Share
YouTube канал
Телеграм каналПроцедура покупки квартиры — энергозатратная. Но выбор жилья — это только начало. Затем следует долгий процесс ремонта. Как правило, в него погружаешься с головой, даже если выбрал хорошего дизайнера. Но что если все упростить? И выбрать квартиру в новострое уже с готовым ремонтом? И нет, он не будет банальным или типичным в пастельных оттенках и “шаг влево, шаг вправо — расстрел”. Сейчас девелоперы предлагают квартиры в разных стилевых решениях. И, подсчитав финансово, это зачастую получается даже выгоднее, нежели заниматься ремонтным вопросом самостоятельно. Мы подобрали для вас три ЖК от разных застройщиков, которые предлагают квартиры с ремонтом. И даже побывали в них и все отсняли. Давайте смотреть?
ЖК Нивки-Парк
Застройщик: Интергал Буд.
Адрес: проспект Победы, 67.
Цена за м2 с ремонтом: от 32 975 грн.
ЖК Нивки-Парк — проект комфорт-класса, который строится по монолитно-каркасной технологии из керамоблока и газоблока. Утепляется минеральной ватой 12 см. Состоит из 12 домов разной высотности: 12, 16-17 этажей. Высота потолков — 2, 7 м от пола.
Здесь застекленные лоджии и балконы, панорамные окна. Есть кладовки для хранения вещей. В целом территория очень большая, закрытого типа с пропускной системой, круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Первые этажи отведены под коммерцию. Добрая половина ЖК уже введена в эксплуатацию. Здесь активно облагораживают территорию, уже строят большой детский сад и школу частного типа. Есть кафе и рестораны, коворкинг-пространство, спа-центр, множество магазинов, пиццерия, многоуровневый паркинг.
ЖК расположен в пешей доступности от станции метро Нивки. Здесь довольно развитая внешняя инфраструктура. В пешей доступности есть большие супермаркеты, кафе, рестораны, учебные заведения.
Застройщик внимательно подошел к вопросу квартир с ремонтом. Предлагает разные варианты: жилье в скандинавском стиле, в минималистичном и классическом. По факту в 2021 году именно эти три направления считаются самыми трендовыми и популярными.
Минимализм
Минималистичный стиль отличается строгостью деталей и сдержанностью. Эти два принципа реализуются через внедрение функциональных предметов в интерьер, геометричность форм и сочетание двух-трех базовых цветовых решений. Главный лозунг: “Ничего лишнего”. Зачастую используется белый, черный и серый цвета.
Нам в шоу-руме продемонстрировали однокомнатную квартиру в стиле минимализм.
Скандинавский стиль
Скандинавский стиль также довольно сдержанный, но здесь уже немного шире поле для креатива. В этом стиле обычно используется много белого цвета, который разбавляют коричневым, и в целом пастельными оттенками, иногда черным, синим. Также можно встретить в скандинавском стиле и яркие акценты в виде малинового кресла, лимонных подушек и т.д. В этом интерьерном решении используется много дерева. И акцент на натуральности.
Нам продемонстрировали в шоу-руме двухкомнатную квартиру в этом стиле.
Классический стиль
Классика никогда не выходит из моды? Вообще классический стиль отличается своей элегантностью, благородством и торжественностью. Здесь возможны предметы роскоши и крупные формы. В классических интерьерах блюдут правила симметричности: отсутствие зонирования мебелью, могут использоваться парные картины, светильники, кресла или стулья и т.д.
Но у компании Интергал Буд немного иное прочтение этого стиля: в ЖК Нивки-Парк он выражен максимально сдержанно, без излишеств, почти как минимализм, только в других оттенках. Но в целом двухкомнатная квартира, которую нам показали, очень гармонична.
Фото-отчет показали. Но что насчет цен?, — спросите вы. Цена на каждый м2 квартиры с ремонтом это плюс 250 долларов, и неважно, какой именно стиль вы выбрали. Люстры, розетки — все это в стоимость входит. Но квартиры, конечно же, без мебели. Просто с ремонтом. А теперь немного конкретнее. Если рассматривать однокомнатную квартиру 50 м2 с ремонтом и большой просторной кухней-гостиной, ее стоимость будет зависеть от того, оплачиваете ли вы ее полностью сразу или берете в рассрочку. Рассрочку предлагают сроком до трех лет. Минимальный первый взнос — 30%. Если на год берете, цена квартиры будет — 88 400 долларов, а первый взнос — 20 500 долларов.
Цена на три года будет немного больше. Она фиксируется в долларе, и плановые подорожания по комплексу на вас влияния иметь не должны. Вот такие вот условия. Платите больше за квартиру в доме, который введут в эксплуатацию только в 1 квартале 2023 года, но при этом избавляете себя от ремонтных хлопот.
Выбор за вами. Но давайте посмотрим еще, что предлагают другие застройщики.
ЖК Комфорт Таун
Застройщик: КАН Девелопмент.
Адрес: улица Регенераторная, 4.
Цена за м2 с ремонтом и техникой: от 65 917 грн.
ЖК Комфорт Таун — один из первых проектов комфорт-класса в Киеве, реализованных по концепции “город в городе”. Когда попадаешь в этот новострой, как будто оказываешься в каком-то отдельном государстве, где есть все: от кафе и ресторанов до химчисток, детских садиков и школ.
Комплекс уже полностью введен в эксплуатацию. Состоит из 25 домов разной высотности: 6-16 этажей. Построен по монолитно-каркасной технологии из газоблока, утеплен минеральной ватой 15 см. Здесь есть наземный паркинг, территория закрытого типа с пропускной системой, видеонаблюдением и охраной.
В комплексе — максимально развитая внутренняя инфраструктура. Можно найти даже небольшие школы по изучению иностранных языков, супермаркет Новус, локальные магазины с европейской продукцией. В целом здесь можно жить так, что даже нет потребности выходить за пределы ЖК.
Хотя в целом Дарницкий район развит, устоявшийся и рядом с ЖК также есть и различные государственные школы и садики, ТРЦ Дарница, остановки общественного транспорта.
Сейчас застройщик предлагает только однушки с ремонтом. При этом если у вас в ЖК живут друзья, знакомые, то вам полагается скидка 2% на покупку жилья. Вроде как и немного, но, согласитесь, приятно. Тем более, что у многих здесь есть знакомые, ведь комплекс огромнейший.
Здесь особенность квартир в том, что они идут с кухней уже и установленной техникой: стиральная и посудомоечная машины, кондиционеры. Поэтому м2 без ремонта — 1801 доллар, а с ремонтом — 2419 долларов. По факту за ремонт и технику вы платите по 618 долларов на м2. Ремонты все фактически типовые, в стиле минимализма. Ничего лишнего: белые, серые, пастельные оттенки.
Итак, однушка 30м2 с ремонтом стоит 75700 долларов при 100% оплате. В рассрочку на 3 года с первым взносом 50% — 78563 доллара.
Плюс в том, что вы хоть сразу можете сюда заехать.
Смотрим снимки? Эти нам предоставили в отделе продаж.
ЖК Botanic House
Застройщик: BudCapital.
Адрес: улица Болсуновская, 23.
Цена за м2 с ремонтом: от 57 000 грн.
ЖК Botanic House — это проект премиум-класса, который расположен в элитном районе города — на Печерске. Это один дом с шестью этажами. Построен полностью из красного полнотелого кирпича. При этом здесь высокие потолки — 3,1 м от пола. Также автономное отопление. Здесь в продаже от девелопера осталось еще несколько квартир с ремонтом, хотя дом уже введен в эксплуатацию.
ЖК Botanic House может похвастаться двумя моментами: качеством материалов строительства и своим месторасположением. Здесь есть все блага цивилизации в пешей доступности. Пройтись 10 минут можно к супермаркету Велика кишеня. Рядом также есть маленькие продуктовые магазины. 8 минут идти к Центральной поликлинике Печерского района. Поблизости есть множество различных ресторанов и кафе, например Черноморка, Чайхона базар, Gaga и др. Ребенка везти через весь город в сад или школу также вряд ли придется. Возле ЖК есть школы №84, №88, №133, садики №457, №265, №731, также множество частных заведений. А к ближайшей станции метро Дружбы народов идти всего 10 минут.
Что предлагают в отделе продаж? Всего несколько квартир. Это два трехкомнатных варианта на четвертом этаже — 153 м2 и 151,8 м2. Но они уже с ремонтом. Его можно охарактеризовать как выполненное в классическом стиле. Мы обратили внимание на то, что все материалы очень качественные и выглядит это соответствующе классу жилья: “дорого-по-богатому” в хорошем смысле этого слова.
Итак, мы рассмотрели с вами варианты жилья разных классов и в ЖК, которые уже сданы в эксплуатацию, и в новострое, квартиру в котором придется подождать. Если вы готовы ждать, то с покупкой советуем поторопиться. После ввода ЖК в эксплуатацию, цены на м2, как правило, поднимаются до 30%. Но если нужно переезжать в ближайшее время, обращайте внимание на качество ремонта.
Предыдущая статья
29.06.2021
