Не так давно мы проводили опрос в Telegram, чтобы выяснить как много людей предпочли бы жить в своем собственном доме, а не в квартире. К нашему удивлению, 63% опрошенных выбрали первый вариант, ведь частный дом - прекрасная перспектива больше времени проводить времени на свежем воздухе, особенно в летнее время.
Собственно, такую тенденцию можно наблюдать и осмотревшись вокруг. Рынок недвижимости Киева и его пригорода переполнен предложениями о продаже частных домов как старого жилого фонда, так и в современных коттеджных городках. Это говорит о том, что спрос на этот вид жилья достаточно велик и многим людям просто надоело жить в каменных джунглях. Причем есть две категории покупателей частных домов:
- молодые люди, которые стремятся быть ближе к природе, поэтому они выбирают жилье у водоемов или в лесопарковой зоне;
- те, кто всю жизнь прожил в частном доме (может даже в других областях Украины) и при переезде в столицу просто не смогут жить в квартире, даже в самом престижном районе города (здесь привычка решаем всё).
Стоит отметить, что жизнь в частном доме имеет свои плюсы и минусы, поэтому выбирая этот вид жилья, тщательно взвесьте все за и против.
Преимущества |
Недостатки |
1. Хорошая экология. Чаще всего частные дома удалены от центра города либо же вообще находятся за городской чертой. Плюс многие покупатели изначально ищут коттеджные городки возле лесопарковой зоны или у водоема, что априори считается экологически чистой зоной. 2. Дом мечты. То, как будет выглядеть ваш собственный дом решать только вам. Причем его можно выбрать из уже готовых вариантов либо построить с нуля по уникальному проекту, поэтому он будет целиком и полностью соответствовать вашим представлениям о частном доме, т.е. вы сможете сами придумать его дизайн как внутри, так и снаружи. 3. Земельный участок. Зачастую с домом продается и небольшой земельный участок, на котором можно организовать цветник либо посадить сад или огород, где будут расти эко-продукты, и плюс организовать удобные зоны отдыха. 4. Возможность расширения жилплощади. Даже, если ваш дом уже построен, всегда есть возможность его расширить за счет, например, мансарды, веранды или террасы. 5. Никаких проблем с парковкой, ведь зачастую на территории дома есть гараж (иногда даже не один), предназначенный для того, чтобы ваш автомобиль хранился в целости и сохранности. 6. Психологический комфорт. Часто люди в собственном доме чувствуют себя эмоционально более комфортно и защищено. 7. Идеально для любителей домашних животных. На своей территории можно заводить и кошек, и собак, и кроликов практически в любых количествах и любых размеров. Главное - чтобы вы их любили и смогли полноценно о них заботиться. |
1. Проведение разных коммуникаций как например, кабельное ТВ, интернет и прочее зачастую нуждаются в дополнительных тратах. 2. Системы жизнеобеспечения такие как газопровод, водопровод, канализация являются собственно и плюсом и минусом. Если вы изначально покупаете жилье, где эти коммуникации уже проведены, то вы будете достаточно независимы от всех, а если же их нужно проводить самому, то это очень трудоемкий и затратный процесс. 3. Нужен хороший забор! Ограждение территории, к примеру, в Америке вообще отсутствует, а в Европе больше носит декоративный характер. В Украине же люди любят ставить высокие качественные заборы, которые будут надежно охранять территорию и закрывать двор от чужих глаз. Поэтому без дополнительных капиталовложений тут не обойтись. 4. Уборка самого дома, конечно же, будет занимать намного больше времени, чем квартиры. Плюс не нужно забывать о придомовой территории, за которой тоже нужно следить (уборка снега и опавших листьев, стрижка газона и прочее). 5. Очень желательно иметь собственное авто, потому что зачастую добираться до близлежащей инфраструктуры, работы и других объектов придется достаточно долго, если своим ходом, а на машине дорога займет от 5 минут. |
КГ Киева
Dream Wood
Застройщик: Global Development.
Адрес: ул. Чалова, Киев.
Цена за готовый объект: от 2.19 млн. грн.
В коттеджный городок входят разные типы жилья: дуплексы и коттеджи. Придомовая территория для дуплекса варьируется от 2,5 до 3,8 соток. Раз участка под коттедж - около 5 соток. Территория КГ закрыта. Каждый дом подключен к центральная канализация и водоснабжению, а также здесь есть газовый котел. Отсюда до ближайших станций метро “Святошин”, “Академгородок” и “Житомирская” - около 5 минут езды на автомобиле. Рядом с городком находятся два озера, лес и около 5 минут езды потребуется, чтобы добраться до близлежащих детсадов, школы, торгово-развлекательного центра, поликлиники, рынка и других инфраструктурных объектов Святошинского района.
Осокор
Застройщик: Силбуд Адрес: Киев, Дарницкий район/
Цена за готовый объект: от 2.67 млн. грн.
КГ возводится на левом берегу Днепра у озера Святыще. Отсюда до ближайших станций метро “Осокорки” и “Позняки” около 15 минут езды на машине. Жилой комплекс коттеджный городок будет состоять из 20 домов, каждый из которых получит участок от 7 до 12 соток. Здесь предусмотрены электрический котел, индивидуальное водоснабжение и канализации (септик).
Территория находится под охраной и видеонаблюдением, а также здесь функционирует своя сервисная компания, которая следит за чистотой и порядком. Также здесь запланирована хорошая инфраструктура, включающая пляж на озере с шезлонгами и беседками, фитнес-клуб, массажный кабинет, сауна, бассейн, кафе и рестораны, спортивное поле для волейбола и пляжного футбола, мини-гостиницу, детсад, центр детского развития, футбольное поле, теннисные корты, конюшню, базу отдыха, магазины, супермаркет и пекарни.
ЖК Воздвиженка
Застройщик: DCH Адрес: ул. Гончарная, 12в, ул. Воздвиженская, 34а, 36.
Цена за готовый объект: 44.02 млн. грн.
Жилой комплекс Воздвиженка действительно относится к элитному виду жилья. Он располагается практически в центре столицы - около 12 минут ходьбы до ближайшей станции метро “Контрактовая площадь”. Неотъемлемой частью ЖК является коттеджный городок. В каждом доме предусмотрены газовый котел, централизованное водоснабжение и канализация, газ. Из окон открываются панорамные виды на Андреевскую церковь, Михайловский собор, а также Воздвиженскую и Десятинную церковь.
Весь микрорайон обслуживает собственная эксплуатационная служба. На первых этажах жилых домов будут располагаться коммерческие объекты, формирующие внутреннюю инфраструктуру ЖК: бутики, гостиница, галерея, кафе, рестораны, турагентство, банк, винный магазин, стоматологическая клиника. Во дворе - детские игровые площадки, а также подземный и наземный паркинги. Внешняя инфраструктура района достаточно разнообразна: много школ, детские сады, супермаркеты, ТРЦ, салоны красоты, банковские филиалы и прочее. В центре коттеджного городка - площадь искусств с современным фонтаном и зеленой зоной. Несмотря на то, что территория ЖК не будет закрытой, здесь всё-равно работает служба охраны и подключено видеонаблюдение 24/7.
КГ пригорода столицы
Под Горой
Застройщик: ДБК Росичи Адрес: с. Петропавловское, Бориспольский район.
Цена за готовый объект: от 668 тыс. грн.
Проект включает в себя 86 участков по 6 соток, которые формируют крупный коттеджный городок. Территория КГ закрыта и находится под охраной. В каждом доме предусмотрены канализация (септик), электрический котел для отопления, индивидуальное водоснабжение, а также утепление. Отсюда до ближайшей станции метро “Бориспольская” около 15 минут езды на авто. На придомовой территории КГ будут оборудованы детская и спортивная площадки, а также предусмотрена коммерческая инфраструктура в виде аптеки, магазинов и бара. В с. Петропавловское есть удобная инфраструктура: школа с детским садом, магазины, стадион, храм, парковая зона и амбулатория.
Дуплексы „Scandinavian Residence“
Застройщик: Бест Буд Адрес: ул. Богдана Хмельницького, 41, с. Гатное, Киево-Святошинский район.
Цена за готовый объект: от 1.8 млн. грн.
Восемь дуплексов возводится на территории с. Гатное в 10 минутах езды на машине до ближайших станций Киевского метрополитена “Теремки”, “Ипподром” и “Выставочный центр”. До центра столицы - около получаса на авто. У каждого дома будет своя территория на три сотки. Здесь предусмотрена канализация, индивидуальное водоснабжение, газовый котел, утепление, а также собственная скважина. Каждый дом будет иметь площадь 110 м2 и располагаться на закрытой территории. Дуплексы строятся в экологически чистом районе, ведь рядом находится озеро, парками и лес. Жители смогут пользоваться инфраструктурой с. Гатное: школа (плюс еще одна строится), детские садики, аптеки, магазины и прочее.
Hill Park
Застройщик: Svitlo Development Адрес: ул. Івана Франко, с. Новые Петровцы, Вышгородский район.
Цена за готовый объект: от 6.64 млн. грн.
В 10 минутах езды до ближайшей станции метро “Оболонь” строится современный коттеджный городок, территория которого находится под охраной и закрыта от посторонних. Здесь предусмотрено газовое отопление, автономное водоснабжение, канализация (биосептик) и утепление. К каждому коттеджу предоставляется придомовая территория от 5 до 6 соток. КГ расположен в 3 минутах ходьбы до Парка “Межигорье”. Дома возводятся по современным технологиям и имеют уникальный дизайн. Рядом с коттеджным городком есть несколько магазинов, детский сад, кафе, аптеки и ресторан.
Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1