Страх высоты. Малоэтажные жилые комплексы Киева

By

Типичная киевская новостройка в ноябре – зрелище не для слабонервных.

Многоэтажное, серое здание, которое закрывает собой небо и горизонт, продуваемое всеми ветрами где нибудь на окраине, рядом с которым стоит еще много таких же.  И от всего этого веет безумной тоской и безысходностью.

Но, застройщики постепенно начинают уходить от правила чем выше — тем лучше. И создают уютные, комфортные комплексы.

Следуя мировым тенденциям, украинские девелоперы также отдают предпочтение малоэтажной застройке, на которую, несомненно, есть спрос. Это связано с тем, что такие дома возводятся довольно быстро и документации на разрешение проведения строительных работ нужно в разы меньше. Более того, малоэтажки уже давно заняли прочное место в списке предпочтений покупателей, которые не любят жить в «муравейниках» и стремятся к более комфортному существованию.

Преимущества малоэтажной застройки:

  • достаточное количество парковочных мест;
  • малое число соседей – практически всех будете знать в лицо;
  • в этом сегменте очень мало недостроя, ведь возвести дом на 3-6 этажей намного проще и быстрее, чем высотку на 25;
  • стоимость жилья в малоэтажных строениях ниже, чем в высотных.

Цена вопроса

Что касается цены на жилье в невысоких зданиях, она ниже по сравнению с высотками – до 10%. Это связано, в первую очередь, с тем, что застройщику требуется намного меньше времени как на сбор разрешительных документов, так и на само строительство малоэтажного здания. Например, в Оболонском районе однокомнатная квартира комфорт-класса площадью 38 м2 в ЖК Итальянский квартал (малоэтажная застройка) обойдется приблизительно от 691 тыс. грн. (18 180 грн. за м2), тогда как аналогичное жилье даже меньшей площади (24.96 м2) в ЖК Яскравый будет стоить от 702 тыс. грн., что составляет 28 140 грн. за м2.

ЖК Итальянский квартал

Застройщик: Киевгорстрой

Адрес: ул. Богатырская, 32
Цена за м2: от 17 107 грн.

Коттеджный городок комфорт-класса «Итальянский квартал» – яркий представитель малоэтажной застройки. До ближайших станций метро «Минская» и «Героев Днепра» — около 10 минут на авто. В пешей доступности – остановки общественного транспорта.
Жилой комплекс будет состоять из четырнадцати четырехэтажных домов, расположенных в экологически чистом Оболонском районе, который обрамлен озером Луковое, заливом Верблюд и, конечно же, рекой Днепр.
Здесь предусмотрены рекреационные зоны, велосипедные дорожки, зеленые насаждения, а также спортивные и игровые площадки для детей. В ЖК «Итальянский квартал» будет свой детский садик.
Первый этаж некоторых домов выделен под коммерческую недвижимость, в частности: салон красоты, аптека, клиника семейной медицины, кафе и прочее. Недалеко от комплекса планируется строительство гипермаркета «Novus».
Всего 10 минут на авто, и можно добраться до близлежащего спорткомплекса «Sport Life», школы плавания «H2O», студии пилатеса и прочее. Также поблизости находятся мед. клиники, банковские отделения, торгово-развлекательные комплексы, гипермаркеты и другие инфраструктурные объекты.
Территория закрыта. Будет наземный паркинг.

ЖК Липинка

Застройщик: STOLITSA GROUP

Адрес: ул. Замковецкая, 102, 102а, 102б, 104, 104а, 106, 106а, 106б, ул. Кавалеридзе, 1, 3, 5, 7, 9, 11, ул. Данченка, 2, 4, 6, 8, 10
Цена за м2: от 23 415 грн.

Этот малоэтажный комплекс комфорт-класса расположен в Подольском районе столицы. Ближайшая станция метро (около 30 мин. общественным транспортом) «Сырец», поэтому здесь хорошо развит городской транспорт.
В ЖК Липинка удобная как внешняя, так и внутренняя инфраструктура. В непосредственной близости находятся супермаркеты «Novus» и «Фуршет», а также «Сильпо», «АТБ» и «Варус», к которым можно добраться за 10 мин. на машине. Также в пешей близости расположены 5 общеобразовательных школ, международная школа «Меридиан» и немецко-украинская межкультурная школа. Недалеко находятся детские садики, центры раннего развития и школа танцев. Для любителей физических нагрузок доступны к посещению фитнес-центры, тренажерные залы, центры боевых искусств и т.п.
Внутренней инфраструктурой предусмотрены продуктовый магазин, отделение «Новой почты» и кофейня.
Рядом с ЖК находится парк «Липки», который плавно переходит в лесопарковую зону «Дубки», где можно заняться велоспортом или просто выйти на прогулку.
Жилой комплекс находится под круглосуточной охраной. Есть подземный паркинг.

ЖК Кристальные озера

Застройщик: KSM-GROUP

Адрес: ул. Метрологическая, 42
Цена за м2: от 19 110 грн.

Малоэтажный ЖК комфорт-класса, который строится по концепции «город в городе», расположился в Голосеевском районе на территории Феофании. В 10 минутах езды на общественном транспорте находятся станции метро: «Ипподром», «Выставочный центр» и «Теремки».
Комплекс построен в экологически чистом районе вблизи леса и ландшафтного парка «Феофания». В непосредственной близости находятся велосипедные дорожки и спортивные площадки. В распоряжении детей – охраняемый двор с безопасной игровой зоной.
На территории ЖК также будет построен полноценный бизнес-центр, спроектированный в английском стиле. Под эти цели выделен целый офисный квартал, где будут располагаться офисные здания с частными внутренними двориками и бесплатной парковкой.
Внешняя инфраструктура предполагает наличие общеобразовательных и специализированных школ, детских садов, банковских отделений, магазинов и т.п.
Закрытая территория комплекса находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Предусмотрен гостевой паркинг.

ЖК Панорама

Застройщик: САН ДЕВЕЛОПМЕНТ

Адрес: ул. Майкопская, 1а
Цена за м2: от 17 000 грн.

Жилой комплекс эконом-класса располагается в Голосеевском районе. Ближайшие станции метро в пешей доступности – «Голосеевская» и «Демеевская» (в радиусе 1 км). В 5 мин. ходьбы находится остановка городского транспорта.
Хорошо развита инфраструктура. Рядом с комплексом находятся школа, детский садик и продуктовый магазин, а также бизнес-центры, супермаркеты и другие разнопрофильные торговые площадки. Район, где находится ЖК, стремительно развивается.
На придомовой территории предусмотрен уютный скверик с продуманным ландшафтным дизайном, где расположены рекреационная зона с местами для пикников и современная детская площадка.
Каждая квартира имеет выход на собственную террасу. Есть гостевой паркинг.

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1