Квартира на киевском курорте. Обзор ЖК "O2 Residence"

Есть обзоры новостроев, о которых рассказывать максимально легко, а есть те, с которыми сложнее. Просто потому, что нужно один раз побывать на стройке, увидеть все своими глазами, чтобы прочувствовать атмосферу. Именно ее сложно передать на словах, а тем более нереально ощутить через написанное тот невероятный сосновый запах, который царит вокруг строящихся домов ЖК O2 Residence. Это место создает впечатление отдельного столичного курорта: ЖК возводят посреди Бортнического леса, на территории около 30 га.

Месторасположение ЖК "O2 Residence"

Строительный адрес ЖК O2 Residence: Харьковское шоссе, 22 км. 

На самом деле сюда никакой транспорт от ближайшей станции метро Бориспольская не ходит. Но это пока, в отделе продаж обещают пустить шаттл от метро до ЖК уже после ввода новостроя в эксплуатацию, то есть уже в 2023 году. Пока ближайшие остановки маршрутного такси расположены по Бориспольской трассе и в Бортничах. К ним идти около 3 км через лес. Такая дорога подойдет самым смелым, здесь не особо людно. Поэтому советуем либо брать кого-то с собой на посещение отдела продаж, либо брать такси от метро. Ну, и конечно, больше всего устроит это месторасположение владельцев машин.

Внешняя инфраструктура ЖК "O2 Residence"

ЖК O2 Residence строят на месте бывшего пионерлагеря Алмаз. Как отмечают в отделе продаж, застройщик ни одного дерева не вырубил, потому что все дома расположены на месте бывших корпусов этого лагеря. 

Что сказать о внешней инфраструктуре, если комплекс расположен посреди леса? Конечно, ваши дети не дойдут пешком до ближайшего сада, а вы не пойдете в кафе на соседней улице. Но девелопер проекта делает акцент на собственной развитой инфраструктуре, благодаря которой закроет все потребности будущих жителей. 

В ЖК O2 Residence гарантировано приятное уединение с природой, где есть лес, большое озеро, вокруг которого территорию уже облагородили, а еще красивый загар для любителей солнца.

О жилом комплексе "O2 Residence"

ЖК O2 Residence — это проект комфорт-класса, строящийся по монолитно-каркасной технологии из газоблока. Утепляется 15 см минеральной ваты. Состоит из 12 домов высотностью шесть этажей. Первые этажи первых очередей отведены под коммерцию. 

Потолки здесь — 2,7 м от пола. Все лоджии без остекления. Обещают также автономное отопление. Фишек у этого комплекса довольно много. Давайте по порядку. 

Впервые мы столкнулись с такой приятностью: на территории ЖК будет паркинг на более чем 500 паркомест, при этом все они бесплатные. Всего квартир в комплексе обещают около 800. И еще только здесь мы столкнулись с очень продуманной концепцией экологичности. Кроме того, что на территории ЖК есть озеро, много деревьев, и застройщик планирует дополнительное озеленение, также обещает экоферму. То есть возле домов будут теплицы, за которыми закреплен агроном, а каждый из жителей комплекса сможет выбрать для себя там участок, и под чутким руководством профессионала посадить все то, что душа желает, и потом собрать урожай, угощать гостей собственноручно выращенными овощами. Звучит здорово? 

По внутренней инфраструктуре застройщик придерживается концепции “город в городе”, планирует: 

• детский сад и школу; 
• спа-комплекс;
• магазины, кафе и рестораны;
• детские и спортивные площадки; 
• лаунж-зоны. 

Также немаловажно, что здесь должен быть собственный консьерж-сервис, система “умный дом”, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Последнее уже есть, территория ЖК закрыта, попасть можно только через охранный пункт, по всему периметру камеры, можно на сайте наблюдать за процессом строительства. 

Планировки ЖК "O2 Residence"

Квартиры представлены 1-4-комнатными вариантами. Минимальная площадь — 36, 56 м2. Все планировки ровных правильных форм. На этаже — по 5 квартир. 

1-комнатная квартира, 36, 56 м2

4-комнатная квартира, 111, 7 м2 

Ценовая политика ЖК "O2 Residence"

Стоимость м2 в ЖК O2 Residence стартует от 22100 грн. Зависит от площади, этажности и срока сдачи в эксплуатацию. В отделе продаж мы рассмотрели вариант 2-комнатной квартиры на третьем этаже 71,9 м2 общей стоимостью 66055 долларов, соответственно м2 — 919 у.е. Она расположена в 8 доме, который обещают сдать в эксплуатацию в 2023 году. 

Квартиры можно приобрести как по полной предоплате, так и в рассрочку на 12 или 24 месяца. В отделе продаж вам просчитают ежемесячные платежи. Первый минимальный взнос — 30%. Первые полгода предлагают цену м2 зафиксировать, а далее — подорожание на 9,9 % годовых. 

Теперь посмотрим, как здесь менялись цены? 

С lun.ua 

Застройщик ЖК "O2 Residence"

Автор проекта — компания Saga Development. На рынке недвижимости — с 2015 года. Большинство объектов застройщика относятся к бизнес- и премиум классам. ЖК O2 Residence — первый объект на Левом берегу столицы. За время существования скандальные истории за девелопером не замечены. В плане документации все максимально прозрачно, большинство документов есть на сайте ЖК. А детальную информацию предлагают в отделе продаж. 

Также нас напоили вкусным кофе, и в целом показалось, что менеджер по продажам горит тем, чем занимается. А, согласитесь, с такими людьми приятнее всего иметь дело.

Подводим итоги 

Плюсы

• Месторасположение: дома посреди Бортнического леса, на территории ЖК приятнейший запах сосен, а еще есть озеро. 
• Доступные цены на квартиры.
• Большой выбор планировок ровных правильных форм.
• Бесплатный паркинг на территории для жителей. 
• Свой детский сад и школа.
• Уникальность ЖК: экоферма на территории, где жители смогут сажать овощи. 
• Обещают также спа-центр, детские и спортивные площадки, лаунж-зоны и многое другое.  
• Надежный девелопер проекта.
• Хороший уровень консультирования в отделе продаж и вкусный кофе.

Минусы

• Неудобно добираться к ЖК, если нет своего авто.
• Удаленность от центра Киева. 
• Пробки на выезде из столицы неизбежны. 
• В пешей доступности нет больших супермаркетов, ресторанов, кафе и прочих благ цивилизации.