Малоэтажные ЖК за Киевом: во сколько обходится комфортабельное жилье в пригороде

Малоэтажные ЖК за Киевом: во сколько обходится комфортабельное жилье в пригороде

В сентябре 2020 года сервис SkyscraperPage.com опубликовал рейтинг городов мира по количеству небоскребов и, как ни странно, первое место среди европейских стран занял Киев, где насчитали 1199 высотных зданий (более 12 этажей). Таким образом, наша столица “обошла” Лондон (1109), Мехико (1026) и Москву (550).

Интересно, что большинство высоток в Киеве — жилые комплексы. Многим нравится жить повыше и наслаждаться живописными видами из окна. Хотя, есть и те, кто все еще отдает предпочтение малоэтажной застройке.

Например, какие же есть преимущества и недостатки проживания в небоскребе:

Плюсы

Минусы

  • завораживающие виды из панорамных окон;
  • на высоте более чистый воздух;
  • сниженный уровень шума;
  • как правило, хорошо развитая внутренняя инфраструктура, необходимая для комфортной жизни.
  • может появиться ощущение страха высоты и того, что дом качает;
  • дольше подниматься на высокий этаж; 
  • такие дома требуют особого плана эвакуации и хорошо продуманной системы пожарной безопасности. Ведь на сегодняшний день киевские пожарные машины в большинстве своем оснащены лестницами длиной 30 м, которые достают до девятого этажа. Всего в наличии три лестницы по 50 м и одна на 90 м (рассчитана на приблизительно 25 этажей).

 

Хотя, “на каждый товар есть свой купец”, поэтому люди должны сами выбирать жилье по своим предпочтениям. Если человек хочет приобрести уютную недвижимость “с душой” как в Европе, то ему лучше подойдет малоэтажная застройка (до пяти этажей). А если жилой комплекс находится за городом, то это может стать прекрасной альтернативой таунхаусу или частному дому, ведь здесь гораздо больше плюсов для тех, кто не в восторге от перспективы жизни в импозантных “свечках” в центре столицы.

К основным преимуществам жизни за городом в малоэтажном ЖК можно отнести: 

  • хорошая экология (зачастую близость к водоему или лесопарковой зоне);
  • возможность уединения вдали от шумного города, что повышает уровень эмоциональной устойчивости;
  • жилье возводится из современных материалов, но намного быстрее, чем высотки;
  • стоимость квадратного метра в пригороде всегда меньше, чем в столице, поэтому можно купить недвижимость более высокого класса;
  • закрытая территория с круглосуточной охраной и наличием ключевых инфраструктурных объектов;
  • достаточно парковочных мест.

Основными же нюансами при покупке такого жилья являются:

  • более высокая квартплата и стоимость коммунальных услуг. Это связано с тем, что в малоэтажном доме живет намного меньше людей, и соответственно, расходы делятся на них равномерно;
  • даже если здесь есть остановки общественного транспорта, вы будете находиться далеко от киевского метро, что, как известно, самый удобный транспорт в передвижении по столице, поэтому придется купить автомобиль;
  • удаленность от объектов социальной инфраструктуры, таких как больницы, школы, детские садики, банки и торгово-развлекательные центры. 

В целом, можно сказать, что нужно прислушиваться к своим ощущениям и желаниям и понимать, что каждый выбирает жилье, максимально соответствующее своим ожиданиям. 

Мы подобрали 5 жилых комплексов класса “комфорт”, “бизнес” и “элит” среди малоэтажной застройки в пригороде столицы, в которых было бы комфортно и уютно проживать. 

ЖК Лавандовый

Жилой Комплекс Лавандовый

Адрес: ул. В'ячеслава Чорновола, г. Бровары.

Застройщик: Cityconsult Development.

Цена за м2: от 19 650 грн.

ЖК Лавандовый относится к классу “элит” и строится в Броварах. Отсюда до близлежащих станций столичного метро “Дарница”, “Черниговская” и “Лесная” машиной ехать около 20 минут. В пешей доступности остановки городского транспорта.  

Застройщик возводит на закрытой и охраняемой территории таунхаусы и роскошные 3-этажные дома с мансардой. Здесь можно приобрести одно-, двух-, трехкомнатную и двухуровневую недвижимость правильной и неправильной формы. 

Жилой комплекс относится к формату “клубный дом”. Въезд на территорию будет разрешен строго по пропускам. 

ЖК находится рядом с зеленой зоной. Первые этажи будут отданы под коммерческие помещения, а именно: шоу-румы, кафе, магазины, офисы и салоны красоты. 

“Лавандовый” предусматривает наличие внутренних уютных двориков закрытого типа, где установят детские игровые площадки и обустроят зеленые зоны с местами для отдыха.

Резидентам ЖК будет предложен подземный паркинг для хранения личных авто.  

ЖК Лавандовый расположен близко к центру Броваров, где находятся ключевые  объекты развитой местной инфраструктуры: разнопрофильные магазины, детские сады, школы, торговые и торгово-развлекательные центры, банки, супермаркеты, fitness-клубы и рынок.

ЖК Park Lake City

Жилой Комплекс Park Lake City

Адрес: ул. Киевская, 15/45, с. Подгорцы.

Застройщик: DIM.

Цена за м2: от 1000 долл.

Обзор на нашем сайте.

ЖК Park Lake City класса “бизнес” располагается в экологически чистом районе, недалеко от Новообуховского шоссе, что обеспечивает удобную транспортную развязку. Ближайшая остановка метро “Выдубичи” находится в 17 мин. езды на машине. Плюс отсюда до Печерска ехать автомобилем около 20 минут, а до центра — приблизительно 30 мин. 

Проектом предусмотрено возведение двадцати 3-этажных домов, рассчитанных на 895 квартир с панорамными окнами. Плюс на территории еще построят пятнадцать таунхаусов. Здесь будет доступно более 30 планировок жилой недвижимости площадью 42-92 м2. К слову, на первых этажах расположится жилье с зелеными двориками площадью 25-100 квадратных метров. 

На закрытой и круглосуточно охраняемой территории ЖК будет располагаться хорошо продуманная внутренняя инфраструктура. Здесь откроют школу, детский садик, магазины с разным наименованием товара, рестораны и кафе. Плюс в ЖК функционирует консьерж-сервис. 

В жилом комплексе застройщик реализует концепцию “двор без машин”. Также,на территории Park Lake City, украшенной красивым ландшафтным дизайном, будет небольшой водоем с пляжем и площадкой для пляжного волейбола, шесть спортивных площадок и беговые дорожки общей протяженностью 1250 м. 

В самом ЖК предусмотрены отдельные зоны для хранения детских колясок и велосипедов. Комплекс будет снабжен водой их собственной артезианской скважины. 

Ключевая инфраструктура с. Подгорцы находится в максимум 15 минутах пешком от ЖК, куда входят магазины, рестораны, дельтапланы, пляжные комплексы с бассейнами и зонами для игры в пляжный волейбол и даже школа верховой езды. Пять минут на авто — и вы доберетесь до ближайшего “МегаМаркета” и аутлет-городка “Мануфактура”. 5-20 мин. езды дорога займет до ближайших детсадов и школ.

ЖК Viking Home

Жилой Комплекс Viking Home

Застройщик: Акрополь.

Адрес: ул. Добровольческая, 1, г. Ирпень .

Цена за м2: от 14 000 грн. 

Новостройка относится к бизнес-классу. Ближе всего к ней находятся станции метро “Академгородок”, “Житомирская” и “Сырец”, до которых можно добраться за 25 минут на авто.

Всего здесь запланировано строительство двух домов высотой 4 этажа, где разместятся 132 квартиры разных планировок, в частности, одно-, двух- и трехкомнатные. 

К слову, окруженный со всех сторон лесом жилой комплекс возводится в скандинавском стиле из красного кирпича, а все квартиры здесь будут иметь витражные окна. 

Стоит отметить, что дома расположены по периметру таким образом, что формируется уютный закрытый дворик с местами для отдыха и BBQ-зонами, а также тематическими детскими игровыми пространствами. 

С лицевой стороны комплекса находится вход в коммерческие помещения, предназначенные под магазины и кафе на первых этажах.

В радиусе 10 минут езды на авто расположились различные инфраструктурные объекты столичного пригорода: супермаркеты, детские сады, школы, фитнес-клубы и прочее.

Т.е. ЖК окружен лесом, а рядом протекает речка, которые являются рекреационной зоной Ирпеня. Эта местность отлично подойдет для занятий бегом и катания на велосипеде.

Территория жилого комплекса будет закрыта от посторонних и авто.

ЖК “Трояндовий”

Жилой Комплекс “Трояндовий”

Застройщик: Киев Билдинг Груп.

Адрес: ул. Фельдмана, ул. Спортивная, г. Бровары.

Цена за м2: от 13 000 грн. 

Жилой комплекс комфорт-класса равноудален от трех станций столичного метро “Черниговская”, “Дарница” и “Лесная” — около 20 мин. на авто. ЖК строится вблизи центра Броваров, но при этом граничит с сосновым лесным массивом, а это значит, что он находится в экологически чистом районе. 

Всего здесь запланировано возведение семи трехэтажных домов, вмещающих 160 квартир. К слову, количество паркомест на открытой стоянке полностью совпадает с количеством недвижимости. При этом территория комплекса будет закрыта от посторонних и машин. 

На данный момент здесь можно купить одно-, двух- и трехкомнатное жилье. При этом четырехкомнатные квартиры уже распроданы. 

Тут также предусмотрена недвижимость с собственными террасами, где можно обустроить BBQ-зону, разбить зимний сад или даже построить собственный бассейн. Во всех домах запланировано индивидуальное отопление и подогрев воды.

Резиденты ЖК получат также доступ ко всей ключевой инфраструктуре Броваров, куда входят магазины, школы, банки, детсады, салоны красоты, кафе, рестораны и прочее. 

ЖК Ибис

Жилой Комплекс Ибис

Застройщик: Ибис.

Адрес: ул. Защитников / проул. Патриотов, г. Ирпень. 

Цена за м2: от 14 000 грн. 

“Ибис” — это достаточно просторный жилой комплекс комфорт-класса, который строится по концепции “город в городе”. При этом ближайшей станцией метро, до которой 20 минут езды на машине, является “Академгородок”. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта.

Проектом предусмотрено возведение 12 домов высотой 3-4 этажа. Здесь можно приобрести одно-, двух- или трёхкомнатную недвижимость. В каждой квартире установлено индивидуальное отопление и панорамные окна.

Жилой комплекс будет иметь закрытую территорию и находиться под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

На цокольных этажах застройщик предусмотрел помещения до 5 м2 для хранения сезонных или крупногабаритных вещей.

На территории комплекса будут обустроены lounge-зоны и места для барбекю под деревянными навесами, которые в целом дополнят архитектуру ЖК в средиземноморском стиле.

Двор будет без машин, поэтому на территории можно прогуливаться и отдыхать, не переживая за свою безопасность.

В рамках комплекса будут оборудованы игровые городки для детей разного возраста, установлены настольные игры (хоккей, футбол, теннис), а также обустроена дорожка для катания на роликах. Также тут предусмотрены тренажеры под открытым небом.

В ЖК откроют полноценный спортивный зал, а для самых маленьких резидентов будет функционировать детский центр развития LAPLANDIA. Плюс на территории комплекса, как часть внутренней инфраструктуры, расположатся продуктовые и непродовольственные магазины.  

Жилой комплекс находится в 5-10 минутах езды до ближайших парков, ресторанов, детсадов, школ и других инфраструктурных объектов Ирпеня.  

 

Похожие новости