В последнее время, особенно в пригороде Киева, стал популярен такой формат жилья как “ситихаус”, то есть квартира с небольшим зеленым двориком, который немного даже напоминает придомовый участок в частных домах. Можно сказать, что ситихаус - это идеальное сочетание таунхауса и квартиры. Преимущественно такая недвижимость располагается на первых этажах ЖК.  

То, что такой вид жилья становится более популярным, неудивительно. Ведь на собственном открытом пространстве можно оборудовать места для отдыха или то, на что хватит фантазии. Например:

  • зона барбекю; 
  • мини-сад;
  • детская игровая комната;
  • рабочее место. 

К слову, если есть возможность работать из дома, то делать это на свежем воздухе в изнуряющую жару намного приятнее, чем в душном кабинете. Да и не будем забывать, что недавний локдаун, при котором люди были вынуждены сидеть дома, показал все преимущества наличия “зелёного дворика”, который поможет обзавестись собственным уголком на природе в любое время года. Плюс будет легче дожить до отпуска и перенести невыносимую жаркую погоду. 

Итак, наша сегодняшняя подборка будет посвящена жилым комплексам, где есть возможности приобрести ситихаусы. Преимущественно, речь пойдет о пригороде столицы. 

ЖК Park Lake City

Застройщик: DIM

Адрес: ул. Киевская, 15/45, с. Подгорцы, Обуховский р-н, Киевская обл.

Цена за м2: от 39 592 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте.

Жилой комплекс клубного типа относится к бизнес-классу. Новостройка имеет не только удобное месторасположение в живописной локации (до Печерска около 20 минут на авто), но и тщательно продуманную внутреннюю инфраструктуру. Это то место, где можно отдохнуть от городской суеты и стать ближе к природе.
ЖК является представителем малоэтажной застройкой. Здесь предусмотрено возведение 20 четырехэтажных домов. При этом количество квартир полностью соответствует количеству паркомест (895).

Застройщик предоставляет разные виды планировок с панорамным остеклением как с ремонтом, так и “под ремонт” (отделка white box). На первых этажах расположены ситихаусы с зелеными двориками площадью 25-100 м2. Имея такую недвижимость, можно наслаждаться прохладой зеленого газона, отдыхом в гамаке и закатом, не выходя из дома. Либо оборудовать это пространство на свой вкус. Есть квартиры с террасами.

Из каждого жилья открываются прекрасные виды на красивый ландшафтный дизайн. На территории ЖК хорошо продумана внутренняя инфраструктура: собственный водоем с комфортной пляжной зоной, собственный детсад, химчистка, продуктовый магазин, аптека. Функционирует консьерж-сервис и служба эксплуатации от Dim. В каждом подъезде располагаются удобные колясочные и велосипедные с подзарядкой для мобильного электротранспорта.

Комплекс находится под круглосуточным наблюдением и охраной. Действует многоуровневая система безопасности.
Вода подается из артезианских скважин. Застройщик придерживается концепции “двор без машин”, где установлены детские игровые площадки,  проложены прогулочные аллеи и оборудована зона для занятий спортом.

До близлежащих инфраструктурных объектов локации дорога займет от 2 до 15 минут. Среди них: фитнес центр, Olympic Village, конный клуб, аутлет-городок MANUFACTURA, кинотеатр, Lobster Beach Club и Biruza Beach Club, МегаМаркет, клиника Мануфактура, загородный комплекс Queen Country Club, а также гольф клуб в Козине (около 20 минут).

ЖК Orange Park

ЖК Orange Park

Застройщик: ODG DEVELOPMENT

Адрес: ул. Одесская, 23, с. Крюковщина, Киево-Святошинский р-н, Киевская обл.

Цена за м2: от 17 650 грн.

Новостройка комфорт-класса возводится приблизительно в 10 минутах езды на машине до станции метро “Теремки”. Рядом остановки общественного транспорта.
Жилой комплекс будет состоять из 16 домов высотой 7-10 этажей. Все квартиры сдаются в состоянии “под ремонт”.

Стоит отметить, что на первых этажах предлагаются ситихаусы. При этом их зеленые дворики будут дополнительно огорожены высоким забором и устелены искусственной травой. На этом пространстве можно организовать все, что придется по душе. Также есть видовые двухуровневые квартиры.

На закрытой охраняемой территории разместятся несколько детских и спортивных площадок, отдельный коммерческий комплекс с собственным детским садиком и магазинами. Здесь также прокладывают прогулочные аллеи, устанавливают велопарковки и оборудуют комфортные зоны для отдыха. Вода подается из артезианских скважин.

Новостройка окружена лесом, а в 10 минутах ходьбы находится озеро. Что касается внешней инфраструктуры Крюковщины, в пешей доступности расположено несколько магазинов разного профиля, школа, детские сады, кафе и рынок.

ЖК Петровский квартал

ЖК Петровский квартал

Застройщик: NOVBUD

Адрес: ул. Богдана Хмельницкого, бул. Леси Украинки, бул. Тараса Шевченка, вул. Соборна, с. Святопетровское, Киево-Святошинский р-н, Киевская обл.

Цена за м2: от 16 500 грн. 

Жилой комплекс является одним из самых крупных проектов в Украине, который при этом расположен в экологически чистом районе. На данный момент здесь уже построено и сдано в эксплуатацию 73 дома, а всего предусмотрено строительство 103 жилых зданий. Высота домов ЖК достаточно разнообразна: 4-6, 8, 10-11 этажей.

Застройщик предлагает 82 типа планировок. Квартиры сдаются в разных состояниях: “без ремонта”, “под ремонт” или “с черновым ремонтом”.
На первых этажах расположены квартиры с зелеными двориками площадью от 13 до 30 квадратных метров. Все они имеют забор и отдельный вход. На этом пространстве можно сделать зону барбекю, оформить цветник и даже разместить небольшой бассейн.

Территория жилого комплекс закрыта и находится под круглосуточным видеонаблюдением и профессиональной охраной. Предусмотрен просторный паркинг.
Конечно же, такой крупный комплекс не мог не получить продуманную инфраструктуру. Здесь запланировано более 160 коммерческих объектов, среди которых детский садик, поликлиника, начальная школа, центры детского развития, фитнес-студия, аптеки, банковские отделения, кафе, рестораны, салоны красоты, магазины, супермаркеты и другие полезные сервисы. Предусмотрен бульвар с фонтаном.

В ЖК функционирует собственное обслуживающая компания. Вода подается из артезианских скважин.
Резиденты комплекса также смогут пользоваться хорошей инфраструктурой локации, куда входят крупные и мелкие магазины разного профиля, ТРЦ “Европарк”, супермаркет, Украинский теннисный центр под открытым небом с множеством кортов и многое другое.