Каким должен быть жилой комплекс для семьи с детьми

Когда ребенок только рождается, тем более, первый, сложно предусмотреть все нюансы, необходимые для комфортной жизни семьи. Изначально заботы падают на покупку коляски, кроватки, пеленок, распашонок и т. д. И немного позже уже мы сталкиваемся с выбором детского сада, школы, развивающих занятий, кружков. Но первое, что вы сразу заметите: это наличие или отсутствие пандусов и различных заездов для колясок.

Как правило, семьи с детьми сталкиваются с похожими вопросами при выборе квартиры своей мечты. Мы подобрали для вас список из восьми критериев, от которых вы сможете отталкиваться, подбирая себе жилье. Действительно уютное семейное гнездышко.

Закрытые от машин дворы.

Согласитесь, куда спокойнее маме гулять с коляской или на игровой площадке, если под домами не ездят автомобили. Это о комфорте для родителей и о безопасности для ребенка.

Пандусы и заезды для колясок, колясочные комнаты,грузовые лифты.

В этом вопросе к современным застройщикам претензий почти никогда не возникает. Ведь это, живя в “хрущевке” или “сталинке” без лифта, вам придется постоянно поднимать коляску, “таскать” ребенка. Что касается новостроев, обычно пандусы предусмотрены, и зачастую есть колясочные комнаты. Да и грузоподъемные лифты тоже предусмотрены фактически во всех новых ЖК. Поэтому мамам с колясками должно быть удобно.

Детская площадка. 

Обратите внимание не только на базовые моменты: покрытие детской площадки (допускается прорезиненное или же песок), отсутствие острых углов, но и на то, есть ли в ЖК или планируются игровые зоны для детей разных возрастов.  Ведь когда много малышей от 1 до 6 лет и рядом с ними еще и школьники разного возраста, уследить за своим ребенком сложно. Придется постоянно пребывать в состоянии напряжения и бегать по
всей площадке, чтобы никто случайно не задел и т.д.  Очень хорошо, когда в жилом комплексе несколько детских зон для разных возрастов. Также приемлемо, если детская площадка одна, но больших размеров, со своими “плюшками” для детей всех возрастов.

Детский сад. 

Буквально в последние лет пять застройщики обратили внимание на то, что детские сады в ЖК очень востребованы. Совет: когда приходите в отдел продаж, уточняйте сразу у менеджера, будет ли детский сад полного дня или же мини-сад. Обычно они все — частного типа.  Если вы сомневаетесь и выбираете между государственным садом и частным, отметим только один главный момент: в первом случае бесплатного образования в группе может быть 25-30 детей, а ходить 15-20. В частном садике по списку их будет до 15-16, ходить постоянно будет вдвое меньше детей. Поэтому тут уже вы решаете, важно ли вам, чтобы вашему ребенку уделяли больше внимания преподаватели и воспитатели.  Еще один плюс частного детского сада в новострое: обычно предлагают кроме английского изучать также второй иностранный. И да, именно в возрасте до 6 лет дети впитывают иностранные языки, как губки. Поэтому, пословица “Что посеешь, то и пожнешь” в этом случае как никогда актуальна. 

Если детского сада на территории ЖК нет, посмотрите, чтобы было несколько вариантов частного и государственного типа в пешей доступности.

Школа.

Со школой чуть проще, ведь многие выбирают популярные гимназии и лицеи, которые находятся в центре города или же рядом с домом те, которые имеют хорошие отзывы. Семилетку проще везти через весь город, чем ребенка дошкольного возраста, это факт. Но, школа на территории ЖК — приятный бонус. Особенно, если она одна из сети школ, и вы приблизительно можете предугадать уровень преподавания и отношения к детям и родителям.  Если школа на территории комплекса не предвидится, выбирайте ЖК, от которого к школе можно добраться на общественном транспорте за 15-20 минут или же уютно на авто за 5-10.

Кружки для детей. 

Кроме сада и школы вам наверняка захочется еще отдать ребенка на изучение иностранных языков, отвести к репетитору, на танцы,  лего-конструирование, какой-нибудь из видов единоборств, в музыкальную школу и т. д.  Обратите внимание, если все первые этажи ЖК отведены под
коммерцию, с кружками для детей вряд ли возникнут какие-то проблемы. Все решится по месту жительства. Если же жилой комплекс — это две-три свечки, тут придется посмотреть, насколько развита внешняя инфраструктура рядом с новостроем.

Медицинская помощь.

 Удобно, если на территории комплекса есть частные клиники, стоматологии, педиатрии и т.д. Не стесняйтесь спрашивать у менеджеров в отделе ЖК, планируется ли что-то подобное на территории комплекса. Некоторые застройщики всю коммерцию отводят под целевые назначения, где может быть и поликлиника, и салон красоты. Да что угодно.  Но также обратите внимание, есть ли рядом с домом государственные медицинские учреждения.

Отдых. 

Отлично, если вам удастся найти жилой комплекс рядом с парком, лесом или же озером. Как минимум, один вариант времяпровождения обеспечен.  Но также хорошо, когда застройщик на территории ЖК возводит бассейны, футбольное, баскетбольное поле, теннисный корт и др.
Если для вас важно качественное времяпровождение, обращайте внимание на то, позаботился ли об этом вопросе девелопер. А теперь приводим примеры четырех ЖК, которые, по нашему скромному мнению, могут вам понравится, и будут соответствовать требованиям семьи с ребенком.

ЖК МедовыйЖК Медовый 2

ЖК Медовый
Застройщик: Киевгорстрой.

Адрес: ул. Петра Радченка, 27.

Цена за м2: от 18 950 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте.

 

ЖК Медовый и ЖК Медовый 2 — проекты комфорт-класса, строящиеся рядом друг с другом. Они подходят под несколько наших критериев.

Во-первых, здесь вам обеспечен досуг в уединении с природой. Рядом очень зелено, и также в пешей доступности — Совские пруды.

Во-вторых, в ЖК Медовый будет свой двухэтажный детский сад.  И, в-третьих, здесь первые этажи отведены под коммерцию, поэтому в этих комплексах должны быть все блага цивилизации.

И расскажем немного подробнее об этих ЖК.

Ближайшие садики и школы находятся в 15 минутах пешей доступности: гимназия №318, школа №121, садик №63.

ЖК Медовые — это проекты, состоящие из трех домов в 26 этажей. Строят их по монолитно-каркасной технологии, из разных материалов: красного кирпича, газоблока и керамзитобетона. В ЖК Медовый 2 будет также многоуровневый паркинг.

ЖК Медовый обещают ввести в первом квартале 2021-го, а ЖК Медовый 2 — в конце этого года. Однушки здесь сразу разлетелись, мы не успели к ним “дойти”, но есть варианты квартир от 2 комнат в ЖК Медовый 2 и от 3 комнат в ЖК Медовый.

Грузоподъемные лифты здесь обещают, а также пандусы и комфортные детские площадки.

И последнее: плюшки от девелопера Киевгорстрой для ЖК Медовый 2: при покупке квартиры со 100% оплатой вы получаете 5% скидки, если берете рассрочку с первым взносом 50% — предоставляют 2% скидки.

ЖК Медовый

ЖК Медовый

ЖК Медовый в Киеве

ЖК Медовый в Киеве

Жилой комплекс Медовый

Жилой комплекс Медовый

Жилой комплекс Медовый в Киеве

Жилой комплекс Медовый в Киеве

Комплекс Медовый

Комплекс Медовый

Комплекс Медовый в Киеве

Комплекс Медовый в Киеве

Новостройка Медовый

Новостройка Медовый

Новостройка Медовый в Киеве

Новостройка Медовый в Киеве

ЖК Медовый от застройщика Киевгорстрой

ЖК Медовый от застройщика Киевгорстрой

ЖК Медовый от застройщика Киевгорстрой в Киеве

ЖК Медовый от застройщика Киевгорстрой в Киеве

Жилой комплекс Медовый от застройщика Киевгорстрой

Жилой комплекс Медовый от застройщика Киевгорстрой

Жилой комплекс Медовый от застройщика Киевгорстрой в Киеве

Жилой комплекс Медовый от застройщика Киевгорстрой в Киеве

Комплекс Медовый от застройщика Киевгорстрой

Комплекс Медовый от застройщика Киевгорстрой

Комплекс Медовый от застройщика Киевгорстрой в Киеве

Комплекс Медовый от застройщика Киевгорстрой в Киеве

Новостройка Медовый от застройщика Киевгорстрой

Новостройка Медовый от застройщика Киевгорстрой

ЖК Медовый
ЖК Медовый в Киеве
Жилой комплекс Медовый
Жилой комплекс Медовый в Киеве
Комплекс Медовый
Комплекс Медовый в Киеве
Новостройка Медовый
Новостройка Медовый в Киеве
ЖК Медовый от застройщика Киевгорстрой
ЖК Медовый от застройщика Киевгорстрой в Киеве
Жилой комплекс Медовый от застройщика Киевгорстрой
Жилой комплекс Медовый от застройщика Киевгорстрой в Киеве
Комплекс Медовый от застройщика Киевгорстрой
Комплекс Медовый от застройщика Киевгорстрой в Киеве
Новостройка Медовый от застройщика Киевгорстрой

ЖК Метрополис

ЖК Метрополис

Застройщик: DIM group.

Адрес: ул. Академика Заболотного, 1.

Цена за м2: от 32 750 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте.

Этот проект класса комфорт+ расположен в районе с максимально развитой инфраструктурой. 3 минуты пешком — и вы в Голосеевском парке. Также в пешей доступности есть множество садиков и школ, как частных, так и государственных. Но при этом застройщик обещает детский сад на территории комплекса и собственный парк.

ЖК Метрополис строится по монолитно-каркасной технологии, где все стены из красного кирпича, кроме межкомнатных перегородок, которые выполнены из газоблока. Фасады утепляют минеральной ватой 15 см. Состоит ЖК из четырех домов высотностью 10-34 этажа.

Новострой обещают сдать в эксплуатацию частично в первом квартале этого года, вторую очередь в третьем, а достроить ЖК планируют в 2023-м году.

Квартиры представлены здесь 1-4-комнатными вариантами, в тех домах, которые сдают раньше, однушки уже все проданы.

В ЖК Метрополис, конечно, тоже обещают пандусы, спуски, первые этажи отведены под коммерцию, а также обустраивают уютные лобби.

ЖК Метрополис в Киеве

ЖК Метрополис в Киеве

ЖК Метрополис

ЖК Метрополис

Жилой комплекс Метрополис

Жилой комплекс Метрополис

Жилой комплекс Метрополис в Киеве

Жилой комплекс Метрополис в Киеве

Комплекс Метрополис

Комплекс Метрополис

Комплекс Метрополис в Киеве

Комплекс Метрополис в Киеве

Новостройка Метрополис

Новостройка Метрополис

Новостройка Метрополис в Киеве

Новостройка Метрополис в Киеве

ЖК Метрополис от застройщика DIM

ЖК Метрополис от застройщика DIM

ЖК Метрополис от застройщика DIM в Киеве

ЖК Метрополис от застройщика DIM в Киеве

Новостройка Метрополис от застройщика DIM

Новостройка Метрополис от застройщика DIM

ЖК Метрополис в Киеве
ЖК Метрополис
Жилой комплекс Метрополис
Жилой комплекс Метрополис в Киеве
Комплекс Метрополис
Комплекс Метрополис в Киеве
Новостройка Метрополис
Новостройка Метрополис в Киеве
ЖК Метрополис от застройщика DIM
ЖК Метрополис от застройщика DIM в Киеве
Новостройка Метрополис от застройщика DIM

ЖК Файна Таун 

ЖК Файна Таун

Застройщик: КАН.

Адрес: ул. Салютная, 2б.

Цена за м2: от 46 350 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте.

ЖК Файна Таун — единственный в нашем списке, который подпадает совершенно под все наши критерии новостроя семейного типа. Вкратце расскажем об этом.

Этот проект комфорт-класса расположен на участке территорией 40 га, строится по концепции “город в городе”. В 5 минутах пешей доступности есть парк, а также пешком можно дойти до садиков и школ, как государственных, так и  частных.

Главная фишка застройщика — акцент на развитую внутреннюю инфраструктуру. Здесь мало того, что есть детские площадки для детей разного возраста, но также даже горка для зимних катаний на санках, планируется открытие детского сада и гимназии А+, которая уже у всех на слуху, ведь она есть в ЖК Комфорт Таун от этого застройщика и, как правило, уровень преподавания здесь хвалят.

Первые этажи в этом “городке” отводят под коммерцию, и у многих помещений есть целевое назначение, поэтому все возможные блага цивилизации предусмотрены. А застройщик даже пообещал возвести несколько бассейнов, вход в которые будет, скорее всего, платным. Пока менеджеры не владеют точной информацией по этому поводу.

Квартиры представлены 1-4-комнатными вариантами.

ЖК Файна Таун 

ЖК Файна Таун 

ЖК Файна Таун в Киеве

ЖК Файна Таун в Киеве

Жилой комплекс Файна Таун

Жилой комплекс Файна Таун

Жилой комплекс Файна Таун в Киеве

Жилой комплекс Файна Таун в Киеве

Комплекс Файна Таун

Комплекс Файна Таун

Комплекс Файна Таун в Киеве

Комплекс Файна Таун в Киеве

Новостройка Файна Таун

Новостройка Файна Таун

Новостройка Файна Таун в Киеве

Новостройка Файна Таун в Киеве

ЖК Файна Таун от застройщика КАН

ЖК Файна Таун от застройщика КАН

ЖК Файна Таун от застройщика КАН в Киеве

ЖК Файна Таун от застройщика КАН в Киеве

Жилой комплекс Файна Таун от застройщика КАН

Жилой комплекс Файна Таун от застройщика КАН

Жилой комплекс Файна Таун от застройщика КАН в Киеве

Жилой комплекс Файна Таун от застройщика КАН в Киеве

Комплекс Файна Таун от застройщика КАН

Комплекс Файна Таун от застройщика КАН

Комплекс Файна Таун от застройщика КАН в Киеве

Комплекс Файна Таун от застройщика КАН в Киеве

Новостройка Файна Таун от застройщика КАН

Новостройка Файна Таун от застройщика КАН

Новостройка Файна Таун от застройщика КАН в Киеве

Новостройка Файна Таун от застройщика КАН в Киеве

ЖК Файна Таун 
ЖК Файна Таун в Киеве
Жилой комплекс Файна Таун
Жилой комплекс Файна Таун в Киеве
Комплекс Файна Таун
Комплекс Файна Таун в Киеве
Новостройка Файна Таун
Новостройка Файна Таун в Киеве
ЖК Файна Таун от застройщика КАН
ЖК Файна Таун от застройщика КАН в Киеве
Жилой комплекс Файна Таун от застройщика КАН
Жилой комплекс Файна Таун от застройщика КАН в Киеве
Комплекс Файна Таун от застройщика КАН
Комплекс Файна Таун от застройщика КАН в Киеве
Новостройка Файна Таун от застройщика КАН
Новостройка Файна Таун от застройщика КАН в Киеве

ЖК Французский квартал 2

ЖК Французский Квартал

Застройщик: bUd development.

Адрес: ул. Большая Васильковская, 139.

Цена за м2: от 55 282 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте.

С инфраструктурой ЖК Французского квартала все намного проще, ведь этот представитель бизнес-класса обитает практически в центре города, и здесь есть множество солидных учебных заведений для детей. А также удобная транспортная развязка, ведь в 5 минутах ходьбы станция метро Лыбедская и остановка общественного транспорта.

Немного детальнее об учебных заведениях: садики № 228, № 450, № 325, школы № 47, № 130, № 181 и др. Также вопрос с досугом может быть легко решен благодаря тому, что рядом есть парк имени Марии Заньковецкой, ТРЦ Океан Плаза. Можно и уединиться с природой, и погулять в детской зоне ТРЦ, или же сходить в какой-нибудь ресторан с комнатой для детей.

Этот проект состоит из 12 домов разной высотности: 9-24 этажа. Здесь есть детские и спортивные площадки, прогулочный променад со скульптурой в виде Триумфальной арки. Построили комплекс по монолитно-каркасной технологии из красного кирпича, утепляли минеральной ватой 15 см. Частично этот комплекс уже введен в эксплуатацию, последняя очередь должна быть сдана в ближайшее время. По крайней мере, так сообщают в отделе продаж.

Квартиры от застройщика остались только от 3 комнат, минимальной площадью - 118 м2. Рассрочку здесь уже не предлагают. Из “плюшек” для детей обещают открытие детского сада частного типа.

Из плюсов также — наличие колясочных комнат внутри домов. Дворы тут закрыты от машин.

Конечно, мы обобщили, выбрав 8 критериев и всего четыре комплекса, которые не всегда подпадают под все требования идеального семейного жилья. Но идеалы у всех свои. Главное — правильно расставить приоритеты для себя, задавать все интересующие вас вопросы менеджеру по продажам и перед покупкой квартиры взять на консультацию юриста.

ЖК Французский квартал 2

ЖК Французский квартал 2

ЖК Французский квартал 2 в Киеве

ЖК Французский квартал 2 в Киеве

Жилой комплекс Французский квартал 2

Жилой комплекс Французский квартал 2

Жилой комплекс Французский квартал 2 в Киеве

Жилой комплекс Французский квартал 2 в Киеве

Комплекс Французский квартал 2

Комплекс Французский квартал 2

Комплекс Французский квартал 2 в Киеве

Комплекс Французский квартал 2 в Киеве

ЖК Французский квартал 2
ЖК Французский квартал 2 в Киеве
Жилой комплекс Французский квартал 2
Жилой комплекс Французский квартал 2 в Киеве
Комплекс Французский квартал 2
Комплекс Французский квартал 2 в Киеве