С претензией на бизнес-класс. Обзор ЖК Заречный

С претензией на бизнес-класс.  Обзор ЖК Заречный

Прогулки вдоль Днепра, современные архитектурные решения и шикарные виды на Правый берег… В таком духе многие интернет-ресурсы отзываются о ЖК Заречный. Ну, а мы неоднократно писали о новостроях, расположеных рядом с Днепром, но в этот раз речь пойдет не о пафосном комплексе, а о проекте комфорт-класса, но с претензией на бизнес. Частично ЖК Заречный уже введен в эксплуатацию. Мы приехали посмотреть, как обстоят дела здесь с заявленными архитектурой и материалами строительства, да и вообще разобраться, чем так хорош этот ЖК, что мы встречаем столько позитивных отзывов о нем. 

Обзор ЖК Заречный

Обзор ЖК Заречный в Киеве

 

Обзор Жилого Комплекса Заречный

Обзор Жилого Комплекса Заречный в Киеве

Обзор новостройки Заречный

Месторасположение Жилого Комплекса Заречный

Тут название говорит само за себя, ведь ЖК Заречный находится по адресу ул. Заречная, 1б, 1в, 1г, но также по ул. Николая Бажана, 1а.  Это недалеко от станций метро Осокорки и Славутич. Они в 10-15 минутах пешей доступности. 

Первые этажи комплекса отводят под коммерческие помещения, и здесь уже появилось кафе. Мы попробовали кофе в SHOTAM gastro cafe, цены тут довольно демократичные, на напитки — от 20 грн. 

Месторасположение ЖК Заречный

По поводу месторасположения не можем упустить тот факт, что рядом с комплексом — проспект Бажана и Южный мост, поэтому здесь довольно шумно. Но в этом во всем есть своя изюминка, некая урбанистическая атмосфера, которая ощущается, когда гуляешь по комплексу с красивой современной архитектурой. 

Месторасположение ЖК Заречный в Киеве

Внешняя инфраструктура Жилого Комплекса Заречный

Рядом с комплексом есть большой супермаркет Новус, к другим по типу Сильпо нужно ехать на метро. Из плюсов месторасположения: к строительному гипермаркету Эпицентр ехать около 10 минут на своем авто, то есть во время ремонта мотаться через весь город в поисках стройматериалов не придется. 

Внешняя инфраструктура ЖК Заречный

Внешняя инфраструктура ЖК Заречный в Киеве

Внешняя инфраструктура Жилого Комплекса Заречный

Внешняя инфраструктура Жилого Комплекса Заречный в Киеве

Внешняя инфраструктура новостройки Заречный

Внешняя инфраструктура новостройки Заречный в Киеве

Внешняя инфраструктура ЖК Заречный в Киеве на берегу Днепра

Внешняя инфраструктура Жилого Комплекса Заречный в Киеве на берегу Днепра

Со школами и детскими садиками немного сложнее, придется добираться на авто или же на метро: 8-10 минут езды к школам №309,  №314, №329, детский сад №132 (2, 1 км), детский сад №315 (1, 7 км), №7 (3, 5 км). Но на территории комплекса есть частный детский сад и начальная школа. 

К ближайшему фитнес-клубу Sport Life тоже нужно ехать 10 минут, но застройщик обещает спорткомплекс на территории. 

В целом, здесь хорошая транспортная развязка, но не скажешь, что все необходимое есть в пешей доступности. Живя тут, будет удобнее передвигаться на собственном авто, особенно семьям с детьми. 

О Жилом Комплексе Заречный

ЖК Заречный — это проект комфорт-класса, 10 домов разной высотности: 21-26 этажей. Строится он по монолитно-каркасной технологии из красного керамического кирпича. Утепляется минеральной ватой 15 см. Учитывая материалы строительства, можно предположить, что в квартирах здесь довольно тепло. Все коммуникации — централизованные. 

О Жилом Комплексе Заречный

О Жилом Комплексе Заречный в Киеве

О ЖК Заречный

О ЖК Заречный в Киеве

О новостройке Заречный

О новостройке Заречный в Киеве

Квартиры отдают с черновой отделкой. Окна тут панорамные, с двухкамерным стеклопакетом, пятикамерным профилем. Высота потолков — 2, 75 м. Территория не закрыта от автомобилей, их можно будет оставлять на стоянке около дома или же на паркинге.

Из преимуществ можем выделить наличие собственного консьерж-сервиса, видеонаблюдения на территории и круглосуточной охраны. 

Информация о ЖК Заречный

Информация о ЖК Заречный в Киеве

Информация о Жилом Комплексе Заречный

 

Информация о Жилом Комплексе Заречный в Киеве

Информация о новостройке Заречный

Информация о новостройке Заречный в Киеве

Также проект предусматривает детские и спортивные площадки и лаунж-зоны. 

Внутренняя инфраструктура комплекса уже максимально развита: несколько салонов красоты, аптеки, кафе, частный детский сад и школа Обійми, различные продуктовые магазины. 

Что не очень понравилось и хочется отметить: ЖК Заречный строят вокруг частного сектора. И речь идет не о 5-6-этажных домах, а о том, что этот комплекс загораживает людям любые виды из окон. Но да, судя по фотографиям из сайта новостроя, для его жителей виды открываются просто шикарнейшие. Вот как например этот: 

Вид из окна Жилого Комплекса Заречный в Киеве

Кстати, вечером в этом ЖК как-то по-особенному красиво. 

Информация о ЖК Заречный на берегу Днепра

В отделе продаж отмечают, что, возможно, у ЖК Заречный будет и еще одна или две очереди строительства, может даже на месте частного сектора. И тут еще одна тема для обсуждений и очень спорная. С одной стороны, кто-то наверняка будет обеспокоен судьбой этого частного сектора и против того, что все застраивают сейчас, а кто-то, наоборот, за движение вперед, за то, что новострои дают возможность купить квартиру по выгодной цене, например, в рассрочку от застройщика. И это возможность найти жилье молодой семье, а еще — это множество новых рабочих мест, ведь первые этажи — коммерция. Мы не принимаем чью-то конкретную позицию, только делимся с вами информацией. 

Информация о ЖК Заречный на берегу Днепра в Киеве

Информация о Жилом Комплексе Заречный на берегу Днепра

Информация о Жилом Комплексе Заречный на берегу Днепра в Киеве

Информация о новостройке Заречный на берегу Днепра

Информация о новостройке Заречный на берегу Днепра в Киеве

Планировки квартир в Жилом Комплексе Заречный

В силу архитектурной концепции комплекса, множество вариантов планировок здесь со скошенными стенами и требуют индивидуальных решений по дизайну и подбору мебели. Сейчас остались варианты квартир только 2-3-комнатные, от 96 м2. 

Планировка трехкомнатной квартиры в ЖК Заречный

3-комнатная квартира

Планировка трехкомнатной квартиры в Жилом Комплексе Заречный в Киеве

3-комнатная квартира

Стоимость и условия покупки квартиры в ЖК Заречный

При полной оплате застройщик предлагает цены от 22 963 грн. за м2. Но также возможен вариант рассрочки. В таком случае стоимость квадратного метра от 25 514 грн, минимальный первый взнос — 30%. Вся оставшаяся сумма разбивается по месяцам до ввода ЖК Заречный  в эксплуатацию, на 16 месяцев. Первые 1-6 домов уже сданы, а 7-9 обещают ввести в эксплуатацию во втором квартале 2022 года. 

Посмотрим как здесь менялись цены? 

График цен на квартиры в ЖК Заречный

С lun.ua

Застройщик Жилого Комплекса Заречный

Девелопер проекта — компания bUd development. На рынке — с 2013 года, за это время 22 дома сдано в эксплуатацию. Сейчас застройщик возводит около 10 ЖК по всему Киеву, среди них проекты: ЖК Французский квартал 2, ЖК Славутич, ЖК АРСЕНАЛ House и другие. Об этом девелопере мы уже вам рассказывали в рамках нашего обзора ЖК Французский квартал 2.

Основные документы на строительство комплекса Заречный можно посмотреть на сайте. ЖК Заречный создают в сотрудничестве с девелоперской компанией IB Alliance, соавтора ЖК Great, автора ЖК Dibrova Park, а также государственной компании Киевгорстрой. А за архитектуру комплекса отвечает известная киевская мастерская А. Пашенько.  

Застройщик Жилого Комплекса Заречный в Киеве

Консультация в отделе продаж нам понравилась, все рассказали “без воды и котиков”. Кстати, предварительно мы еще общались с менеджером по телефону и записывались на консультацию. Отметим, что в отделе продаж все максимально вежливые и учтивые. 

Подводим итоги 

Плюсы

  • Отличная транспортная развязка: рядом две станции метро, а на своем авто в центр города можно добраться за 10 минут (если миновать пробки). 
  • Развитая внутренняя инфраструктура, которая предусматривает коммерческие помещения на первых этажах. 
  • Застройщик беспокоится о безопасности жителей: есть видеонаблюдение. 
  • Качественные материалы строительства.
  • Относительно невысокая цена за м2, учитывая тот факт, что это первая линия Днепра, и качество стройматериалов. 
  • Возможность покупки квартиры в рассрочку 
  • Неплохой уровень консультирования в отделе продаж.

Минусы

  • Большой автомобильный трафик в сторону центра, если добираться на авто или же наземным общественным транспортом. 
  • В пешей доступности нет всех необходимых элементов инфраструктуры, в частности, детских садиков и школ. 

Похожие новости