Есть ли жизнь на Воскресенке? Обзор МК Курнатовского

Наша команда уже побывала во всех лесопарковых зонах Киева, где возводят новые жилые комплексы, на разных стройках, и с легкостью может отличить газоблок от шлакоблока или же минеральную вату от базальтовой. Но! На Воскресенке мы еще не были. И особенно сложно писать о проекте, когда он находится на самом начальном этапе строительства. Но придирчивые вопросы в отделе продаж, внимательность к деталям — и вуаля, мы узнаем все необходимые подробности. И, конечно, не минуем стройку. В этот раз — на разведку в Многофункциональный Комплекс Курнатовского от компании Киевгорстрой.

Месторасположение ЖК Курнатовского

Комплекс строится по строительному адресу улица Курнатовского, 20. 

Внешняя инфраструктура ЖК Курнатовского

Если вы были тут только проездом и, на первый взгляд, показалось, что массив не особо развит, спешим вас удивить. Ибо наша команда сама была под впечатлением. Эта местность Днепровского района очень хорошо обжита, поэтому по внешней инфраструктуре есть абсолютно все необходимое. 

Напротив МК Курнатовского — остановка общественного транспорта, “ходит” множество маршрутных такси в разные части города и также трамваи. Козырь месторасположения МК — парковые зоны рядом. Можно пешком прогуляться к паркам Аврора, Березка, лесопарку Деснянский. 

Так как район этот уже устоявшийся, проблем с учебными заведениями для детей не должно возникнуть. Рядом с МК Курнатовского есть школы №4,  №98,  №158,  №184, садики  №381,  №447,  №471,  №655. 

Плюс еще в том, что в пешей доступности есть амбулатория  №4, медицинский центр Институт семейной медицины плюс, городская больница  №3. 

Рядом есть также ТРЦ Квадрат NEO, продуктовые магазины АТБ, Маркет Плюс и Сильпо. 

Непосредственные “соседи” МК Курнатовского — Эпицентр, что довольно удобно, даже пешком за 5 минут можно будет перенести необходимые материалы для ремонта квартиры и никуда не ехать, и второй сосед — частная охранная фирма. 

В целом, по внешней инфраструктуре мы не нашли к чему придраться. Выпили кофе рядом с МК в ноу нейм кофейне. Да, один момент — поблизости нет пафосных ресторанов или же модных баров. 

О комплексе Курнатовского

МК Курнатовского — проект комфорт класса, который строится по монолитно-каркасной технологии. Состоит из одного дома и четырех секций. Высотность обещают — 24-25 этажей. Используют разные материалы строительства: внешние стены — газоблок 25 см с утеплением минеральной ватой 15 см и штукатуркой по системе “мокрый фасад”, межквартирные стены — керамические блоки 25 см, межкомнатные — газоблок 75 мм, санузлы — красный полнотелый кирпич. Последнее соответствует государственным строительным нормам. 

И комментарий нашей команды о материалах строительства: с таким подходом дом должен быть теплым и надежным, с хорошей шумоизоляцией. 

Все коммуникации обещают централизованные. Высота потолков стандартная — 2,7 м от пола. 

Дом строится П-образной формой, поэтому условно двор должен быть закрытым и уютным. Внутри — озеленение, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Застройщик также обещает подземный паркинг. И, конечно же, коммерческие помещения на первых этажах. Кстати, маленький лайфхак: как узнать, насколько рентабельный проект. Просто спросите в отделе продаж МК, есть ли в наличии еще нежилые помещения.  В МК Курнатовского после полугода продаж уже продана вся коммерция. 

Планировки квартир в ЖК Курнатовского

Квартиры в МК Курнатовского представлены 1-5-комнатными вариантами на все вкусы и любой карман. Преобладают варианты планировок ровных правильных форм. Есть еще в наличии однушки от 36 м2, которые могут быть интересны под инвестицию или же как первое жилье. Все квартиры с балконами без остекления. 

1-комнатная квартира, 36,21 м2 

3-комнатная квартира, 76,65 м2 

Ценовая политика в ЖК Курнатовского

Стоимость м2 стартует от 24 346 грн. Она зависит от этажности, квадратуры, вида из окон и варианта оплаты. 

Можно купить жилье, оплатив 100% стоимости и получить скидку:  5% для однушек и для квартир побольше — 10%. Но также возможна рассрочка с первым минимальным взносом 50% для 1-2-комнатных квартир и 30% для больших площадей. 

Мы просчитали в отделе продаж стоимость маленькой однушки 36,21 м2 — при полной оплате 38 626,85 у.е. Если рассрочка, тогда цена жилья — 40 659,84 у.е. Есть, конечно, и кредитование от Кристал банка, но пока вариант рассрочки на 15 мес. кажется выгодным, если подорожание м2 будет приблизительно раз в квартал, как нас сориентировал менеджер по продажам. Тогда каждый месяц, при условии 50% взноса, вам нужно будет платить приблизительно по 23 тыс.грн. 

Посмотрим, как здесь менялись цены? 

С lun.ua 

Застройщик ЖК Курнатовского

Девелопер проекта — компания Киевгорстрой. О ней написано уже много и не только на нашем ресурсе, ведь застройщик работает с 1955 года. И за это время построил более шести тысяч домов. 

По поводу консультации в отделе продаж. На стройку приехать вы можете, прогуляться по району и т. д., но отдел продаж ищите рядом со своим домом, их много по Киеву или же поезжайте сразу в центральный. Там предоставят все документы на строительство, могут проконсультировать юристы, или же вы можете подъехать со своим специалистом. Но также есть ближайший отдел продаж к стройке МК Курнатовского по адресу ул. Кибальчича, 2 (отдел продаж ЖК Радужный).

Нас консультация в отделе продаж удовлетворила. Несмотря на то, что один менеджер может предоставить информацию по всем ЖК компании, он знал все технические характеристики по МК Курнатовского наизусть. И чай предложил, это мелочь, но приятно, согласитесь.

Подводим итоги 

Плюсы

• Неплохое месторасположение: рядом есть остановки общественного транспорта, зеленый массив, несколько парков. 
• Развитая внешняя инфраструктура: школы, садики, маркеты, кафе, ТРЦ Квадрат NEO и много др. 
• Доступные цены на квадратные метры.
• Планировки правильных ровных форм.
• Обещают подземный паркинг. 
• Первые этажи — коммерция. 
• Девелопер проекта давно работает на рынке новостроек.
• Хороший уровень консультирования в отделе продаж.

Минусы

• В центр добираться отсюда будет долго и по пробкам. 
• В пешей доступности нет станции метро. 
• МК Курнатовского находится на начальном этапе строительства, поэтому пока вас не проведут на территорию, и вы не сможете оценить материалы и выполнение работ. 
• Рядом с МК нет крутых баров или же ресторанов, нужно выезжать ближе к центру.