Ещё совсем недавно люди ассоциировали террасу в большинстве случаев с загородным домом, но никак не с городской недвижимостью. В последнее время наличие террасы в шумном мегаполисе — уже обычное дело, при этом жилье с таким преимуществом пользуется достаточно большой популярностью.

И это не удивительно, ведь при наличии просторной террасы можно получить дополнительное пространство для комфортной жизни. Например, в теплое время она как никогда очень актуальна, так как здесь можно встречать рассветы и закаты, проводить задушевные вечера с семьей или веселые посиделки с друзьями. Некоторым даже удается там организовать детскую игровую зону на свежем воздухе или настоящую оранжерею. Более того, в большинстве случаев террасы в многоэтажных домах располагаются на верхних этажах, что позволяет постоянно наслаждаться панорамой города. 

Сегодня мы решили составить список из нескольких жилых комплексов, в которых застройщики предусмотрели наличие террас. Стоит отметить, что чем выше класс жилья, тем террасы предлагаются более просторные и функциональные. В нашу подборку вошли ЖК класса “комфорт+”, “бизнес” и “премиум”.

 

ЖК LUCKY LAND

ЖК LUCKY LAND

Застройщик: DIM.

Адрес: ул. Берковецкая, 6.

Цена за м2: от 34 274 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте. 

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Святошинском районе столицы. Дорога на авто до близлежащих станций метро “Академгородок”, “Житомирская” и “Сырец” займет приблизительно 7-10 минут езды. Рядом с новостройкой проходят несколько маршрутов общественного транспорта.

В ЖК войдет 23 дома разной высоты (8-18, 20, 22-23 и 26 этажей). В квартирах установят индивидуальное отопление. Всего здесь строят 5183 квартир, которые предлагаются как с ремонтом, так и без него. Предусмотрена стоянка на 2500 машиномест и подземный паркинг с лифтом на 356 парковочных мест.
Территория ЖК закрыта от посторонних и находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. 

К слову, недавно стартовала продажа квартир с собственными террасами в четвертом доме. Здесь доступно 6 вариантов такой недвижимости площадью от 44.92 м2 до 113.24 м2. 

Жилой комплекс строится по концепции “Live-Work-Play”, поэтому тут представлена вся необходимая инфраструктура: собственная школа и шесть детсадов, магазины разного профиля, кафе, рестораны, салоны красоты и коворкинг. Вдобавок, новостройку окружает 100 гектаров соснового леса. На придомовой территории резиденты получат в пользование открытое общественное пространство, куда войдут парковая зона, спортивные и детские игровые площадки, прогулочные аллеи и места для отдыха. Вода поставляется из собственных артезианских скважин.

В пешей доступности также находится удобная инфраструктура локации (кафе, школы, детские садики, салоны красоты, банки и прочее), включая ТРЦ Lavina Mall. 

 

ЖК Diadans

ЖК Diadans

Застройщик: ENSO.

Адрес: ул. Евгения Коновальца, 19.

Цена за м2: от 56 400 грн.

Новостройка бизнес-класса постепенно возводится в Печерском районе. Отсюда около 12 минут ходьбы до метро “Печерская”. Рядом остановки муниципального транспорта.

Проектом предусмотрено строительство двух небоскребов высотой 31 этаж. Всего здесь будет располагаться 552 квартиры в состоянии “без ремонта”. Отопление подается централизовано.
Две башни будут соединены общей стилобатной частью, где как раз и разместится пространство общего пользования и внутренняя инфраструктура ЖК. На эксплуатируемой крыше комплекса оборудуют места для отдыха, чтобы можно было любоваться чарующими видами столицы. 

Каждую квартиру снабдят панорамными окнами, что позволит не только увеличить инсоляцию, но и откроет прекрасный вид на центр мегаполиса. К слову, здесь предусмотрены открытые террасы практически во всех планировках жилья. Их размер зависит от площади выбранной недвижимости. Например, в однокомнатных квартирах площадь террасы более 8 м2, а в двухкомнатных — около 21 м2 и т.п.

Кроме всего прочего, в ЖК будет установлена система сортировки мусора, проведена дополнительная звукоизоляция. Также жилой комплекс находится под профессиональной охраной и видеонаблюдением круглогодично. Здесь предусмотрена гостевая стоянка и подземный паркинг с лифтом.

В пешей доступности находится вся ключевая инфраструктура Печерского района, ведь рядом разнопрофильные магазины, супермаркеты, рестораны, ВУЗы, музеи, бизнес-центры, галереи, дошкольные и школьные учреждения, супермаркеты и прочее. 

 

Жилой район Rybalsky

Застройщики: Perfect Group, Saga Development и Riverside Development.

Адрес: Набережно-Рыбальская дорога, 3, 9.

Цена за м2: от 48 600 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте.

Жилой район Rybalsky относится к бизнес-классу и располагается на Рыбальском полуострове в Подольском районе. Новостройка возводится по соседству со старым Подолом, недалеко от исторического центра Киева. Всего около 10-15 минут на авто отделяют ЖК от трех ближайших станций метро: “Тараса Шевченко”, “Почайная” и “Контрактовая площадь”.

В проект войдет 9 жилых дома, каждый из которых будет представлять собой отдельный квартал. Есть планировки квартир с открытыми террасами площадью 20-30 м2, с которых будут открываться прекрасные виды на водный канал, набережную и столицу. Чтобы разгрузить двор от машин, тут построят несколько подземных двухуровневых паркингов.

На территории жилого района тщательно продумана внутренняя инфраструктура: образовательный центр RYBALSKY Family Port, водный канал, оборудованная 330-метровая набережная. На первых этажах всех домов расположатся коммерческие помещения под рестораны, аптеки, салоны красоты, магазины, фитнес-клубы, банковские филиалы, медицинские учреждения и прочее. 

В ЖК будет функционировать управляющая компания Atmosfera, которая займется как оформлением документов на квартиру, так и решением различных бытовых проблем. До ближайшей развитой инфраструктуры Подольского района около 10-15 минут езды на автомобиле.

 

ЖК Taryan Towers

Застройщик: Taryan Group при партнерстве с “Познякижилстрой”.

Адрес: ул. Иоанна Павла ІІ (Патриса Лумумбы), 12.

Цена за м2: от 90 950 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте.

Новостройка отличается своим туристическим дизайном и, несомненно, очень заметна в архитектуре столицы. Жилой комплекс премиум-класса строится в 12 минутах ходьбы до метро “Дружбы Народов”. В комплекс войдет три 31-этажных башни, которые разместят 574 квартиры с ремонтом, без ремонта, а также в состоянии “под ремонт”. В каждой квартире предусмотрена открытая терраса с панорамными видами на Печерск. Например, в однокомнатной недвижимости их площадь составит 4,89 м2, в двухкомнатной — будет варьироваться от 4,05 м2 до 11,93 м2, а в трехкомнатной — 6,83 м2-10,84 м2. Предусмотрен подземный паркинг с лифтом на 670 паркомест и зарядками для электромобилей. 

Три башни будут объединены четырехэтажным стилобатом, а сверху — стеклянными двухэтажными мостами, в нижней части которых оборудуют пешеходную зону с прогулочным беговыми дорожками длиной 370 м. При этом несколько секций этого моста будут выполнены из стекла, что откроет действительно потрясающие виды на столицу с высоты птичьего полета. Каждая башня имеет свою концепцию: изюминка первой в открытом панорамном ресторане с видами на Печерск, на крыше второй башни построят парк под открытым небом с искусственным озером и зимним садом, а в третьей разместятся кинотеатр, музей будущего и планетарий.

Специально для ЖК был спроектирован лайфстайл-курорт TSARSKY, куда войдёт спортивный зал со SPA-зоной, сауной, хаммамом и соляной комнатой. Отличительной чертой спортивного комплекса станет наличие двух бассейнов: один — крытый с зонами отдыха и шезлонгами на крыше стилобата, а второй, протяженностью 25 метров — в фитнес-клубе.

Также резиденты жилого комплекса получат доступ к хорошо развитой инфраструктуре Печерского района, куда входят различные супермаркеты, центры детского развития, школы, детсады, музеи, кафе, галереи, театры, рестораны и многое другое.