Куда стоит вложить свои деньги, чтобы сохранить в долгосрочной перспективе? Это, наверное, один из самых часто задаваемых вопросов всегда и везде. Конечно же, лидирующую позицию здесь занимает инвестирование в недвижимость. 

Дело в том, что в мире и в стране, в частности, периодически ведутся экономические кризисы, которые способствуют банкротству банковскому делу. К слову, на данный момент, украинцы не очень то доверяют банковской системе. Это делается и быть готовым к рискам. Можно еще несчетное количество рисков, да и коммерческая жилка есть не у всех. Таким образом, инвестирование в недвижимость сегодня является простым и понятным способом сбережений для многих людей.

Для каких целей приобретается недвижимость чаще всего:

  • для перепродажи, т.е. вы на этапе котлована повысить цену до 30%;
  • для сдачи в аренду. На сегодняшний день, активным спросом для аренды однокомнатные квартиры, причём не слишком маленькие, скажем, от 35 м2 до 45 м2. Дело в том, что в такой недвижимости может проживать как один человек, так и несколько. Стоимость аренды можно даже повысить на 3-5%;
  • если приобрести коммерческую недвижимость, то ее можно как и сдавать в аренду, так и использовать под свой бизнес, прибыль в обоих случаях очевидна.

Стоит также отметить, что приобретать недвижимость в старом жилом фонде не совсем выгодно. Дело в том, что со построенными дома ветшают и потихоньку исчерпывают свои запасы прочности. Например, хрущевки обещают начать сносить в Киеве в ближайшее время. Таким образом, рано или поздно они будут падать в цене, чего не скажешь о новостройках.

При инвестировании, понимать, что деньги вкладывать нужно в ликвидную недвижимость. На момент, можно отметить, что данный спросом пользуется такое жилье:

  • в центре столицы;
  • возле метро;
  • в ЖК, построенных по концепции город в городе;
  • в мультифункциональных жилых комплексах;
  • в новостройках, построенных по концепции «игра-работа-игра».

Одним словом, квартира должна находиться в ЖК с развитой как внешней, так и внутренней инфраструктурой. Удобно проводить досуг с комфортом, чувствовать себя комфортно на территории ЖК и быть спокойным за своих детей. 

Мы подобрали 5 жилых комплексов в центре города, где было бы выгодно купить квартиру под инвестицию.

ЖК A136 Highlight House

Адрес: ул. Антоновича, 136-138

Застройщик: DIM

Цена за м2: от 42 800 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте 

Ближайшей станцией метро к 33-этажному ЖК бизнес-класса является «Дворец Украина», сюда около 5 минут пешком. Новостройка отличается и просторностью, и функциональностью. Удобная транспортная развязка. От ЖК до центра столицы около 8 минут езды на авто.

Здесь можно приобрести квартиру практически на любой вкус: площадь - от 54,83 м2 до 117,83 м2, более 30 м2. В недвижимости застройщик комнаты большие кухни, гостиные, просторные каждой комнаты, спальни с панорамными окнами и гардеробные. Также можно выбрать квартиру со свободной планировкой. На последних этажах можно купить пентхаус с террасой. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с зарядками для электрокаров.

К слову, здесь также хорошо развита внутренняя инфраструктура, салон красоты, ресторан премиум-класса, химчистка, фитнес-центр со SPA-зоной, а также магазины разного профиля. Для маленьких комплекса жителей будет открыт современный центр детского развития.

В жилом комплексе, резидентам будут доступны 24/7: консьерж-сервис VIP-класса, служба охраны и видеонаблюдение. Для комфорта удобное лобби с пассажирами камином и библиотекой, оборудована Relax-зона, спортивная и массажные зоны, игровая комната, терраса, кафе, мини-кинотеатр и конференц-зал.

Жилой комплекс возводится в Голосеевском районе, где есть практически все для комфортной жизни. В пешей доступности к установленным крупным ТРЦ: «Ocean Plaza» и «Олимпийский».

BOSTON Creative House

Жилой комплекс BOSTON Creative House

Адрес: просп. Степана Бандеры

Застройщик: Saga Development

Цена за м2: от 26 650 грн.

Жилой комплекс комфорт-класса имеет удобное месторасположение, так как находится на Петровке, в 10 минутах ходьбы до станции метро «Почайная». Рядом остановки общественного транспорта.

ЖК состоит из двух 24-этажных домов, рассчитанных на 682 квартиры. К слову, в комплексном автономное отопление. Все квартиры (1-3-комнатные) с черновым ремонтом.

На придомовой территории будет оборудован двор с ландшафтным дизайном, который плавно перейдет в парк возле дома с игровыми зонами для детей разного возраста, рекреационными местами и зонами для пикников, а также спортивными площадками.

Комплекс будет располагать достаточно насыщенной инфраструктурой. На первых пяти этажах - исключительно коммерческие помещения. Здесь будут открыты офисы, конференц-залы, творческие студии, коворкинг, а также кафе, рестораны, магазины, салоны красоты. Для занятий спортом на территории установлены баскетбольные площадки, беговые и велодорожки, скейтпарк.

В подземном паркинге установят автомойку и зарядные станции для электромобилей.

Для пользователей комплекса пользователей разработано приложение «Атмосфера» в рамках систем «умный дом» и «умная квартира». 

В ЖК обслуживает обслуживающая компания, консьерж-сервис, охрана и видеонаблюдение 24 часа в сутки. 

Также, развитая комплексная инфраструктура Оболонского района, куда входят спорткомплексы, школы, садики, супермаркеты, торговые и торгово-развлекательные центры и прочее.

ЖК SALUT!

Адрес: бул. Дружбы Народов, 2

Застройщик: bUd development

Цена за м2: от 28 500 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте

ЖК САЛЮТ! строится недалеко от станции метро «Лыбидская» (всего 6 минут ходьбы). В пешей остановки остановки городского транспорта.

Новостройка бизнес-класса, которая будет состоять из двух домов разной высоты (5,10 12,13 30, 33) при количестве квартир 1045 сможет связать в подземном паркинге с лифтом 483 машины.

Жилой комплекс примечателен своей архитектурной, только комплекс из двух башен, одна из которых имеет каскадную поверхность. В середине такая конструкция будет оборудован двор, закрытый от авто. Здесь расположатся зелёные зоны отдыха. К слову проект устройства набережной вдоль озера Глинка, должно разместиться во дворе комплекса.

На первых этажах одной из башен будет собственный торговый центр.

ЖК строится в Печерском районе, который славится развитой инфраструктурой. Жителям новостройки, таким образом, доступны все инфраструктурные объекты локации, среди множества магазинов, шоу-румов, офисных центров, отделений, аптек, больниц, садов, школ фитнес, центров и т. п. За 10 минут на авто можно добраться до Изюмского и Демеевского рынка.

ЖК White Lines

Адрес: ул. Васильковская, 1

Застройщик: Разработка при партнерстве Futura hata

Цена за м2: от 44 650 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте 

«Белые линии» относится к бизнес-классу. Сам комплекс строится очень близко к станции метро Голосеевская, дорога туда займет не более 1 минуты. В пешей доступности остановки общественного транспорта.

Новостройка представляет собой три башни высотой 22 и 24 этажа, которых будет 566 квартир с разными планировками (1-3 комнатные и 2-3 комнатные двухуровневые). К слову, подземный паркинг рассчитан на 684 паркоместа, что значительно превышает количество квартир.

Жилой комплекс полностью украшен панорамным остеклением, что позволяет ему выгодно выделяться на фоне архитектурного района. Три белые башни будут объединены одним общим стилобатом, где откроют торговый центр, причем зоны будут полностью разграничены (разные входы).

На эксплуатируемой кровле стилобатной части будет собственный парк площадью 1 га со спортивными и детскими площадками, прогулочными аллеями и местами для отдыха.

Также, в стилобатной части разместиться частный детсад, детская площадка которого будет выходить на парковую зону крыши стилобата. Для занятий спортом будет открыт спортивный комплекс с бассейном, на котором быстро доставит высокоскоростной лифт. Для любителей пробежек на длинные дистанции можно использовать Голосеевский парк, который находится в пешей доступности к ЖК, и там же можно покататься на велосипеде.

На верхних этажах башен возможно приобрести двухуровневых квартиры с двухуровневыми холлом и открытыми террасами. 

Территория комплекса будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением и охраной.

Резиденты также могут пользоваться всеми ключевыми инфраструктурными объектами Голосеевского района, куда также входят супермаркеты, магазины, школы, детские сады, кафе, рестораны и прочее.

ЖК Новопечерские Липки

Жилой комплекс Новопечерские Липки

Адрес: ул. Михаила Драгомирова, 1, 3, 5, 12, 14, 16б, 18а, 20а

Застройщик: City One Development при партнерстве UDP

Цена за м2: от 64 800 грн.

«Новопечерские Липки» - это целый жилой квартал бизнес-класса, который привлекает внимание оригинальной архитектурой. Отсюда до ближайшей станции метро «Дружбы народов» около 14 минут ходьбы, а до Крещатика - около 10 мин. езда на авто.  

В рамках масштабного проекта, который возводится по принципу «город в городе» будет построено 26 домов высотой 6-30 этажей, где разместятся 3878 квартир.

При необходимости, можно приобрести квартиру с готовым ремонтом от застройщика. Широкий выбор планировок (1-5 комнатная недвижимость). 

Предусмотрен подземный паркинг на 3991 паркоместо с зарядками для электрокаров. ЖК находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, функционирует консьерж-сервис. На территории прокладываются велодорожки и пешеходные аллеи с местами для отдыха. 

Жилой комплекс предусматривает наличие развитой внутренней инфраструктуры: SPA-центр, собственный ландшафтный парк, кофейня, фитнес-клуб премиум класса с бассейном, теннисные корты, несколько ресторанов, офисов, магазинов, банковских филиалов и аптек, а также международная и средняя школы, детский садик .

Более того, резиденты ЖК всеми ключевыми инфраструктурными объектами Печерского района.