Купить квартиру, потом продать её дороже, а на разницу уехать отдыхать на Мальдивы. Звучит как план. Но, в этом плане главное не увлечься мечтами о белоснежных пляжах и правильно выбрать высоколиквидную недвижимость. Как это сделать, мы сейчас расскажем.
Зачастую, когда речь заходит о покупке квартиры, жилье рассматривают с позиции ликвидности. Фактически, ликвидность жилья заключается в том, насколько быстро можно будет его продать в будущем, т. е. перевести недвижимое имущество в денежные активы. Или же насколько выгодного его можно сдавать в аренду и зарабатывать на этом.
Принято выделять 3 степени ликвидности активов:
- высоколиквидный;
- низколиквидный;
- неликвидный.
Чтобы определить, насколько выгодно будет приобретение того или иного жилого объекта, стоит учитывать характеристики ликвидных квартир.
Учитывая экономическую ситуацию в Украине и уровень жизни населения, сложно сказать, что высокой ликвидностью обладают только квартиры класса «элит» и «бизнес». В последнее время на столичном рынке недвижимости застройщики предлагают множество вариантов «эконом» и «комфорт» классов, поэтому, если учесть все вышеописанные факторы, влияющие на ликвидность жилья, можно сказать, что высоколиквидной квартира может быть в любом сегменте. Ведь зачастую небольшие квартиры возле метро не только не падают в цене, но и «улетают как горячие пирожки», когда стоит вопрос об их продаже.
Конечно же, большей ликвидностью обладает жилье, расположенное в центральных районах столицы, но, несомненно, есть спальные районы, где наличие прекрасно развитой инфраструктуры, удобной транспортной развязки и лесопарковой зоны (или близость к водоемам) повышают ликвидность таких квартир в разы.
Например, если рассмотреть какие районы Киева наиболее популярны с точки зрения покупки квартиры среди жителей столицы, можно отметить (в порядке убывания):
- Голосеево;
- Печерск;
- Оболонь;
- Русановка;
- Соломенка;
- Липки;
- Осокорки;
- Подол;
- Лукьяновка.
Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1
