Охладись. ЖК, где есть система вентиляции

Охладись. ЖК, где есть система вентиляции

С наступлением лета и невыносимой жары волей-неволей задумываешься: а может установить кондиционер? К слову, сейчас в Киеве очень много фирм по предоставлению таких услуг, причем спрос на этот вид работ с каждым годом только растет. Казалось бы, поставил кондиционер и все — вопрос решен! Но не так все просто. Когда смотришь на фасады некоторых зданий, то замечаешь, как кондиционеры устанавливают в хаотичном порядке, что не добавляет красоты домам, а наоборот, портит их.Киевские застройщики также обратили внимание на эту проблему, но реагируют на нее по-разному. Одни стараются при проектировании здания учесть необходимость жильцов ставить кондиционеры, поэтому продумывают внешние блоки для размещения этого агрегата, чтобы сохранить целостность стиля и не портить внешний вид дома. Такая опция, например, есть в Клубном доме Concordia, ЖК Victory V или ЖК Тридцать восьмая жемчужина. Другие же застройщики решили вообще установить центральную систему кондиционирования на этапе строительства для максимального комфорта жильцов. К слову, если при разработке генерального плана объекта проектировщик тщательно продумает систему кондиционирования и вентиляции всего дома, то в будущем это принесет свои плоды. Например:

  • при правильном проектировании и монтаже достигается высокая энергоэффективность;
  • так как такое оборудование зачастую размещается в отдельном помещении, то отсутствует шум работы установки;
  • при установке центральной системы кондиционирования в доме создается практически идеальный микроклимат внутри здания, что положительно влияет на жильцов.

Преимущественно, системы центрального кондиционирования встречаются в домах класса “бизнес” и “элит”, очень редко такие системы предусмотрены в сегменте “комфорт”.К слову, системы центрального кондиционирования, как правило, делятся на три вида:

  1. “чиллер-фанкойл”;
  2. мультизональная VRF система;
  3. канальная установка.

В любом случае, кондиционирование помещений происходит следующим образом: воздушный поток попадает в систему и через установку попадает в центральный воздуховод испарительного блока кондиционера с большой мощностью, где он равномерно охлаждается или нагревается и распределяется по всем помещениям с необходимой температурой.Основными функциями центрального кондиционера являются:

  • очистка воздуха;
  • предварительное охлаждение или нагрев уличного приточного воздуха;
  • распространение воздуха уже нужной температуры по всем системам воздуховодов.

Зачастую, основными компонентами установки центрального кондиционирования считаются:

  • центральный кондиционер;
  • воздушный фильтр;
  • электрический или водяной воздухонагреватель;
  • фреоновый или водяной воздухоохладитель.

Стоит отметить, что центральное кондиционирование, как правило, используется в:

  • больших офисных зданиях;
  • жилых домах;
  • гостиницах;
  • музеях;
  • крупных государственных учреждениях;
  • на предприятиях общественного питания;
  • ТРЦ и моллах;
  • больницах и т. п.

Более того, с наступлением глобального потепления, летом все чаще жара становится просто невыносимой, и кондиционеры продолжают использовать во всем мире очень активно. Например, по данным Международного Энергетического Агентства, самыми большими пользователями кондиционеров на земле являются:

  1. Япония - 91%;
  2. США - 90%;
  3. Корея - 86%;
  4. Саудовская Аравия и ОАЭ - 63%;
  5. Китай 60% и другие страны. 

Плюс ко всему, в каждой стране есть свои нюансы по охлаждению воздуха. Например: 

  • в Китае чаще устанавливают либо напольные кондиционеры, что считается признаком достатка, либо обеспечивают центральное кондиционирование всего дома;
  • в ОАЭ и других жарких странах кондиционеры установлены везде где, только можно (остановки общественного транспорта, молы, фармацевтические компании, городской транспорт и прочее);
  • в США системы центрального кондиционирования используются как в частных домах, так и в многоквартирных;
  • для Европы более распространенный вариант кондиционирования помещений — центральная система вентиляции, которая отвечает за создание климат-контроля как в разных видах транспорта, так и в различных учреждениях и жилых объектах. Причем выбор их настолько велик, что каждый европеец подбирает максимально удобный вариант под свои нужды (к примеру, есть естественная вентиляция со вспомогательным вентилятором, механическая с кондиционированием воздуха и т. п.).

Некоторые столичные застройщики также начали, в связи с изменениями климата, продумывать в своих жилых комплексах установки центрального кондиционирования. Мы составили список из нескольких жилых комплексов разных классов, в которых предусмотрена система центрального кондиционирования, что позволяет резидентам ЖК чувствовать себя максимально комфортно в любое время года. 

Клубный дом Greenwood

Клубный дом Greenwood в Киеве, где есть система вентиляцииЗастройщик: Грейс Девелопмент.

Адрес: ул. Кисловодская, 100.

Цена за м2: от 20 000 грн.

Клубный дом уже построен и введен в эксплуатацию в первом квартале 2020 года. Он находится в 5 минутах езды на авто до ближайших станций метро “Черниговская” и “Дарница”. В пешей доступности автобусные остановки.Новостройка комфорт-класса состоит из одного семиэтажного дома, в котором расположились 58 квартир. Жилой комплекс находится среди соснового леса, вблизи Броварского проспекта.Здесь доступны различные планировки квартир от однокомнатных до четырехкомнатных апартаментов с собственными террасами. На первом этаже дома — дизайнерский холл с камином и зонами для проведения деловых встреч, а также коммерческими помещениями под собственный бизнес с отдельной входной группой с фасада здания.Отличительной чертой дома является то, что в доме установлена централизованная система кондиционирования воздуха. Также есть система автономного подогрева воды и отопления, а холодная вода, электричество и канализация подключены к централизованным сетям. В каждой квартире установлены счетчики на воду и электроэнергию. Территория клубного дома закрыта и находятся под круглосуточным видеонаблюдением.Рядом с комплексом — придомовая автостоянка и наземный гостевой паркинг вокруг. До ближайших супермаркетов Деснянского района около 10 минут ходьбы. Около 5-10 минут понадобится, чтобы доехать до основных инфраструктурных объектов, таких как салон красоты, аптека, разнопрофильные магазины, рынок, ТРЦ, школы, садики и прочее.  

ЖК Lipki Island City Resort

ЖК Lipki Island City Resort в Киеве, где есть система вентиляцииЗастройщик: City One Development.

Адрес: ул. Набережно-Рыбальская.

Цена за м2: продажи пока не начались.

Этот масштабный проект бизнес-класса, который будет вмещать 6155 квартир в 36 домах. Пока ЖК еще находится в проекте. Отсюда до трех ближайших станций  “Почтовая площадь”, “Оболонь” и “Тарас Шевченко” около 10 минут езды на машине. ЖК Lipki Island City Resort строится в рамках реновации промышленной зоны Рыбальского полуострова. Застройщик планирует облагородить район рекреационными зонами, построить жилые дома, деловые центры, спортивные площадки. Кроме всего прочего, в проект входит облагораживание прибрежной зоны, а именно набережной с зонами отдыха, открытый ресторан и кафе, плюс проложены пешеходные дорожки. А еще здесь будет курсировать речной трамвайчик, на котором можно будет добраться до центра Киева.Жилой комплекс будет построен по принципу “город в городе”, т. е. со всеми необходимыми инфраструктурными объектами на территории: торговые центры с супермаркетами, аптеки, банковские отделения, магазины, в деловой части расположатся офисные помещения, а для молодых семей с детьми откроются детские садики, школы и центры детского развития. ЖК обещает стать настоящей сенсацией, ведь здесь хотят максимально использовать солнечную энергию, поэтому будут установлены солнечные панели или коллекторы. Кондиционирование домов будет происходить через следующие конструкции: “холодные” потолки, полы и стены. Предусмотрена двойная система канализации. Более того, застройщик обещает создать собственный парк электромобилей, в котором будет возможность взять авто напрокат. Плюс на его территории будут расположены специальные зарядные станции для электрокаров.В ЖК предусмотрена сортировка и вывоз мусора, а также будут использоваться технологии сбора и использования дождевой воды.

Апарт-комплекс Standard One Terminal

Апарт-комплекс Standard One Terminal в Киеве, где есть система вентиляцииЗастройщик: KDD Engineering.

Адрес: ул. Ползунова, 1б.

Цена за м2: 75 750 грн.

Апарт-комплекс строится в 10 минутах езды на авто до метро “Вокзальная”, “Площадь Льва Толстого” и “Лукьяновская”. В пешей доступности находятся остановки городского транспорта. Дом будет расположен напротив Южного ж/д вокзала, отсюда до аэропорта Жуляны около 25 минут на авто.Новостройка бизнес-класса будет состоять из одного 24-этажного дома, в котором расположатся 360 квартир с ремонтом. Застройщик планирует разместить здесь только однокомнатные квартиры площадью от 32 и 49 квадратных метров. Апарт-комплекс следует рассматривать как готовый бизнес, который будет полностью контролироваться управляющей компанией (поиск гостей, распределение дохода, контроль исправноти бытовой техники и прочее). В каждой недвижимости будет установлен кондиционер.Каждая квартира будет оборудована ванной комнатой, эргономичной мебель, бытовой техникой.  Недалеко от комплекса находятся открытые рестораны, архитектурные памятники, музеи, бизнес-центры, шоурумы, галереи и другие учреждения столицы. Что касается внутренней инфраструктуры, здесь предусмотрен спортзал, комфортный коворкинг, панорамный ресторан на крыше и собственный SPA-центр.

Linden Luxury Residences

Linden Luxury Residences в Киеве, где есть система вентиляции

Застройщик: Budhouse Group.

Адрес: ул. Лютеранская, 14в.

Цена за м2: от 122 250 грн.

Обзор ЖК на нашем Youtube канале

Новостройка элит-класса возводится в 11 минутах ходьбы от станций метро “Крещатик” и “Дворец спорта”. В пешей доступности остановки общественного транспорта. ЖК представляет собой трехсекционный трехэтажный дом, рассчитанный на 140 квартир. Также здесь предусмотрен большой подземный паркинг на 250 паркомест. В доме установлено автономное отопление, а также в квартирах достаточно высокие потолки — от 3 до 3.4 м. В новостройке будет эксплуатируемая крыша, где расположится мини-парк с газонами, деревьями, местами для отдыха, SPA и BBQ зонами. Отсюда будут открываться красивые виды на Майдан, Крещатик, Михайловский и Владимирский соборы и другие достопримечательности. Отличительной чертой жилого комплекса станет система кондиционирования и вентиляции, которую жители новостройки будут выбирать самостоятельно. Согласно дизайн-проекту, её ценность заключается в том, что она энергоэффективна и может работать стабильно как на обогрев, так и на охлаждение. Вентиляция двойной степени очистки позволит сохранять воздух достаточно чистым даже в условиях мегаполиса. Кроме этого, в каждой квартире будет установлена система “умный дом”, с помощью которой можно будет контролировать все инженерные системы. Также дополнительно обеспечена звукоизоляция и тройная система очистки воды. За отопление отвечает собственная котельная. Более того, в ЖК предусмотрен кинозал на 12 мест с 6-метровым экраном. Будут доступны кладовые площадью 10-20 м2 для хранения сезонных или громоздких вещей и специальные хранилища для шуб. С помощью специально разработанного программного обеспечения можно будет оплачивать коммунальные платежи онлайн. За порядком будет следить управляющая компания. Переговорный зал для личных встреч, бизнес-презентаций, обедов на количество до 14 человек, комната для водителей и охраны, а также для временного пребывания в служащего персонала — также предусмотрены в комплексе. На территорию можно будет попасть только по специальному пропуску или электронной карте через пост круглосуточной охраны и видеонаблюдения. Linden Luxury Residences находится прямо в самом центре Киева рядом с Национальным банком Украины, Администрацией Президента и другими важными государственными объектами. Несомненно, вся инфраструктура Печерского района будет также доступна жителям новостройки.

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас http://bit.ly/2qTcRvz 

 

Похожие новости