Думаете по акции бывают только сковородки в супермаркете, а сэкономить можно покупая йогурты с почти истекшим сроком годности? А что если мы расскажем о том, как правильно купить квартиру в новостройке и сэкономить на покупке квартиры. У нас есть несколько секретов, и мы готовы делится ими.
Реально ли сэкономить на покупке?
Чтобы покупка жилья не сильно ударила по карману, лучше выбирать варианты прямо от застройщика. Строительные компании предлагают несколько вариантов выгодного приобретения квартир:
- рассрочки;
- покупка на начальном этапе строительства;
- акции;
- распродажа последних квартир с колоссальными скидками.
Но мониторить этапы строительства и акции десятков строительных фирм сложно. Поэтому, чтобы быть в курсе акций и скидок, лучше:
- подписаться на e-mail рассылку застройщика. На вашу почту будут приходить краткие сообщения о выгодных предложениях;
- следить за страницами в социальных сетях строительных компаний.
Покупай дешевле: акции от застройщиков
Из-за высокой конкуренции строительные компании постоянно предлагают клиентам выгодные предложения. Особенно удачный период с ноября по декабрь.
Ознакомиться со скидками марта 2018 можно тут.
Что сейчас можно купить со скидкой:
| Укрбуд | Интегралбуд | Познякижилбуд | |
| Пектораль | Новомостицкий | Яскравый | Роял Тауер |
| Cкидка 5% на покупку всех квартир, при условии 100% оплаты и первом | Скидка 10% при оплате 100% на квартиры в секциях 1-5. Предложение действует с 1 по 30 ноября 2017 года. | Скидки на апартаменты в ЖК «Яскравый» возле метро «Минская» и «Героев Днепра» до 10%. | Застройщик предлагает скидку в размере 20% на последние 20 квартир в ЖК «Royal Tower». |
Покупай в низкий сезон
Рынок недвижимости имеет сезонные колебания активности. Период активизации покупателей, увеличения количества удачно заключенных сделок называется высоким сезоном, а период затишья – низким.
В низкий сезон для привлечения покупателей застройщики предлагают акции, выгодные предложения и бонусные программы. Поэтому следите за рассылкой компаний и подписывайтесь на их страницы в социальных сетях.
Застройщики любят клиентов со 100% предоплатой.
При такой сделке деньги быстро попадают на счет строительной компании, а стоимость апартаментов часто бывает выплачена до завершения строительства и сдачи в эксплуатацию здания.
Поэтому лучше одолжить сумму у знакомых, родственников и приобрести жилье со 100% предоплатой.
Покупай на этапе котлована
За время от начала строительства до сдачи новостроек в эксплуатацию стоимость квартиры возрастет на 25-45 %. Первый скачок цен будет тогда, когда строительство завершится на 50%, и банки смогут выдавать ипотеку на жилье. Тогда стоимость квадратного метра может вырасти на 10%.
Поэтому риэлторы советуют покупать квартиры на этапе строительства, когда хотя бы половина дома построена. Тогда есть шанс, что у застройщика есть необходимые документы, все идет по графику и объект не станет замороженным долгостроем.
Пример
| ЖК | площадь квартиры | стоимость за кв. м | общая стоимость квартиры | удорожание после введения в эклуатацию |
| Лесная сказка | 60 кв. м | 16 тыс. грн. | 960 тыс. грн | на 96-144 тыс. грн. |
| Шевченковский квартал | 58,8 кв.м | 15 тыс. грн | 882 тыс. грн. | на 88-132 тыс. грн. |
| Welcome Home | 59 кв. м. | 12,8 тыс. грн. | 708 тыс. грн. | на 70-105 тыс. грн. |
Инвестируй в пригород с прицелом на столицу
Часто выгоднее купить квартиру за городом на этапе строительства, потом продать ее после сдачи дома в эксплуатацию и приобрести на те же деньги аналогичный по квадратуре вариант, но уже в столице.
Пример
| ЖК City Park (Ирпень) на этапе строительства | ЖК City Park (Ирпень) объект сдан в эксплуатацию | ЖК «Welcome Home» Киев | |
| метраж квартиры | 48 кв. м | 48 кв. м | 48 кв. м |
| цена за кв.м | 10,8 тыс. грн. | 12,5 тыс. грн | 12,6 тыс. грн. |
| общая стоимость квартиры | 518 400 | 598 000 | 612 864 |
