Коронавирус, который так внезапно ворвался в нашу жизнь с 2020 года, несомненно, повлиял не только на мировой рынок недвижимости, но и на экономику стран в целом. Глобальный вопрос.  Пандемия и мировой рынок новостроек - блог новостройки КиеваНа сегодняшний день по статистическим данным ВОЗ, в десятку стран с наибольшим числом зараженных входят (в порядке убывания):

  • США,
  • Бразилия,
  • Россия,
  • Испания,
  • Великобритания,
  • Италия,
  • Индия,
  • Германия,
  • Турция. 

Другие страны, конечно, тоже пострадали, но пока там меньше заболевших COVID-19. Когда закончится пандемия, абсолютно неизвестно. Ясно одно - коронавирусная инфекция заставила весь мир перевернуться с ног на голову. Многие компании перевели своих сотрудников на удаленную работу, закрылись детские сады, перешли на дистанционное обучение школы и вузы. Остались дальше трудиться разве что рабочие и специалисты, для которых онлайн работа просто невозможна (заводы, фабрики, стройки и другое). Интересно, что строительная сфера практически по всему миру продолжала функционировать во время карантина.Например, в ОАЭ, Великобритания, США, Германия и другие страны застройщиков продолжили свою работу и не закрыли стройки, а рабочие добирались на объект по специальным пропускам. Конечно же, выполнялись все рекомендации ВОЗ, как например:

  • ношение защитной маски;
  • измерение температуры рабочих;
  • обработка поверхностей и рук специальными дезинфиирующими средствами;
  • при возможности соблюдение дистанции в 1,5 м между друг другом.

Такое положение вещей связано с тем, что строительная отрасль очень сильно увеличивает размер мирового рынка, и ее полная остановка или сильное замедление приводит к нежелательным последствиям (разорение крупных компаний, массовое увольнение и т. П.). 

Что же происходило с международным рынком недвижимости?

Китай

Мы все помним, что именно с Китая началась эпидемия коронавируса. Здесь все сферы жизни очень пострадали в конце 2019 - начале 2020 годов. В связи с этим, в текущем году сделок с недвижимостью очень сильно упала - 35% по стране в целом, по данным Экономика капитала. Количество сделок начало рости в апреле 2020 года практически восстановилось до прежних показателей. Сейчас этот уровень только увеличивается, и он уже в 1,5 раза выше прежнего. Можно предположить, что в большей степени такому положению поддержка китайского рынка недвижимости предположение - фиксирование цен на новостройки и уменьшение процентной ставки по кредитам в Центробанке.

Соединенные Штаты Америки

В марте 2020 года в связи с режимом чрезвычайной ситуации, предложения на рынке недвижимости начали потихоньку падать. Хотя до февраля и наблюдалась некая стабильность, но к концу марта всё значительно изменилось, и стоимость жилья снизилась на более 3%. Как и ожидалось продажа домов упала на 9%, по Redfin. К слову, самое большое падение цен было зафиксировано в штат Нью-Йорк - до 18,5 процента. Что касается спроса, в начале апреля он снизился до 34%, в некоторых частях страны даже прекратились сделки с недвижимостью. Хотя покупательский спрос, скорее всего, будет снижаться из-за увеличившегося уровня безработицы, что снижает шансы на получение ипотечного кредита.

Великобритания

Сейчас Британия постепенно возвращается в привычное русло жизни и по сравнению с периодом бушевания коронавируса, с 12 по 19 мая, т. е. сразу после открытия рынка недвижимости, спрос на дома вырос на 88%. Предполагается, что этому начала государственная поддержка граждан и сниженные ставки по ипотечным кредитам. Эксперты не исключают снижение до умеренного количества, так как по предварительным данным, экономическим темпом роста в стране немного замедляется и возрастет безработица.

Италия и Испания

Эти две страны оказались в аналогичных условиях, поэтому поговорим о них совместно. Не секрет, что достаточно много усилий со стороны медицинской системы было потрачено на борьбу с коронавирусом. Поэтому во внутренних международных учреждениях приостановили свою деятельность, поэтому не было заключать сделки и оформлять сделки купли-продажи. Хотя, что касается рынка недвижимости, в этих странах пандемия принесла и ряд позитивных моментов. Например, появилась возможность временно заморозить ипотеку, но только в том случае, если вы потеряли прибыль.

С 13 апреля возобновилось строительство домов, с тем условием, что рабочий день сокращен и должен оканчиваться в 15:00. Кстати,когда испанские и итальянские застройщики не могут продавать, они предоставляют своим покупателям возможность выбрать понравившееся жилье, посетив его в формате 3D экскурсий онлайн. Следует еще отметить, что эти две страны всегда считались туристическими локациями, поэтому у многих местных жителей есть во владении несколько видов недвижимости. Из-замирания туристического бизнеса многие сейчас выставили на продажу дополнительное жилье, так как нет возможности его больше содержать. Поэтому на вторичном рынке недвижимости пока наблюдается некая динамика. поэтому у местных жителей есть во владении несколько видов недвижимости. Из-за вымирания туристического бизнеса большое сейчас выставили на продажу дополнительное жилье, так как нет возможности его больше содержать. Поэтому на вторичном рынке недвижимости пока наблюдается некая динамика. поэтому у местных жителей есть во владении несколько видов недвижимости. Из-замирания туристического бизнеса многие сейчас выставили на продажу дополнительное жилье, так как нет возможности его больше содержать. Поэтому на вторичном рынке недвижимости пока наблюдается некая динамика.

Экономики каких стран пострадали?

Что именно этот показатель может дать вразумительный ответ на то, насколько сильно хуже стало экономическое положение мировых стран. К слову, рынок недвижимости напрямую связан с этим фактором, если у людей есть деньги, они их будут вкладывать в недвижимость. По данным статистического портала Statista, за первый квартал 2020 года уровень ВВП снизился на:

  • Китай - 9,8%,
  • Франция - 5,8%,
  • Испания - 5,2%,
  • Италия - 4,7%,
  • Украина - 3,5%,
  • Германия - 2,2%,
  • США - 1,2%,
  • Япония - 0,9%.

Стоит отметить, что по предварительным данным, уровень ВВП будет снижаться, поэтому экономики всех стран пострадают в той или иной степени.

Прогнозы

Когда будут полностью сняты карантинные ограничения, всемирное общество сможет войти в привычное русло жизни - неизвестно. Многие эксперты (как украинские, так и зарубежные) не могут сойтись во мнении по этому поводу. Использование иммунитета, карантин не будет окончательно снят. Какие прогнозы на будущее, пока не совсем понятно. Также эксперты всех стран не могут сойтись в едином мнении. Ясно одно - все сферы экономики будут меняться, а как - это уже мы увидим в будущем. Есть несколько предположений:

  1. Настанет глобальный кризис (например, увеличится безработица, упадет ВВП и т. П.).
  2. Рынок жилья будет достаточно динамичен, потому что люди захотят инвестировать и хоть как сохранить свои сбережения, а, как известно, недвижимость - «хорошая почва» для инвестиций.
  3. Застройщики по возможности не будут увеличивать цены, а государство поддержит строительную отрасль и искусственно создаст благоприятные условия.

К слову, вышеуказанные прогнозы подходят любой стране. И какой сценарий выберет именно такое решение, неизвестно. Поэтому давайте надеяться на лучшее, и всем - здоровья! Подписывайтесь прямо сейчас  https://t.me/novostroyki1