплатить, но вы сможете заказать «ремонт под ключ» от застройщика и въехать уже в готовую к комфортной жизни квартиру, сэкономив нервы и время.Приведем пример, квартира в ЖК Сырецкие сады (комфорт) от Интергал-Буд:Площадь 1-комнатной квартиры | Ремонт | Стоимость |
36 м2 | с ремонтом | около 28 тысяч грн. за м2 ($31 900 за квартиру) |
34 м2 | с черновой отделкой | около 23 029 грн. за м2 ($28 000 за квартиру) |
Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1