Перспективы и обещания. Обзор ЖК Варшавский. Видео (2 части)

Перспективы и обещания. Обзор ЖК Варшавский. Видео (2 части)

Если бы мы оценивали работу отделов продаж и поддавались эмоциям, этот обзор был бы с язвительным оттенком. Но обычно в работе с клиентами присутствует некий личностный фактор, а журналисту нужно всегда быть непоколебимым. Об отделе продаж - чуть позже. В этот раз мы обратили внимание на комплексы, которые строятся вместе с торговым центром. Также интересно было посмотреть новострои девелопера, который на рынке уже 16 лет, а мы о нем еще не писали. Речь пойдет об украино-литовской компании Stolitsa group, ЖК Варшавский микрорайон и Варшавский ПлюсЖК варшавский плюс

Месторасположение

ЖК Варшавский строят по адресу проспект Правды, 47 (Подольский район, жилой массив Виноградарь). Частично он уже введен в эксплуатацию и даже в строящихся домах все однушки проданы, приобрести можно квартиру от 2 комнат в домах, которые обещают возвести в 4 кв. 2021-го. ЖК варшавский плюс фото 1ЖК варшавский плюс фото 2Рядом с ним застройщик активно ведет работы над большим торговым центром Retroville, обещая там супермаркет Novus, кинотеатр, спортивный комплекс с бассейном, детские развлекательные зоны и различные магазины. 

За ТЦ сразу возводит второй проект (1 км ходьбы) - Варшавский Плюс.ЖК варшавский плюс фото 3ЖК варшавский плюс фото 4ЖК варшавский плюс фото 5Его обещает ввести в эксплуатацию в 4 кв. 2020 года. Добраться сюда на общественном транспорте можно от м. Оболонь или м. Минская за 32-35 минут. От остановки к ЖК - буквально 3 минуты пройтись. Здесь также обещают уже в 2021-м наличие станции метро Проспект правды. Тогда, конечно, покупка жилья в новострое на Виноградаре будет куда привлекательнее. Сейчас рядом с Варшавским, кроме старых советских домов есть множество новых проектов, в частности ЖК Пятый квартал, ЖК Липинка. Инфраструктура ЖК варшавский плюс фото Инфраструктура ЖК варшавский плюс фото 1Инфраструктура ЖК варшавский плюс фото 2Инфраструктура ЖК варшавский плюс фото 4Инфраструктура ЖК варшавский плюс фото 4Инфраструктура ЖК варшавский плюс фото 5Инфраструктура ЖК варшавский плюс фото 6

ЖК Варшавский микрорайон

В силу особенностей инфраструктуры жилого массива Виноградарь, очень хорошо, что в Варшавском микрорайоне есть несколько кофеен и довольно неплохих. Здесь вы потратите на вкусный латте/капучино до 40 грн. Жк Варшавский микрорайонЖк Варшавский микрорайон фото

Внешняя инфраструктура

Пока рядом с ЖК Варшавский Плюс среди супермаркетов вы найдете только Фору, а к ближайшему Сильпо нужно проехаться несколько остановок. Есть продуктовые магазины, фитнес клуб (10 мин.), детские садики и школы: садик № 14 (5 мин.), гимназия № 257 (10 мин.), школа № 3 (7 мин.).Жк Варшавский Плюс фото 9Но есть у этого спального района большие достоинства - в пешей доступности сквер (12 минут), Виноградарский лес (15 минут), Голубое озеро (3 минуты), Синее озеро (13 минут). 

О комплексе

О комплексе ЖК варшавский плюсСтроят ЖК Варшавский Плюс по монолитно-каркасной технологии. Дома будут с переменной этажностью - от 23 до 26 этажей. И здесь интересный момент: на сайте проекта застройщик пишет о своем принципе “Не словом, а цеглою”. Но сам кирпич найти здесь сложновато, ведь возводят комплекс преимущественно из газоблока и керамзитобетона. Фасады домов утепляют минеральной ватой (15 см). Внешне Варшавский Плюс немного похож с ЖК Seven (застройщик тот же). Сравним?О комплексе ЖК варшавский плюс фото

ЖК Варшавский Плюс

О комплексе ЖК варшавский плюс фото 2

ЖК Seven

На территории обещают места для отдыха, коммерческие помещения на первых этажах, детские и спортивные площадки, закрытое дворовое пространство. Но своего паркинга здесь не будет, в отличие от ЖК Варшавский микрорайон (правда, и там пока его строительство не началось, и количество паркомест не сообщают). О комплексе ЖК варшавский плюс фото 3О комплексе ЖК варшавский плюс фото 4О комплексе ЖК варшавский плюс фото 5О комплексе ЖК варшавский плюс фото 6

Планировки

Большинство планировок здесь действительно ровные, правильной формы, с раздельными санузлом и ванной комнатой. Есть также варианты двухуровневого жилья с 3-5 комнатами.планировки жк варшавский плюс

2-комнатная квартира

планировки жк варшавский плюс фото

4-комнатная квартира

Квартира в ЖК как инвестиция

Помимо доступных цен как для комфорт-класса, застройщик предлагает выгодные условия покупки жилья: рассрочку до 35 месяцев с минимальным первым взносом 30%, под 0% годовых, но с привязкой к доллару. Двушку с площадью 65, 14 м2 можно приобрести за 1 316 800 грн. И по традиции: изменение цен. квартира в жк варшавский плюс фото

С lun.ua

Застройщик

Девелопер - Stolitsa group. В портфеле компании - ЖК Квартет, ЖК Hoffmann Haus, ЖК Липинка, ЖК Панорама и др.застройщик жк варшавский плюсВ отделе продаж комплекса Варшавский Плюс проконсультировали неплохо, разрешительную документацию предоставили. Но также  разрешение на строительство и лицензию генподрядчика можно посмотреть на сайте  проекта. застройщик жк варшавский плюс фотоВ то же время мы побывали и в отделе продаж Варшавского микрорайона, где у менеджера на все один ответ. На вопрос о материалах строительства мы услышали: “Я же дала брошюру, там все написано, почитаете”, тоже самое с информацией о застройщике, нам указали на официальный сайт. Ну и так, чтобы вообще выразить все свое страстное желание консультировать клиентов, менеджер не предоставила документы на ЖК, ибо у них в отделе нет времени, “10 подписаний сегодня”. Это, конечно, здорово, но остальные три менеджера были свободны. Кто-то был занят кофе, кто-то своим смартфоном. Может, попали на плохое настроение менеджера, или ее смутил тот факт, что мы интересовались рассрочкой, а не покупкой с оплатой полной стоимости жилья?застройщик жк варшавский плюс фото 2

Подводим итоги

Плюсы
  • Репутация застройщика.
  • Строительство торгового центра в 5 мин. пешей доступности. 
  • Зеленые зоны вокруг (скверы, лес), озера. 
  • Бюджетные квадратные метры.
  • Удобные планировки квартир.
Минусы
  • Жилой массив Виноградарь - не из самых престижных в Киеве.
  • Уровень обслуживания отдела продаж ЖК Варшавский микрорайон. 
  • Превалируют старые дома рядом с ЖК. 

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1

prevПредыдущая статья
Новостройки Киевской области. Борисполь

Новостройки Киевской области. Борисполь

Наше исследование популярных городов-спутников Киева продолжается, и сегодня мы добавим еще один достаточно интересный населенный пункт – Борисполь. По уровню и комфорту жизни этот город можно смело ставить в один ряд с Вышгородом, Ирпенем, Вишневым и Броварами, о которых мы писали ранее.

Следующая статьяprev
Экологичность превыше всего. Обзор ЖК Метрополис. Видео

Экологичность превыше всего. Обзор ЖК Метрополис. Видео

Тренд на экологичность набирает своих оборотов. И в то время как в обществе пропагандируют заменять пластик и сортировать мусор, мы решили тоже внести свою лепту. И отправились на поиски новостроя, который возводят в чистом районе и с самой большой в столице площадью озеленения. Речь пойдет о ЖК Метрополис, его строят рядом с Голосеевским лесом, а еще обещают парк на территории, открытый для всех жителей города и туристов.

Похожие новости