Понятия “уют” и “комфорт” для всех разные. Кому-то нравится жить в небоскребах на высоких этажах, кто-то предпочитает масштабные просторные ЖК, построенные по принципу “город в городе”, а кому-то для счастья достаточно приобрести квартиру в небольшом клубном доме, где и всех соседей будешь знать в лицо, и все будет под рукой.

И действительно, на фоне огромных жилых комплексов даже немножко сложно представить, что спокойная и комфортная жизнь возможна в даже очень маленьких ЖК. Кстати, застройщики малоквартирных домов зачастую находятся в более выгодном положении, ведь маленькое здание можно построить в центре столицы (намного проще найти место под застройку) или идеально “вписать” в окружающий природный ландшафт, не вырубая при этом целые гектары леса. Да и такой дом намного быстрее возвести. 

В этот раз мы подобрали 5 клубных домов разного класса (“премиум”, “бизнес” и “комфорт”), где не более 30 квартир. Такие варианты жилья отлично подойдут людям, у которых комфорт и уют ассоциируются с такой недвижимостью. 

КД Nobility

КД Nobility


Застройщик: BudCapital.

Адрес: ул. Болсуновская, 21.

Цена за м2: от 76 850 грн.

На одной из тихих улочек Печерского района уже построен и введен в эксплуатацию клубный дом премиум-класса “Nobility”. Отсюда около 15 минут до ближайшей станции метро “Дружбы Народов”, до “Печерской” и “Выдубычи” дорога на авто займет не более 5 минут. Плюс до Крещатика, главной улицы Киева, личным транспортом ехать около 15 мин. Клубный дом имеет 6 этажей и мансарду. Всего здесь расположилось 23 квартиры в состоянии “без ремонта”. К слову, застройщик предусмотрел в КД двухкомнатную, трёхкомнатную недвижимость и со свободными планировками. Есть подземный паркинг на 18 машиномест.

На эксплуатируемой крыше клубного дома расположена уютная терраса с BBQ и Lounge зонами. Именно отсюда открываются прекрасные виды на монумент “Родина-мать”. Отдельное внимание застройщик уделяет современной системе видеонаблюдения: камеры установлены на въезде из КД, на парковке, по периметру дома и на ресепшене. Предусмотрена новейшая противопожарная система, куда входят пожарные шторы в лифтовом холле, а также спринклерная система пожаротушения на этажах и паркинге, непосредственно.

За счет высоких 3-метровых потолков и панорамных окон все квартиры получили прекрасную инсоляцию, плюс здесь установлены качественные алюминиевые окна и проведена межэтажная звукоизоляция. В каждой квартире установлены электрические котлы. Стоит отметить, что клубный дом расположен в хорошей локации с развитой структурой. В пешей доступности находятся школы, детсады, мед. учреждения, фитнес-центр премиум-класса, несколько супермаркетов и ресторанов. До ближайших крупных ТРЦ “Ocean Plaza” и “Gulliver” - около 7 минут на авто. В пешей доступности есть три парка: Ботанический сад имени Гришко, сквер Дружбы народов и парк возле памятника “Родина-мать”. 

ЖК Клубный дом-2

ЖК Клубный дом-2

Застройщик: Comfort Life

Адрес: проул. Радистов, 14а

Цена за м2: от 38 000 грн.

Клубный дом уже возведен и введен в эксплуатацию. КД равноудален от 3-х станций столичного метрополитена, до которых можно добраться приблизительно за 10 минут на авто - это “Черниговская”, “Дарница” и “Лесная”. В пешей близости - остановка общественного транспорта. Новостройка относятся к бизнес-классу и имеет четыре этажа. Проектом предусмотрена 21 недвижимость в состоянии “под ремонт” с достаточно высокими потолками (3-3,5 м), плюс в каждой в квартире установлено индивидуальное отопление. Тут доступно одно-, двух- и трехкомнатное жилье, а также пентхаусы. Запланировано строительство гостевого паркинга. 

Закрытая и охраняемая территория КД находится под круглосуточным видеонаблюдением 24/7. В пешей доступности расположены супермаркет, детский сад, школа, аптека, местная пекарня, кафе, а также конный клуб. Стоит отметить, что застройщику удалось сохранить баланс с природой, ведь КД построен посреди зеленой зоны Киева и было важно идеально “вписать” дом в окружающий ландшафт. 

КД Идеалист

КД Идеалист


Застройщик: Comfort Life

Адрес: ул. Жамбила Жабаева, 5

Цена за м2: от 60 650 грн.

Десятиэтажный клубный дом бизнес-класса строится в Шевченковском районе столицы. Отсюда до ближайшей станции метро “Сырец” около 16 минут пешком. Рядом остановки городского транспорта. Здесь сосредоточено всего 26 квартир, которые застройщик предоставляет в состоянии “под ремонт”. В доме предусмотрено автономное отопление. Высота потолков - до 3,5 м, плюс установлены огромные панорамные окна. 

Тут также есть гостевая стоянка на 15 паркомест и подземный паркинг (со скоростным лифтом) на 20 машиномест. Клубный дом отличается просторными квартирами и пентхаусами с видовыми террасами. На первом этаже будет просторное лобби с дизайнерским интерьером, магазины и кофейня. На втором - коммерческая недвижимость под разные виды бизнеса. Здесь функционирует собственная система охраны и видеонаблюдения. 

КД находится между тремя популярными киевскими парками: Сырецкий, Дубки и Нивки. Новостройка находится в локации с хорошо развитой инфраструктурой, в которую входят детские сады, школы, университеты, колледжи, фитнес-студии, спорткомплекс, рестораны, кафе и прочее.

КД Greenhouse

КД Greenhouse

 


Застройщик: RESA Development

Адрес: ул. Козацкая, 55

Цена за м2: от 29 250 грн.

Клубный дом уже построен и введён в эксплуатацию. Он находится в Голосеевском районе и относятся к классу “комфорт”. Ближе всего расположена одноименная станция метро (около 8 мин. пешком). КД имеет всего 4 этажа + мансарду и рассчитан на 18 квартир, которые предоставляются в состоянии “без ремонта”. Здесь можно приобрести одно-, двух-, трех- и четырехкомнатную недвижимость с индивидуальным отоплением и высокими трехметровыми потолками. Тут также есть планировки 2- и 4-уровневых квартир с собственным садом под стеклянной крышей. К слову, для четырехкомнатной недвижимости предусмотрена терраса.

Застройщик построил закрытый двухуровневый паркинг на 32 машиноместа, а это значит что количество машиномест в два раза превышает количество квартир. В КД действует концепция “безопасный двор без авто”, где установили детские площадки и оборудовали места для отдыха. Также во внутреннюю инфраструктуру клубного дома войдет бассейн, тренажерный зал и сауна. Территория общего пользования с зонами отдыха дополнительно засажена вечнозелеными растениями.

Новостройка имеет собственную охранную службу и видеонаблюдение. Здесь действует электронная система контроля доступа с использованием бесконтактных ключей. В пешей доступности расположены лицеи, гимназии, школы, садики. В 5-10 минутах езды на авто находятся Демеевский рынок, супермаркеты, ТРЦ “Магелан”, детский парк аттракционов, Национальный ботанический парк, Голосеевский парк, Совские пруды и прочее.

КД M29

КД M29


Застройщик: KyivBudDevelopment

Адрес: проул. Мичурина, 29

Цена за м2: от 54 400 грн.

Новостройка бизнес-класса возводится в Печерском районе столицы в 19 минутах ходьбы до станции метро “Дружбы народов”. Высота клубного дома - пять этажей + мансарда. Всего здесь разместятся 26 квартир с черновым ремонтом и высокими трехметровыми потолками. Для недвижимости верхнего этажа будут доступны террасы на эксплуатируемой кровле. Здесь доступна одно-, двух- и трехкомнатное жилье. 

Предусмотрен просторный подземный паркинг, который рассчитан на 46 паркомест. Это отличная новость, потому что количество машиномест превышает количество квартир. Территория КД будет закрыта от автомобилей и посторонних и находиться под круглосуточным видеонаблюдением и охраной.

К слову, застройщик сделал акцент на уникальной локации клубного дома. Он строится в исторической местности посреди парковой зоны. Таким образом, по соседству находятся малоэтажные частные дома и посольства. В ста метрах расположился Зверинский монастырь, а немножко дальше Ионский и Выдубицкий. КД возводится рядом с альтернативным входом в Ботанический сад.  До ближайших инфраструктурных объектов Печерского района около 5-10 минут езды на авто.