Узкие улочки с уникальной старинной архитектурой создают особое ощущение уюта и свою атмосферу. Особенно если эти улочки небольшие и тихие. Это могло быть вступление для обзора во Львове, но нет мы сейчас о Подоле. Нашу команду в последнее время “заносит” в ЖК премиум-класса, но в этом районе мы не были давненько. А зря. Здесь строится новый проект, в котором не смотря на класс жилья, есть и небольшие однушки, которые идеально подойдут под инвестицию, и просторные апартаменты для комфортной жизни. Речь пойдет о ЖК Illinsky House.

Месторасположение ЖК Illinsky House

ЖК Illinsky House находится по строительному адресу улица Набережно-Крещатицкая, 21.

Месторасположение ЖК Illinsky House

Месторасположение ЖК Illinsky House

Месторасположение ЖК Illinsky House в Киеве

Месторасположение ЖК Illinsky House в Киеве

Месторасположение жилого комплекса Illinsky House

Месторасположение жилого комплекса Illinsky House

Месторасположение жилого комплекса Illinsky House в Киеве

Месторасположение жилого комплекса Illinsky House в Киеве

Месторасположение новостройки Illinsky House

Месторасположение новостройки Illinsky House

Месторасположение новостройки Illinsky House в Киеве

Месторасположение новостройки Illinsky House в Киеве

Месторасположение комплекса Illinsky House

Месторасположение комплекса Illinsky House

Месторасположение комплекса Illinsky House в Киеве

Месторасположение комплекса Illinsky House в Киеве

Месторасположение ЖК Illinsky House от Cityconsult Development

Месторасположение ЖК Illinsky House от Cityconsult Development

Месторасположение ЖК Illinsky House от Cityconsult Development в Киеве

Месторасположение ЖК Illinsky House от Cityconsult Development в Киеве

Месторасположение ЖК Illinsky House
Месторасположение ЖК Illinsky House в Киеве
Месторасположение жилого комплекса Illinsky House
Месторасположение жилого комплекса Illinsky House в Киеве
Месторасположение новостройки Illinsky House
Месторасположение новостройки Illinsky House в Киеве
Месторасположение комплекса Illinsky House
Месторасположение комплекса Illinsky House в Киеве
Месторасположение ЖК Illinsky House от Cityconsult Development
Месторасположение ЖК Illinsky House от Cityconsult Development в Киеве

Внешняя инфраструктура ЖК Illinsky House

Побывав на стройке и в отделе продаж можем отметить, что именно по Набережно-Крещатицкой довольно шумно.  Но конкретно на территории комплекса должно быть уютно. Так как это ЖК невысокой постройки и дворы будут без авто. Можно выбрать квартиру с видом на Днепр, а можно с видом на Андреевскую церковь и центр города. 

Дорога на авто к Крещатику, всего 5 минут. Рядом есть супермаркеты Сильпо, Новус, магазины элитных спиртных напитков, бутики, кафе и кондитерские, элитные рестораны. Также отсюда пешком можно прогуляться к Житнему рынку, кинотеатру Жовтень. 

Еще эта местность славится на количество культурных заведений по типу музеев и театров: театр Коло, Киевский академический драматический театр на Подоле, Музей современного искусства Украины, Музей Экспериментаниум, Музей Гетманства, Национальный музей Чернобыль и др. Вообще идеальное место для творческих людей и тех, кто любит “культурное просветление”. 

С детскими садиками и школами поблизости проблем тоже не должно возникнуть, их здесь множество: садики №307, №16, №120, №676, школы №124, №1, №17, №10, гимназия №107 и др. 

Внешняя инфраструктура ЖК Illinsky House

Внешняя инфраструктура ЖК Illinsky House

Внешняя инфраструктура ЖК Illinsky House в Киеве

Внешняя инфраструктура ЖК Illinsky House в Киеве

Внешняя инфраструктура жилого комплекса Illinsky House

Внешняя инфраструктура жилого комплекса Illinsky House

Внешняя инфраструктура жилого комплекса Illinsky House в Киеве

Внешняя инфраструктура жилого комплекса Illinsky House в Киеве

Внешняя инфраструктура новостройки Illinsky House

Внешняя инфраструктура новостройки Illinsky House

Внешняя инфраструктура новостройки Illinsky House в Киеве

Внешняя инфраструктура новостройки Illinsky House в Киеве

Внешняя инфраструктура комплекса Illinsky House

Внешняя инфраструктура комплекса Illinsky House

Внешняя инфраструктура комплекса Illinsky House в Киеве

Внешняя инфраструктура комплекса Illinsky House в Киеве

Внешняя инфраструктура ЖК Illinsky House от Cityconsult Development

Внешняя инфраструктура ЖК Illinsky House от Cityconsult Development

Внешняя инфраструктура ЖК Illinsky House от Cityconsult Development в Киеве

Внешняя инфраструктура ЖК Illinsky House от Cityconsult Development в Киеве

Внешняя инфраструктура ЖК Illinsky House
Внешняя инфраструктура ЖК Illinsky House в Киеве
Внешняя инфраструктура жилого комплекса Illinsky House
Внешняя инфраструктура жилого комплекса Illinsky House в Киеве
Внешняя инфраструктура новостройки Illinsky House
Внешняя инфраструктура новостройки Illinsky House в Киеве
Внешняя инфраструктура комплекса Illinsky House
Внешняя инфраструктура комплекса Illinsky House в Киеве
Внешняя инфраструктура ЖК Illinsky House от Cityconsult Development
Внешняя инфраструктура ЖК Illinsky House от Cityconsult Development в Киеве

О жилом комплексе Illinsky House

ЖК Illinsky House очаровывает сразу двумя моментами: видами из окон будущих жителей и уникальной архитектурой. Над последним поработал известнейший украинский архитектор Андрей Пашенько, автор многих проектов, в частности реконструкции Речного вокзала, IQ business center, Ocean Plaza, Art zavod Platforma, ЖК Tetris Hall и многих других комплексов бизнес и премиум сегмента. Так-вот, ЖК Illinsky House выполнен в стиле неоклассицизма, целью которого было максимально вписаться своей современной архитектурой в уже сложившуюся архитектуру Подола. Получится ли это у амбициозного девелопера, сможем проверить только после ввода ЖК в эксплуатацию, обещают нам это на первый квартал 2022 года. Но пока о том, что планируют сейчас. 

ЖК Illinsky House это два дома разной высотности - 5-8 этажей. Строится он по монолитно-каркасной технологии из красного полнотелого кирпича. Утепляется минеральной ватой 15 см. Высота потолков здесь - 3 м от пола. Окна высокие, панорамные. Интересное архитектурное решение - просторные застекленные балконы и рядом с ними маленькие открытые, так называемые французские. То есть, на застекленный у вас могут быть свои планы, а на открытом можно разместить небольшой столик и несколько стульев и кайфовать от вида на город или на Днепр. Тут уж как душа пожелает и позволит ваш кошелек. Но о ценах позже. 

Территорию обещают закрытую от авто и посторонних людей, с круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Всего квартир будет 125 и подземный паркинг на 143 места. То есть потребности на паркоместа здесь хотят более чем перекрыть, а такое в Киеве очень редко встретишь. Но паркоместа пока не продают. Только сообщают, что из паркинга на каждый этаж будет ходить лифт для удобства жителей. 

Квартиры продаются с черновой отделкой, обещают качественные входные двери, шумоизоляцию между этажами. У домов - 6 секций. Входные группы должны выполнить из натуральных камней в нейтральных пастельных тонах, с уютной зоной ожидания. На территории уже обещают большой ресторан, детские и спортивные площадки, озеленение и лаунж-зоны. Также все первые этажи отводятся под коммерцию, но без целевого назначения. Поэтому пока не сообщают, что именно здесь должно быть. 

О жилом комплексе Illinsky House

О жилом комплексе Illinsky House

О жилом комплексе Illinsky House в Киеве

О жилом комплексе Illinsky House в Киеве

О ЖК Illinsky House

О ЖК Illinsky House

О ЖК Illinsky House в Киеве

О ЖК Illinsky House в Киеве

О жилом комплексе Illinsky House
О жилом комплексе Illinsky House в Киеве
О ЖК Illinsky House
О ЖК Illinsky House в Киеве

Планировки квартир в ЖК Illinsky House

Квартиры представлены 1-4-комнатными вариантами до 200 м2. При этом есть маленькие однушки. Для премиум-класса, как показывает наша практика, это большая редкость, но во-первых, здесь почти все планировки ровных правильных форм и довольно комфортные, во-вторых, в продаже еще есть однушки от 47, 38 м2. Обычно в ЖК такого сегмента даже однушки идут от 60-70 м2. То есть здесь спокойно можно рассмотреть вариант приобретения жилья под сдачу в аренду, тем более, что квартир под аренду такого уровня в Киеве не так много. 

Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК Illinsky House

1-комнатная квартира, 47, 38 м2

Планировка 3-комнатной квартиры в ЖК Illinsky House

3-комнатная квартира, 103, 74 м2

Цена на квартиры в ЖК Illinsky House

Цена квадратного метра в ЖК Illinsky House стартует от 79 300 грн. Она зависит, как правило, от этажности, метража и вида из окон. Если рассматривать вариант минимальной однушки 47, 38 м2 на пятом этаже, тогда м2 вам обойдется в 3 579 долларов при полной оплате. Но также возможен вариант рассрочки от застройщика, с первым взносом от 50 % на 21 месяц, тогда стоимость м2 фиксируется в долларе, но она уже немного выше - 3 740 долларов. 

Но до конца месяца эта квартира и еще несколько идут по специальному предложению: вы можете внести сейчас 50 % от общей стоимости и остальные 50% в январе 2022 года. При этом стоимость м2 фиксируется и будет 3 579 долларов, полная стоимость однушки - 167 352 доллара. 

И, по традиции, смотрим как здесь менялись цены. 

График изменения цен на квартиры в ЖК Illinsky House

С lun.ua

Застройщик ЖК Illinsky House

Девелопер проекта - компания Cityconsult Development. У него нет своего сайта, на рынке существует относительно недавно - с 2017 года, но при этом строит в уверенном темпе, уже сдал 13 домов. 

Документы на строительство на сайте ЖК мы не нашли, но их предоставляют в отделе продаж и приглашают со своим юристом в гости, если есть такое желание. Встречают радужно, с вкусным кофе. Консультируют детально, отвечая на все вопросы.

Застройщик ЖК Illinsky House

Застройщик ЖК Illinsky House

Застройщик ЖК Illinsky House в Кеиве

Застройщик ЖК Illinsky House в Кеиве

Застройщик жилого комплекса Illinsky House

Застройщик жилого комплекса Illinsky House

Застройщик жилого комплекса Illinsky House в Киеве

Застройщик жилого комплекса Illinsky House в Киеве

Застройщик ЖК Illinsky House
Застройщик ЖК Illinsky House в Кеиве
Застройщик жилого комплекса Illinsky House
Застройщик жилого комплекса Illinsky House в Киеве

Подводим итоги 

Плюсы

  • Хорошее месторасположение в историческом районе города - на Подоле. 
  • Развитая внешняя инфраструктура: рядом множество красивых кафе, ресторанов, набережная, музеи и театры. 
  • В пешей доступности есть станция метро. 
  • Уникальная архитектура от известного архитектора Андрея Пашенько. 
  • Обещают развитую внутреннюю инфраструктуру, ведь первые этажи отводятся под коммерцию.
  • Подземный паркинг на 143 паркоместа, а квартир всего 125. 
  • Обещают круглосуточное видеонаблюдение и охрану, уютные лобби. 
  • Планировки ровных правильных форм.
  • Высокое качество стройматериалов. 

Минусы

  • Высокая стоимость квадратного метра. 
  • Девелопер - молодая компания на рынке новостроек Киева. 
  • Возможны пробки, ведь Набережно-Крещатицкая славится своим активным автомобильным движением. 
  • Также в центре всегда много туристов, большое количество людей по выходным, эта суета не всем по душе.