Бюджетный вариант. ЖК эконом класса в Киеве

By

Когда бюджет ограничен, но очень хочется найти достаточно хороший вариант недвижимости для себя или для сдачи в аренду, стоит присмотреться к жилью эконом-класса. Ведь на данный момент это, наверное, самая доступная опция по демократическим ценам. 

Стоит отметить, среди застройщиков существует определенная классификация недвижимости (к слову, законодательно это нигде не прописано): 

  • “эконом”;
  • “комфорт”;
  • “бизнес”;
  • “элит”.

Сегодня поговорим более детально о характеристиках класса “эконом”:

  • Месторасположение. Новостройка эконом-класса может быть построена абсолютно в любом районе города, и это не зависит ни от инфраструктуры, ни от транспортной развязки. Хотя преимущественно они строятся в спальных районах города или пригороде.
  • Технология строительства. Зачастую используют абсолютно разные стройматериалы (например, красный кирпич, железобетонные панели и т.п.)
  • Внутренние помещения. Зоны общего пользования должны быть отделаны современными материалами, а также выглядеть достаточно аккуратно, но без излишеств. Комната для консьержа очень желательна, но не обязательна. Тут также предусмотрены лифты эконом-класса.
  • Количество квартир. Как правило, в доме количество жилья не ограничено, как и число секций. Например, на одном этаже может быть размещено до 12 квартир. Причем зачастую площадь “однушек” начинается от 20 м2, “двушек” от 53 м2, а “трешек” от 70 м2. Потолки не слишком высокие от 2,5 м. Также возможно наличие балкона или лоджии, но это опционально. К слову, как правило, новостройки эконом-класса рассчитаны на большое количество квартир.
  • Придомовая территория. Здесь нет никаких особых требований, за исключением одного правила она должна быть полностью безопасной для пребывания людей.
  • Парковка. Для эконом-класса паркинг также не является обязательным. Поэтому часто застройщики строят гостевой паркинг, а не надземную или подземную парковку. 

По данным сайта 100realty.ua, в первом квартале 2020 года доля новостроек эконом-класса составляла 19%, а средняя стоимость квадратного метра по Киеву 20 502 гривен.  

Мы решили лучше изучить рынок недвижимости и подобрали несколько достаточно привлекательных, на наш взгляд, новостроек эконом-класса.

ЖК Вудстория - жилой комплекс эконом класса в Киеве

Застройщик: Perfect Group при партнерстве ДБК-ЖИТЛОБУД.

Адрес: ул. Полесская, 4.

Цена за м2: от 16 000 грн.

 Жилой комплекс находится в 16 минутах ходьбы до станции метро “Красный хутор”. В пешей доступности также расположены остановки общественного транспорта.

Половина жилого комплекса уже достроена и введена в эксплуатацию. Вторая часть сейчас активно возводится. ЖК представляет собой четыре жилых дома разной этажности (10, 14 и 17). Всего здесь запланировано строительство 379 квартир. Для жильцов предусмотрен наземный паркинг.

Одним из преимуществ ЖК Вудстория является его месторасположение рядом с лесопарковой зоной, т. е. в экологически чистой локации.

На территории будет также находиться место для детских игр, зона отдыха и хозплощадка.

Все коммуникации, включая отопление и горячую воду, подключены. Установлены поквартирные счетчики.

От жилого комплекса можно быстро добраться до ключевых инфраструктурных объектов Дарницкого района: супермаркеты, салоны красоты, аптеки, разнопрофильные магазины, детские садики, школы и прочее.

ЖК Новомостицко-Замковецкий - жилой комплекс эконом класса в Киеве

Застройщик: Киевгорстрой.

Адрес: ул. Замковецкая, ул. Новомостицкая.

Цена за м2: от 17 004 грн.

Достаточно крупный жилой комплекс состоит из девяти домов высотой 6, 10, 15 и 17 этажей. Отсюда до ближайших трех станций метро: “Почайная”, “Оболонь” и “Дорогожичи” около 15 минут езды на авто. 

Новостройка уже достроена и введена в эксплуатацию. Одним из преимуществ является то, что ЖК находится в локации, где много зелени и тишины (Березовый гай, Парк «Юношеский» и Куреневский Парк).

Здесь представлено несколько планировок 1-5-комнатного жилья. В каждой квартире установлена автономная система отопления, плюс утеплены стены. Автомобили можно оставлять нас гостевом паркинге.

В пешей доступности лежат все инфраструктурные объекты Подольского района: спортклубы, фитнес-студии, кафе, рестораны, магазины, места для отдыха, банковские филиалы, кинотеатры, кафе, детские и медицинские учреждения и другое. 

ЖК LaLaLand - жилой комплекс эконом класса в Киеве

Застройщик: Фундамент.

Адрес: ул. Берковецкая, 6.

Цена за м2: от 17 900 грн.

Ближайшая станция метро к ЖК LaLaLand — “Академгородок” (около 10 минут на авто). Остановки городского транспорта находятся в непосредственной близости.

Новостройка состоит из двух домов 13 и 14 этажей и вмещает 422 квартиры. Здесь планируется закрытая территория от машин и посторонних. Строится гостевая стоянка.

К слову, оба дома уже достроены, но ещё не введены в эксплуатацию. Из окон открываются живописные виды на сосновый лес Киево-Святошинского района. 12 минут на авто и можно доехать до одной из самых популярных рекреационных зон Киева Пуща-Водица.

Двор ЖК будет дополнительно озеленен, а также здесь разместятся оборудованные места для отдыха, детские игровые зоны, спортплощадки и прогулочные аллеи. Отапливаться комплекс будет за счет автономной котельной.

Вдобавок, на первых этажах домов ЖК запланирована собственная коммерческая инфраструктура.

В пешей доступности находятся ключевые объекты социально-бытовой инфраструктуры Святошинского района, такие как супермаркеты, гипермаркеты, ТРЦ Lavina Mall, детсады, школы, фитнес-клубы, банки, салоны красоты и многое другое.

ЖК Лесная сказка - жилой комплекс эконом класса в Киеве

Застройщик: Comfort Life.

Адрес: ул. Радистів, 32.

Цена за м2: от 22 500 грн.

ЖК находится в 5 минутах езды на машине до двух станций метро “Черниговская” и “Дарница”. До остановок общественного транспорта рукой подать.

ЖК Лесная сказка состоит из пятнадцати 10-этажных домов, рассчитанных общей сложностью на 860 квартир. Территория жилого комплекса закрыта от посторонних и авто.

Здесь можно приобрести одно-, двух и трехкомнатное жилье, а также двухуровневую недвижимость. В каждой квартире установлена система индивидуального отопления. Первые этажи домов отведены под объекты коммерческой недвижимости, например, магазины, салон красоты, аптеки и прочее.  

Рядом с новостройкой расположены: сосновый лес, детский сад, несколько магазинов, торгово-развлекательный комплекс, кинотеатр, аптеки, салоны красоты, рынок, школа. Т. е. вся ключевая инфраструктура Деснянского района.

ЖК Сырецкий Парк - жилой комплекс эконом класса в Киеве

Застройщик: KyivBudDevelopment.

Адрес: ул. Ясногорская, 16а.

Цена за м2: от 24 100 грн.

Новостройка уже достроена и введена в эксплуатацию. ЖК находится в 13 минутах езды до станции столичного метро “Сырец”. Рядом остановки общественного транспорта, включая электричку. 

Жилой комплекс состоит из двух домов высотой 6-7 этажей (среднеэтажная застройка). Здесь всего располагается 85 квартир. Есть стоянка на 20 паркомест, а также подземный паркинг на 120 мест.

Комплекс расположен рядом с Парком “Дубки” и Сырецким дендрологическим парком, т. е. в экологически чистой локации. 

В каждой квартире будет устанавливаться двухконтурный газовый котел. На последних этажах предусмотрены двухуровневые квартиры с мансардой.

До основной инфраструктуры Шевченковского района рукой подать. Здесь всего в нескольких минутах ходьбы находятся мед. учреждения, несколько спорткомплексов, супермаркеты, кафе, рестораны, банковские отделения, школы, детсады и т. п. 

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1

Summary
Бюджетный вариант. ЖК эконом класса в Киеве
Article Name
Бюджетный вариант. ЖК эконом класса в Киеве
Author
Publisher Name
Новостройки
Publisher Logo

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован

Вам также может понравиться