Ожившая мечта ЗОЖника. Обзор ЖК Медовый и ЖК Медовый 2

Мы всегда обещаем вам возвращаться к жилым комплексам, о которых уже писали, и держать в курсе всех событий. В этот раз мы вновь отправились в микрорайон Кадетский гай, где в окружении лесопарковой зоны и озер строят комплексы Медовый и Медовый-2. Они могут заинтересовать в первую очередь тех, кто хочет жить в окружении природы, но недалеко от центра столицы. 

В ЖК Медовый уже остались только варианты квартир от 3 комнат, и мы о нем уже писали в своем обзоре. В этот раз больше остановимся на ЖК Медовый 2, который возводят рядом. Но покажем детальнее на фотоснимках ЖК Медовый, так как тут уже фасадные работы выполнены, и есть на что посмотреть. Эти два комплекса очень похожи. Существенная разница только в сроках сдачи в эксплуатацию. Если нужно поскорее заехать, то выбираем Медовый, если есть время подождать, то можно рассмотреть Медовый 2. 

Месторасположение

Комплексы Медовый и Медовый 2 расположены совсем рядом, первый по строительному адресу ул. Петра Радченко, 27/29, второй по ул. Петра Радченко, 27. 

Приехав сюда, создается впечатление своего уютного укромного местечка, в окружении которого преобладают деревья, а из шума —  только строительство того самого жилого комплекса Медовый. В пешей доступности от комплекса —   Совские пруды. То есть уединение с природой вам гарантировано. Да и компания Киевгорстрой, автор проекта, обещает облагородить территорию у прудов лавочками и прогулочными аллеями. 

Внешняя инфраструктура

До ближайшей остановки общественного транспорта идти всего 10 минут. Удобнее всего от ЖК Медовый 2 добираться в Голосеевский район столицы, ходят маршрутные такси к станциям метро Лыбедская, Голосеевская, Демеевская. В целом, конечно, на своем авто идеальнее всего, ведь к центру ехать минут 20. То есть место в уединении с природой, недалеко от центра и не за все деньги мира найдено. Прямо мечта всех борцов за здоровый образ жизни. Но о ценах немного позже.

Ближайший лицей и детский садик находятся в так называемом Турецком городке, нужно пройтись минут 15. Но застройщик уже нашел инвестора под большой двухэтажный детский сад, который будет в ЖК Медовый. Поэтому далеко ходить не придется. Но если хочется выбрать лучшие киевские гимназии или лицеи, то к центру совсем недалеко, через весь город ребенка возить не придется. 

И немного подробнее: пешком можно дойти до гимназии №318, средней школы №121, детского сада №63, а также есть фитнес-клуб в 9 минутах пешей доступности. Также рядом большое количество продуктовых магазинов, есть кафе. Но, конечно, супер-пафосных ресторанов тут не найти. К барам и ночным клубам нужно тоже добираться в центр. Небольшие супермаркеты Фора и АТБ тоже в пешей доступности. А большой супермаркет обещают как раз на территории ЖК Медовый 2, и уже сообщают, что это будет Новус. 

О комплексах

Если ЖК Медовый напоминает ульи, то Медовый 2 будет выполнен в более темных и сдержанных тонах. По комплексам что нравится: качество строительных материалов. Здесь наружные стены выполнены преимущественно из красного кирпича, также несущие и стены в санузлах. Остальные —  газоблок и керамзитобетон. Но радует, что утепление жилого комплекса - базальтовая вата 15 см. То есть здесь должно быть довольно тепло. 

И немного подробнее. ЖК Медовый и ЖК Медовый 2 —  это комплексы, которые состоят из трех домов высотностью 26 этажей и представляют комфорт-класс. Строятся по монолитно-каркасной технологии. На типовом этаже планируется от 6 до 10 квартир и три лифта: два пассажирских и один грузовой. 

Особенность ЖК Медовый —  наличие собственного детского сада на территории. Здесь облагородят детские и спортивные площадки, отопление будет централизованное, а также свой паркинг. А первые этажи отводятся под коммерцию. 

В ЖК Медовый 2 в двух домах будет подземный многоуровневый паркинг. Например, во втором доме —  на 500 паркомест, цена паркоместа —  430 тыс. грн. При полной оплате вы получаете скидку 10%. Также первые этажи комплекса отводят под коммерцию. Поэтому есть все шансы, что все необходимое будет “под боком”. 

Также застройщик обещает построить дорогу к комплексу и облагородить территорию вокруг озер, чтобы будущим жителям было удобно и добираться домой, и было где провести время с семьей или друзьями. 

Планировки

И в ЖК Медовый, и в ЖК Медовый 2 очень удобные планировки ровных правильных форм. Большие квадратные метры представлены просторными кухнями и двумя санузлами. То есть один можно будет, при желании, забрать под гардеробную. 

В ЖК Медовый 2 есть 2-6-комнатные варианты жилья.  

2-комнатная квартира в ЖК Медовый 2

6-комнатная квартира в ЖК Медовый 2

3-комнатная квартира в ЖК Медовый 

Квартира в ЖК как инвестиция

Цены в ЖК Медовый стартуют от 22 100 грн, а в ЖК Медовый 2 — от 18300 грн за м2. Мы рассмотрели в отделе продаж вариант двухкомнатной квартиры в ЖК Медовый 2 размером 64,36 м2. Стоимость ее получается 1530 480 грн. Один квадратный метр —  23 780 грн. Но при полной оплате вы получите скидку 5%, при оплате в рассрочку с первым взносом 50% —  скидка 2%. 

Варианты покупки квартиры: рассрочка на 18 месяцев с первым минимальным взносом от 30% или же кредитование с таким же первоначальным вложением. В случае рассрочки стоимость квадратного метра не фиксируется. Бывают подорожания, а вы, условно говоря, каждый месяц выплачиваете по 2 м2. В случае с кредитованием есть процентные ставки. Кристал банк предлагает кредит сроком до 10 лет. Процентная ставка зависит от того, на сколько лет берете кредит, и какой первый взнос. В отделе продаж дают контакты менеджера банка, с которым можно вести диалог на эту тему.

По поводу стоимости квартир еще уточним: цены актуальны до конца января, а с 1 февраля застройщик уже анонсировал плановое повышение цен. 

Посмотрим, как здесь меняются цены на м2?

С lun.ua

Застройщик 

Девелопер ЖК Медовый и Медовый 2 —  компания Киевгорстрой. О ней мы уже писали неоднократно, так как это один из самых крупных застройщиков Киева и уже много лет на рынке. Посмотреть основные документы на строительство приглашают на сайт, а полный перечень можно получить в отделе продаж ЖК Медовый или же в центральном отделе продаж застройщика. Менеджер предлагает брать с собой юриста, по ее словам, у них все прозрачно. Ну, а мы тоже от себя всегда советуем перед покупкой квартиры консультироваться у юриста. 

Отдельно хочется отметить в очередной раз уровень консультирования в отделе продаж этого девелопера. Менеджер знала по памяти все площади, планировки по всем домам, где какие виды представлены и т. д. Также подробно рассказала о технологии и материалах строительства, о внешней инфраструктуре. А перед консультацией нашего журналиста рассказывала довольно свободно и о других проектах Киевгорстрой потенциальному инвестору. Это удобно, когда не нужно объезжать всю столицу, чтобы получить информацию о новостроях. Поверьте, мы не раз сталкивались с фразой: “А это другой комплекс наш, вам нужно поехать туда”. В тридевятое царство. Поэтому консультация 10 из 10. 

Подводим итоги 

Плюсы

• Хорошее месторасположение: к центру близко, рядом лесопарковая зона и Совские пруды. 
• Доступные цены на квартиры.
• Большой выбор планировок.
• Свой многоуровневый паркинг под двумя из трех домов. 
• Развитая внутренняя инфраструктура комплекса. 
• Надежный девелопер проекта.
• Хорошая консультация в отделе продаж.

Минусы

• Не очень удобно добираться к ЖК, если нет своего авто.
• Рядом с комплексом вы не найдете больших супермаркетов и популярных ресторанов, баров.