Космическая архитектура. Обзор ЖК INTERGAL CITY. Видео

Визитная карточка нашей команды — это честность слова и бесстрашность в поисках красивых кадров на стройке, а главная фишка ЖК лакшери сегмента также очевидна: уникальная архитектура. В поисках интересных архитектурных решений мы в этот раз забрели на Печерск. И должны признать, что даже на этапе строительства ЖК INTERGAL CITY приятно удивляет своим внешним обликом, но не только. Об этом подробнее в нашем обзоре.

Месторасположение ЖК INTERGAL CITY

ЖК INTERGAL CITY находится в престижном районе Киева, на Печерске, по строительному адресу ул. Старонаводницкая, 16-Б.

Внешняя инфраструктура ЖК INTERGAL CITY

Когда мы говорим о Печерске, сразу возникают ассоциации с другими известными проектами, например: ЖК Новопечерские Липки, ЖК Бульвар Фонтанов. И, казалось бы, нас уже ничем не удивить. Но у автора проекта ЖК INTERGAL CITY это-таки получилось. Во-первых, сразу привлекает архитектура проекта. 

Складывается такое впечатление, что на визуализациях и макете, который нам продемонстрировали в отделе продаж, не ЖК на Печерске, а картинка из города будущего. Знаете, как из фантастических фильмов, где летают тарелки, и люди дружат разными планетами, но еще есть более приземленная ассоциация с новостроями Дубая. Судя по стройке, застройщик делает все для того, чтобы воссоздать проект по 3Д-визуализации, которую можно увидеть на сайте ЖК. То есть эффекта “ожидание/реальность” у нас не было. Во-вторых, очень порадовало то, что строят ЖК в довольно быстром темпе, даже по воскресеньям. Ведь обещают сдать комплекс во 2 квартале 2023 года, все дома сразу вместе с бизнес-центром.

Чем ЖК INTERGAL CITY отличается от других в этой местности, мы уже разобрались, теперь детальнее про инфраструктуру. По факту рядом с комплексом уже есть все блага цивилизации. В пешей доступности садик №378, на машине за 5 минут можно доехать до садика №424, 457, к школам №89, 90 и другим. Также на Печерске есть множество разных частных учебных заведений. 

Рядом с ЖК INTERGAL CITY также есть супермаркеты Сильпо, Велика Кишеня, Бджілка и другие. В округе — большой выбор красивых престижных ресторанов, кафе, салонов красоты. Конечно же, в пешей доступности есть аптеки и отделения банков. 

Мы традиционно попробовали кофе рядом с ЖК, в этот раз остановили свой выбор на кафе Волконский. Здесь любой кофе вкусный, цены в среднем от 40 грн. 

О жилом комплексе INTERGAL CITY

ЖК INTERGAL CITY — это проект класса премиум. Состоит из 5 домов разной высотности: 10, 23, 25, 27 этажей. Строится по монолитно-каркасной технологии из бетона, кирпича и керамоблока. Утепляется минеральной ватой 15 см. Особенность проекта — автономное отопление, газовые котельные будут расположены на крышах домов. Также во всех квартирах предусмотрена шумоизоляция от застройщика. 

Потолки здесь высокие — 3 метра от пола. Также будут панорамные окна, 50 см от пола. Еще одна фишка проекта — огромнейший многоуровневый подземный паркинг, предварительно сообщают, что на более чем 1000 паркомест. Паркоместа должны поступить в продажу летом. 

Визуально именно паркинг будет объединять все дома между собой по типу стилобата, на его крыше запланированы зеленые насаждения, ландшафтный дизайн, лаунж-зоны, детские и спортивные площадки. 

Таким образом, дворы будут закрыты от автомобилей и должны быть максимально тихими и уютными. Также застройщик привлекает внимание инвесторов к проекту благодаря продуманной развитой внутренней инфраструктуре комплекса.

Обещает: 

• большой двухэтажный ресторан с просторной террасой;
• фитнес-клуб с двумя бассейнами;
• бизнес-центр с отдельным входом для офисных работников;
• детский сад и школу частного типа. 

И на этом этапе все звучит очень сладко. Давайте подкинем небольшую ложку дегтя в наш обзор. ЖК INTERGAL CITY возводят на месте недостроя, здесь до этого было строительство торгово-офисного центра с гаражами. И как раз в этой части, уже построенной расположен отдел продаж проекта. Ее оставляют как бизнес-центр и подземный паркинг, фасады, конечно, обещают полностью реставрировать в общей стилистике ЖК. Также отметим, что строится комплекс рядом со Зверинецким кладбищем. Так что особо суеверным разрешаем насторожиться. 

Планировки квартир в ЖК INTERGAL CITY

Судя по архитектуре комплекса, несложно догадаться, что здесь фактически нет планировок ровных правильных форм. Они все интересные и необычные. Поэтому, дорогие инвесторы, будьте готовы также расщедриться на индивидуальную мебель, хороший проект дизайна интерьера. Смотрим вместе минимальную однушку и двушку? Кстати, в отделе продаж нам сказали, что межкомнатных перегородок не будет, это для того, чтобы вы могли самостоятельно пофантазировать: какую-то комнатушку сделать поменьше, какую-то больше. 

1-комнатная квартира, 57, 3 м2

2-комнатная квартира, 75, 2 м2

Ее величество цена

Вы все сидите сейчас? Цены стартуют от 2400 долларов за м2. Конечно, их в отделе продаж в гривне никто и не озвучивает, много цифр. 

Но застройщик предлагает выгодные условия по покупке: в рассрочку с первым минимальным взносом от 30% от общей стоимости квартиры. Остаток разбивает на год или два, как вашей душе угодно. Стоимость фиксируется в долларах. То есть, если для вас м2 изначально стоил 2400 долларов, то и через год будет так. Только вы оплачиваете в гривне по актуальному курсу валют. Можно считать это плюсом для тех, кто получает зарплату в долларах, а также на вас не будет влиять плановое подорожание по комплексу. 

Но учтите, что при 100% оплате квартира будет дешевле. Например, нам просчитали квартирку в 57 м2: при полной оплате — 136374 долларов, в рассрочку на год — 142104, на два года — 147261 у.е. Эта квартира на 4 этаже. Кстати, цена напрямую зависит от этажности, чем выше — тем дороже. 

Посмотрим, как здесь менялись цены? 

С lun.ua

Застройщик

Девелопер проекта — компания Интергал Буд. Этот застройщик на рынке уже более 17 лет. За это время реализовано 74 проекта. На данный момент в Киева девелопер возводит одновременно 13 больших ЖК. Это один из немногих столичных застройщиков, который также строит по всей Украине: во Львове, Ровном, Черновцах, Ужгороде, Мукачево, Житомире. 

Основные документы на строительство есть на сайте ЖК. Также вас готовы пригласить в отдел продаж с юристом, дабы высветлить всю информацию подробнее. 

В целом работой менеджера по продажам остались довольны. Рассказывает много, детально, не поленился отправить всю информацию в Телеграм. 

Подводим итоги 

Плюсы

• Месторасположение: престижный район Киева — Печерск. 
• Уникальная архитектура. 
• Развитая внешняя инфраструктура. 
• Свой большой многоуровневый паркинг. 
• На территории ЖК обещают детский сад и школу, бизнес-центр, большой ресторан и фитнес-клуб.
• Коммерческие помещения на первых этажах. 
• Надежный застройщик проекта.
• Хороший уровень консультирования в отделе продаж и информационная поддержка в режиме онлайн.

Минусы

• Стоимость квадратного метра. 
• Планировки нестандартных форм, которые требуют индивидуального подбора мебели и дизайна. 
• ЖК расположен недалеко от кладбища. 
• Рядом с комплексом активный автомобильный трафик, особенно часто бывают пробки по бульвару Леси Украинки.