Прогулки по собственной набережной. Обзор ЖК Лебединый. Видео

Квартира с видом на озеро и неспешные прогулки по набережной по вечерам? Это станет реальностью для будущих жителей комплекса Лебединый, который строится на Левом берегу Киева. А мы решили проверить для вас, как здесь обстоят дела. Тем более, что добрая половина ЖК уже отстроена. 

Месторасположение ЖК Лебединый

ЖК Лебединый расположен на Харьковском массиве. А точнее — на ул. Ревуцкого, 40Г. И не случайно на официальном сайте новостроя пишут “метро у подъезда”, станция метро Харьковская находится в 3 минутах пешком.

Рядом с комплексом, на набережной, нам удалось попробовать неплохой кофе в заведении Cafe drive, здесь цены от 30 грн., есть красивая летняя площадка на берегу озера Лебединое и большой выбор вкусной еды. В общем, жителям комплекса есть, где провести время. Мы же взяли кофе с собой и посидели на лавочках возле кофейни.

Внешняя инфраструктура ЖК Лебединый

Социально-бытовая инфраструктура здесь развита: до ближайшего ТРЦ New Way идти всего 18 минут, есть рестораны и кафе в пешей доступности, фитнес-клубы (например, к фитнес-центру Атлетико идти 17 минут), школы и детские садики (школа №266, №302,  №255,  №295, садики  №704,  №290 и др.), супермаркеты (АТБ, Новус, Билла и др.).

И “вишенкой на торте” здесь является озеро Лебединое, в честь которого и назвали комплекс, по всей видимости. Окна многих квартир новостроя выходят именно на озеро. А вечером здесь особенно прекрасно. 

О жилом комплексе Лебединый 

ЖК Лебединый — это комплекс комфорт-класса. Состоит из 3 домов разной этажности: 21-25 этажей. Строится по монолитно-каркасной технологии, из газоблока внешние стены (250 мм), межкомнатные перегородки — гипсовые блоки (90 мм), санузлы — красный кирпич. Утепляют новострой минеральной ватой 12 см. Также в проекте комплекса паркинг, но пока паркоместа не продают. Окна и балконные двери застекляют двухкамерными стеклопакетами с профилями Rehau. Коммуникации здесь — централизованные.

Одной из “фишек” комплекса должен стать собственный детский сад на территории — “Дивокрил”. Здесь обещают разные варианты — полный и неполный день, возможность посещения отдельных кружков для ребенка. Но главное, детский сад будет работать по уникальной программе с реджио-подходом. Это такая методика, которая подразумевает максимальную свободу самовыражения для детей. Кроме этого обещают еще один частный сад на территории.

Первые и вторые этажи новостроя отводят под коммерческие заведения. Только в первом доме коммерция на одном этаже.  На территории — детские и спортивные площадки, обустроены прогулочные аллеи и др. Также в третьей секции обещают большой супермаркет. В отделе продаж сообщают, что это будет скорее всего Новус.

Интереснейший факт о комплексе Лебединый: в прошлом году он вошел в Книгу рекордов Украины за самый высокий мурал в Европе на торце жилого дома: мурал высотой 74 метра.

Как обстоят дела с ходом строительства сегодня, сообщают на сайте комплекса:

Из официального сайта ЖК Лебединый

Планировки

Квартиры в комплексе Лебединый представлены 1-3-комнатными вариантами. Фактически все они — правильной ровной формы. То есть экстравагантных планировок здесь вы не найдете, и заморачиваться с дизайном интерьера и мебелью тоже не придется. 

2-комнатные варианты квартир

3-комнатные варианты квартир

Квартира в ЖК Лебединый как инвестиция 

Сейчас цены здесь начинаются от 23 700 грн за м2. Кроме того, есть и выгодные предложения. Например, акция: при полной оплате стоимости квартиры — дарят скидку 17 %. Можно также приобрести жилье в рассрочку до 24 месяцев от застройщика с первым минимальным взносом 20 %. 

Посмотрим, как здесь менялись цены?

С lun.ua

Застройщик ЖК Лебединый

Девелопер проекта — компания Perfect Group. Она на рынке уже 29 лет, за это время было построено 95 домов в 15 городах Украины. Из ЖК в Киеве: Stanford, Terracotta, La Manche, The Garden, Вудстория и другие. 

Все документы на строительство готовы предоставить в отделе продаж ЖК Лебединый. И в целом, по поводу документов здесь вряд ли стоит волноваться, ведь первый и второй дома уже сданы в эксплуатацию, им присвоен адрес. 

Если вкратце об отделе продаж ЖК Лебединый: на сайте консультируют не так хорошо, как офлайн. Нам пришлось долго расспрашивать о материалах строительства, пишут о газоблоке, забывают о кирпиче, и все в таком духе. Но отдел продаж порадовал, даже кофе предложили.

Подводим итоги

Плюсы

• К ближайшей станции метро идти пешком всего 3 минуты.
• Высокое качество строительных материалов.
• Собственная набережная у дома.
• Планируют развитую внутреннюю инфраструктуру: рестораны, кафе, магазины, свой детский сад на территории и другое.
• Планировки ровной правильной формы. 
• Развитая внешняя инфраструктура.
• Возможность покупки квартиры в рассрочку с первым взносом от 20 %, а также кредитование.

Минусы

• Месторасположение: рядом мусоросжигательный завод в Бортничах, поэтому бывает неприятный запах фактически по всему Харьковскому массиву. 
• Пробки на проспекте Николая Бажана.
• Нет выбора смарт-квартир, а однушки уже все проданы.