Туристическое возрождение. Квартиры для сдачи через Booking

Туристическое возрождение. Квартиры для сдачи через Booking

By

Многие туристы уже сейчас сидят на чемоданах и ждут открытия границ. Мы тоже верим, что скоро все вернется на круги своя и страны будут снова принимать путешественников. 

К слову, Киев тоже ждет своих гостей, ведь здесь есть что посмотреть, поэтому аренда тут всегда будет актуальна. 

Приезжая в столицу Украины, туристы часто сталкиваются с очень высокими ценами в гостиницах. Хочешь платить меньше — условия отеля будут значительно хуже или его месторасположение будет очень далеко от центра. Так, уже очень давно люди начали все чаще пользоваться услугами портала Booking. Это международная компания, которая курирует расселение туристов по всему миру, а также выступает гарантом между арендодателями и туристами. Т.е. в случае незаселения, Booking обязуется решить эту проблему и найти равнозначную замену, а у человека, который нарушил договоренности сразу упадет рейтинг или его и вовсе исключат из системы.  

Сервис Booking приглянулся многим туристам, несомненно. И в то же время, арендодатель может сформировать достаточно выгодный бизнес с помощью этой компании, получая следующие привилегии:

  • посуточная цена устанавливается владельцем жилья;
  • комиссия от Booking, которая составляет 15%, включена в стоимость аренды. Например, если вы хотите заработать за сутки 40 евро, то турист заплатит около 48 евро;  
  • заработанные средства перечисляются на банковскую карту или расчетный счет; 
  • вы получаете круглосуточную поддержку;
  • рекламу вашего объекта Booking генерирует сам.

Стоит понимать, что к арендному бизнесу нужно относиться соответственно и работать на результат. Ведь, чем больше довольных клиентов, тем лучше. 

Итак, вы решились сдавать жилье в аренду. Для этого нужно следовать определенному алгоритму:

  • решите для себя будете ли вы сдавать жилье посуточно или на длительный срок, потому что именно этот фактор и будет определять месторасположение недвижимости и успех вашего дела;

 

  • приобретите квартиру для ваших целей. Раз уж мы говорим о туристическом бизнесе, то лучше выбирать ЖК с готовыми квартирами или с ближайшими сроками в эксплуатацию, а также с расположением возле станций метро, недалеко от центра или больших ТРЦ, чтобы человеку было куда сходить;

 

  • лучше всего рассмотреть покупку однокомнатной квартиры, хотя “двушки” и “трешки” тоже пользуются популярностью, но среди больших компаний, которые любят и вечеринки устроить (иногда);

 

  • класс жилья выбирайте исходя из того, с каким контингентом туристов вы хотите сотрудничать;

 

  • сделайте хороший качественный ремонт и предоставьте людям возможность пользоваться исправной бытовой техникой, удобной мебелью (особенно кроватями),  необходимой посудой. Одним словом, предоставьте туристам прекрасные условия проживания, чтобы они возвращались к вам снова и снова и плюс повышался ваш рейтинг;

 

  • напишите свой список правил (например, не курить в квартире, разрешено проживание с животными и прочее);

 

  • тщательно убирайте квартиру перед каждым поселением;

 

  • берите небольшой залог (50-100 евро), тогда будете спокойны за мебель и технику, а жильцы будут более аккуратными;

 

  • будьте внимательны к гостям (например, реагируйте на просьбы, опционно предлагайте трансфер и экскурсии, дайте возможность раннего заселения, если это возможно) и к вам будут возвращаться еще и еще; 

 

  • если сдаете квартиру, позаботьтесь о том, чтобы она вся была в распоряжении гостей и не там не было вещей хозяина, это очень “давит” на человека. Вот, если сдаете комнату, то, конечно, другое дело.

Мы изучили киевский рынок недвижимости на предмет того, где лучше всего приобрести квартиру с целью сдачи в аренду через Booking.com или другие аналогиные сервисы.

ЖК LookyanSky в Киеве квартиры для сдачи через Booking - Блог Новостройки Киева

Застройщик: RESA Development

Адрес: ул. Лукьяновская

Класс жилья: комфорт

Цена за м2: от 24 250 грн.

 

Жилой комплекс, один из немногих этого класса, расположился в Шевченковском районе. Ближайшая станция метро — “Контрактовая площадь” (19 минут ходьбы) и “Лукьяновская” (15 минут пешим ходом).

Жилой комплекс представляет собой один 19-этажный дом, рассчитанный на 110 квартир. Строится двухуровневый подземный паркинг.

На первых этажах комплекса будет располагаться коммерческая недвижимость, на верхних — жилая. Также предусмотрено отопление за счет собственной индивидуальной газовой котельной. Планируется панорамное остекление, чтобы увеличить уровень инсоляции.

Здесь можно приобрести одно-, двух- или трехкомнатную недвижимость.

ЖК строится достаточно близко к центру. В пешей доступности находятся супермаркеты, разнопрофильные магазины, рестораны, кафе, два рынка, банки и прочее. А также здесь расположены разные инфраструктурные объекты для хорошего времяпровождения: художественные галереи, кинотеатры, ночные клубы, рестораны, пабы и бары Подола.

ЖК 044 в Киеве квартиры для сдачи через Booking - Блог Новостройки Киева

Застройщик: Kiev Development Group

Адрес: ул. Кирилловская, 37, 37а

Класс жилья: бизнес

Цена за м2: от 37 400 грн.

 

ЖК расположен в 7 минутах ходьбы до станции метро “Тараса Шевченка”, в тихой части старого Подола. Рядом остановки общественного транспорта.

Новостройка состоит из двух домов высотой 9 этажей. Всего здесь запланировано строительство 137 квартир. Предусмотрен подземный паркинг с лифтами.

В комплексе можно приобрести одно-, двух- или трехкомнатную квартиру, в каждой из которых установлено автономное отопление.

На территории комплекса поддерживается концепция “двор без машин”, где будет установлена детская площадка и зона отдыха.

На первых этажах ЖК расположены торговые помещения под кафе, химчистку и другие сервисные услуги.

Комплекс находится в культурном центре столицы, где рукой подать до разных архитектурных памятников, галерей, музеев, развлекательных учреждений. 

ЖК Французский квартал 2 в Киеве квартиры для сдачи через Booking - Блог Новостройки Киева

Застройщик: bUd development

Адрес: ул. Большая Васильковская, 139

Класс жилья: бизнес

Цена за м2: от 43 000 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте

 

Новостройка имеет очень выгодное расположение в Печерском районе. Отсюда до станции метро “Лыбидская” всего 3 минуты ходьбы, а до “Дворца Украины” — 9 минут пешком. Также здесь хорошая транспортная развязка (трамваи, троллейбусы, маршрутки, автобусы). До центра, а значит до главных достопримечательностей Киева — 5 минут на авто. 

Всего запланировано строительство 12 домов разной высоты (9-24 этажа). Часть домов уже построена и введена в эксплуатацию. Здесь можно приобрести одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры.

Если взять машину напрокат, можно не беспокоится о ее хранении, ведь на закрытой территории ЖК есть подземный паркинг. Для велолюбителей — проложены велосипедные дорожки и предусмотрены специальные велосипедные комнаты.

Рядом с жилым комплексом находится множество инфраструктурных объектов, таких как кафе, рестораны, супермаркеты, разнопрофильные магазины, бутики, ТРЦ Ocean Plaza, где можно хорошо провести время, и многое другое. 

ЖК Skyline в Киеве квартиры для сдачи через Booking - Блог Новостройки Киева

Застройщик: Amstar Europe LLC

Адрес: ул. Евгения Коновальца, 26а

Класс жилья: элит

Цена за м2: от 88 000 грн.

 

Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро “Печерская” и 18 минутах пешком до станции “Кловская”. В пешей доступности, остановки общественного транспорта.

Новостройка представляет собой один дом 25-этажный дом, рассчитанный на 92 квартиры с высокими потолками. Здесь здесь стоянка и подземный паркинг на 113 мест, поэтому места хватит всем.

Территория ЖК находится под охраной и видеонаблюдением 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. 

Комплекс уже сдан в эксплуатацию и здесь все еще можно приобрести одно- или двухкомнатную квартиру или двухуровневую недвижимость. К слову, по желанию можно заказать дизайнерский ремонт от студии Sergey Makhno Architects. 

Уже на самой территории жилого комплекса можно найти много чего интересного: комфортное лобби, зона отдыха, мини-кинозал, библиотека, камин. Также присутствует детская игровая комната и детская площадка во дворе, как и барбекю зона.

В каждой квартире интегрирована система “умный дом”, а также дополнительно предоставлена звукоизоляция стен. По любым вопросам можно обращаться к администратору зоны лобби или консьержу. Ремонтными работами занимается частная эксплуатационная служба. 

Новостройка имеет хорошее месторасположение в Печерском районе, который является культурным и деловым центром столицы. Здесь можно найти десятки ресторанов, магазинов, брендовых бутиков, салонов красоты, ключевых достопримечательностей столицы и прочее. Посмотреть игру на стадионе “Олимпийский” или посетить ТРЦ Gulliver, можно прогулявшись до них за 20 минут ходьбы. 

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1

Summary
Туристическое возрождение. Квартиры для сдачи через Booking
Article Name
Туристическое возрождение. Квартиры для сдачи через Booking
Author
Publisher Name
Новостройки
Publisher Logo

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован

Вам также может понравиться