Райский уголок природы на Левом берегу. Обзор ЖК “Чаривне мисто”

Иногда нам хочется отыскать для вас новострои, вокруг которых бурлит жизнь, но также интересны “райские уголки”, где вы можете уединиться с природой. Таким нам показался ЖК "Чаривне мисто", который находится рядом с Никольским лесом. При этом для нас важна и внутренняя инфраструктура комплекса, а здесь обещают, что она будет максимально развита. Смотрим вместе?

Месторасположение ЖК "Чаривне мисто"

ЖК "Чаривне мисто" находится на Левом берегу Днепра, в Дарницком районе Киева. Прямо возле станции метро Красный хутор. Сейчас здесь строительный адрес — ул. Бориспольская, 18-26.

Внешняя инфраструктура ЖК "Чаривне мисто"

ЖК "Чаривне мисто" окружен природой: рядом Никольский лес, где можно бегать по утрам или же кататься на велосипеде, здесь есть велодорожки, а также недалеко от новостроя — парк Партизанской славы.

Отметим, что в этом районе лучше всего передвигаться будет на своем авто: к большим супермаркетам нужно проехаться 5 минут (например, АТБ, Варус, Сильпо). Также к рынкам Вырлица или Дарницкий необходимо ехать 10 минут на машине или же на метро.  Можно сказать, что эта местность еще только расстраивается, поэтому застройщик обещает большой торговый центр на территории и свой детский сад. Пока эти потребности придется закрывать с помощью авто или же общественного транспорта. Рядом с ЖК есть детские садики №678, №696, №99, №59, школы №217, 113, гимназия №261. Также в пешей доступности есть несколько продуктовых магазинов.

О жилом комплексе "Чаривне мисто"

ЖК "Чаривне мисто" — это проект комфорт-класса, который по плану состоит из 11 домов разной высотности: 12-25 этажей. Строится по монолитно-каркасной технологии из красного полнотелого кирпича и газоблока. Утепляется минеральной ватой.

Это комплекс, который строят по концепции “город в городе”, согласно с которой на территории ЖК должны быть всевозможные блага цивилизации, чтобы инвесторы могли, не выходя за пределы новостроя, закрыть свои базовые потребности. И застройщик четко придерживается этой концепции. Обещает на территории большой торговый центр, детский сад, многоуровневый подземный паркинг и гостевые стоянки.

Также здесь не просто первый этаж отводится под коммерцию, как в большинстве современных новостроев, а и минус первый. То есть, представьте себе только это, по два коммерческих этажа в каждом доме! Сам план строительства ЖК выглядит очень перспективным. А когда застройщик реализует все заявленное, эта местность должна “ожить”.

Еще что понравилось: дворы здесь п-образной формы и их обещают сделать закрытыми от машин. Внутри будут детские и спортивные площадки. Этот момент особенно актуален для молодых семей с детьми, удобно ведь не беспокоиться и не держать ребенка все время “у юбки” из-за движения автотранспорта?! Также обещают оборудовать зоны для отдыха, прогулочные аллеи.

Пока первые впечатления со стройки позитивные, возле домов, которые возводят сейчас, растут высоченные сосны, что немного напоминает загородные ЖК в Ирпене или же Вышгороде. Но плюс в том, что так далеко ехать не нужно и каждый день тратить уйму времени в дороге. Также здесь довольно тихо, если не считать сам шум стройки, которая активно идет даже в выходной день, когда мы посетили отдел продаж.

Планировки квартир в ЖК "Чаривне Мисто"

Планировками нестандартных неровных форм вас здесь никто не удивит. И, соответственно, не вынудит усердно работать над дизайном интерьера и заказывать по параметрам индивидуальную мебель. Все планировки ровные, максимально удобные. Их можно посмотреть на сайте ЖК. Мы в отделе продаж рассмотрели минимальную однушку 42, 32 м2, где можно благодаря перепланировке и кухню увеличить, объединив с застекленной лоджией, и добавить в коридоре гардеробную.

В целом квартиры представлены 1-5-комнатными вариантами. Есть двухуровневые квартиры от 4 комнат.

1-комнатная квартира, 42, 32 м2

4-комнатная квартира, 123, 11 м2

Квартира в ЖК "Чаривне мисто" как инвестиция

Стоимость квадратного метра в ЖК "Чаривне мисто" стартует от 22 000 грн. Здесь разные условия покупки квартир для четырех домов, которые сейчас в продаже. В целом, при 100% оплате вы можете получить скидку 10%. Также есть возможность рассрочки на однокомнатные квартиры — до 2022 года, на квартиры от 2 комнат до 2023 года.

Нам просчитали стоимость квартиры в 42, 32 м2 при рассрочке — 1 166 042 грн. При 50% первого взноса вам нужно будет выплачивать жилье 19 месяцев, каждый платеж — чуть больше тысячи долларов. Но, конечно, выгоднее внести первую сумму чуть больше, ведь дальше 1-2 раза в год может быть подорожание м2. 

Подробные условия по кредитованию можно посмотреть на сайте ЖК.

Посмотрим историю изменения цен здесь?

С lun.ua

Также отметим, что в продаже уже есть паркоместа под двумя из домов. Размеры паркомест разные — от 11 м2 до 22. Цена среднего по размерам 16 м2 — 13 тыс. долларов.

Застройщик ЖК "Чаривне мисто"

Строит ЖК Чаривне мисто компания Киевгорстрой. Это один из самых крупных девелоперов Киева, который на рынке с 1955 года. За это время компанией построено более шести тысяч домов. 

Документы на строительство вам готовы предоставить в отделе продаж. А мы напоминаем, что перед покупкой жилья желательно брать с собой юриста и внимательно изучать детали. Но у нас по этому проекту вопросов не возникло.

Подводим итоги 

Плюсы

• Отличное месторасположение: рядом с комплексомлесопарковая зона, но также в 2 минутах метро.
• Доступные цены на квадратные метры.
• Планировки правильных ровных форм.
• Свой многоуровневый паркинг.
• Строится комплекс по концепции “город в городе”.
• На территории ЖК обещают ТРЦ и детский сад.
• Два первые этажа ЖК — коммерция.
• Надежный девелопер проекта.
• Хорошая консультация в отделе продаж.

Минусы

• Поблизости с комплексом нет модных ресторанов, больших
  супермаркетов, популярных баров.
• Пока инфраструктура комплекса отстраивается, удобнее всего
  здесь жить будет, если у вас есть авто.
• Удаленность от центра города, активный трафик в этой
  местности, особенно по проспекту Бажана.