Тема парковки всегда была и будет крайне актуальна для Киева. Ведь из-за постоянной нехватки паркомест, машины паркуют где угодно и как угодно, тем самым нанося вред дворам и увеличивая количество аварийных ситуаций.

Но частичное решение этой проблемы, несомненно, существует - это строительство ЖК с концепцией “двор без авто”. Как правило, в таких комплексах девелопер тщательно продумывает наземный или подземный паркинг, либо располагает гостевую парковку за пределами новостройки. Такой подход позволяет добавить комфорт и повысить безопасность жильцов и их детей. Ведь в дворах этого типа можно оформить красивый ландшафтный дизайн, проложить пешеходные аллеи, оборудовать места для отдыха, установить детские и спортивные площадки и прочее. Так вы больше не будете бояться отправить ребенка на детскую площадку самого, ведь двор будет закрыт от автомобилей, и дитя будет в безопасности. К слову, многие застройщики используют для “двора без машин” либо крышу стилобата, либо эксплуатируемую кровлю самого ЖК, что является беспроигрышным вариантом. 

Конечно, есть и недобросовестные девелоперы, которые обещают одно, а на деле - другое. Но мы не будет сегодня о них писать, а фокусируемся на тех ЖК, где все же формат работает на 100 %, а внутренняя инфраструктура продумана тщательнейшим образом. 

В нашу сегодняшнюю подборку жилых комплексов с концепцией “двор без автомобилей” вошли ЖК разных застройщиков класса “комфорт”, “бизнес” и “элит”.  

ЖК LUCKY LAND

ЖК LUCKY LAND


Застройщик: DIM

Адрес: Святошинський район

Цена за м2: от 29 898 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте.

ЖК LUCKY LAND относится к классу “комфорт” и расположен в 7 минутах езды на авто до станции метро “Академгородок”. Рядом остановки общественного транспорта. Стоит отметить, что рядом строится новая станция метро “Новобеличи”.
Ключевая идея комплекса - “live-work-play”. По предварительным данным, новостройка будет состоять из 23 домов разной этажности (от 10 до 16). Здесь можно приобрести 1-4 комнатную недвижимость как с ремонтом, так и без. В каждой квартире предусмотрены корзины для кондиционеров.
Закрытая и охраняемая территория жилого комплекса тщательно продумана, ведь здесь реализуется концепция “двор без авто”. Сюда будет запрещен въезд автотранспорта, а для хранения автомобилей предусмотрены просторный гостевой и подземный паркинги.
На территории ЖК построят собственную школу и детские дошкольные учреждения в каждом квартале. На первых этажах расположатся коммерческие помещения под разные цели сервисных услуг: аптеки, кафе, рестораны, магазины, фитнес-центр с бассейном и прочее. Территорию комплекса украсят красивым ландшафтным дизайном, ART-объектами, световыми инсталляциями и сухими фонтанами. Предусмотрены места для отдыха в лесопарковой зоне. Вода подается из собственных артезианских скважин.
В ЖК функционирует служба эксплуатации сервиса “Dim Expert”. Кроме этого, в домах предусмотрены удобные колясочные, велосипедные и кладовые.
Ближайшим крупным ТРЦ, который расположен в пешей доступности, приходится Lavina Mall, где сосредоточено более 150 магазинов, супермаркет, кинотеатр, рестораны, кафе и т.п. Новостройка находится рядом со 100 га леса. 

ЖК Olympic Park

ЖК Olympic Park


Застройщик: Status Group

Адрес: Харьковское шоссе, 210

Цена за м2: от 21 500 грн.

ЖК Olympic Park комфорт-класса возводится в 6 минутах до станции метро “Бориспольская”. В непосредственной близости остановки городского транспорта.
Это небольшой проект, состоящий из трех домов высотой 28 этажей, где можно приобрести одно-, двух и трехкомнатные квартиры в состоянии “без ремонта”.
Территория жилого комплекса полностью закрыта от автомобилей и посторонних. Здесь успешно реализуется концепция “двор без машин”, что позволяет благоустроить внутреннюю придомовую территорию. Таким образом, здесь расположатся места для отдыха, спортивные и детские площадки с безопасным покрытием. В рамках проекта организуют торгово-офисный центр,  детский сад, школу и стадион. Предусмотрена коммерческая недвижимость под супермаркеты, аптеки, кафе, банки и другие социально-бытовые объекты. Предусмотрены подземный и наземный паркинги.
В пешей доступности расположены инфраструктурные объекты Дарницкого района, к которым относятся магазины разного профиля, детские сады, институт, рынок, школы и мед. учреждения. 


ЖК Stanford

ЖК Stanford


Застройщик: Perfect Group

Адрес: ул. Предславинская, 35

Цена за м2: от 53 580 грн.

В 7 минутах ходьбы до станции метро “Дворец Украина” возводят ЖК Stanford. Рядом остановки общественного транспорта.
Новостройка бизнес-класса будет состоять из одного 11-секционного дома высотой 7-20 этажей. В ЖК предусмотрено автономное отопление. Тут можно приобрести одно-, двух- трех- или четырехкомнатные квартиры либо с готовым, либо с черновым ремонтом.
На придомовой территории не будет заезда для автомобилей. Здесь оформят красивый ландшафтный дизайн и дополнят его зонами для отдыха и местами для детских игр. Машины можно будет хранить в пятиуровневом подземном паркинге, который дополнят зарядными станциями для электрокаров.
Вдобавок, жилой комплекс находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, также здесь работает система контроля доступа. Функционирует консьерж-сервис класса “люкс”.
Благодаря удачному расположению в Печерском районе с богатой инфраструктурой, резиденты ЖК смогут получить в пешей доступности доступ к деловым центрам, кинотеатрам, выставочным комплексам, галереям, бутикам, кафе, ресторанам, паркам, супермаркетам, фитнес-студиям и прочему. Ближайший торгово-развлекательный центр - “Ocean Plaza” (около 15 минут) ходьбы.


ЖК Poetica. Вторая коллекция

ЖК Poetica. Вторая коллекция


Застройщик: ENSO

Адрес: ул. Дегтяревская, 25

Цена за м2: от 29 450 грн.

В Шевченковском районе Киева возводится новостройка класса “бизнес” под названием “Poetica. Вторая коллекция”, которая является продолжением одноименного жилого комплекса. Отсюда до ближайших станций метро “Лукьяновская”, “Шулявская” и “Берестейская” около 9 минут езды своим автотранспортом.
Согласно проекту, в ЖК войдет четыре высотных домов на 20-25 этажей. Здесь можно приобрести одно-, двух-, трех- и четырехкомнатную недвижимость без ремонта. В квартирах установлено панорамное остекление, что увеличивает инсоляцию и помогает визуально расширить пространство.
Комплекс строится на стилобате, который, кажется, поднимает его над землей. Именно это решение обеспечивает закрытый “двор без машин”, где безопасность на первом месте. Для хранения авто предусмотрен удобный подземный паркинг с лифтом.
На придомовой территории разместятся детские игровые зоны, workout-площадки, места для отдыха с зелеными насаждениями. В стилобатной части комплекса также запланированы коммерческие помещения под кафе, мед. учреждения, салоны красоты, фитнес-центр, аптеки, супермаркеты и прочее.
Жилой комплекс расположен в локации с хорошо развитой инфраструктурой. Здесь находятся Парк имени Пушкина, Киевский политехнический институт, зоопарк, медицинские учреждения разной направленности, спортзалы, супермаркеты, ТРЦ Smart Plaza и многое другое.


ЖК The Resort

ЖК The Resort

Застройщик: “Де Резорт Девелопмент”

Адрес: ул. Казимира Малевича, 32

Цена за м2: от 62 250 грн. 

Совсем недавно стартовали продажи недвижимости в новом жилом комплексе премиум-класса. Новостройка возводится в Голосеевском районе, в 14 мин. пешком до станции метро “Олимпийская”.
Жилой комплекс представляет собой три многоэтажных дома высотой 27 этажей.  Примечательно, что 1-3-комнатные квартиры расположатся с 7 по 12 и с 15 по 25 этажи, на тринадцатом уровне - дуплексы, а на 26-27 - пентхаусы. При необходимости можно заказать перепланировку квартиры по индивидуальному проекту либо же объединить несколько квартир воедино на одном или разных этажах. Панорамное остекление, а также достаточно высокие потолки (почти 4 м) обеспечат прекрасную инсоляцию и визуально расширят пространство. Недвижимость продается как с чистовым или черновым ремонтом, так и без него. В домах установят автономное отопление.

Также на тринадцатом этаже предусмотрена лаунж-зона с открытой террасой, откуда будут открываться прекрасные виды на центральные районы столицы. Здесь же будет организован фитнес-клуб с бассейном под открытым небом протяженностью 25 метров и местами для отдыха в шезлонгах (крытая части).
На закрытой территории ЖК реализуется концепция “двор без машин и посторонних”, дополненная функциональной системой безопасности и консьерж-сервисом. Для владельцев машин здесь предусмотрен подземный паркинг с зарядками для электромобилей и скоростным лифтом.

В коммерческой части, отдельной от жилой зоны, расположены магазины, коворкинг, фудмаркет, спа-зона и центр детского развития.
В пешей доступности расположены все ключевые объекты социально-бытовой инфраструктуры локации, среди которых супермаркеты, детсады, школы, торговые центры, рестораны, пабы и прочее. 3-6 минут потребуется, чтобы доехать до ближайшего ТРЦ Ocean Plaza.