ЖК Комфорт Таун. Своя атмосфера

Есть один киевский жилой комплекс, который у всех на слуху и не раз побеждал в разных конкурсах и номинациях благодаря своей архитектуре, масштабам и застройщику KAN Development. Да, мы поговорим о ЖК Comfort Town отзывы о котором не писал только ленивый. Здесь наша команда побывала впервые, когда уже все здания построены и осталось небольшое количество квартир в наличии. Но когда если не сейчас мы можем оценить проект со всех сторон и подсказать вам стоит ли “запрыгивать в последний вагон”, покупая квартиру в этом новострое?

Месторасположение ЖК Комфорт Таун

ЖК Comfort Town расположен недалеко от Ленинградской площади, по адресу ул. Регенераторная, 4. Это Левый берег Киева, Днепровский район.

ЖК Комфорт Таун - Станции метро

Сразу отметим, что здесь хорошая транспортная развязка, но не для любителей метро. Ближайшая станция метро к ЖК Комфорт Таун - Левобережная. Доехать можно либо по Харьковскому шоссе, либо по проспекту Соборности. В любом случае от станции метро Левобережная, Черниговская и Дарница нужно еще проехаться на маршрутном такси минут 15. Да и по Ленинградской площади ехать не так легко, в час-пик, она переполнена машинами. Также из плюсов: от многих станций метро ходит городской транспорт к ЖК Comfort Town, например от ст. м. Лыбедская, Позняки, Красный Хутор, Лесная, Дружбы Народов и Бориспольская. Но на собственном авто добраться в центр без пробок можно за 15 минут, правда в час-пик это займет гораздо больше времени.

Внешняя инфраструктура ЖК Комфорт Таун

 

Кофе в этот раз мы пробовали не возле ЖК, а внутри новостроя, ведь здесь множество заведений. Мы выбрали Кофейник, где цены на напитки от 20 грн. и есть большой выбор вкусных десертов.

Жилой комплекс Комфорт Таун находится в довольно старом микрорайоне Киева, поэтому внешняя инфраструктура здесь развита во всех аспектах. Рядом есть магазины, супермаркеты, салоны красоты, школы и детские садики. К остановке общественного транспорта нужно пройтись всего 5 минут. В пешей доступности есть садики №192, №412, №474, №166, а также школы: № 31, № 195, № 66 и другие. 

ТРЦ Дарница находится в 850 м от ЖК Comfort Town, также непосредственно у ЖК расположен большой супермаркет Новус и рынок.

Комфорт Таун Застройщик

Девелопер проекта — компания KAN. На рынке — с 2001 года. Эта компания и ее проекты не единожды побеждали в разных номинациях по версии Commercial Property Awards, MAPIC Awards, iBuild, Choice of the Year и др. KAN — автор проектов ЖК Файна Таун, ЖК Республика, ЖК Unit Home, IQ Business Center, ЖК Tetris Hall, соавтор ТРЦ Ocean Plaza и др.

Купить квартиру Комфорт Таун

Покупая квартиру в ЖК Comfort Town вы сразу получаете документы и можете приступать к ремонту. Отметим также, что в отделе продаж консультируют очень качественно, чай/кофе предложили, всю необходимую информацию предоставили.

Купить квартиру в Комфорт Тауне можно обратившись в отдел продаж. Всю информацию о котором можна найти по ссылке.

ЖК Комфорт Таун цены

Посмотрим, как менялись цены в ЖК Комфорт Таун? Стремительно! 

С lun.ua

ЖК Комфорт Таун цена за м2

Да, в ЖК Комфорт Таун цены не для слабонервных. Стартуют они от 42 950 грн за м2.

Отметим, что в Киеве по такой цене на начальных этапах строительства можно приобрести квартиру бизнес-класса, или же вариант ближе к центру. Но в этом случае вы платите скорее за среду обитания, которая здесь максимально благоприятная. 

Полная цена на квартиру в Comfort Town

В Комфорт Таун цена однокомнатной квартиры начинается с 1,47 млн. грн, на двухкомнатные квартиры от 2,65 млн. грн, есть также трехкомнатные квартиры в Comfort Town, цена начинается от  3,19 млн. грн, а четырехкомнатные - проданы. 

Рассрочка

А для тех, у кого нет все суммы сразу? В Комфорт Таун можно купить квартиру в рассрочку с первым взносом от 50%, но также возможно кредитование, любого банка. Нам сообщили в отделе продаж, что они сотрудничают и с Глобус банком, и с Ощадом, и с Укргазбанком и др. Тут вы должны обращаться непосредственно в банк и решать для себя, что для вас выгоднее: рассрочка (где с каждым месяцем взносы увеличиваются и есть переплаты, соответственно) или же кредитование (где есть процентные ставки, которые тоже растут). 

Паркинг

Паркинг в Комфорт Таун можно купить по цене — от 14 тыс. долларов, что довольно лояльно, как для новостроя комфорт-класса. 

Планировки квартир в Жилом Комплексе Комфорт Таун

Планировки здесь преобладают правильных ровных форм, довольно стандартные, в большинстве случаев — по два санузла, а трехкомнатные квартиры имеют также еще гардеробную или же кладовку. Тут большие, просторные кухни-гостинные, небольшие спальни, предусмотрены лоджии, которые, при желании, можно объединить с комнатой. В двухкомнатных квартирах бывает и по две лоджии. Пока по наличию вам могут подобрать квартиру даже  исходя из ваших пожеланий по виду из окон. 

Квартиры представлены 1-3-комнатными вариантами от 30 м2.

1-комнатная квартира, 31, 37 м2

2-комнатная квартира, 58, 73 м2

О Жилом Комплексе

ЖК Comfort Town это один из первых новостроев нашей столицы, который реализован по концепции “город в городе”. То бишь, это тот самый случай, когда ты можешь особо и не знать район, в котором обитаешь, если только не вырос здесь. Ведь внутри ЖК можно найти все необходимое: магазины, супермаркеты, кафе и рестораны, салоны красоты, химчистки, школы по изучению иностранных языков, гимназию, садики и детские развивающие центры. Если вы любитель европейской продукции, тут найдете отдельные магазины с ними. Если же обожаете итальянскую кухню, добро пожаловать в магазин итальянских продуктов. Но если желания готовить нет, то и ресторанов и кафе на любые вкусы тут хватает.

Но давайте немного подробнее о материалах строительства. ЖК Comfort Town — это 25 домов разной высотности: от 6 до 16. Поэтому гуляя по территории действительно ощущается комфорт и пространство для прогулок, но и красивых закатов. Ведь небо не огораживают муравейники в 25 этажей. Строили этот комплекс по монолитно-каркасной технологии из газоблока, утепляли минватой. А теперь “ложку дегтя” в студию: местные жители часто жалуются на плохую шумоизоляцию в квартирах. Особенно, что касается ванных комнат. Напомним, что мы были на экскурсии в другом ЖК от этого застройщика КАН, Файна Таун, в рамках .

Файна Таун строят по такому же принципу, мы увидели наглядно, что в квартирах санузлы выполнены из бетонного блока. По строительным нормам в Украине они должны быть из красного кирпича. То бишь этими нормами девелопер немного пренебрегает. Но есть и позитивный момент, в отделе продаж нам сообщили, что как раз в последней очереди строительства уже выполнена звукоизоляция под стяжкой от застройщика. То есть на жалобы автор проекта реагирует. А у вас есть возможность купить более качественную квартиру, чем предыдущие инвесторы этого проекта.

Что еще изменилось за годы строительства Комфорт Тауна? Ранее окна здесь были панорамными, но в последних очередях — 50 см от пола. Высота потолков — 2, 7 м.

Из плюсов: кроме тех паркингов, которые уже были, появились еще несколько многоуровневых рядом с последней очередью строительства. То бишь парковки рядом с домами он немного разгрузит.

И еще одно изменение: ранее все коммуникации здесь были централизованные, но в последних очередях застройщик отказался от снабжения домов горячей водой, решив вопрос с помощью бойлеров.

Комфорт Таун ЖЭК 

Территория ЖК Комфорт Таун обслуживаеться своим ЖЭКом. Так, все жители могут вызвать необходимого специалиста на дом позвонив по телефону или оставив заявку в приложении. А счет за услугу придет вместе с платежами за коммунальные услуги. 

Общение жильцов

Интересный момент - у жильцов есть группы на Фейсбуке, куда можно пожаловаться в случае недовольства или написать что-то полезное по типу “отдам котят в хорошие руки”. Гуляя по территории мы заметили также плакаты о том, что жители против коммерческих помещений на первых этажах. Но в новых очередях комплекса девелопер уже решил эту проблему и официально выделил первые этажи под коммерцию. Жилые помещения идут со второго этажа.

Пообщавшись с инвесторами этого комплекса картинка сложилась: здесь своя атмосфера, как у отдельного села или хутора, где все друг друга знают. И в курсе, у кого машина не так припаркована, кто окна своего автомобиля забыл закрыть, у какого дома много мусора мимо баков завалено. В общем, здесь люди максимально коммуницируют друг с другом. И с одной стороны, есть и склоки, но с другой — взаимовыручка. В подтверждение своих слов предлагаем к просмотру скрины публикаций с группы Фейсбука жителей Комфорт Тауна. 

Отметим также, что возле последних очередей ЖК Comfort TownComfort Town еще больше зелени. Также на территории есть очень интересные большие детские и спортивные площадки, лавочки, прогулочные аллеи и даже скульптурные инсталляции.

Комфорт таун Приложение

У местных жителей есть приложение Comfort town, разработанное специально для того, чтобы можно было оплачивать коммунальные услуги, оформлять пропуски для гостей, ведь территория здесь закрытая и охраняемая. 

Вот так выглядит это приложение:

ЖК Comfort Town. Подводим итоги

Плюсы

• Развитая внешняя инфраструктура. 
• Хорошая транспортная развязка: маршрутные такси отправляются в разные части города.
• Планировки ровных правильных форм, многие идут с двумя санузлами или даже отдельной гардеробной комнатой. 
• Свой многоуровневый паркинг. 
• Развитая внутренняя инфраструктура проекта, это “город в городе”, все необходимое есть в ЖК. 
• Надежный девелопер проекта.
• Хороший уровень консультирования в отделе продаж.

Минусы

• Большой автомобильный трафик рядом с комплексом. 
• В пешей доступности нет станции метро. 
• На территории комплекса люди паркуются кто-как, машин под домами огромное количество. 
• Стоимость квадратного метра довольно высокая, учитывая тот факт, что ЖК расположен в старом районе. 

Итог. Проект очень интересный, это один из первых проектов формата “город в городе”, цены на недвижимость тут постоянно растут. Но совершенно ясно, что покупка квартиры в Комфорт Таун цена за м2 откровенно “кусается”, но преимущества в виде развитой инфраструктуры привлекают немало жителей Киева, станет неплохим капиталовложением.