Недвижимость которая зарабатывает. Выбираем ЖК для инвестиций

Недвижимость которая зарабатывает. Выбираем ЖК для инвестиций

Куда стоит вложить свои деньги, чтобы сохранить в долгосрочной перспективе? Это, наверное, один из самых часто задаваемых вопросов всегда и везде. Конечно же, лидирующую позицию здесь занимает инвестирование в недвижимость. 

Дело в том, что в мире и в стране, в частности, периодически происходят экономические кризисы, что способствуют банкротству банков. К слову, на данный момент, украинцы не очень то доверяют банковской системе. Если же вкладывать деньги в акции известных компаний, нужно понимать как это делается и быть готовым к рискам. Можно еще вложиться в свой бизнес и достичь определенных высот, но тут тоже есть несчетное количество рисков, да и коммерческая жилка есть не у всех. Таким образом, инвестирование в недвижимость сегодня остается достаточно простым и понятным способом сохранности сбережений для многих людей.

Для каких целей приобретается недвижимость чаще всего:

  • для перепродажи, т.е. вы на этапе котлована покупаете квартиру и ждете окончания строительства, потому что после сдачи в эксплуатацию эта же квартира может повыситься в цене до 30%;
  • для сдачи в аренду. На сегодняшний момент, активным спросом для аренды пользуются однокомнатные квартиры, причём не слишком маленькие, скажем, от 35 м2 до 45 м2. Дело в том, что в такой недвижимости может проживать как один человек, так и несколько. А если еще приобрести жилье с функциональной планировкой, где будет максимальное использование всех площадей (например, просторная гостиная, отказ от коридоров и прочее), то стоимость аренды можно даже повысить на 3-5%;
  • если приобрести коммерческую недвижимость, то ее можно как и сдавать в аренду, так и использовать под свой собственный бизнес, прибыль в обоих случаях очевидна.

Стоит также отметить, что приобретать недвижимость в старом жилом фонде не совсем выгодно. Дело в том, что со временем давно построенные дома ветшают и потихоньку исчерпывают свои запасы прочности. Например, хрущевки обещают начать сносить в Киеве в ближайшее время. Таким образом, рано или поздно они будут падать в цене, чего не скажешь о новостройках.

При инвестировании, важно понимать, что деньги вкладывать нужно в ликвидную недвижимость. На данный момент, можно отметить, что высоким спросом пользуется такое жилье:

  • в центре столицы;
  • возле метро;
  • в ЖК, построенных по концепция “город в городе”;
  • в мультифункциональных жилых комплексах;
  • в новостройках, построенных по концепции “live-work-play”.

Одним словом, квартира должна находиться в ЖК с развитой как внешней, так и внутренней инфраструктурой. Ведь, если вы сможете получить паркоместо, иметь возможность проводить досуг с комфортом, чувствовать себя безопасно на территории ЖК и быть спокойным за своих детей, то в таких жилых комплексах люди будут охотнее как снимать, так и покупать квартиры для себя. 

Мы подобрали 5 жилых комплексов в центре столицы, где было бы выгодно купить квартиру под инвестицию.

 

ЖК A136 Highlight House

 

ЖК A136 Highlight House

Адрес: ул. Антоновича, 136-138

Застройщик: DIM

Цена за м2: от 42 800 грн.

 

Обзор ЖК на нашем сайте 

 

Ближайшей станцией метро к 33-этажному ЖК бизнес-класса является “Дворец Украина”, сюда около 5 минут пешком. Новостройка отличается и просторностью, и функциональностью. Удобная транспортная развязка. От ЖК до центра столицы около 8 минут езды на авто.

Здесь можно приобрести квартиру практически на любой вкус: площадь - от 54,83 м2 до 117,83 м2, более 30 планировок. В каждой недвижимости застройщик предусмотрел большие кухни, гостиные, просторные ванные комнаты, спальни с панорамными окнами и гардеробные. Также можно выбрать квартиру со свободной планировкой. На последних этажах можно купить пентхаус с террасой. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с зарядками для электрокаров.

К слову, здесь также хорошо развита внутренняя инфраструктура, ведь на первых этажах ЖК разместятся: салон красоты, ресторан премиум-класса, химчистка, фитнес-центр со SPA-зоной, а также магазины разного профиля. Для маленьких жителей комплекса будет открыт современный центр детского развития.

В жилом комплексе, резидентам будут доступны 24/7: консьерж-сервис VIP-класса, служба охраны и видеонаблюдение. Для комфорта жителей предусмотрено удобное лобби с камином и библиотекой, плюс оборудована relax-зона, спортивная и массажные зоны, игровая комната, терраса, кафе, мини-кинотеатр и конференц-зал.

Жилой комплекс возводится в Голосеевском районе, где есть практически все для комфортной жизни. В пешей доступности к ЖК расположены крупные ТРЦ: “Ocean Plaza” и “Олимпийский”.



BOSTON Creative House

Жилой комплекс BOSTON Creative House

Адрес: просп. Степана Бандеры

Застройщик: Saga Development

Цена за м2: от 26 650 грн.

Жилой комплекс комфорт-класса имеет удобное месторасположение, так как находится на Петровке, в 10 минутах ходьбы до станции метро “Почайная”. Рядом остановки общественного транспорта.

ЖК состоит из двух 24-этажных домов, рассчитанных на 682 квартиры. К слову, в комплексе установлено автономное отопление. Все квартиры (1-3-комнатные) предлагаются с черновым ремонтом.

На придомовой территории будет оборудован двор с ландшафтным дизайном, который плавно перейдет в парк возле дома с игровыми зонами для детей разного возраста, рекреационными местами и зонами для пикников, а также спортивными площадками.

Комплекс будет располагать достаточно насыщенной инфраструктурой. На первых пяти этажах - исключительно коммерческие помещения. Здесь будут открыты офисы, конференц-залы, творческие студии, коворкинг, а также кафе, рестораны, магазины, салоны красоты. Для занятий спортом на территории ЖК предусмотрены баскетбольные площадки, беговые и велодорожки, скейтпарк.

В подземном паркинге установят автомойку и зарядные станции для электромобилей.

Для удобства жителей комплекса разработано приложение Atmosfera в рамках систем “умный дом” и “умная квартира”. 

В ЖК функционирует обслуживающая компания, консьерж-сервис, охрана и видеонаблюдение 24 часа в сутки. 

Также, жителям комплекса будет доступна развитая инфраструктура Оболонского района, куда входят спорткомплексы, школы, садики, супермаркеты, торговые и торгово-развлекательные центры и прочее.




ЖК SALUT!

Жилой комплекс SALUT!

Адрес: бул. Дружбы Народов, 2

Застройщик: bUd development

Цена за м2: от 28 500 грн.

 

Обзор ЖК на нашем сайте

 

ЖК SALUT! строится недалеко от станции метро “Лыбидская” (всего 6 минут ходьбы). В пешей близости находятся остановки городского транспорта.

Новостройка бизнес-класса, которая будет состоять из двух домов разной высоты (5,10 12,13 30, 33) при количестве квартир 1045 сможет разместить в подземном паркинге с лифтом 483 машины.

Жилой комплекс примечателен своей архитектурой, ведь комплекс состоит из двух башен, одна из которых имеет каскадную поверхность. В середине такой конструкции будет оборудован двор, закрытый от авто. Здесь расположатся зелёные зоны отдыха. К слову, проектом предусмотрено обустройство набережной вдоль озеро Глинка, которое буквально разместиться во дворе комплекса.

На первых этажах одной из башен будет открыт собственный торговый центр.

ЖК строится в Печерском районе, который славится развитой инфраструктурой. Жителям новостройки, таким образом, будут доступны все инфраструктурные объекты локации, среди которых множество магазинов, шоу-румов, офисных центров, банковских отделений, аптек, больниц, садов, школ, фитнес-центров и т. п. За 10 минут на авто можно добраться до Изюмского и Демеевского рынков.



ЖК White Lines

Жилой комплекс White Lines

Адрес: ул. Васильковская, 1

Застройщик: A Development при партнерстве Futura hata

Цена за м2: от 44 650 грн.

 

Обзор ЖК на нашем сайте 

 

“White Lines” относится к бизнес-классу. Сам комплекс строится очень близко к станции метро Голосеевская, дорога туда займет не более 1 минуты. В пешей доступности остановки общественного транспорта.

Новостройка представляет собой три башни высотой 22 и 24 этажа, в которых будет 566 квартир с разными планировками (1-3 комнатные и 2-3 комнатные двухуровневые). К слову, подземный паркинг рассчитан на 684 паркоместа, что значительно превышает количество квартир.

Жилой комплекс полностью украшен панорамным остеклением, что позволяет ему выгодно выделяться на фоне другой архитектуры района. Три белые башни будут объединены одним общим стилобатом, где откроют торговый центр, причем торговые и жилые зоны будут полностью разграничен (разные входы).

На эксплуатируемой кровле стилобатной части будет расположен собственный парк площадью 1 га со спортивными и детскими площадками, прогулочными аллеями и местами для отдыха.

Также, в стилобатной части разместиться частный детсад, детская площадка которого будет выходить на парковую зону крыши стилобата. Для занятий спортом будет открыт спортивный комплекс с бассейном, на который быстро доставит высокоскоростной лифт. Для любителей пробежек на длинные дистанции можно использовать Голосеевский парк, который находится в пешей доступности к ЖК, и там же можно покататься на велосипеде.

На верхних этажах башен возможно приобрести двухуровневых квартиры с двухуровневыми холлом и открытыми террасами. 

Территория комплекса будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением и охраной.

Резиденты ЖК также смогут пользоваться всеми ключевыми инфраструктурными объектами Голосеевского района, куда также входят супермаркеты, магазины, школы, детские сады, кафе, рестораны и прочее.




ЖК Новопечерские Липки

Жилой комплекс Новопечерские Липки

Адрес: ул. Михаила Драгомирова, 1, 3, 5, 12, 14, 16б, 18а, 20а

Застройщик: City One Development при партнерстве UDP

Цена за м2: от 64 800 грн.

 

“Новопечерские Липки” - это целый жилой квартал бизнес-класса, который привлекает внимание оригинальной архитектурой. Отсюда до ближайшей станции метро “Дружбы народов” около 14 минут ходьбы, а до Крещатика - около 10 мин. езды на авто.  

В рамках масштабного проекта, который возводится по принципу “город в городе” будет построено 26 домов высотой 6-30 этажей, где разместятся 3878 квартир.

При необходимости, можно приобрести квартиру с готовым ремонтом от застройщика. Широкий выбор планировок (1-5 комнатная недвижимость). 

Предусмотрен подземный паркинг на 3991 паркоместо с зарядками для электрокаров. ЖК находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, функционирует консьерж-сервис. На территории прокладываются велодорожки и пешеходные аллеи с местами для отдыха. 

Жилой комплекс предусматривает наличие развитой внутренней инфраструктуры: SPA-центр, собственный ландшафтный парк, кофейня, фитнес-клуб премиум класса с бассейном, теннисные корты, несколько ресторанов, офисов, магазинов, банковских филиалов и аптек, а также международная и средняя школы, детский садик.

Более того, резиденты ЖК смогут пользоваться всеми ключевыми инфраструктурными объектами Печерского района.

Похожие новости