С приходом холодов, волей-неволей начинаешь чаще посматривать на холодные батареи под окном и с содроганием ждать морозов. С одной стороны, появляется страх того, что опять отопление будет работать с перебоями, а с другой стороны, с ужасом ждешь предстоящих счетов за тепло. А если ещё придётся опять сидеть дома на карантине, становится совсем не по себе.
В преддверии отопительного сезона мы решили посмотреть, какие виды отопления вообще существуют, и насколько выгодно иметь квартиру в доме с собственной котельной.
Как правило, выделяют три типа отопления:
- центральное;
- индивидуальное;
- автономное.
Центральное означает, что отопление подается централизовано по старым городским коммуникациям, поэтому нередко случаются поломки на теплотрассе. Более того, вы никак не можете повлиять на то, когда дадут тепло и горячую воду в вашей квартире. Отопительный сезон приходит тогда, когда решат городские власти.
Индивидуальное, конечно же, прекрасный вариант, ведь в данном случае, вы сам себе хозяин. Но установка индивидуального отопления требует значительных финансовых затрат и нервов, потому что для монтажа нужен хороший специалист, качественное оборудование и официальное разрешение. К слову, выше 10 этажа ставить индивидуальные котлы запрещено законом.
Что же касается автономного отопления, то это удобно во всех отношениях. Собственная котельная имеет оборудование такой мощности, которое позволяет обеспечивать теплом и горячей водой один или несколько домов. При этом, такая котельная может располагаться либо на крыше, либо в отдельно стоящем здании на территории ЖК. Но автономное отопление тоже имеет свои плюсы и минусы.
| Преимущества | Недостатки |
|
|
Раньше мы уже писали о том, какие жилые комплексы Киева отапливаются собственной котельной. Сегодня мы бы хотели расширить этот список.
Застройщик: DIM.
Адрес: ул. Берковецкая, 6.
Цена за м2: от 877 у. е.
Среди соснового леса возводится ЖК LUCKY LAND, комплекс комфорт-класса, по концепции “live-work-play”. Это будет мини-город в скандинавском стиле. Близлежащая станция метро — “Академгородок” — расположена в 7 минутах езды на авто. Также в пешей доступности — крупный торгово-развлекательный комплекс “Lavina Mall”.
Здесь запланировано строительство 23 домов разной этажности (10-16).
Тут тщательно продумана внутренняя инфраструктура, которая предполагает наличие бизнес зоны, детского сада с игровыми площадками для каждой очереди, а также школы со спортивной ареной, велосипедных и пешеходных дорожек, BBQ-зон и канатного парка.
На территории этого масштабного проекта строят подземные и наземные паркинги, пробуривают артезианские скважины. Всего планируют возвести 8 жилых кварталов, в которых будут предусмотрены собственные котельные для бесперебойной подачи горячей воды и отопления.
Жилой комплекс находится под круглосуточной и круглогодичной охраной и видеонаблюдением.
Резиденты ЖК также смогут пользоваться достаточно развитой инфраструктурой Святошинского района.
Застройщик: GEOS.
Адрес: ул. Анри Барбюса, 28а.
Цена за м2: 38 000 грн.
Жилой комплекс класса “бизнес” — это многоэтажное здание (6, 10, 22-23 этажей), разделенное на 4 секции. Всего здесь предусмотрено 298 квартир.
До станции метро “Дворец Украина” — 8 минут ходьбы. Поблизости находятся остановки общественного транспорта.
Жилой комплекс уже практически распродан, в наличии остались только трехкомнатные двухуровневые квартиры. Здесь предусмотрен подземный паркинг на 198 паркомест.
Отопление помещений происходит от собственной домовой котельной, которая способна обеспечить жителей комплекса бесперебойной подачей тепла и горячей воды.
Территория комплекса будет закрыта от посторонних и находиться под охраной 24/7. Проектной документацией предусмотрено ландшафтное озеленение придомовой территории, оборудование рекреационных зон, установка детских игровых площадок, песочниц и детских тренажеров.
В пешей доступности все инфраструктурные объекты Печерского района.
Застройщик: Edelburg Development.
Адрес: ул. Зверинецкая, 72.
Цена за м2: от 40 250 грн.
Жилой комплекс относится к бизнес-классу и состоит из двух 24-этажных высоток, вмещающих 450 квартир. Подземный 6-уровневый паркинг превышает количество недвижимости, так как рассчитан на 610 паркомест.
До трех ближайших станций метро около 5 минут езды на автомобиле: “Выдубичи”, “Дружбы народов” и “Печерская”.
На данный момент здесь можно приобрести 1-3 комнатные квартиры, а также 3-5-комнатную двухуровневую недвижимость. Тут удобная транспортная развязка, а из окон открывается панорамный вид на Днепр, Ботанический сад и другие памятники Киева.
Высотки будут объединены функциональным стилобатом, в середине которого расположатся детский клуб, лаунж-зона с уютным кафе и бизнес пространство. На территории комплекса будет открыть частный детский садик.
В пешей доступности находятся супермаркеты, школы, садики и другие инфраструктурные объекты Печерского района.
В каждой квартире предусмотрена система “умный дом”, а за дополнительную плату можно приобрести кладовые для хранения крупногабаритных вещей.
На последнем этаже есть возможность установить камин в квартире. Плюс ко всему, дом будет отапливаться благодаря собственной автономной котельной.
Территория ЖК находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной.
Застройщик: ГРК Столица.
Адрес: ул. Кустанайская, 13.
Цена за м2: от 30 450 грн.
ЖК класса “бизнес” будет состоять из двух домов высотой 16 и 25 этажей соответственно. Всего здесь запланировано строительство 321 квартиры и предусмотрен подземный паркинг на 211 паркомест. До ближайшей станции метро “Демеевская” около 9 минут пешком. Рядом остановки городского транспорта.
В новостройке представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также 4-6-комнатная двухуровневая недвижимость. Из двухуровневых квартир с открытыми террасами открываются живописные виды на Киев.
Первые три этажа домов предусматривают размещение нежилого фонда, где будут открыты объекты внутренней инфраструктуры комплекса (супермаркет, рестораны, банковское отделение, открытый тренажерный зал, спа-салон, детские игровые комнаты и прочее).
Внутренний двор площадью 1 га с ландшафтным дизайном предусматривает наличие мест для отдыха, детскую и спортивную зоны.
Придомовая территория относится к закрытому типу, так как находится под охраной и видеонаблюдением 24/7.
На крыше высоток устанавливается автономная газовая котельная, которая поможет обеспечить жителей бесперебойной поставкой тепла и горячей воды.
В пешей доступности все инфраструктурные объекты Голосеевского района: супермаркеты, магазины, школы, детсады и другое.
Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1
