Мама, я в Дубае. Обзор ЖК Taryan Towers

Если вы бывали в Дубае или встречали невероятной архитектуры небоскребы этого города на фотографиях, то у вас точно после 3D визуализации ЖК Taryan Towers появится в голове мысль: “Где-то я это уже видел”.

Но это еще больше привлекает внимание к новострою. Ведь когда у застройщика большие планы на архитектурную составляющую и инфраструктуру, к нему и требования более высокие. А кому, как не нам, заглянуть на стройку и в отдел продаж и рассказать подробно о “внутренней кухне” ЖК Taryan Towers? Чтобы вы точно для себя решили, стоит ли покупать квартиру или же апартаменты здесь. Так-вот, обо всем по порядку.

Месторасположение ЖК Taryan Towers

ЖК Taryan Towers расположен на Печерске, по строительному адресу улица Иоанна Павла ІІ (Патриса Лумумбы), 12.

 

Внешняя инфраструктура ЖК Taryan Towers

ЖК Taryan Towers находится между двумя станциями метро. К «Дружбы народов» идти 12 минут, к Печерской — 18 минут. Но будущим жителям комплекса вряд ли придется пользоваться общественным транспортом. В целом и на собственном авто здесь передвигаться комфортно, к центру близко, если только не попадете в пробку в час пик. 

ЖК Taryan Towers строится в окружении других достойных конкурентов бизнес и элит-класса. Рядом, например, расположен ЖК Бульвар Фонтанов, ЖК Французский квартал, ЖК Французский квартал 2, немного дальше — ЖК Новопечерские Липки. Поэтому здесь развита инфраструктура: множество кафе и ресторанов, супермаркеты Сильпо, Новус, Фуршет, Велика Кишеня и др. 

Также в этих окрестностях большой выбор учебных заведений, как государственных, так и частных: в пешей доступности детские садики №298, №228, №457, Urban Kids, Дивосад, Малятко, школы №181, №47, №130 и др.  

К ТРЦ Океан Плаза — всего 1,7 км. А там уже есть все блага цивилизации. Хотя сразу отметим, что будущим жителям Taryan Towers при желании можно вообще не выходить за пределы своего комплекса, ибо застройщик обещает максимально развитую внутреннюю инфраструктуру. 

О жилом комплексе Taryan Towers

ЖК Taryan Towers — это проект премиум-класса, который состоит из трех домов высотностью 31 этаж. Строится по монолитно-каркасной технологии из бетонных плит и керамоблока. Здесь возводят панорамные окна, и в целом в архитектуре комплекса акцент на красивое остекление. Высота потолков — 3 метра от пола.

Это тот самый комплекс, у которого очень много своих “фишек”. Здесь три дома объединены стилобатом. И как, сообщают в отделе продаж, все коммерческие помещения застройщик будет сдавать под аренду, тщательно подбирая бутики и заведения, которые там будут располагаться. Далее интересное архитектурное решение — сверху все три дома также объединены условно застекленной прогулочной аллеей, где можно бегать по утрам в любую погоду и время года, кататься на самокатах, роликах и т. д.

Крыши дома оборудуют для лаунж-зон, кинотеатра и ресторана. На стилобате обещают лайфстайл-курорт, где будут спортивный комплекс и спа-центр, с саунами, хамамом, соляной комнатой, 2 бассейна — открытый и крытый 25-метровый, а также детский. 

Сам ЖК планируют озеленить и создать ландшафтный дизайн, прогулочные аллеи, фонтаны.

Дворы будут закрытыми от автомобилей, дома с красивыми лобби. Также обещают позаботиться о вашей безопасности: пропуск в дом только по мобильному приложению комплекса, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. 

Паркинг будет подземный на 670 паркомест. Еще один интересный момент: квартиру можно выбрать с черновой отделкой в первой и третьей башне и с отделкой White Box во второй башне. Что такое отделка White Box в понимании девелопера: 

• монтаж электропроводки;
• подшивной потолок из гипсокартона;
• монтаж пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре;
• выводы всех коммуникаций с заглушками; 
• гидроизоляция санузлов и ванных комнат;
• прокладка трубопроводов системы отопления и водоснабжения;
• установка внутренних блоков кондиционирования и др. 

Конечно же, за квартиру с отделкой White Box нужно будет немного доплатить. Но о ценах чуть позже.

Планировки квартир в ЖК Taryan Towers

Квартиры представлены 1-3-комнатными вариантами и пентхаусами, планировки есть на любой вкус и более ровных правильных форм, и со скошенными стенами. Так что выбирать есть из чего. Мы смотрели в отделе продаж однушки с минимальным метражом: 61, 72 м2 и 62, 91 м2. Варианты планировок есть на сайте ЖК. Во всех квартирах представлены гардеробные комнаты и просторные кухни-гостиные.

1-комнатная квартира, 62, 91 м2

2-комнатная квартира, 94, 32 м2

Цена на квартиры в ЖК Taryan Towers

Цена квадратного метра здесь сегодня стартует от 77 550 грн. Да, это как 3 м2 в ЖК комфорт-класса. А теперь о том, сколько будет стоить самая маленькая однушка. Итак, слабонервным отойти от экранов, а смелым все таки желательно присесть: 61,72 м2 — 232 000 долларов. А это в среднем как два дома по 100 м2 под Киевом. Так что выбирать вам: комфортная жизнь в пригороде или же шикарная на Печерске. 

Вернемся к теме с отделкой White Box. Однушка с черновой отделкой на 24 этаже в доме, который уже введен в эксплуатацию, будет стоить вам 278000 долларов. А во второй башне на 23 этаже, которую обещают ввести в эксплуатацию во втором квартале 2022 года — 259 000 долларов. Поэтому разница в цене таки есть, ведь ждать нужно год. А в первом случае можно уже идти на ремонт. 

Посмотрим, как здесь менялась стоимость м2?

С lun.ua

Застройщик ЖК Taryan Towers

Автор проекта — инвестиционно-девелоперская компания TARYAN GROUP в партнерстве с Познякижилбуд. TARYAN GROUP строит не только в Украине, но и за рубежом. На рынке — с 2011 года. В Киеве компания построила БЦ Царский, где и расположен отдел продаж ЖК Taryan Towers, а также ЖК Jack House и ЖК Royal Tower. 

Все документы на строительство предоставляют в отделе продаж. Консультируют на высоком уровне. Не правда ли, что всегда ведь заметно, когда менеджер по продажам “горит” тем, чем занимается? Это именно тот случай. И кофе предлагают очень вкусный. Часть документов на строительство можно посмотреть на сайте. 

В общем, остается дело за малым: купить квартиру здесь, наслаждаться инфраструктурой и петь “Мама, я в Дубае”?

Подводим итоги 

Плюсы

• Месторасположение: престижный Печерский район Киева. 
• Развитая внешняя инфраструктура. 
• В пешей доступности — две станции метро. 
• Уникальная архитектура Taryan Towers. 
• Свой спа-комплекс, фитнес-центр в ЖК.
• Подземный паркинг. 
• Обещают круглосуточное видеонаблюдение и охрану, множество коммерческих помещений, лаунж-зоны, уютные лобби. 
• Планировки на все вкусы: ровных правильных форм и со скошенными стенами.
• Высокое качество стройматериалов. 
• Надежный девелопер проекта.

Минусы

• Высокая стоимость квадратного метра. 
• Куда-либо добираться на авто придется по пробкам, ведь вся местность неплохо застроена новыми комплексами.