В последнее время погода совсем не радует, и это неудивительно, ведь климат меняется настолько быстро, что люди не понимают, что происходит. Кажется, проблемы экологии особенно актуальны в 21-м столетии. 

Что ж, было бы просто замечательно, если бы все застройщики уделяли больше внимания вопросам экологичности. Здесь радует тот факт, что их ряды с каждым годом пополняются, причем не только в Киеве, но и в других городах и странах.

К слову, нельзя отрицать тот факт, что человек — часть экосистемы. Чем ближе к природе, тем лучше мы себя чувствуем. Ведь ежедневно сталкиваясь с разными видами загрязнений, включая звуковое, мы больше подвержены депрессии и раздражению, что постепенно подрывает нашу нервную систему. Соответственно, если нужно уменьшить уровень стресса, лучше всего жить там, где тихо, спокойно и много зелени, т.е. в ЖК с идеей “eco-friendly”.

Под принципами “эко-френдли” мы понимаем несколько аспектов:

  • энергоэффективность, т. е. на территории и в самом ЖК устанавливают датчики движения либо солнечные батареи, чтобы потреблять электроэнергию рационально; 

  • использование экологически чистых материалов, например, камень, железо, дерево, что впоследствии уменьшает негативное влияние на природу;

  • грамотная утилизация отходов и тщательная сортировка мусора; 

  • автономность, которая позволяет ЖК обрести своеобразную независимость. Например, использование технологии “smart house” позволит удаленно управлять инженерными системами, оперативно реагировать на различные ситуации, экономить ресурсы и снижать финансовые затраты. Или на территории комплекса может быть разбита экоферма либо сад для резидентов ЖК;

  • внедрение экотранспорта (например, электрокары, велосипеды, электросамокаты и т.п.), что позволит уменьшить выбросы выхлопных газов. 

Таким образом, напрашивается один вывод: если придерживаться определенных принципов направления “эко-френдли”, то в долгосрочной перспективе можно получить хорошие результаты и при этом сохранить гармонию с природой. 

На рынке недвижимости Киева и его пригорода, несомненно, есть жилые комплексы, которые успешно строятся по концепции “eco-friendly”, собственно, некоторые из них и вошли в нашу актуальную подборку ЖК. 

ЖК Luxberry lakes & forest


Застройщик: BudCapital и Forum Capital.

Адрес: проул. Казацкий, 11, ПГТ Козин, Киевская обл.

Цена за м2: от 29 000 грн.

Новостройка бизнес-класса с уникальным архитектурным дизайном будет состоять из двух 4-этажных домов. При том, что ЖК строится в Киевской области, до ближайшей остановки столичного метрополитена “Выдубичи” около 16 минут езды на собственном авто, а до “Дружбы Народов” — приблизительно 22 минуты.

Жилой комплекс практически пропитан атмосферой “eco-friendly”. Придомовая территория находится под охраной и видеонаблюдением 24/7. Во двор запрещено заезжать машинам, для этого предусмотрен подземный паркинг с зарядными станциями для электрокаров. Братья наши меньшие не остались без внимания. По территории будут установлены специальные урны с Bio-пакетами для уборки за домашними любимцами, плюс оборудуют удобную лапомойку. 

Чтобы оптимизировать затраты на электроэнергию, вдоль дорожек на площадках рядом с домами установят LED-светильники. Также в ЖК будут придерживаться принципов сортировки мусора, поэтому тут предусмотрены специальные контейнеры и урны для этих целей. Комплекс окружен лесом, где проложат эко-тропинку для прогулок и катания на велосипедах. К слову, здесь же присутствует велопарковка.

В общественном кластере установят перголу (навес из растений) на эксплуатируемой крыше. Здесь же расположится летний кинотеатр и спортивная площадка. На всей территории ЖК будет доступен Wi-Fi. Также тут откроют кофейню с булочной, детский клуб, SPA-центр с сауной, автомойку, аптеку, ресторан, салон красоты и коворкинг. 

В комплексе предусмотрено резервное электропитание, а питьевая вода будет подаваться из двух артезианских скважин. На первых двух этажах комплекса будет возможность приобрести таунхаус с индивидуальным входом, гаражом с мастерской и террасой. А на последних — на кухне предусмотрено верхнее природное освещение. Всего в 1 км от жилого комплекса протекает речка Козинка, а чуть дальше (около 7 км) — Днепр.

 

ЖК Park Lake City

Застройщик: DIM.

Адрес: ул. Киевская, 15/45, с. Подгорцы, Киевская обл.

Цена за м2: от 1335 долл.

Обзор ЖК на нашем сайте.

Клубный жилой комплекс класса “бизнес” возводится в Киевской области. Отсюда до близлежащих станций метро “Выдубичи” и “Славутич” около 20 минут езды на авто.

Можно сказать, что это абсолютно новый формат загородного жилья, где под рукой все для комфортной жизни на лоне природы. Например, тут проложено 1200 м беговых дорожек, оборудовано 6 рекреационных зон и есть собственный водоем с песчаным пляжем.
При строительстве использовались экологически чистые и безопасные материалы, так как застройщик осознанно бережно относится к окружающей среде и стремится сохранить ее для будущих поколений. Собственно, в этом и заключается философия данного проекта.

В проект войдут 20 домов и 15 таунхаусов с панорамным остеклением. ЖК будет укомплектован достаточным количеством паркомест. На первых этажах комплекса предусмотрены квартиры с зелеными двориками (ситихаусы), что позволяет найти баланс между комфортом городской квартиры и простором загородного дома. Есть опция приобрести квартиру уже с готовым ремонтом. На территории ЖК функционирует собственная служба эксплуатации и сервиса от DIM и централизованный консьерж-сервис. В каждом подъезде присутствуют колясочные и велосипедные, а также подзарядки для мобильного электротранспорта.

Многоуровневая система безопасности позволяет увеличить степень защиты жильцов. На территории расположена аптека, химчистка, кафе, продуктовый магазин, свой детский сад и начальная школа. Вода подается из собственных артезианских скважин. Стоит отметить, что ЖК получит и хорошую внешнюю инфраструктуру близлежащего с. Подгорцы. Например, до фитнес-центра “Дельтаплан”, Lobster Beach Club, аутлет-городка MANUFACTURA и одноименной клиники, МегаМаркета дорога займет около 5 минут на авто, до Olympic Village — 4 мин., до Biruza Beach Club — 2 мин., до кинотеатра Butterfly Country — 3 мин., до конного клуба EQUIDES CLUB — 12 мин., до гольф-клуба (в Козине) — 21 мин. и т.п.

ЖК O2 Residence

Застройщик: Saga Development.

Адрес: Бориспольское шоссе.

Цена за м2: от 24 300 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте.

Новостройка комфорт-класса строится в 10 минутах езды личным транспортом до станции метро “Бориспольская” и будет состоять из 12 семиэтажных домов. Предусмотрена просторная автостоянка. Этот проект, несомненно, полностью покрывает идею “эко-френдли”, ведь главной его изюминкой будет собственная экоферма, где резиденты смогут самостоятельно или с помощью приглашенного агронома выращивать ягоды, зелень и овощи для собственных нужд.

ЖК возводится посреди леса и будет находиться под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Здесь функционирует консьерж-сервис, который помогает решать разные бытовые вопросы. Для дистанционного управления системами в квартирах можно будет установить систему SFERA living system, которая поможет оптимизировать и автоматизировать некоторые процессы.

На территории комплекса построят площадки для игры в волейбол и баскетбол, теннисный корт и установят несколько детских площадок. Здесь же будет собственное озеро с набережной и песчаным пляжем. При строительстве девелопер использует панорамное остекление в квартирах для увеличения инсоляции.

На первых этажах ЖК будет располагаться коммерческая недвижимость под рестораны, частные медицинские кабинеты, аптеки, кафетерии, магазины, салоны красоты, химчистку и другие сервисы. Для детей организуют детсад, центр раннего развития, школу и различные кружки. По всей территории установят велосипедные и пешие дорожки. Плюс свой веломаршрут можно будет значительно расширить за счет окружающего леса. 

ЖК Сырецкие сады


Застройщик: Интергал-Буд

Адрес: ул. Ивана Выговского (Маршала Гречко), 10б

Цена за м2: от 23 250 грн.

Жилой комплекс комфорт-класса, можно сказать, равноудален от трех станций столичного метро “Сырец”, “Нивки” и “Дорогожичи”, до них на собственном авто около 10 минут езды. Это достаточно крупный проект, в который войдут 10 домов разной этажности (12, 14, 16, 24). Территория будет закрыта от посторонних. Также здесь можно будет приобрести квартиры с ремонтом. Предусмотрена просторная стоянка. 

Явным признаком принципа “эко-френдли” является то, что на территории новостройки будут высажены плодовые деревья, урожай которых смогут потреблять жители данного комьюнити. Здесь же будет оборудована парковая зона у собственного водохранилища. Кроме этого, на территории, украшенной ландшафтным дизайном, предусмотрено несколько зон отдыха и детских игровых площадок.

Во внутреннюю инфраструктуру войдут детский садик, химчистка, спа-центр, салон красоты, магазины, почтовое отделение, банки, кафе, центр детского развития. В домах будут предоставлены удобные колясочные и кладовые, также есть опция установить систему “умный дом” AJAX.

Жилой комплекс строится в Подольском районе с хорошей внешней инфраструктурой, ведь в пешей близости находится супермаркет, рынок, спортивный комплекс, банковсковские отделения, автозаправка, больница и поликлиника, а также детсады, магазины, аптеки и прочее.