Инновационные ЖК. Что это такое и где их искать в Киеве

Инновационные ЖК. Что это такое и где их искать в Киеве

Мода достаточно изменчивая штука. Чтобы за ней угнаться, нужно быть "в тренде". А вы знали, что модными могут быть даже жилые комплексы? Ведь, постоянно появляются какие-то новые идеи, инновационные концепции и для того, чтобы идти в ногу со временем, застройщики должны следить за последними и актуальными веяниями в сфере недвижимости. Например, сейчас, чтобы выделиться на фоне других, жилой комплекс должен быть не просто пространством для жилых помещений, но и придерживаться какой-то концепции, а также иметь свой стиль и философию.

Мы уже писали несколько статей о том, какие интересные сооружения строятся в мире (например, летающие дома в Японии, плавающие дома в ОАЭ) или какие новые технологии используются (к примеру, строительство дома с помощью 3D принтера (Китай) либо использование самовосстанавливающегося бетона (США)).

К слову всемирный локдаун показал, что удаленная работа из дому тоже является прекрасным вариантом для заработка денег (мы понимаем, что не для всех профессий, но всё же). Именно поэтому застройщики начали все чаще задумываться о том, как разнообразить свои ЖК.  

Немножко о мировой практике:

  • Прежде всего, стоит выделить концепцию “город в городе”. По этому принципу уже достаточно давно строятся жилые комплексы (а иногда даже целые районы) в Китае, ОАЭ, Таиланде, Турции и других странах. Основная цель здесь - на территории одного жилого комплекса создать все условия, чтобы можно было работать, отдыхать и проживать в максимально комфортных условиях.  
  • Использование панорамных окон для Украины совсем недавно стало трендом, чего не скажешь о, например, Скандинавских странах и Европы в целом. Людям надоело “прятаться” в темных каморках с маленькими окнами, сейчас они стремятся к увеличению пространства (пусть даже визуальному) и свободе. Поэтому всё чаще в жилых комплексах современного типа используется много стекла и стали для обеспечения максимальной инсоляции помещений.
  • Исключение возможности для жильцов что-то менять в экстерьере. В мировой практике (особенно это актуально для городов с богатым историческим наследием), очень важно, чтобы экстерьер нового ЖК идеально сочетался с архитектурным ансамблем близлежащих домов. К слову, именно в Великобритании к этому относятся очень серьезно, особенно в старых районах Лондона. Тоже относится и к самостоятельному остеклению балконов или установке кондиционных блоков. Это просто запрещено, поэтому потенциальные покупатели должны на этапе выбора квартиры, решить что именно они ожидают от будущего жилья (застекленный балкон или открытый, наличие террасы, утепление стен и т.п.), потому что поменять что-то можно будет только с разрешения местных властей.
  • Использование технологии Smart House, разработка программного обеспечения для оплаты коммунальных платежей, видеодомофон и еще много чего, что могло бы оптимизировать жизнь резидентов ЖК по-максимуму. 

Мы собрали несколько жилых комплексов, где, на наш взгляд, столичные девелоперы используют инновационные методы строительства и современные материалы, чтобы сделать жизнь жильцов максимально комфортной и уютной. 


Linden Luxury Residences

Жилой комплекс Linden Luxury Residences

Застройщик: Budhouse Group

Адрес: ул. Лютеранская, 14в

Цена за м2: от 125 300 грн.

 

Обзор ЖК на нашем сайте 

 

14-этажный трехсекционный жилой комплекс премиум-класса находится в 5 мин. ходьбы до станции столичного метрополитена “Крещатик”, практически в самом сердце Киева. Прежде всего, это здание привлекает уникальным дизайном, который идеально вписывается в архитектуру Печерского района. К слову, Рядом с комплексом находятся различные административные здания, среди которых Национальный банк Украины и Администрация Президента.

ЖК разместит 140 квартир, где будут установлены лучшие инновационные системы: “умный дом”, тройная система очистки воды, многоуровневая система очищения воздуха (новейшие методы вентилирования и кондиционирования домой).

На эксплуатируемой крыше Linden Luxury Residences будет разбит мини-парк с газонами и деревьям, рекреационными местами и BBQ-зонами. Также тут предусмотрены открытые террасы, из которых будут открываться живописные виды на такие популярные достопримечательности столицы как Михайловский и Владимирский соборы, театр имени Ивана Франка, Майдан, Крещатик и прочее. Кроме этого, в пешей доступности расположены другие инфраструктурные объекты Печерского района, такие как PinchukArtCentre, ТЦ “Арена Сити”, рестораны, кафе, бары, пабы и т. п.

В жилом комплексе будет функционировать свой ресторан, lounge-зона с баром, а также оборудован спортивный комплекс с тренажерами на разные виды нагрузки, студиями для занятий йогой и зоной SPA (сауна, римская парная и массажная комната) на площади 400 м2. Также тут есть удобный зал на 12-14 человек, предназначенный для личных встреч, бизнес-презентаций, обедов. В проект входит специальное хранилище для шуб и кинозал на 12 мест с 6-метровым экраном.  

Для охранников, водителей и другого обслуживающего персонала здесь будут располагаться временные комнаты для отдыха. Территория ЖК охраняется 24/7, а вход осуществляется строго по личным электронным картам. 

В нескольких минутах езды от ЖК на авто находятся школы, гимназии, лицеи, детсады и другое.

Для жителей комплекса функционирует консьерж-сервис VIP-класса, обслуживающая компания, а также разработано специальное программное обеспечение для оплаты коммунальных платежей онлайн. 

Есть удобный подземный паркинг на 252 паркомест, куда можно спуститься на высокоскоростном современном бесшумном лифте. 



ЖК A136 Highlight House

Жилой комплекс A136 Highlight House

Застройщик: DIM

Адрес: ул. Антоновича, 136-138, Киев

Цена за м2: от 42 800 грн.

 

Обзор ЖК на нашем сайте

 

Односекционный жилой дом бизнес-класса строится в 6 минутах ходьбы до станции метро “Дворец Украина”. Дорога до центра займет 15-20 минут.

Новостройка имеет очень интересную архитектуру: высота дома - 33 этажа, строение по форме будет напоминать шестиугольник. При этом архитектуре комплекса присуща простота и сдержанность, что достигается путем идеального сочетание стекла и стали. Застройщик заранее предусмотрел застекленные балконы и большие панорамные окна в каждой квартире. При строительстве, используются современные технологии и материалы.

Дизайнеры комплекса продумали уютное лобби с лаунж-зоной, где расположится камин и библиотека. Также в самом здании, застройщик обещает обустроить мини-кинотеатр, игровую комнату для детей и организовать коворкинг. Первые четыре этажа будут заняты коммерческой недвижимостью, где расположатся рестораны, фитнес-центр, магазины и прочее.

ЖК будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением и охраной, а также предусмотрена система контроля доступа. Придомовая территория будет декорирована искусственным озером и украшена ландшафтным дизайном.

Инновационный подход просматривается также и в организации подземного паркинга, где дополнительно установят зарядки для электрокаров.  

Всего застройщик запланировал в доме размещение 324 квартир с различными планировками (одно-, двух- или трехкомнатные). Все они будут иметь достаточно просторные гардеробные и большую кухню-столовую. 

В распоряжении жителей комплекса будут также находится все инфраструктурные объекты Голосеевского района, расположенные в пешей близости к ЖК.



ЖК Signature

Жилой комплекс Signature

Застройщик: Budhouse Group

Адрес: ул. Мечникова, 11а

Цена за м2: от 82 550 грн.

 

ЖК класса “элит” строится в 5 мин. ходьбы до станции метро “Кловская”, в центральном районе столицы - Печерский. Удобная транспортная развязка.

Проектом предусмотрено строительство трех башен высотой 25 этажей и двух по 12, которые будут объединены общим стилобатом, в котором расположится детский клуб, SPA-центр с двумя бассейнами, а также фитнес-клуб.

Стоит отметить, что застройщик много внимания уделил внешнему виду новостройки, используя инновационные технологии при строительстве домов. Например, при отделке фасадов он использовал прочное стекло и металл, которые визуально делают конструкцию легкой и воздушной. 

Здесь, устанавливаются алюминиевые рамы немецкого производителя Schüco для достижения более качественной тепло- и звукоизоляция. Также, в жилом комплексе предусмотрена собственная газовая котельная с более эффективными низкотемпературными котлами от компании Weishaupt, что позволяет стабилизировать систему подачи тепла и горячей воды с максимальной выгодой. 

В ЖК Signature можно купить 1-4 комнатные квартиры и двухуровневые пентхаусы, у которых будет открытая терраса с красивым ограждением из прочного прозрачного стекла. 

В новостройке установят функциональную приточно-вытяжную вентиляцию, обеспечивающую подачу фильтрованного чистого воздуха в каждое квартиру, а также восьмиступенчатая система очистки воды, которая отвечает высоким европейским стандартам.

Здесь запланировано строительство 170 квартир, а также подземный паркинг на 240 мест, куда можно спуститься на бесшумном скоростном панорамном лифте.

На крыше стилобата оборудуют собственные дворик с прогулочными аллеями, зелеными газонами и современным фонтаном.

Здесь 24 часа в сутки функционирует консьерж-сервис, обслуживающая частная служба, а также есть видеонаблюдение и охрана. 

Резиденты комплекса смогут пользоваться всеми инфраструктурными объектами Печерского района: детсады, банки, школы, гимназии, рестораны, аптеки, бутики, магазины, кафе и т. п.




ЖК UNIT.Home

Жилой комплекс UNIT.Home

Застройщик: UDP та КАН Девелопмент

Адрес: ул. Семьи Хохловых, 8

Цена за м2: от 43 700 грн.

 

Обзор ЖК на нашем сайте 

 

ЖК UNIT.Home, новостройка бизнес-класса, является неотъемлемой частью первого в Украине инновационного парка UNIT.Сity. Этот необычный проект появился благодаря идеи создать одну экосистему, где бы воедино слились сферы бизнеса, высоких технологий и креативной индустрии.

Новостройка возводится в 17 минутах ходьбы до ближайшей станции метро “Дорогожичи”. Удобная транспортная развязка.

Этот  масштабный проект будет состоять из жилых кварталов, офисных зданий, детского пространства и гостевого отеля. При этом основной задумкой застройщиков является создание комфортных условий жизни для профессионалов интеллектуальных сфер, развития ИТ-индустрии Украины и поддержание симбиоза технологических достижений и инновационных технологий.

ЖК UNIT.Home - это социально-культурное пространство, которое реализуется по принципу “город в городе”, идеально интегрируясь в инфраструктуру Шевченковского района.

Собственная инфраструктура жилого комплекса будет иметь коммерческие помещения, рестораны, школу, мед. центр, велопрокат и фитнес-центр. Предусмотрен удобный паркинг на 2746 паркомест с зарядками для электрокаров.

Всего здесь запланировано строительство 9 домов высотой 5-9, 16, 20, 24-25 этажей, где разместятся 2515 квартир (1-4 комнатные).

Собственная служба безопасности будет охранять ЖК по периметру. Плюс по всей территории установят камеры видеонаблюдения с алгоритмами распознавания лиц и выявления нетипичного поведения. Здесь же появятся патрульные, дроны, сигнал тревоги для быстрого вызова помощи и интернет с защитой от кибератак.

По всему периметру будет использоваться технология Smart Lightning, при которой в уличные фонари планируют установить информационное табло, знаки навигации, Wi-Fi, камеры видеонаблюдения, кнопку быстрого реагирования. Все квартиры подключат к системе Smart House.

На территории комплекса будет располагаться кампус для коворкинга и конференц-залы для проведения выступлений или конференций.

На придомовой закрытой территории ЖК оборудуют парковую зону с рекреационными местами, велодорожками и детскими игровыми площадками.

 

Похожие новости