На сегодняшний день покупка недвижимости все еще остается одним из популярных способов инвестирования. Более того, приобретение квартиры с целью сдачи в аренду может аккумулировать достаточно неплохой пассивный доход. К слову, спрос на аренду жилья в Киеве растет с каждым годом, ведь Киев – столица Украины, где находятся множество вузов, есть широкий выбор вакансий, а также проходят международные мероприятия с массовым посещением, т. е. людям всегда нужно временное жилье. Самые популярные районы Киева 2Если вы все-таки решились купить квартиру для аренды, обратите внимание на несколько моментов, которые стоит учитывать, чтобы как можно выгоднее сдать квартиру:

  • площадь квартиры («однушки» до 48 м2 пользуются наибольшим спросом);
  • месторасположение дома (транспортная развязка, близость к метро);
  • состояние жилья и дома в целом (в новостройке жить приятнее, чем в домах старого жилого фонда);
  • наличие паркинга (если есть машина, этот вопрос, как никогда, актуален);
  • развитая внутренняя и внешняя инфраструктуры (все ключевые объекты должны находиться в пешей доступности).

На сегодняшний день по статистическим данным портала OLX за первое полугодие 2019 года, 50% людей искали для аренды однокомнатные квартиры, 34% - «двушки» и 8% - «трешки». Более того, самым популярным районом, где чаще всего сдают квартиру в аренду, стал Дарницкий, в то время как сложнее всего найти квартиру на Подоле и Печерске. К слову, сейчас также наблюдается такая тенденция, что однокомнатные квартиры владельцы могут сдать и без риелторов, в то время как к последним зачастую обращаются собственники «двушек» (31 %) и «трешек» (23 %). По данным портала OLX, следует отметить, что самые дешевые квартиры предлагаются в Святошинском районе:

  • аренда 1-комнатной квартиры в месяц – от 7 000 грн.;
  • аренда 2-комнатной квартиры в месяц – от 9 000 грн.; 
  • аренда 3-комнатной квартиры в месяц – от 11 900 грн.

В то время как самые дорогие квартиры сдаются в Печерском районе:

  • аренда 1-комнатной квартиры в месяц – от 14 500 грн.;
  • аренда 2-комнатной квартиры в месяц – от 23 200 грн.; 
  • аренда 3-комнатной квартиры в месяц – от 40 600 грн.

Тем не менее, по статистике того же портала, Дарницкий район продолжает лидировать среди локаций, где сдается в аренду больше всего квартир. Несомненно, Дарницкий район также имеет свои преимущества и недостатки: 

Плюсы Минусы
1. Большая площадь зеленых насаждений и водных ресурсов (водоемы, пруды, искусственные водоемы). 1. Здесь сосредоточено около 35 предприятий легкой и тяжелой промышленности  
2. Удобная транспортная развязка, развитый общественный транспорт, есть метро («Славутич», «Осокорки», «Позняки», «Харьковская», «Бориспольская»).  2. В некоторых микрорайонах (например, Позняки) очень высокая плотность застройки, поэтому появляется ощущение «каменных джунглей».  
3.  Хорошая инфраструктура (школы, садики, магазины, супермаркеты, салоны красоты, банковские отделения, медицинские центры и больницы и прочее). 3. Из-за большого потока машин транспортных средств пробки на дорогах - не редкость.  
4. В районе ведется активная стройка новых жилых комплексов. 4. Недостаток парковочных мест.  

Таким образом, мы подготовили ТОП-5 новостроек в Дарницком районе, где было бы выгодно купить квартиру с целью сдачи в аренду.

ЖК Заречный

ЖК Заречный Застройщик: bUd development.

Застройщик: bUd development.

Адрес: ул. Заречная, 1б, 1в, 1г, ул. Николая Бажана, 1а.

Цена за м2: от 20 750 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте.

Комплекс комфорт-класса расположился всего в 10 минутах ходьбы от ближайшей станции метро «Славутич». В пешей доступности – остановки общественного транспорта. Удобная транспортная развязка. Всего жилой комплекс будет состоять из 10 домов на 21-26 этажей, где разместятся 2080 квартир. Предусмотрен подземный паркинг на 480 паркомест и гостевая стоянка. Здесь можно приобрести 1-3-комнатные квартиры. Жилой комплекс находится на первой линии Днепра, поэтому практически из всех квартир открываются панорамные виды

Кроме того, на первых этажах ЖК будут открыты магазины, офисы, банки, кафе и т.п. Также в комплексе запланировано открытие детского сада и фитнес-центра. На территории ЖК будет оборудована детская безопасная зона, рекреационные места и спортивная площадка с полем для мини-футбола. К слову, территория жилого комплекса будет закрытой и находиться под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. В непосредственной близости - удобная инфраструктура района: супермаркеты, магазины разного профиля, детсады, школы, гимназия, различные фитнес-клубы и другое.

Славутич 2.0

Славутич 2.0 Застройщик: bUd development.

Застройщик: bUd development.

Адрес: просп. Бажана, 151б.

Цена за м2: от 21 000 грн.

Дорога от станции «Славутич» до ЖК класса «комфорт» займет около 7 минут ходьбы. Здесь также удобная транспортная развязка. Рядом заезд на Южный мост, а также 20 минут – до аэропорта «Борисполь». Новостройка будет состоять из шести домов разной этажности (9, 26, 31), где разместятся 476 квартир. Здесь можно приобрести 1-3-комнатные и двухуровневые квартиры.

Подземный паркинг сможет вместить 700 авто. Есть гостевая стоянка. На закрытой территории комплекса реализована концепция «двор без машин», поэтому двор разделен на несколько зон: детскую, спортивную и рекреационную, которые соединены прогулочными аллеями. Кроме того, на территории ЖК предусмотрены детский садик и фитнес-клуб с тренажерным залом и бассейном. В пешей доступности есть все необходимые объекты инфраструктуры района: детские садики, школы, гимназия, разнопрофильные магазины, аптеки и прочее.

ЖК Seven

ЖК Seven Застройщик: Stolitsa Group.

Застройщик: Stolitsa Group.

Адрес: ул. Днепровская набережная, 18.

Цена за м2: от 23 000 грн.

Комплекс комфорт-класса расположился в 6 минутах ходьбы от станции метро «Осокорки» и близко к остановкам общественного транспорта. Здесь удобная транспортная развязка. ЖК состоит из шести 26-этажных домов, вмещающих 2318 квартир. Также, тут предусмотрен наземный многоуровневый паркинг и гостевая стоянка. Здесь есть возможность приобрести одно-, двух-, трехкомнатные или двухуровневые квартиры. Территория новостройки не закрыта, но дополнительно озеленена и находится рядом с озером, откуда открываются живописные виды. В пешей доступности расположились все необходимые инфраструктурные объекты района, среди которых школы, детсады, магазины, салоны красоты, фитнес-центры, медицинские учреждения и т. п.

ЖК Лебединый

Застройщик: Perfect Group при партнерстве Інтергал-Буд.

Адрес: ул. Ревуцкого, 40.

Цена за м2: от 18 000 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте.

ЖК Лебединый (класс «комфорт») находится очень близко к метро «Харьковская» - всего 3 минуты ходьбы. В пешей доступности есть остановки городского транспорта. Всего запланировано строительство 3 домов высотой 21-25 этажей, вмещающих 1560 квартир. Здесь можно приобрести одно-, двух- или трехкомнатные квартиры. Тут предусмотрена наземная стоянка и подземный паркинг на 700 авто.

Дома расположены таким образом, что двор закрыт с трёх сторон, а в центре установлена детская площадка, а также оборудованы зоны отдыха с дополнительным озеленением. По соседству находится огромное озеро. Пешком можно добраться до ключевых инфраструктурных объектов района: продуктовый магазин, супермаркет, больница, кинотеатр, банковские отделения, а также школы, детские сады, кафе, бассейн и спортивный центр.

ЖК Olympic Park

ЖК Olympic Park Застройщик: Status Group.

Застройщик: Status Group.

Адрес: Харьковское шоссе, 210.

Цена за м2: от 18 000 грн.

От ЖК Olympic Park до ближайшей станции Киевского метрополитена «Бориспольская» можно добраться всего за 6 минут пешком. В непосредственной близости – остановки городского транспорта. Удобная транспортная развязка на пересечении с проспектом Николая Бажана и Харьковским шоссе. Новостройка комфорт-класса будет состоять из трех 26-этажных домов, вмещающих 1250 квартир (1-3-комнатная и двухуровневая недвижимость). Также здесь предусмотрен наземный многоуровневый паркинг и гостевая стоянка.

Жилой комплекс строится по концепции «город в городе» и имеет развитую внутреннюю инфраструктуру: торгово-офисный центр, садик, школа, стадион, а также здесь запланировано открытие супермаркета, аптек, кафе, банков и прочих социальных объектов. На придомовой территории оборудованы зоны отдыха, спортивные и детские площадки. В 600 метрах находится большой региональный ландшафтный парк. В пешей доступности от комплекса расположены разнопрофильные магазины, мед. учреждения, детсады, институт, школа и рынок.

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1