Парковка уже давно стала той болью, которую испытывает практически каждый владелец авто. За свободное парковочное место многие готовы пойти на всё, лишь бы найти место для своей машины (иногда дело даже доходит до драк и поджогов). Кстати, мы уже писали статью на эту тему, и нам стало интересно, как изменились цены и ситуация в целом.
Конечно же, чтобы понять, почему проблема с парковками так актуальна для столицы Украины, нужно определить основные причины этого:
- Скопление автомобилей в центральной части города преимущественно происходит из-за огромного количества административных зданий и бизнес-центров, ведь Киев изначально не был рассчитан на такой наплыв машин. И те парковочные места, которые есть, быстро заполняются, а новых мало.
- Игнорирование водителями правил дорожного движения касательно парковки авто.
- Желание «договориться» с парковщиками и оплатить сумму ниже рыночной (благо, сейчас появились электронные парковки).
- Отсутствие современного общественного транспорта и велодорожек. Например, в Европе менеджер высшего звена может доехать до работы в чистом автобусе, добравшись на рабочее место в чистом и опрятном виде, или же поехать на велосипеде.
Кстати при покупке квартиры люди редко задумываются о приобретении паркоместа. Особенно, если это касается жилья, скажем, эконом-класса. Как показывает практика, здесь многие решаются на покупку паркоместа только через несколько лет после приобретения жилья. В свою очередь, это приводит к тому, что выгоднее для застройщика построить гостевую парковку, чем мучиться с наземным или подземным паркингом. Именно по этой причине столичные девелоперы часто лукавят и строят вполовину меньше паркомест в ЖК. К слову, этот момент не такой критичный в жилых комплексах класса «комфорт» и выше.
К слову, средняя стоимость паркоместа может варьироваться от 11 тысяч долларов и выше, в зависимости от класса жилья. Например, в ЖК Campus («эконом») место для авто обойдется от 12 тыс. долларов, ЖК Новый Автограф («комфорт») – от 17 тыс. долларов, в ЖК Камертон («бизнес») – около 25 тыс. долларов, а в ЖК Тетрис Холл («элит») – около 60 тысяч долларов, также как и в ЖК Manhattan city. Нужно отметить, что цены за паркоместо в столице могут меняться в связи с разнообразными акциями от застройщиков.
Существую следующие виды паркинга:
- Гостевые парковки — самые дешёвые, часто встречаются в новостройках эконом-класса. Это наземные открытые стоянки с нанесёнными разметкой, знаками, которые могут быть иногда ограждены заборами и шлагбаумами. Основным минусом является то, что машина не защищена от погодных условий.
- Подземные паркинги — более сложные инженерные конструкции, которые часто строятся в жилых комплексах класса «комфорт» и выше. Часто их строят небольшими из-за высокой себестоимости.
- Наземный многоуровневый паркинг — проектируется в 50 м от жилого здания или же в стилобате.
Мы решили также поискать ЖК с самыми большими парковками в столице, и вот такой список у нас получился:
Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1
