Жаловаться на то, что все везде очень дорого — это практически национальная традиция у жителей постсоветского пространства. Сферическая квартира в вакууме, конечно же, должна быть вообще бесплатной, а к ней еще и мебель в подарок. Но поставщики не хотят давать материалы просто так, а строители не будут работать за “спасибо”. Какие затраты закладываются в стоимость жилья? Давайте разбираться.
Минувший год показал, что столичный рынок недвижимости не стоит на месте. На протяжении 2017 девелоперы открыли продажи в более 190 новостройках Киева, а это говорит о том, что спрос на жилье есть и продолжает расти.
Стоит отметить, что застройщики предлагают разные типы жилья на любой карман. Конечно же, стоимость недвижимости во многом зависит от ее класса (эконом, комфорт, бизнес или элит). К примеру, одним из самых дорогих ЖК Киева элит-класса можно назвать ЖК PecherSKY, где стоимость м2 начинается от 75 220 грн., а одним из самых дешевых жилых комплексов столицы эконом-класса является ЖК Welcome Home на Ревуцкого, где за метр квадратный нужно заплатить от 12 900 грн.
По словам экспертов компании SV DEVELOPMENT, до сих пор покупатели чаще отдают предпочтение самому дешевому жилью эконом-класса или выгодному соотношению цены-качества – недвижимость комфорт-класса.
В основном, люди выбирают смарт-жилье (от 18 м2), однокомнатные (40-45 м2) или двухкомнатные (55-65 м2) квартиры. Как правило, такие габариты раскупаются еще на стадии строительства.
Но нельзя с уверенностью сказать, что цены от всех девелоперов в пределах одного класса будут одинаковы. Так, на формирование стоимости влияет расположение жилого комплекса, инфраструктура, надежность застройщика и многое другое. Даже в соседних ЖК, цены могут серьезно отличаться.
Как же формируется цена на ту или иную недвижимость? Разобрали все по деталям
Основные факторы формирования цен на жилье в столице
Стоит обратить внимание, что все вышеуказанные факторы, безусловно, имеют прямое влияние на формирование цены на недвижимость, поэтому слишком заниженная цена от застройщика должна тоже вызывать подозрение, так как это может говорить о том, что что-то не так с документами или с самой недвижимостью. Подробней о том, как правильно покупать квартиру мы писали тут.
Хотите знать больше о новостройках? Подписывайтесь на наш телеграм канал https://t.me/novostroyki1
