Лакшери комплексы на стадии котлована

Лакшери комплексы на стадии котлована

By

В прошлый раз мы изучали возможности инвестиций в разные классы недвижимости, строительство которой находится на стадии котлована. Но сегодня речь пойдет о жилых комплексах элит-класса — для тех, кто хочет инвестировать по-крупному.

Лакшери комплексы на стадии котлована 2

Давайте разбираться, является ли покупка элитной недвижимости в Киеве чем-то большим, чем возможность получить VIP условия для жизни? Несомненно, и вот почему:

  1. Не стоит забывать, что недвижимость – это, прежде всего, инвестирование в будущее. Поэтому, вложив деньги, в частности, в элитное жилье, можно обезопасить свои сбережения от девальвации гривны и воровства, а также оградить себя от валютных колебаний. При грамотном инвестировании в недвижимость, особенно на этапе котлована, можно приумножить свои средства до 20% (в некоторых случаях и более). Ведь, чем ближе дата сдачи дома в эксплуатацию, тем дороже становится каждый квадратный метр. К слову, большинство покупателей элитной недвижимости выбирают Печерский район (около 65% сделок), далее идет Шевченковский (около 22%), и замыкает тройку лидеров – Оболонский район (приблизительно 5 %).
  2. Как показывает практика, жилье премиум-класса чаще всего привлекает своим месторасположением в центре столицы, так как оно подчеркивает статус его владельца. Такую недвижимость, как правило, выбирают те люди, которые высоко ценят свое время и комфорт, а также являются заядлыми урбанистами. Ведь жизни в частном доме где-то в пригороде Киева они предпочитают находиться в тех же условиях, но в самом сердце мегаполиса, где кипит жизнь. К тому же, в городе уже есть устоявшаяся социально-бытовая инфраструктура, куда входит множество мест для отдыха, семейного досуга, бизнес-развития и прочее. Плюс роскошные памятники архитектуры и завораживающие виды на древнюю часть Киева никого не оставят равнодушными.
  3. Этот сегмент жилья будет только расти в цене. Связано это с тем, что плотность застройки в центре столицы очень высокая, поэтому с каждым годом всё сложнее девелоперам найти место для строительства элитных ЖК. Плюс ко всему, комплексы премиум-класса не вмещают огромное количество квартир, а это говорит о том, что скоро в центре Киева закончится место и застройщикам не останется ничего иного, как возводить элитные комплексы в других менее привлекательных локациях. Именно этот факт и свидетельствует о том, что в ближайшем будущем ожидается рост цен на элитную недвижимость.

Всё же, перед тем как выбрать элитное жилье и инвестировать на стадии котлована, нужно обязательно пользоваться тремя ключевыми правилами, чтобы не попасть в сети мошенников.

  1. Тщательно выбирайте девелопера с хорошим портфелем законченных строительных объектов в сегменте элитной недвижимости.
  2. Обязательно получите консультацию у юриста, который поможет изучить разрешительную документацию и свести ваши риски к минимуму.
  3. Если есть сомнения, лучше приобретать недвижимость в новой очереди уже частично построенного жилого комплекса, а также не лишним будет пообщаться с жильцами (если будет такая возможность). К тому же, можно воспользоваться услугами грамотного риелтора и, например, заказать услугу «под ключ».

Мы подобрали несколько элитных жилых комплексов, которые находятся на этапе котлована или находятся в процессе строительства, чтобы у вас было время взвесить все за и против и инвестировать по-крупному.

Клубный дом LA MANCHE от Застройщика УКРБУД

 Клубный дом LA MANCHE

Застройщик: УКРБУД

Адрес: ул. Щекавицкая, 46
Дата сдачи: 3 кв. 2020
Цена за м2: от 43 500 грн.
Описание
Элитная новостройка расположилась всего в 13 минутах ходьбы от станций метро «Тараса Шевченко» и «Контрактовая площадь».
Текстурные элементы строительства ЖК включают в себя детали французской, итальянской и английской архитектуры. Всего запланировано строительство одного девятиэтажного дома на 7 секций. Застройщик планирует сдать его в эксплуатацию в третьем квартале 2020 года.
Здесь можно приобрести как одно-, двух- и трехкомнатные, так и двухуровневые квартиры, оснащенные системой «умный дом CLAP» и звукоизоляционными полами. На верхних этажах у двухуровневых пентхаусов предусмотрены персональные террасы. На крыше дома расположена своя котельная.
На территории ЖК есть мини-парк для хранения колясок, велосипедов и спортивного инвентаря.
На закрытой территории, которая находится под постоянным видеонаблюдением и охраной, находятся детский комплекс, зона для выгула домашних животных, площадки для игры в крокет и мини-гольф.
Рядом расположены ключевые инфраструктурные объекты Подольского района: детские сады, школы, центры образования, фитнес-центр с бассейном, а также театр и кино, ночные клубы, рестораны, пабы и многое другое.

ЖК 52 Жемчужина (Pechersk Plaza) от застройщика Kadorr Group

ЖК 52 Жемчужина (Pechersk Plaza)

Застройщик: Kadorr Group

Адрес: ул. Бойчука (Киквидзе), 17
Дата сдачи: 4 кв. 2020
Цена за м2: от 40 300 грн.
Описание
До ближайшей станции столичного метрополитена «Дружбы народов» всего 14 минут ходьбы от элитной новостройки ЖК 52 Жемчужина.
Этот жилой комплекс состоит из одного 11-этажного дома, рассчитанного на 10 секций и вмещающего 303 квартиры. Здесь можно приобрести одно-, двух- и трехкомнатное жилье, а также двухуровневые пентхаусы. Особенностью недвижимости премиум-класса в ЖК 52 Жемчужина (Pechersk Plaza) являются просторные кухни и ванные комнаты, большие панорамные окна, а также персональные открытые террасы (в отдельных вариантах). По желанию, можно установить систему «умный дом». Также, есть возможность объединить несколько квартир в одну либо вертикально, либо горизонтально (зависит от предпочтений покупателя). Предусмотрен подземный паркинг на 255 мест.
По предварительным данным, введение в эксплуатацию дома запланировано на 4 квартал 2020 года. VIP новостройка находится под охраной и видеонаблюдением 24/7, а также работает круглосуточный консьерж-сервис.
На придомовой территории предусмотрен небольшой парк с ландшафтным дизайном. В пешей доступности находятся все необходимые инфраструктурные объекты Печерского района. Среди них: детские садики, школы, бизнес-центры, магазины, бутики, рестораны, пабы, кафе, аптеки, больницы, частные медицинские кабинеты, супермаркеты. Более того, в непосредственной близости находится фитнес-клуб и несколько фитнес-центров, а также Национальный ботанический сад имени Н.Н. Гришко.

ЖК Taryan Towers от застройщика Taryan Group

ЖК Taryan Towers

Застройщик: Taryan Group

Адрес: ул. Іоанна Павла ІІ (Патриса Лумумбы), 12
Дата сдачи: 3 кв. 2021
Цена за м2: от 51 400 грн.
Описание
Необычная элитная новостройка находится в пешей доступности от станции метро «Дружбы Народов» и «Печерская» (12-18 минут).
Уникальность проекта просматривается в его футуристическом неординарной архитектуре и оригинальной подсветке.
Всего запланировано строительство трех 31-этажных башен, рассчитанных на 642 квартиры. Здесь также предусмотрен подземный паркинг на 670 паркомест, куда можно спуститься на бесшумном скоростном лифте. Тут также будут установлены для зарядной станции для электромобилей.
Три башни будут соединены между собой 4-этажным стилобатом снизу, а сверху соединяются стеклянным двухуровневые мостом, нижняя часть которого будет оборудована для пешеходной зоны с прогулочными и беговыми дорожками длиной 370 м. Плюс за счет остекления этой части, жители ЖК смогут постоянно наслаждаться прекрасными видами Печерского района столицы. В стилобатной части будут находится торговый центр с магазинами, супермаркет, бутики, рестораны и кафе.
В каждой квартире (одно-, двух- или трехкомнатной) предусмотрены панорамные окна. По заявлениям застройщика, первая башня будет сдана в эксплуатацию во втором квартале 2020 года, вторая – в третьем квартале 2021, а третья, которая еще находится в проекте, запланирована на 4 кв. 2023 года.
За безопасность отвечает круглосуточная охрана и видеонаблюдение, а также система персональных пропусков для жителей комплекса.
В пешей доступности расположились все основные объекты социально-бытовой инфраструктуры Печерского района: супермаркеты, рестораны, кафе, магазины, а также детские центры развития, сады, школы и прочее.

ЖК CRYSTAL HOUSE от застройщика укрбуд

ЖК CRYSTAL HOUSE

Застройщик: УКРБУД

Адрес: ул. Жилянская, 26-28
Дата сдачи: 2 кв. 2020
Цена за м2: от 47 500 грн.
Описание
Всего в 5 минутах ходьбы от ЖК CRYSTAL HOUSE расположена ближайшая станция метро «Олимпийская».
Элитная новостройка состоит из 4-х секционного дома разной этажности (9-24), вмещающего 380 квартир. Здесь также запланирован подземный паркинг, где будут установлены зарядные станции для электрокаров.
В архитектуре здания застройщик придерживается Нью Йоркского стиля известного архитектора из США Роберта Стерна.
Здесь доступны одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также двухуровневые пентхаусы с собственными террасами. Вся недвижимости оснащена системой «умный дом CLAP». Заявленная дата сдачи дома в эксплуатацию — 2 квартал 2020.
Территория ЖК будет находиться под охраной и видеонаблюдением 24/7, а вход осуществляется только по пропускам.
На территории комплекса будут оборудованы детские и спортивные площадки, а также зона отдыха.
В непосредственной близости находятся все ключи инфраструктурные объекты Голосеевского района, например, детские сады, дошкольные образовательные заведения, школы, бизнес-центр с конференц-залами и офисными помещениями, разнообразные тренажерные залы, фитнес-студии, ночные клубы, бары, рестораны, банкетные залы, а также ТЦ «Магеллан», ТЦ «Олимпийский», ТРЦ «Гулливер», Ботанический сад имени Фомина и парк имени Тараса Шевченко.

ЖК Obolon Residences от застройщика DUPD

ЖК Obolon Residences

Застройщик: DUPD

Адрес: просп. Оболонский, 26
Дата сдачи: 2 кв. 2020
Цена за м2: от 49 100 грн.
Описание
Новостройка премиум-класса находится всего в 2 минутах ходьбы от станции метро «Минская», практически в самом сердце Оболонского района столицы.
ЖК Obolon Residences состоит из одного трехсекционного дома на 24-26 этажей, вмещающего 433 квартиры. Предусмотрен удобный подземный двухуровневый паркинг с бесшумными лифтами, где доступно 251 паркоместо.
Уже введены в эксплуатацию первые две секции новостройки, 3-я секция, по предварительным данным, будет достроена и сдана в эксплуатацию во втором квартале 2020 года. Здесь можно приобрести 1-4-комнатные квартиры, а также двухуровневую недвижимость.
На закрытой территории жилого комплекса, который находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, для резидентов новостройки создана эксклюзивная VIP атмосфера: комфортная лаунж-зона на крыше с джакузи, оборудованный спортзал, конференц-зал, детская игровая комната, пятизвездочный консьерж-сервис и прачечная.
Каждая квартира оснащена панорамными окнами, а также имеет эффективные планировки. Роскошные двухуровневые пентхаусы с выходом на собственные террасы расположены на крыше.
Вход на территорию комплекса возможен только по пропускам. Также каждый собственник недвижимости в ЖК Obolon Residences будет автоматически зарегистрирован в системе «умный дом» и подключен к эргономичному приложение на смартфоне, который предполагает поддержку консьерж-сервиса, связь с сервисной компанией, подключение к веб камерам, расположенным в лобби, детской игровой комнате, лаунж-зоне и на детской игровой площадке.
Все ключевые объекты инфраструктуры Оболонского района находятся также в пешей доступности: школы, садики, медицинские учреждения, фитнес-центры, супермаркеты, салоны красоты и прочее.

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1

Summary
Лакшери комплексы на стадии котлована (или середина строительства)
Article Name
Лакшери комплексы на стадии котлована (или середина строительства)
Author
Publisher Name
Новостройки
Publisher Logo

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован

Вам также может понравиться