География левого берега. Дарница: плюсы и минусы района

География левого берега. Дарница: плюсы и минусы района

В Киеве десять районов, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. К слову, мы о некоторых уже писали ранее. Когда выбираешь квартиру в той или иной локации, волей-неволей начинаешь задумываться где же лучше всего жить. Но факт в том, что не существует идеального района для проживания, все зависит лишь от индивидуальных предпочтений каждого.  

В этот раз речь пойдет о Дарницком районе столицы, который сейчас граничит с Голосеевскии и Днепровским в самом Киеве, и с Бориспольским в его пригороде. 

Факты “из жизни” Дарницкого района

В состав Дарницкого района входят следующие популярные массивы: 

  • Осокорки; 
  • Позняки;
  • Харьковский;
  • Новая Дарница;
  • Рембаза;
  • Бортничи.

Дарницкий район по сей день является одним из крупнейших в столице как по численности (около 339 000 человек по состоянию на 1 ноября 2017 года), так и по площади территории - 133,63 км2, что составляет 16% территории Киева. 

Район находится на левом берегу Днепра. Здесь более 200 га зелёных насаждений, водный бассейн составляет 556 га.  

Дарницкий район обладает хорошим экономическим потенциалом:

  • промышленность (химическая, пищевая, машиностроение, металлообработка, стройматериалы);
  • большой железнодорожный узел;
  • транспортные компании.

Немного истории

Многие историки отмечают, что на территории современного Дарницкого района проживали люди еще в III-II тысячелетии до нашей эры.

Впервые про Дарницу как таковую появились упоминания в древних славянских рукописях в 1509 году, когда великий князь Литовский подарил Никольско-Пустынному монастырю часть берега на реке Дарница. 

В 1694 году царевичи Иоанн и Петра Алексеевичи подписали грамоту о том, что территория Дарницы принадлежит Киево-Печерскому монастырю. 

Но своеобразным днем рождения Дарницкого района можно считать 3 мая 1935 года, когда он стал одноименной самостоятельной административной единицей Киева. 

23 мая 1962 года был создан новый район “Днепровский”, который был отделен от Дарницкого. 

На данный момент, в состав Днепровского района входят:

  • старая Дарница и Соцгород;
  • Воскресенка;
  • Левобережный, Русановка, Березняки, Радужный массивы;
  • Гидропарк;
  • Труханов остров.

Плюсы и минусы Дарницкого района

Как и любая другая локация столицы, Дарницкий район имеет свои преимущества и недостатки.

Плюсы

Минусы

  • удобная транспортная развязка (ж/д, метро, остановки общественного транспорта);
  • здесь находится много зеленых зон, среди которых, например, Парк Партизанской Славы, Парк “Позняки”, Парк имени воинов-интернационалистов, Парк озера Тельбин, Парк Победы и другие. 
  • согласно рейтингу лучших районов Киева от OLX, этот район чаще выбирает молодежь (четвертое место в рейтинге);
  • здесь можно снять жилье за достаточно умеренную плату (средняя цена 7000 грн. в месяц за “однушку);
  • цены на покупку жилья достаточно демократичные (от 760 долларов за м2 по данным на ноябрь 2020 от SV Development).
  • большое скопление высоток, следовательно, здесь сосредоточено много людей и машин;
  • так как район находится на левом берегу Днепра, так или иначе до центра столицы придется тратить много времени на дорогу;
  • из-за большого скопления людей, у которых есть дети, жителям района крайне не хватает школ, детсадов и детских площадок;
  • очень часто жители локации отмечают, что было бы неплохо построить еще один мост через Днепр, чтобы разгрузить немного дороги.  

ЖК у метро “Дарница”

Мы подобрали несколько жилых комплексов, который находятся ближе всего к метро “Дарница”. К слову, эта станции была построена одной из первых в одноименном районе. 


ЖК Новий Автограф

Застройщик: DIM

Адрес: ул. Генерала Жмаченко, 26

Цена за м2: от 31 750 грн.

Обзор на нашем сайте

ЖК относится к сегменту “комфорт”. До станции метро “Дарница” на машине около 4 мин., а пешком - 15 минут. Рядом остановки общественного транспорта.

Проектом предусмотрено возведение двух домов разной этажности (18, 22 и 26). Здесь разместятся 810 квартир разной площади (от 28,41 м2 до 179,98 м2) и с широким выбором планировок (1-4-комнатные квартиры). Здесь будет построен подземный паркинг с лифтом и отдельным входом для резидентов ЖК.  

Нижние этажи жилых домов разместят коммерческие помещения (магазины, салон красоты и другие объекты). В каждой квартире установлены панорамные окна и индивидуальные котлы отопления.

Застройщик в своем проекте реализует концепцию “двор без авто”. Территория ЖК находится под охраной и видеонаблюдением 24 часа в сутки круглый год. Более того, на придомовом пространстве с ландшафтным дизайном продуманы комфортная зона отдыха, безопасные детские и спортивные площадки, а также BBQ-зона.

Жилой комплекс находится в Днепровском районе с развитой инфраструктурой: множество магазинов разного профиля, ТРЦ, учебные и мед. учреждения, салоны красоты, кафе и рестораны, банковские отделения и прочие сервисы.

Новостройка возводится практически возле Парка Победы, до которого всего пару минут ходьбы. Здесь можно взять в аренду велосипед, посетить аттракционы и веревочный парк, а также совершить променад вдоль озера. До Гидропарка на вто дорога займет около 15 минут. 

 

ЖК Парковые Озера

Застройщик: Интергал-Буд

Адрес: ул. Воскресенская, 2а

Жилой комплекс комфорт-класса строится в 19 мин. ходьбы до станции метро “Дарница”. Сюда же можно добраться за 10 минут на авто.

Новостройка представляет собой высотки разной этажности (18 и 24). Здесь запланировано строительство 724 квартир с разными планировками (одно-, двух- и трехкомнатные). Купить недвижимость можно как с уже готовым дизайнерским, так и черновым ремонтом. На верхних этажах домов будут предусмотрены открытые террасы.

Предусмотрен подземный паркинг на 296 паркомест, где установят зарядки для электрокаров. Есть гостевая парковка.

Жилой комплекс расположен возле Парка Победы и водоёма, на который будут открываться живописные виды за счет панорамного остекления домов. 

Все жилые здания будут объединены функциональным стилобатом, сверху которого планируют оборудовать большой двор с ландшафтным дизайном, игровыми детскими комплексами и спортивными площадками, а также рекреационными местами, а на первых этажах разместиться коммерческая недвижимость под кафе, салон красоты, аптеки, магазины и другое. В рамках проекта будет построен новый детский садик. 

Кроме этого, жителям комплекса можно будет пользоваться всеми инфраструктурными объектами Днепровского района: школы, детсады, рестораны, медцентры, амбулатории, стоматологии, фитнес-клуб и прочее.

 

ЖК по ул. Краковская, 27а

Застройщик: Житло-Инвест та Житлоинвестбуд-УКБ

Адрес: ул. Краковская, 27а

Цена за м2: 22 500 грн.

Новостройка эконом-класса уже практически полностью распродана. Из одно-, двух- и пятикомнатных квартир, в наличии осталась только двухкомнатная недвижимость.

Жилой комплекс находится в 3 минутах ходьбы до станции метро “Черниговская” и в 20 минутах пешком до “Дарницы”. Рядом с новостройкой находятся несколько остановок автобусов, трамваев и маршруток.

ЖК представляет собой два 26-этажных дома, рассчитанных на 460 квартир. Здесь предусмотрена гостевая стоянка.

На территории комплекса, которая не будет закрыта, прокладываются проезды и тротуары, устанавливаются игровые площадки и оборудуются зона отдыха. Проектом предусмотрено дополнительное озеленение ЖК.

Резидентам комплекса будет доступна вся развитая инфраструктура Днепровского района, а именно образовательные, медицинские и развлекательные учреждения.


ЖК FREEDOM

Застройщик: Киевгорстрой

Адрес: просп. Броварской / просп. Освободителей

Цена за м2: от 22 850 грн.

Жилой комплекс относится к сегменту “комфорт” и строится в 8 минутах ходьбы до станции метро “Дарница”. Здесь удобная транспортная развязка и рядом остановки общественного транспорта.

Новостройка представляет собой один 25-этажный дом, рассчитанный на 519 квартир. Для жителей комплекса будет построена открытая терраса, где обустроят зоны отдыха и высадят цветы.

Здесь можно приобрести двух- и трехкомнатные одноуровневые и 2-4-комнатные двухуровневые.

Застройщиком предусмотрен оборудованный подземный паркинг со стандартными и расширенными паркоместами. 

В нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса находятся детские сады, школы, ТРЦ “Комод”, Парк Свободы, океанариум и ещё много разных инфраструктурных объектов Днепровского района.

Похожие новости