Безопасно и со вкусом. Обзор ЖК Lake House (Лэйк Хаус)

Если вы в поисках жилья в хорошем спальном районе Киева, и при этом хочется, чтобы вокруг было чисто, тихо и уютно, стоит присмотреться к Оболони. В этот раз наша команда отправилась на улицу Маршала Малиновского, здесь возле отделения полиции и районного суда расположился новый проект компании Киевгорстрой — ЖК Lake House. Прогулка рядом со стройкой оставила позитивные впечатления: здесь спокойно, и соседство с озером очень приятное. А еще к парку Наталка недалеко. Но обо всем по очереди. 

Месторасположение ЖК Lake House

ЖК Lake House находится по строительному адресу улица Маршала Малиновского, 2А. Сюда можно дойти пешком за 15 минут от станции метро Оболонь и за 18 минут от станции метро Минская. 

 

Внешняя инфраструктура ЖК Lake House

Это тот самый случай, когда сложнее сказать, чего здесь нет, нежели перечислить все, что есть рядом с комплексом. Без преувеличений. Район обжитый, в 2-5 минутах ходьбы от ЖК Lake House есть кафе, рестораны, стоматология, салоны красоты. Немножко пройтись нужно к ТРЦ Dream Town — 20 минут, где можно найти все блага цивилизации. 

За продуктами далеко ехать не нужно, буквально через дорогу есть Сильпо, также 15 минут можно пройтись к супермаркетам Велика Кишеня, Эко Маркет, Варус и др. 

У будущих инвесторов также не должно возникнуть проблем с учебными заведениями рядом с ЖК: в пешей доступности садики № 585 (8 минут), № 208 (10 минут), № 589 (10 минут), школы № 214, № 255, № 239 и др. 

И главная плюшка этого месторасположения — Андреевское озеро у дома. Вид с верхних этажей будет открываться очень красивый: и на озеро, и на город. При этом застройщик обещает создать здесь зоны отдыха и рекультивировать само озеро. 

Еще не можем не упомянуть то, что 4 км от ЖК Lake House — и вы в парке Наталка, который так красиво облагородили. 

И, конечно же, мы не прошли мимо кофе, буквально в 5 минутах от ЖК расположено уютное кафе. Цены на напиток здесь от 40 грн., также есть вкусные десерты. 

О жилом комплексе Lake House

ЖК Lake House — это один двухсекционный дом бизнес-класса. Строится по монолитно-каркасной технологии из разных материалов: внешние стены — красный полнотелый кирпич, внутренние — газоблок, межквартирные — керамоблок. Санузлы по госстандартам также из красного кирпича. Утепляется комплекс минеральной ватой 15 см. Материалы строительства довольно качественные, поэтому здесь должно быть зимой тепло, а летом прохладно. А инвесторам вряд ли придется переживать по поводу плохой шумоизоляции. 

На первых этажах ЖК Lake House — коммерческие помещения. Пока что не сообщают, что именно здесь будет. Но уже обещают подземный паркинг на более чем 100 паркомест. Цена за паркоместо стартует от 445 500 грн., метраж есть разный — от 12, 8 м2 до 20 м2. При 100 % оплате вы получаете скидку 10%. 

Очевидный плюс этого комплекса состоит в том, что это небольшой 25-этажный дом, который обещают сдать во 2 квартале 2022 года и когда заедут жители, у них под окнами не будет никакой стройки. 

На территории комплекса планируют озеленение, лаунж-зоны, детские и спортивные площадки. 

Планировки квартир в ЖК Lake House

Квартиры в ЖК Lake House представлены двух- и трехкомнатными вариантами, а также осталась всего одна пятикомнатная. Остальные уже проданы. Двушки тоже не будут маленькими. Мы посмотрели в отделе продаж варианты от 74, 75 м2. Все они представлены планировками ровных правильных форм. Есть очень интересные варианты с большими застекленными лоджиями, а также все они с двумя санузлами. Один, как правило, 4-5 м2, и второй 2-3 м2. Так вот, один из них можно смело оборудовать под гардеробную или кладовку, что душе угодно. Также удобно, что и кухни здесь не крошечные, а просторные. 

2-комнатная квартира, 74, 75 м2

3-комнатная квартира, 95, 65 м2 

Цены на квартиры в ЖК Lake House 

Застройщик предлагает выгодные условия покупки квартиры в этом ЖК. Во-первых, при 100% оплате действует скидка 10%, при 50% оплате — 5%. То есть, можно брать и в рассрочку на 11 месяцев. Но если рассрочка вам не подойдет, есть возможность кредитования от Кристал банка с первым минимальным взносом 30%. Тут уже каждый сам должен решить для себя, что именно будет комфортнее. 

Стоимость м2 стартует от 30979 грн. В отделе продаж вам просчитают детально рассрочку, дадут основную информацию по кредитованию и перенаправят на менеджеров банка. Нам просчитали стоимость двушки 74, 75 м2 — 2 842 069 грн. (без скидки). 

Посмотрим, как здесь менялись цены? 

 

С lun.ua 

Застройщик ЖК Lake House 

Девелопер проекта — компания Киевгорстрой. О ней мы вам рассказывали уже не единожды, так как это один из самых крупных застройщиков Киева. Напомним только несколько моментов: компания строит с 1955 года, за это время реализовано более 45 миллионов квадратных метров жилья. А это, на минуточку, больше населения нашей страны. 

Перед поездкой на стройку ЖК Lake House вы должны знать один момент: отдела продаж здесь нет. Вы сможете просто прогуляться по местности и понять для себя, комфортно ли вам здесь. Но выбрать ближайший к вашему дому отдел продаж компании. Наша журналистка так и сделала и получила хорошую консультацию. Основные документы на строительство есть на сайте ЖК. Все остальное предоставляют вам и вашему юристу в отделе продаж. 

Подводим итоги 

Плюсы

• Отличное месторасположение: к центру города — 15 минут на метро, множество кафе, учебных заведений, ТРЦ, озеро под домом, недалеко парк и т. д. 

• В пешей доступности две станции метро. 

• Подземный паркинг. 

• Первые этажи — коммерческие помещения. 

• Планировки ровных правильных форм.

• Высокое качество стройматериалов. 

• Рассрочка от застройщика и возможность кредитования. 

• Скидка 10% при 100% оплате и 5% при 50% первом взносе. 

• Надежный девелопер проекта.

Минусы

• Стоимость квадратного метра. 

• Если вы все же решите ездить на автомобиле, то непременно столкнетесь с пробками по пути в центр города.