Не плати лишнего. ЖК, где есть счетчики на коммуналку

Не плати лишнего. ЖК, где есть счетчики на коммуналку

By

Каждый год с наступлением холодов украинцы с содроганием ждут отопительного сезона. Не то, чтобы им не нравилось чувствовать домашнее тепло и уют батарей, просто в этот период времени тарифы на тепло уж слишком высокие.

ЖК в Киеве, где есть счетчики на коммуналку

С апреля 2015 года цены на газ в Украине стали расти с каждым годом в геометрической прогрессии, люди даже не успевали привыкать к новой цене, как появлялась еще и еще одна более завышенная. Но, как оказалось, украинцам начинать экономить не впервой, и уже к концу того же года в многоэтажных жилых домах появились счетчики на тепло. Такой агрегат стоит дорого (около 20 тысяч гривен), но его окупаемость достигается за 2-3 года, причем можно сэкономить до более 30 процентов.

По данным “Киевтеплоэнерго”, новый нормативный тариф на тепло, принятый в ноябре 2019 года для столичных потребителей, позволит уменьшить оплату за отопление на 44% в домах с установленными счетчиками и до 26% — в жилых зданиях без счетчиков. 

На данный момент тариф составляет 38,5 грн за 1 м2 отапливаемой площади и может быть откорректирован за счет температурного коэффициента. Например, в этом году зима как никогда лояльна к жителям Украины и совсем не пугает лютыми морозами, поэтому и уровень потребления тепла ниже. Так, тариф составил 28,44 грн. за 1 м2, что на 26% меньше базового тарифа (для домов без счетчика на тепло). Хотя, стоит учитывать, что зима еще не закончена, поэтому при понижении температуры “Киевтеплоэнерго” не исключает возвращение тарифа к своему нормативному значению. 

Наряду с этим, для домов со счетчиками тариф был снижен на 44 процента от базового, что составило 21,59 грн за 1 м2. Нужно отметить, что это расчетная средневзвешенная величина, и для каждого дома она будет отличаться в зависимости от оборудования, отапливаемых площадей и т.п.

К слову, в 2018 году Кабмин разрешил украинцам ставить счетчики на отопление поквартирно. Это касается недвижимости с вертикальной разводкой тепла. Таким образом, каждый сможет регулировать потребление тепла по своему усмотрению, а не доплачивать за соседа, который любит зимой 25 градусов тепла в квартире, а вам и 18 градусов хватило бы. 

Т. е. теперь можно устанавливать на батареи:

  • распределители, которые показывают объем потребления тепла;
  • регуляторы, которые позволяют снизить подачу тепла в квартиру и контролировать его потребление.

Как ни странно, одного вашего желания поставить счетчик на тепло в квартире недостаточно, нужны определенные условия:

  • половина квартир в вашем доме решили установить распределители и регуляторы тепла;
  • в жилом здании функционирует ИТП (индивидуальный тепловой пункт), который реагирует на погодные условия;
  • проведена балансировка оборудования, позволяющая равномерно распределять тепло по квартирам;
  • энергоаудитор, после проведенных расчетов, подтверждает окупаемость распределителей и регуляторов в квартире.   

Если решение об установке теплосчетчика принято, нужно следовать по определенной процедуре:

  1. Согласуйте установку счетчика с ОСМД или ЖЭКом (балансодержатель дома).
  2. Обратитесь к лицензированной проектной или проектно-монтажной организации, которая разработает проект оборудования для вашей квартиры.
  3. Проект должен содержать: согласованный с балансодержателем расчет коэффициента мест общего пользования, а также схему монтажа и план квартиры с указанием места установки счетчика.
  4. Обратитесь в центр обслуживания физ. лиц “Киевэнерго”.

Необходимые документы:

  • оригинал рабочего проекта оборудования квартирного узла учета, согласованный балансодержателем (две копии);
  • паспорт квартирного счетчика теплоэнергии (если он уже куплен);
  • техпаспорт квартиры или правку от балансодержателя с данными об отапливаемой площади квартиры;
  • последняя оплаченная квитанция за отопление;
  • заполненное заявление (в центре) на рассмотрение рабочего проекта  оборудования квартирного узла учета и принятие счетчика на абон. учет.

Как правило, проект рассматривают в течение семи дней, после чего специалист посещает вашу квартиру для изучения места установки счетчика, проверки правильности установки и предоставления актов, по которым можно рассчитываться за отопление по показаниям теплосчетчика, а также подписания договора о предоставлении услуг горячего водоснабжения и центрального отопления.

В конечном счете, цена такого счетчика стартует от 4500 грн. и зависит от выбранной вами проектной организации и стоимости самого агрегата.

Как видим, поставить счетчик на тепло в квартиру можно, но это потребует некоторых усилий и времени. Если же говорить об установке других счетчиков, например, на газ, воду, электроэнергию, то их в Украине ставят и меняют бесплатно в порядке очереди. Например, до 2021 года должны поставить счетчики на газ во всех квартирах украинцев. 

Хочется отметить, что при строительстве новых жилых комплексов проблем с установкой счетчиков гораздо меньше, потому что застройщики изначально их предусматривают в квартирах. Плюс дополнительное утепление жилья на этапе строительства помогает избежать значительных теплопотерь.

Мы составили список столичных ЖК, где уже установлены все необходимые счетчики, которые в конечном счете позволят экономить на оплате коммунальных услуг. 

ЖК Вудстория застройщик ДБК Житлобуд новостройки Киев

Класс жилья: эконом.

Адрес: ул. Полесская, 4.

Застройщик: ДБК Житлобуд

Цена за м2: от 15 750 грн.

Жилой комплекс расположился в 16 минутах ходьбы от ближайшей станции метро “Красный хутор”. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта.

Новостройка состоит из трёх домов разной этажности (10, 14, 17), включающих 379 квартир. Здесь можно приобрести одно-, двух и трехкомнатную недвижимость, где централизованно подведены все необходимые коммуникации, установлены счетчики на тепло, воду и электроэнергию. Можно приобрести квартиру как с ремонтом, так и черновой отделкой. Есть гостевая стоянка.

В непосредственной близости находятся ключевые объекты социально-бытовой инфраструктуры Дарницкого района: школа, детский садик, магазины разного профиля, аптеки, банки и прочее. 

ЖК Итальянский Квартал застройщик Киевгорстрой новостройки Киев

Класс жилья: комфорт.

Адрес: ул. Богатырская, 32.

Застройщик: Киевгорстрой

Цена за м2: от 20 800 грн.

 

Обзор ЖК на нашем сайте

Новостройка строится в 15 минутах езды на авто от ближайших станций метро “Героев Днепра”, “Минская” и “Оболонь”. Рядом находятся остановки городского транспорта. 

Жилой комплекс состоит из 14 четырехэтажных домов, где можно приобрести одно-, двух- или трехкомнатную квартиру. Здесь предусмотрена гостевая стоянка.

Территория ЖК закрыта от авто и посторонних и находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. В каждой квартире установлены индивидуальные котлы, а также счетчики на отопление, воду и электроэнергию.

На территории жилого комплекса устанавливаются игровые и спортивные площадки, которые будут соединены велодорожками.

“Итальянский квартал” находится в экологически чистой локации благодаря близости к водным резервуарам: озеро Луковое, далее Днепр и через дорогу — озеро Редькино.

На территории ЖК есть своя инфраструктура. На первых этажах некоторых домов расположены коммерческие помещения под аптеку, салон красоты, магазины, медицинский кабинет. 

Для маленьких резидентов ЖК будет построен детский садик. До ближайших школ и садиков, а также фитнес клубов Оболонского района нужно будет проехать около 15 минут на авто. 

ЖК Малахит застройщик Интернал Буд новостройки Киев

Класс жилья: комфорт.

Адрес: ул. Богдановская, 7а.

Застройщик:  Интергал-Буд

Цена за м2: от 27 900 грн.

Жилой комплекс находится в 13 минутах ходьбы от станции метро “Вокзальная”. В пешей близости — остановки общественного транспорта.

Проект включает в себя 5 домов высотой 8-25 этажей. Здесь разместятся 1178 квартир. Тут предусмотрена гостевая стоянка и подземный паркинг на 145 паркомест.

В ЖК можно приобрести 1-5-комнатные, а также двухуровневые квартиры, каждая из которых предлагается с подготовкой под чистовую отделку (стяжка на полу, штукатурка стен, шлифование потолка, установка и подключение счётчиков и прочее).  

В пешей доступности находятся супермаркет, ТРЦ, медицинские и образовательные учреждения.

Внутренняя инфраструктура жилого комплекса предполагает: собственный детский садик, оборудованные зоны отдыха, собственную эксплуатационную компанию, установку детских и спортивных площадок. На первых этажах ЖК будут расположены магазины, аптеки, банк, кабинет стоматолога, парикмахерская и т.п.

ЖК Fjord застройщик ENSO новостройки Киев

Класс жилья: бизнес.

Адрес: Военный проезд, 8.

Застройщик: ENSO

Цена за м2: от 27 400 грн.

9-секционная новостройка расположилась вблизи трех станций метро — “Дружбы Народов”, “Лыбедская” и “Выдубичи” (5 минут на авто). 

Всего здесь запланировано строительство 705 квартир, которые сдаются с черновым ремонтом. Тут можно приобрести как одно-, двух- и трёхкомнатные, так и двухуровневые квартиры, в каждой из которых установлены счетчики на тепло, воду и электричество. Также при желании за дополнительную плату можно установить систему “умный дом” для дополнительного контроля и удобство эксплуатации своей недвижимости.

Территория ЖК будет находиться под видеонаблюдением и охраной 24/7. В комплексе будет организовано арт-пространство, украшенное кинетическими элементами.

Во дворе комплекса будет дополнительно произведено озеленение. А на первых этажах новостройки расположена коммерческая недвижимость под сервисные центры, магазины, кафе, кондитерские и прочее.

В пешей доступности находятся супермаркеты, детские сады и школы Печерского района. В 5 минутах езды — спортивные центры и клубы.

ЖК Obolon Residences застройщик DUPD Новостройки Киев

Класс жилья: элит.

Адрес: просп. Оболонский, 2.

Застройщик: DUPD.

Цена за м2: от 49 750 грн.

Всего 2 минуты ходьбы от станции метро “Минская” и можно добраться до ЖК Obolon Residences.

Новостройка — это трёхсекционное здание высотой 24-26 этажей, вмещающее 433 квартиры. Здесь предусмотрен подземный паркинг на 251 паркоместа и гостевая стоянка.

Закрытая территория будет дополнительно озеленена, а также находиться под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. 

Здесь можно приобрести 1-4-комнатную квартиру, а также двухуровневые апартаменты. В жилом комплексе с 2016 года успешно реализована система “Центральной Умный Дом”, который охватывает всю техническую инфраструктуру и жилую недвижимость комплекса. В каждой квартире установлены счетчики на электроэнергию, тепло и свет.

На территории жилого комплекса строятся детские и спортивные площадки, а также оборудуются зоны отдыха. В эксклюзивную инфраструктуру ЖК входит лаунж-зона с джакузи на крыше, конференц-зал,  детская комната, прачечная, спортзал и 5-звездочный консьерж сервис.

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас http://bit.ly/2qTcRvz 

Summary
Не плати лишнего. ЖК, где есть счетчики на коммуналку
Article Name
Не плати лишнего. ЖК, где есть счетчики на коммуналку
Author
Publisher Name
Новостройки
Publisher Logo

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован

Вам также может понравиться