Паркове місто: Version 2.0. Обзор ЖК

Паркове місто: Version 2.0. Обзор ЖК

Парк и озера с утками внутри жилого комплекса бизнес-класса на Подоле? Звучит красиво, правда? Вот и мы не смогли пройти мимо, тем более, что речь идет о новостройке с концепцией “город в городе”. Хотелось вживую оценить, правда ли в ЖК есть много зеленых насаждений, а не просто несколько газонов, как здесь живется тем, кто уже приобрел квартиры, ну и местным уткам, конечно же. Все, не тянем интригу, в этот раз мы побывали в комплексе Паркове місто. Обзор ЖК ЖК Паркове містоЖК Паркове місто расположился в Подольском районе столицы, по адресу ул. Вышгородская, 45 (45 а, 45 б). Но отсюда скорее не к Почтовой площади рукою подать, а к Виноградарю. Шесть очередей ЖК уже построены и сданы в эксплуатацию в 2015 году. И если совсем точно, они расположились между ул. Осиповского и Западенской, на Кристеровой горке. 7-я очередь строится рядышком с озерами и парковой зоной комплекса, которую застройщик не повредил, а сам ЖК органически вписался в парк, которому уже около 700 лет, и он является природно-охраняемой зоной города. Добираться сюда без авто не очень удобно, ведь ехать нужно от метро Минская или Оболонь минут 25-30 на общественном транспорте. Но в силу того, что район этот довольно старый, здесь развита внешняя инфраструктура.

 

 

Жилой комплекс Паркове місто

Инфраструктура вокруг ЖК Паркове місто

В 10-15 минутах ходьбы от комплекса расположились кафе, рестораны, супермаркеты (“Варус”, “Велика кишеня”, “Фора”, “АТБ”). В пешей доступности также находятся детские садики и школы: детский сад №98 «Веночек», №578, №598, №72, школы №16, №326, №14, №156. К детской поликлинике №3 идти 16 минут, к амбулатории №4 - 15 мин. В округе также есть множество частных медицинских учреждений,  аптеки, фитнес-центры. Инфраструктура вокруг ЖК Паркове містоИ не только рядом с ЖК, но и внутри есть много разных кофеен, ресторанов, аптек, несколько детских садиков (частных, разумеется), продуктовые магазины. Инфраструктура вокруг ЖК Паркове місто фото 1Инфраструктура вокруг ЖК Паркове місто фото 2Инфраструктура вокруг ЖК Паркове місто фото 3Инфраструктура вокруг ЖК Паркове місто фото 4К слову о кофейнях, здесь есть одна неприметная, на первый взгляд, кондитерская с вкусным кофе и выпечкой. Латте обошлось нам всего в 27 гривен. Инфраструктура вокруг ЖК Паркове місто фото 5Инфраструктура вокруг ЖК Паркове місто фото 6

О комплексе Паркове місто

ЖК Паркове місто позиционирует себя в бизнес-классе, хотя тянет максимум на комфорт. Сейчас объясним. Сданные в эксплуатацию 5 очередей построили по монолитно-каркасной технологии из газоблоков с вентилируемыми фасадами, утепленными минватой. А теперь попытаемся вспомнить комплекс, который строят из газоблоков, расположенный далеко не в центре города и с яркой зелено-желто-бело-серой и еще какой-то там раскраской (в стиле проектов эконом-класса от Аркады). Выглядит немного дешево, а некоторые архитектурные решения напоминают санаторий или отель 2000-х где-нибудь в Евпатории. Но на вкус и цвет...комплекс Паркове містоА теперь к приятному. Новые очереди ЖК, начиная с седьмой, планируют строить из красного керамического кирпича (межквартирные перегородки в том числе), керамогранитных плит и утеплять минватой (оставляя небольшую прослойку). Мы уже писали о похожем выборе материалов строительства и технологии в обзоре ЖК бизнес-класса Poetica. комплекс Паркове місто фото 1В ЖК Паркове місто запланировано строительство детского сада от застройщика, спортивные и детские площадки, паркинг на 400 паркомест (пока неизвестно, будет ли он подземным или наземным) и, конечно же, фишка проекта - озеленение территории. комплекс Паркове місто фото 2комплекс Паркове місто фото 3комплекс Паркове місто фото 4комплекс Паркове місто фото 5комплекс Паркове місто фото 6комплекс Паркове місто фото 7комплекс Паркове місто фото 8

Планировки

Здесь доминируют большие квадратные метры - от 43 до 60 квадратов однушки, от 60 до 86 двушки, 100-165 квадратов трехкомнатные варианты. Большинство планировок - правильных, ровных форм. планировки ЖК Паркове місто фото 1

1-комнатная квартира, 49, 99 м2

планировки ЖК Паркове місто фото 2

2-комнатная квартира, 72, 45 м2

Квартира в ЖК Паркове місто как инвестиция 

Квартира в ЖК Паркове місто фото 1В уже достроенном проекте остались только нерентабельные варианты в продаже: однушки и двушки на вторых этажах. Но новая 7 очередь представлена большим количеством вариантов с очень неплохими планировками. Цены в ЖК Паркове місто стартуют от 23 500 грн. за м2. Формируются с учетом этажности, планировки, количества квадратных метров и, конечно же, оплаты. При 100% получаете скидку в 5%, при 70% - 4% скидки, 50% - 3%. Минимальный первый взнос для получения рассрочки от застройщика - 30% от полной стоимости. Рассрочка предоставляется до момента ввода ЖК в эксплуатацию, который запланирован на февраль 2021 года.  И, к слову, еще одна плюшка этого проекта - из 18 га территории 8 отведено под парковую зону. А 7 очередь строится как раз вблизи озер. Квартира в ЖК Паркове місто фото 2Как здесь менялись цены?Квартира в ЖК Паркове місто фото 3

С lun.ua

Относительно низкая цена сейчас, на этапе котлована, в уже построенных домах - 33 тыс. кв. метр.

Застройщик

Девелопер проекта - компания UDP, которая уже на слуху у многих благодаря участию в разных проектах и созданию новостроев: жилые комплексы «Новопечерские Липки», «Бульвар Фонтанов», «Smart Plaza Obolon», «River stone», «Smart Plaza Polytech», ТЦ Ocean Plaza и т. д.Компания стремится строить проекты с концепцией “город в городе” и в случае с ЖК Паркове місто является и девелопером, и генподрядчиком. Хотя ранее генподрядчиком была компания KAN, которая вышла из проекта, по словам менеджера по продажам, потому что у самой много проектов. Застройщик ЖК Паркове місто фото 1Застройщик ЖК Паркове місто фото 2Кстати о консультации менеджера. Да, в целом, она прошла на хорошем уровне, нам предоставили документы. Но, например, рассказали, что в ЖК есть видеонаблюдение, охрана и пропускная система, а гости могут войти на территорию, только предоставив документы. Интересно, мы попали на территорию без проблем и документы у нас не проверяли. Не любим, когда обманывают, создается впечатление, что квартиру в этом ЖК хотят не продать, а внушить, что она нам сильно нужна (читайте: “впарить”). Документы можно посмотреть на сайте застройщика, никакой секретности, все в порядке. Плюс менеджер обещал отправить по e-mail всю необходимую документацию, если захотим посоветоваться с юристом.

Подводим итоги

Если за окном - субботний день, и нет по дороге пробок длиною в человеческую жизнь (как в будние), то в центр отсюда вы доберетесь за минут 20 на авто, что не может не радовать. Также учитывая факт зеленых насаждений внутри ЖК, озер и милых уточек, которых здесь очень много, проект может быть интересным любителям экотематики и Подола со всеми его благами. Также коэффициент цены и качества (надеемся, застройщик сдержит все свои обещания) кажется очень привлекательным. Плюсы

  • Стоимость квартир неплохая, как для класса бизнес.
  • Использование качественных материалов строительства (керамический кирпич, керамогранитные плиты, утепление минватой).
  • Дворы без машин.
  • Развитый район со своей инфраструктурой.
  • Паркинг.
  • Развитая инфраструктура внутри ЖК.
  • Детский сад от застройщика.
  • 20 минут -  и вы в центре города.
  • Престижный Подольский район.
  • Высокий уровень консультирования менеджера по продажам.
  • Репутация застройщика.

Минусы

  • Постоянные пробки возле ЖК.
  • Не особо привлекательная архитектура проекта, как для бизнес-класса.

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1

 

Похожие новости