Еще несколько лет назад мы и представить не могли как люди, например, в Египте или ОАЭ постоянно живут в условиях непрекращающейся жары. Но в последнее время, у нас появилась “прекрасная” возможность испытать это целиком и полностью, ведь уже не первый год изматывающая жара дает о себе знать и в Украине. Благо, есть возможность охладиться с помощью кондиционера в супермаркетах, ТРЦ, банках и других учреждениях. 

В идеале, конечно, установить кондиционер дома и наслаждаться прохладой, когда это необходимо. Хотя установка охлаждающей системы не всегда так безоблачна, как кажется на первый взгляд. Тут и сложности с выбором среди огромного количества вариантов, и необходимость сделать отверстие в стене, что сопровождается пылью и нервами, и недовольство жильцов, ведь можно испортить фасад здания. К слову, некоторые застройщики прямо прописывают в договоре с инвестором пункт, где последний не имеет право устанавливать кондиционер и тем самым ухудшить лицевую часть ЖК.

Другие же девелоперы во избежание таких сложностей предусматривают изначально корзины под кондиционеры, чтобы сохранить целостность и красоту жилого дома. А третьи застройщики пошли еще дальше и продумали централизованную систему кондиционирования и вентиляции, которая способствует поддержанию комфортной температуре в ЖК круглый год, при этом энергоэффективность находится на достаточно высоком уровне.

Мы уже писали подобную статью и приводили примеры ЖК с центральной системой вентиляции, что способствует формированию комфортного микроклимата в доме. В этот раз хотим познакомить вас с жилыми комплексами класса “бизнес” и “элит”, где застройщики тщательно продумали систему вентиляции или установили центральное кондиционирование. 

ЖК Creator City

Застройщик: Креатор-Буд.

Адрес: ул. Дегтяревская, 17-19.

Цена за м2: от 33 700 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте.

Жилой комплекс бизнес-класса включает в себя 8 домов высотой не более 24 этажа. Отсюда до ближайшей станции метро “Лукьяновская” около 15 минут ходьбы, а до остановок общественного транспорта рукой подать. Предполагается, что здесь будет 1900 квартир в состоянии “без ремонта”. Все здания получат автономное отопление. 

ЖК строится по концепции “город в городе”, поэтому тут предусмотрена вся ключевая инфраструктура. К примеру, будет работать профессиональная охрана и видеонаблюдение, поэтому на территорию можно будет попасть только по специальным картам-пропускам. В новостройке установят несколько игровых комплексов для детей разного возраста, плюс для спортсменов поставят уличные тренажёры и построят футбольное поле. Более того, ЖК сможет похвастаться собственным водоемом и ландшафтным парком площадью 2 гектара. Предусмотрен подземный двухуровневый паркинг с лифтами. Здесь можно приобрести одно-, двух-, трех-, четырех-, пяти- и даже шестикомнатную квартиру. Есть недвижимость с террасами. Панорамное остекление не только улучшает инсоляцию, но и визуально расширяет пространство жилья. 

Также в ЖК входит фитнес-центр, дизайнерское лобби, детский сад, торговый центр, кафе и рестораны. В самом жилом комплексе расположится спа-центр, собственный спорткомплекс с бассейном и салоном красоты. К слову, в доме установят систему кондиционирования от LG, которая будет работать централизованно как на обогрев, так и на охлаждение, что позволит не только сохранить целостность фасадов, но и значительно сэкономить на энергопотреблении (до 40%). Также на территории комплекса застройщик обещает обустроить кинологический стадион для выгула и дрессировки собак. В холле будут расположены специальные места для мойки лап домашних любимцев.

В ЖК предусмотрено несколько кварталов, каждый из которых будет чем-то отличаться. Например, в первом откроют кинотеатр под открытым небом, во втором — водопад, зеленые насаждения и декоративное озеро, в третьем — прогулочные аллеи и зона отдыха и т. п. На первых этажах ЖК разместятся коммерческие и офисные помещения, а также супермаркет, медицинский центр, собственный детский сад. Каждое здание получит уникальную архитектуру, но при этом все они будут объединены общей концепцией. В пешей доступности расположены все основные инфраструктурные объекты Шевченковского района: Парк Пушкина, школы, садики, гимназия, несколько вузов и клиник, банки, магазины и прочее. 

ЖК Manhattan city

Застройщик: BudCapital совместно с Киевгорстрой.

Адрес: просп. Победы, ул. Борщаговская.

Цена за м2: от 41 000 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте.

Достаточно заметная новостройка, состоящая из трёх 36-этажных башен, постепенно возводятся в Шевченковском районе. При этом ближайшей станцией метро к ней является “Политехнический институт” (приблизительно 15 мин. ходьбы). В пешей близости остановки общественного транспорта. Проектом запланировано строительство одно-, двух-, трех и четырехкомнатных квартир (1340 единиц жилой недвижимости) в состоянии “без ремонта”. Высота потолков от 3 м до 4.2 м.

Стоит отметить, что застройщики предусмотрели навесной вентилируемым фасад домов, позволяющий регулировать температуру в здании, что крайне важно. При этом резидентам ЖК категорически запрещается демонтировать вентиляционные блоки или несущие конструкции здания, а также переводить транзитные инженерные сети по своему усмотрению. К слову все три башни имеют уникальный дизайн и дополнены особой системой освещения, взаимодействие которых создает иллюзию вращения домов вокруг своей оси. 

Несомненно, комплекс полностью соответствует классу “бизнес”. Это, прежде всего, выражается в продуманной автономной внутренней инфраструктуре: фудкорт, просторное лобби, широкие прогулочные аллеи, детские игровые зоны на эксплуатируемой кровле торгового центра, в который войдут бутики, деликатес-маркет продуктов премиум-класса, VIP фитнес зал с бассейном, центр детского развития, нишевые рестораны, а также другие сервисы. Предусмотрен наземный многоуровневый паркинг.

Объекты социально-бытовой инфраструктуры локации также будут всегда под рукой у жителей комплекса, ведь в пешей доступности находятся детсады, почта, школы, банки, мед. учреждения, Национальный цирк Украины, Ботанический сад им. Гришко, скверы и т.п.

ЖК Tetris Hall

ЖК Tetris HallЗастройщик: КАН Девелопмент.

Адрес: ул. Деловая (Димитрова) / ул. Анри Барбюса, ½.

Цена за м2: от 126 600 грн.

Комплекс с уникальной архитектурой премиум-класса уже полностью достроен и введен в эксплуатацию в Печерском районе столицы. Ближайшей станцией метро является “Олимпийская”, до которой около 6 минут ходьбы. Поблизости остановки общественного транспорта. Жилой комплекс представляет собой два высотных дома на 24-25 этажей, вмещающих 420 квартир (от одно- до пятикомнатныха) “без ремонта”. Есть одно-, двух- и трехуровневая недвижимость. В ЖК установлено автономное отопление. На закрытую и охраняемую территорию ЖК можно попасть исключительно по электронным картам. 

Здесь функционирует высококачественный консьерж-сервис, который производит обслуживание жильцов 24/7. Установлены бесшумные скоростные лифты и построен двухъярусный подземный паркинг. Есть места для хранения велосипеда и громоздких бытовых вещей, а также работает система “умный дом”, которая позволяет достаточно удобно управлять отоплением, электрикой, вентиляцией, водоснабжением, системой безопасности, даже можно напрямую вызвать лифт с помощью собственного гаджета. 

Кстати говоря о вентиляции, здесь установлена система климат-контроля, которая создает удобный микроклимат для отдельных помещений и всего здания в целом, поэтому с помощью “smart house” можно будет регулировать температуру воздуха в своей квартире.  При строительстве ЖК столичный девелопер предложил уникальное архитектурное решение — между двумя соседними высотками спроектировал своеобразный мост (перемычку), соединив тем самым эксплуатируемые кровли двух зданий, на которых разместили видовую площадку, бассейн и зону барбекю с прекрасными видами на столицу. Также в ЖК есть фитнес-клуб бассейном, Party Room и собственный детсад.

Входная группа представлена просторным холлом с баром и игровой зоной для детей. Благодаря удачному месторасположению в пешей близости находится множество кафе, магазинов разного профиля, парков, мед. учреждений, садиков, школ, и т.д. 

ЖК Obolon Residences

ЖК Obolon ResidencesЗастройщик: DUPD.

Адрес: просп. Оболонский, 26.

Цена за м2: от 65 250 грн.

Жилой комплекс возвышается на своеобразном пьедестале в самом сердце Оболонского района, а до станции метро “Минская” практически рукой подать (около 2 минут пешком).
Новостройка премиум-класса представляет собой 24-26-этажный дом на три секции, где сосредоточилось 436 квартир. К слову, ЖК уже достроен и введен в эксплуатацию. На данный момент здесь осталась в продаже двух-, трех- и пятикомнатная недвижимость, а одно- и четырехкомнатные квартиры распроданы.

Жилье предлагается в состоянии “под ремонт”. Есть роскошные двухуровневые пентхаусы с выходом на собственную лаунж-зону на кровле ЖК. Панорамное остекление способствует улучшению инсоляции и позволяет визуально увеличить пространство жилплощади. Для каждой секции предусмотрен двухуровневый паркинг с лифтом. На закрытой территории комплекса организованы зоны для детских игр и спортивных занятий, оборудованы рекреационные места, одним словом произведено озеленение и благоустройство территории.

Жилой комплекс полностью соответствует своему статусу и предлагает эксклюзивную инфраструктуру своим резидентам: lounge-зона на эксплуатируемой крыше, дополненная джакузи, спортзал, детская комната, прачечная и конференц-зал. Все это сопровождается пятизвездочными консьерж--сервисом, системой “умный дом” и собственной обслуживающей компанией. Приобретая квартиру, собственники автоматически будут зарегистрированы в общей системе “smart house”, где смогут получить доступ к IP-домофону, управлять электросчетчиками, связываться с консьержем и сервисной компанией, получат доступ к веб-камерам, установленных в местах общего пользования.

Стоит отметить, что здесь установлена система климат-контроля, которая позволяет обеспечивать микроклимат как отдельных помещений, так и на разных этажах. Здесь вентиляция и кондиционирование производится централизовано.
Благодаря месторасположению ЖК, жители новостройки смогут пользоваться всеми ключевыми инфраструктурными объектами Оболонского района.