Обзор ЖК Greenville Park

Панорамы Киева на максималках. Обзор ЖК Greenville Park

By

Где находится сердце столицы? Туристы первым делом назовут Крещатик, только местные жители скажут, что это Подол. Немудрено, место обладает особой энергетикой и старинной архитектурой. Казалось бы, жить там одно удовольствие, вот только негде. Основная часть — старые дома в 2-3 этажа, со старыми коммуникациями и вообще давно нежилые. Другое дело — примыкающая улица Глубочицкая, продолжение улицы Нижний Вал. Вдоль Глубочицкой всегда была промзона и небольшие предприятия, сейчас там торговля и офисы. Жилой частью она никогда не была, но место прекрасное — центр рядом, метро рядом, поэтому за последние годы здесь буквально выросли элитные новостройки.

И одним из этих комплексов стал ЖК Greenville Park, о котором мы детально расскажем.

Месторасположение ЖК Greenville Park

ЖК Greenville Park расположен на улице Николая Пимоненка, 21. Фактически между улицами Пимоненко и Глубочицкая. Многие считают, что это часть Подола, но, если разобраться, это микрорайон Кудрявец, и относится он к Шевченковскому району.

С инфраструктурой здесь неплохо. В центр (т.е. Крещатик) дорога займет до 30 минут на машине в час-пик. До ЖД Вокзала — около 10-15 минут на машине.

До Аэропорта «Жуляны» — примерно 15-30 минут на машине.

Ближайшая станция метро «Лукьяновская» — 10 минут пешком, или на маршрутке №417 (от остановки “ул. Соляная”).

Несколько дальше расположена еще одна станция метро “Контрактовая площадь” — дорога займет до 25 минут пешком, или 10 минут на маршрутке №302, №820”, или же на трамвае №14, №18 (от остановки “Сквер Гейдара Алиева”).

Не смотря на такое центральное расположение, возле ЖК пока что нет супермаркетов. До ближайшего магазина «Фора» придется проехаться на машине примерно 5 минут, до «Сильпо» или «Novus» около 10-15 минут. В 10-минутах ходьбы находится Лукьяновский рынок.

В пешей доступности есть детские садики: №35, №28, №2, «Долоньки», «Сова-Сова», «MO Kids».

До ближайших школ: №106, №136, №155, №49, №91 нужно пройтись до 20 минут.

Практически возле ЖК расположен Центр первичной медико-санитарной помощи №2, там же находится частная клиника «Добробут».

В округе много вариантов дополнительного образования: курсы иностранных языков, школа танцев и балета, курсы кроя и шитья т.д.

Из достопримечательностей рядом — это сквер Гейдара Алиева, Покровский монастырь, Воздвиженская церковь, Пейзажная аллея, Андреевский Спуск. И до Старого города можно пешком дойти за 20 минут.

ЖК Greenville Park окружен строительством новых ЖК  комфорт- и бизнес-класса таких, как “Miraх” и “Львовский квартал”, поэтому, вероятней всего, ваши соседи будут молодыми и состоятельными людьми.

В ближайшее время планируется реконструкция Верхнего и Нижнего Валов, в том числе, и на улице Глубочицкой. В плане реконструкции трамваи заменят на бесшумные, а проезжая часть наконец-то обретет рядность и нормальный вид.

Кофе-брейк. Найти, где выпить бодрящий напиток, несложно, рядом несколько заведений, например, напротив Отдела продаж есть мобильная кофейня сети Snail, цены на латте от 23 до 60 гривен. Но так как комплекс находится по большей степени среди офисов, мы решили посмотреть, что есть в ближайшем деловом-городке “Форум”, который стоит прямо над Greenville Park. На его территории мы нашли столовую, где можно пообедать за вменяемые деньги (комплексный обед — 85 гривен), выпить фреш и, конечно же, кофе, правда на выбор только американо или американо с молоком.

О комплексе Greenville Park

Комплекс Greenville Park строится по концепции “город в городе” и будет состоять из двух “домов-книжек”. В 25-ти этажном комплексе бизнес-класса предусмотрено 664 комфортабельных квартиры. Каждый дом делится на два крыла по 7-8 квартир. Попасть на свое крыло можно только по индивидуальному ключу. Зона лифтов на этаже будет общей, в ней запланированы скоростные лифты: 5 пассажирских и 1 грузовой.

Современному комплексу — современные заморочки. В Greenville Park не будет 13-этажа, по факту он будет, но это злосчастное число вы там не увидите. Зарубежные коллеги такое уже давно практикуют, считая, что это поможет избежать неприятностей.

Ввод в эксплуатацию первого дома запланирован на 2-й квартал 2020 года. После передачи всех документов туда уже можно будет заезжать на ремонт.

Следующий дом начнут строить уже в 2020 году, а в 2023 году планируется к сдаче весь комплекс.

Во всем комплексе предусмотрены панорамные окна со специальным тонированным покрытием, так что в окна вам заглядывать точно никто не будет. Дома расположены таким образом, чтобы не перекрывать вид из окон друг другу, а он будет просто изумительным. Вероятность “столкнуться взглядами” есть только у торцевых квартир на одном ребре дома, но коснется максимум одной комнаты, а там все квартиры от 2-х комнат.

Наболевший вопрос — как устанавливать кондиционер на панорамных окнах. Застройщик это продумал, специально для внешних блоков предусмотрено место на общем балконе, где они будут спрятаны, а вы сможете установить этот спасающий агрегат у себя дома.

Строят дома по современной монолитно-каркасной технологии. Наружные стены из керамоблока, его преимущества — это высокая теплоизоляция и пожаробезопасность. Внутренние стены из красного кирпича. Вентилируемые фасады будут утеплены базальтовой плитой и облицованы керамогранитом.

Квартиры сдаются с черновым ремонтом. На полу будет выполнена песчаная стяжка, а в санузлах дополнительная гидроизоляция. Застройщик устанавливает противоударную входную дверь, которую нельзя будет в дальнейшем поменять, но можно будет заменить накладку внутри, если нужно. Высота потолков от пола — 295 см.
Собственная котельная на крыше будет поставлять горячее водоснабжение и отопление. Все счетчики будут уже установлены.

Концептуальная идея жилого комплекса Greenville Park — это гармония совмещать работу, отдых и семейную жизнь. Бизнес-часть будет в 7-этажном стилобате. Там разместятся офисы, коммерческие помещения для всех, и вход будет с улицы Глубочицкой.

Там же будет паркинг на 700 мест с лифтами для жильцов дома.

Над стилобатом начинается жилая часть. На первом этаже будут небольшие коммерческие помещения: кафе, аптеки, маркеты и т.д. доступные только для жителей городка.

В домах будет большой лобби-бар и консьерж-сервис повышенного комфорта с функцией персонального помощника. Вся прелесть в том, что если вам нужен, например, сантехник, достаточно просто позвонить на ресепшн, и этим вопросом займется администрация, а вы не будете тратить свое время.

Также там предусмотрена колясочная, детская комната и зона купания домашних любимцев. Для жителей комплекса будет доступен конференц-зал для деловых встреч.

Если вы еще не сказали “вау”, то следует знать об еще одной изюминке данного комплекса — лаунж зона с барбекю на крыше дома, где можно отдохнуть, пообщаться с соседями и посмотреть на панорамный вид Киева. А если вы немного интроверт, вам подойдет вариант квартиры с личной террасой.

ЖК Greenville Park — это “младший брат” ЖК Покровский посад, по крайней мере, по документам. Там он значится как вторая очередь ЖК “Покровский посад”, но в действительности это два разных комплекса.
Изначально было даже задумано сделать общую территорию у этих двух ЖК с разделением забором, но на данный момент реализация общей территории под вопросом.

Ход строительства ЖК Greenville Park от застройщиков в Киеве фото 3

Застройщик обещает на территории Greenville Park все необходимое для комфортной жизни: парковую зону, спортивные площадки, детские площадки и зоны выгула животных.

В планах открыть фитнес-центр, кафе, ресторан, химчистку, спортзал, спа-салон и салон красоты. В одном из домов разместится детский сад (280-300м2). В отделе продаж говорят, что возможно, откроется детский центр для дошкольников. К сожалению, со школой не сложилось, она здесь не предусмотрена, но выше мы уже предложили несколько альтернативных вариантов рядом с домом.

Территория комплекса будет охраняемой и закрытой для посторонних. Здесь реализуют принцип “двор без машин”, допускается заезд только для высадки пассажиров.

Планировки квартир в ЖК Greenville Park

Комплекс богат разнообразие квартир, на выбор 54 планировки. От правильных планировок до нетипичных решений. Самые маленькие — однокомнатные от 48м2 до 60,5м2. Двухкомнатные от 66м2 до 98м2. Трехкомнатные от 99м2 до 112м2. Квартиры от 4-х комнат двухэтажные с выходом на персональную террасу на крыше.

1-комнатная квартира (48,5м2)

1-комнатная квартира (53,7м2)

2-х комнатная квартира (71,2м2)

2- комнатная квартира (83,3м2)

3-комнатная квартира (101,9м2)

5-ти комнатная квартира с выходом на крышу

Квартира в Greenville park как инвестиция

Этот комплекс выбирают в основном семьи. И квартиры от 2-комнат разлетаются как горячие пирожки. Однокомнатных на выбор больше, но у них весьма удачные планировки, при желании можно сделать двухкомнатную.

Цена формируется в зависимости от этажа и вида из окон. Стоимость квадратного метра от 1300 до 1700 долларов с учетом всех скидок при 100% оплате.

К Новому году застройщик дает еще скидку 15% на все квартиры.

Как менялись цены в Greenville park

О застройщике жилого комплекса

Девелоперы проекта Greenville park киевская компания НЕСТ и львовская “Группа компаний Greenville”.

Компания НЕСТ работает более 15 лет на рынке недвижимости. Они стремятся сохранить исторический облик Киева, но при этом не уступать современным технологиям. На их счету такие проекты как БЦ “Айсберг”, ЖК “Времена года”, “Изумрудный”, “Покровский Посад”.

Львовская “Группа Компаний Greenville” с 2007 года инвестирует в проекты строительных компаний. Их основная философия — внедрение современных технологий и сохранение экологической среды. Примеры проектов: ЖК «Greenville park Lviv», «Greenville house».

В отделе продаж демонстрируют презентацию проекта, можно ознакомиться со всей необходимой документацией, выпить чай или кофе. Точный адрес: улица Глубочицкая, 28.

Подводим итоги:

Плюсы

  • Экологичные материалы строительства.
  • Расположение в центральной части города.
  • Красивый панорамный вид из окон.
  • Многоуровневый паркинг.
  • Консьержсервис с функциейперсонального помощника”.
  • Большая зеленая зона.
  • Лаунж-зона с барбекю на крыше.

Минусы

  • На территории не будет школы.
  • В пешей доступности нет супермаркетов.

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас http://bit.ly/2qTcRvz 

Summary
Панорамы Киева на максималках. Обзор ЖК Greenville Park
Article Name
Панорамы Киева на максималках. Обзор ЖК Greenville Park
Author
Publisher Name
Новостройки
Publisher Logo

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован

Вам также может понравиться