Самые популярные районы Киева

Квартира для аренды. Самые популярные районы Киева

By

На сегодняшний день покупка недвижимости все еще остается одним из популярных способов инвестирования. Более того, приобретение квартиры с целью сдачи в аренду может аккумулировать достаточно неплохой пассивный доход. К слову, спрос на аренду жилья в Киеве растет с каждым годом, ведь Киев – столица Украины, где находятся множество вузов, есть широкий выбор вакансий, а также проходят международные мероприятия с массовым посещением, т. е. людям всегда нужно временное жилье. 

Самые популярные районы Киева 2

Если вы все-таки решились купить квартиру для аренды, обратите внимание на несколько моментов, которые стоит учитывать, чтобы как можно выгоднее сдать квартиру:

  • площадь квартиры («однушки» до 48 м2 пользуются наибольшим спросом);
  • месторасположение дома (транспортная развязка, близость к метро);
  • состояние жилья и дома в целом (в новостройке жить приятнее, чем в домах старого жилого фонда);
  • наличие паркинга (если есть машина, этот вопрос, как никогда, актуален);
  • развитая внутренняя и внешняя инфраструктуры (все ключевые объекты должны находиться в пешей доступности).

На сегодняшний день по статистическим данным портала OLX за первое полугодие 2019 года, 50% людей искали для аренды однокомнатные квартиры, 34% — «двушки» и 8% — «трешки». Более того, самым популярным районом, где чаще всего сдают квартиру в аренду, стал Дарницкий, в то время как сложнее всего найти квартиру на Подоле и Печерске.

К слову, сейчас также наблюдается такая тенденция, что однокомнатные квартиры владельцы могут сдать и без риелторов, в то время как к последним зачастую обращаются собственники «двушек» (31 %) и «трешек» (23 %).  

По данным портала OLX, следует отметить, что самые дешевые квартиры предлагаются в Святошинском районе:

  • аренда 1-комнатной квартиры в месяц – от 7 000 грн.;
  • аренда 2-комнатной квартиры в месяц – от 9 000 грн.; 
  • аренда 3-комнатной квартиры в месяц – от 11 900 грн.

В то время как самые дорогие квартиры сдаются в Печерском районе:

  • аренда 1-комнатной квартиры в месяц – от 14 500 грн.;
  • аренда 2-комнатной квартиры в месяц – от 23 200 грн.; 
  • аренда 3-комнатной квартиры в месяц – от 40 600 грн.

Тем не менее, по статистике того же портала, Дарницкий район продолжает лидировать среди локаций, где сдается в аренду больше всего квартир.

Несомненно, Дарницкий район также имеет свои преимущества и недостатки: 

Плюсы Минусы
1. Большая площадь зеленых насаждений и водных ресурсов (водоемы, пруды, искусственные водоемы). 1. Здесь сосредоточено около 35 предприятий легкой и тяжелой промышленности

 

2. Удобная транспортная развязка, развитый общественный транспорт, есть метро («Славутич», «Осокорки», «Позняки», «Харьковская», «Бориспольская»).  2. В некоторых микрорайонах (например, Позняки) очень высокая плотность застройки, поэтому появляется ощущение «каменных джунглей».

 

3.  Хорошая инфраструктура (школы, садики, магазины, супермаркеты, салоны красоты, банковские отделения, медицинские центры и больницы и прочее). 3. Из-за большого потока машин транспортных средств пробки на дорогах — не редкость.

 

4. В районе ведется активная стройка новых жилых комплексов. 4. Недостаток парковочных мест.

 

Таким образом, мы подготовили ТОП-5 новостроек в Дарницком районе, где было бы выгодно купить квартиру с целью сдачи в аренду.

ЖК Заречный Застройщик: bUd development.

Застройщик: bUd development.

Адрес: ул. Заречная, 1б, 1в, 1г, ул. Николая Бажана, 1а.

Цена за м2: от 20 750 грн.

Комплекс комфорт-класса расположился всего в 10 минутах ходьбы от ближайшей станции метро «Славутич». В пешей доступности – остановки общественного транспорта. Удобная транспортная развязка.

Всего жилой комплекс будет состоять из 10 домов на 21-26 этажей, где разместятся 2080 квартир. Предусмотрен подземный паркинг на 480 паркомест и гостевая стоянка. Здесь можно приобрести 1-3-комнатные квартиры.

Жилой комплекс находится на первой линии Днепра, поэтому практически из всех квартир открываются панорамные виды. Кроме того, на первых этажах ЖК будут открыты магазины, офисы, банки, кафе и т.п. Также в комплексе запланировано открытие детского сада и фитнес-центра.

На территории ЖК будет оборудована детская безопасная зона, рекреационные места и спортивная площадка с полем для мини-футбола.

К слову, территория жилого комплекса будет закрытой и находиться под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

В непосредственной близости — удобная инфраструктура района: супермаркеты, магазины разного профиля, детсады, школы, гимназия, различные фитнес-клубы и другое.

Славутич 2.0 Застройщик: bUd development.

Застройщик: bUd development.

Адрес: просп. Бажана, 151б.

Цена за м2: от 21 000 грн.

Дорога от станции «Славутич» до ЖК класса «комфорт» займет около 7 минут ходьбы. Здесь также удобная транспортная развязка. Рядом заезд на Южный мост, а также 20 минут – до аэропорта «Борисполь».

Новостройка будет состоять из шести домов разной этажности (9, 26, 31), где разместятся 476 квартир. Здесь можно приобрести 1-3-комнатные и двухуровневые квартиры. Подземный паркинг сможет вместить 700 авто. Есть гостевая стоянка.

На закрытой территории комплекса реализована концепция «двор без машин», поэтому двор разделен на несколько зон: детскую, спортивную и рекреационную, которые соединены прогулочными аллеями.   

Кроме того, на территории ЖК предусмотрены детский садик и фитнес-клуб с тренажерным залом и бассейном.

В пешей доступности есть все необходимые объекты инфраструктуры района: детские садики, школы, гимназия, разнопрофильные магазины, аптеки и прочее.

ЖК Seven Застройщик: Stolitsa Group.

Застройщик: Stolitsa Group.

Адрес: ул. Днепровская набережная, 18.

Цена за м2: от 23 000 грн.

Комплекс комфорт-класса расположился в 6 минутах ходьбы от станции метро «Осокорки» и близко к остановкам общественного транспорта. Здесь удобная транспортная развязка. 

ЖК состоит из шести 26-этажных домов, вмещающих 2318 квартир. Также, тут предусмотрен наземный многоуровневый паркинг и гостевая стоянка.

Здесь есть возможность приобрести одно-, двух-, трехкомнатные или двухуровневые квартиры.

Территория новостройки не закрыта, но дополнительно озеленена и находится рядом с озером, откуда открываются живописные виды. 

В пешей доступности расположились все необходимые инфраструктурные объекты района, среди которых школы, детсады, магазины, салоны красоты, фитнес-центры, медицинские учреждения и т. п.

ЖК Лебединый Застройщик: Perfect Group при партнерстве Інтергал-Буд.

Застройщик: Perfect Group при партнерстве Інтергал-Буд.

Адрес: ул. Ревуцкого, 40.

Цена за м2: от 18 000 грн.

ЖК Лебединый (класс «комфорт») находится очень близко к метро «Харьковская» — всего 3 минуты ходьбы. В пешей доступности есть остановки городского транспорта.

Всего запланировано строительство 3 домов высотой 21-25 этажей, вмещающих 1560 квартир. Здесь можно приобрести одно-, двух- или трехкомнатные квартиры. Тут предусмотрена наземная стоянка и подземный паркинг на 700 авто.

Дома расположены таким образом, что двор закрыт с трёх сторон, а в центре установлена детская площадка, а также оборудованы зоны отдыха с дополнительным озеленением.

По соседству находится огромное озеро. Пешком можно добраться до ключевых инфраструктурных объектов района: продуктовый магазин, супермаркет, больница, кинотеатр, банковские отделения, а также школы, детские сады, кафе, бассейн и спортивный центр.

ЖК Olympic Park Застройщик: Status Group.

Застройщик: Status Group.

Адрес: Харьковское шоссе, 210.

Цена за м2: от 18 000 грн.

От ЖК Olympic Park до ближайшей станции Киевского метрополитена «Бориспольская» можно добраться всего за 6 минут пешком. В непосредственной близости – остановки городского транспорта. Удобная транспортная развязка на пересечении с проспектом Николая Бажана и Харьковским шоссе.

Новостройка комфорт-класса будет состоять из трех 26-этажных домов, вмещающих 1250 квартир (1-3-комнатная и двухуровневая недвижимость). Также здесь предусмотрен наземный многоуровневый паркинг и гостевая стоянка. 

Жилой комплекс строится по концепции «город в городе» и имеет развитую внутреннюю инфраструктуру: торгово-офисный центр, садик, школа, стадион, а также здесь запланировано открытие супермаркета, аптек, кафе, банков и прочих социальных объектов.

На придомовой территории оборудованы зоны отдыха, спортивные и детские площадки.

В 600 метрах находится большой региональный ландшафтный парк. В пешей доступности от комплекса расположены разнопрофильные магазины, мед. учреждения, детсады, институт, школа и рынок.

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1

Summary
Квартира для аренды. Самые популярные районы Киева
Article Name
Квартира для аренды. Самые популярные районы Киева
Author
Publisher Name
Новостройки
Publisher Logo

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован

Вам также может понравиться