Настроение — Нью-Йорк. Обзор ЖК Manhattan city, дубль 2. Видеообзор

Настроение — Нью-Йорк. Обзор ЖК Manhattan city, дубль 2. Видеообзор

Почти год назад мы уже бывали здесь, на пересечении ул. Борщаговской и проспекта Победы, с целью посмотреть новый проект от Киевгорстрой. Тогда наша команда осталась не очень довольна работой отдела продаж ЖК Manhattan city и не побывала на стройке проекта. Теперь вернулись проверить обещанное девелопером и, наконец, провести рейд по стройке. Ведь ЖК совсем скоро вводят в эксплуатацию (в планах - на 3 кв. 2019). Все ли так красиво, как говорят менеджеры по продажам и шикарные 3D визуализации комплекса? ЖК Manhattan city

Месторасположение ЖК Manhattan city

Детально о расположении комплекса, а также инфраструктуре вокруг можно прочесть в нашем прошлом обзоре. Напомним только, что Манхеттен находится на расстоянии 1 км от метро Политехнический институт и всего в 15 минутах доступности на авто к центру города. Правда, пробки на проспекте Победы и Воздухофлотском никто не отменял.ЖК Manhattan city фото 1ЖК Manhattan city фото 2Часть квартир будут выходить окнами во двор комплекса, некоторые на железную дорогу, еще одни - на недострой, который рядом с ЖК и, наконец, остальные - на центр города.ЖК Manhattan city фото 3ЖК Manhattan city фото 4ЖК Manhattan city фото 5ЖК Manhattan city фото 6ЖК Manhattan city фото 7ЖК Manhattan city фото 8В целом, атмосфера здесь довольно урбанистическая, и очень подойдет молодым, активным, явно не для тех, кто любит медитировать в тишине с открытыми окнами в квартире. На то он и Манхеттен.Уже с 20 этажа здесь открываются шикарные виды на центр столицы.Инфраструктура ЖК Manhattan cityВ 5-10 минутах пешей доступности находится множество магазинов одежды, супермаркеты, кафе, рестораны. С учебными заведениями поблизости проблем нет тоже. 10 минут нужно пройти пешком к ближайшему ТРЦ - Smart Plaza, где мы и нашли классную кафешку - Rouge Pelican. Инфраструктура ЖК Manhattan city фотоИнфраструктура ЖК Manhattan city фото 1Инфраструктура ЖК Manhattan city фото 2Инфраструктура ЖК Manhattan city фото 3Инфраструктура ЖК Manhattan city фото 4Инфраструктура ЖК Manhattan city фото 5Инфраструктура ЖК Manhattan city фото 6Вкусный кофе можно приобрести здесь в пределах 30-50 грн. и десерт за 50-100 грн. Так что, если жителям Манхеттена станут скучными заведения на первых этажах комплекса (на стилобате), это кафе скрасит будни, тут и работать довольно удобно. 

О жилом комплексе

  Слово “небоскреб” - как никогда кстати. На украинском Манхеттене строят три дома высотой в 42 этажа, с вертолетными площадками. Первые этажи отведены под стилобат (читайте подробнее в статье “Она хотела бы жить на Манхеттене…”), а на последних расположатся двухэтажные пентхаусы.Самые главные “заманухи” комплекса будут на стилобате: 2-этажный спортивный зал (уже идут работы над созданием бассейна) с большими спа; рестораны и кафе; лаунж-зоны; бутики и др. Также обещают несколько детских развивающих центров. И что очень порадовало: все коммерческие помещения здесь были с целевым назначением и уже проданы (со слов менеджера по продажам). А значит, учебное дошкольное заведение должно-таки быть.О комплексе ЖК Manhattan cityО комплексе ЖК Manhattan city фото Также в планах застройщика предоставить жителям комплекса высокий уровень обслуживания: свой консьерж-сервис, управляющую компанию и внутреннюю службу безопасности.

Подводные камни ЖК Manhattan city ?

Дома возведены по монолитно-каркасной технологии, по первому из них уже облагораживается фасад. И тут интересный момент. На сайте ЖК пишут о красивых панорамных окнах, вентилируемых фасадах и в общем об уникальной инфраструктуре. В отделе продаж рассказывают, что строят преимущественно из керамического блока. Но, побывав на стройке, можем с уверенностью заявить, что среди материалов строительства превалирует газобетон, бетонные плиты и красный керамический кирпич. О комплексе ЖК Manhattan city фото 1О комплексе ЖК Manhattan city фото 2О комплексе ЖК Manhattan city фото 4О комплексе ЖК Manhattan city фото 5Из красного кирпича построены некоторые наружные стены, санузлы и в общем все, что требует супер-шумоизоляции и морозостойкости. Остальное — газобетон. Это качественные материалы строительства, речь лишь о том, что обычно ЖК бизнес-класса используют керамический блок или красный кирпич. Это, конечно, дороже и качественнее.Из приятного: многоуровневый паркинг уже почти готов, здесь будет около 400 паркомест, но пока продажи на них закрыты в связи с переоценкой стоимости.О комплексе ЖК Manhattan city фото 6О комплексе ЖК Manhattan city фото 7

Квартира в ЖК как инвестиция

 

Жилье бизнес-класса почти в центре города еще и с уникальной архитектурой и внутренней инфраструктурой? Конечно же, цены изменились с октября прошлого года, когда мы впервые здесь побывали. Посмотрим?Квартира в ЖК Manhattan city

С lun.ua

К тому же, в отделе продаж обещают, что стоимость жилья будет расти каждый месяц. В частности, с июля-августа, когда ориентировочно должны закончить фасадные работы по первому дому.Если раньше застройщик предлагал рассрочку, то сегодня квартиру можно приобрести и в кредит от Глобус банка (по условиям, первые полтора года - всего 0,01% годовых).Квартира в ЖК Manhattan city фото

Застройщик ЖК Manhattan city 

Комплекс может стать находкой для тех, кто тщательно проверяет все документы самостоятельно или же с юристом. Это тот самый редкий случай, когда территория ЖК находится в собственности девелопера, а не в аренде. Поэтому с документами проблем нет. Они есть в свободном доступе на сайте КГС.Застройщик ЖК Manhattan city Но тут нужно расставить некоторые акценты. В прошлом году, когда мы здесь были, у проекта не было отдельного сайта, и мы все ссылались на КГС. Но ЖК Манхеттен строят в партнерстве компания Киевгорстрой и bUd capital. Это не первый случай сотрудничества этих двух девелоперов, по такой же схеме строили ЖК Французский квартал. Кстати, упоминали причастность КГС к строительству в нашем обзоре: Бонжур из Киева.Застройщик ЖК Manhattan city фото

Подводим итоги

Плюсы
  • Обещанная уникальная архитектура комплекса.
  • Репутация застройщика.
  • Близость к центру города.
  • Стилобат с коммерческими помещениями, созданными с целевым назначением (фитнес-клуб с бассейнами и спа, рестораны и кафе, бутики и детские развивающие центры). 
Минусы
  • Шумная местность.
  • Информированность менеджера по продажам, в частности, по поводу материалов строительства. 

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1

Похожие новости