Квартира с перспективой: жилые комплексы рядом с будущими станциями метро

Жителям столицы в этом году пообещали возвести две станции метро в микрорайоне Виноградарь: ст. Мостицкая и ст. Проспект Правды. И, вполне ожидаемо, теперь рядом с будущими станциями метро цены на квадратные метры растут, собственно, как и спрос. Но пока ещё станций метро нет, у инвесторов есть возможность купить жилье по более выгодным ценам, а потом либо перепродать гораздо дороже, либо сдавать в аренду. Хотя и для жизни, конечно, развитая транспортная развязка решает многое. Даже если есть свое авто, как же греет душу мысль о том, что можно спуститься в подземку и миновать все пробки. 

Мы сделали для вас подборку жилых комплексов, которые строятся сейчас у будущих станций метро. Есть еще возможность “запрыгнуть в последний вагон”. 

ЖК Варшавский плюс

Застройщик: Stolitsa Group.

Адрес: проспект Правды.

Цена за м2: от 19 450 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте.

Ранее мы уже делали обзор ЖК Варшавский микрорайон и Варшавский плюс от застройщика Столица Групп. Сейчас все квартиры в первом комплексе уже проданы, а в Варшавском плюс остались только большие квадратные метры — квартиры от 3 комнат. Отсюда к будущей станции метро Проспект Правды идти около 10 минут.

Внешняя инфраструктура здесь довольно развита, в пешей доступности есть маркеты Ашан, Сильпо, детские садики №142, №626, №570, школы №3, №6, гимназия №257 и др. Также 10 минут пешей прогулки — и вы уже у озера Синее и в Виноградарском лесу. И к Пуще Водице ехать отсюда совсем близко. 

Этот комплекс комфорт-класса строят по монолитно-каркасной технологии из газоблока и керамзитоблока, утепляют минватой. Состоит ЖК из 10 домов переменной высотности — 23-26 этажей. Отопление обещают автономное, а также паркинг. Но фишкой этого ЖК будет собственный ТРЦ Ретровиль. В этом ТРЦ уже запроектирован супермаркет Новус, рестораны, кафе, различные магазины и развлечения для детей. 

Посмотрим, как здесь меняются цены?

С lun.ua

Кстати, цены зимой немного ниже стали, а все потому, что обычно у застройщиков есть скидки, и зимний период, когда уйма праздников и люди отдыхают, не планируя большие покупки, самое время для акций. Но с приходом весны мы будем с вами наблюдать совсем другую картинку со стоимостью на квадратный метр. 

ЖК Dibrova Park

Застройщик: IB Alliance.

Адрес: ул. Северно-Сырецкая.

Цена за м2: от 16 850 грн.

ЖК Dibrova Park возводят рядом с будущей станцией метро Мостицкая. Идти к ней от новостроя всего несколько минут. Внешняя инфраструктура здесь развитая, в пешей доступности есть детские садики №104, Лингвист и Липиленд, школа №68. Но в целом к образовательным учреждениям придется добираться 7-15 минут на авто. Здесь понравится любителям пеших прогулок, ведь рядом — дендропарк Сырец, парк Дубки. А если пройтись 10 минут, можно потренироваться в фитнес-студиях SEM, Style, FitFox. 

ЖК Dibrova Park — комплекс класса комфорт, состоит из 10 домов 23 и 26-этажных. Строится по монолитно-каркасной технологии из красного кирпича и газоблока. Утепляется базальтовой ватой. Мы не раз уже упоминали в своих обзорах, что базальтовая вата считается немного лучше минеральной по теплопроводности. Здесь обещают автономное отопление, высота потолков — 2, 7 м. Территорию ЖК закрывать от посторонних не планируют, но обещают свой многоуровневый паркинг почти на 2 тысячи паркомест. 

У этого комплекса тоже много своих фишек, в планах девелопера — два торговых центра общей площадью 10 520 м2. То есть здесь для комфортной жизни должно быть совершенно все: начиная от супермаркета и бутиков с одеждой, заканчивая детскими развивающими центрами. Также не стоит забывать, что и на первых этажах ЖК будет коммерция, поэтому этот проект напоминает другие киевские, выполненные по концепции “город в городе”.  На данном этапе здесь остались только квартиры от двух комнат. Но двушки идут от 21 000 грн. за м2. Посмотрим, как в этом ЖК меняются цены?

С lun.ua 

ЖК Новомостицкий 

Застройщик: Киевгорстрой.

Адрес: ул. Новомостицкая, 15.

Цена за м2: от 25 483 грн.

От ЖК Новомостицкий к будущей станции метро Проспект Правды нужно будет пройтись около 15 минут. Внешняя инфраструктура здесь та же, что и у ЖК Варшавский квартал, они находятся недалеко друг от друга. Отметим только, что за 10 минут на машине можно доехать до ТРЦ Караван, а пешком дойти  до супермаркетов АТБ, Варус, Сильпо, Фора и Фуршет. Голодным точно не останется никто, да и государственных садиков и школ поблизости предостаточно. Также в 10 минутах от ЖК расположен парк Березовый гай. 

ЖК Новомостицкий — проект комфорт-класса, один дом из пяти секций в 20 этажей. Построили его по монолитно-каркасной технологии из красного кирпича. Потолки здесь довольно высокие — 2,85 м. Этот комплекс уже введен в эксплуатацию, здесь остались только трехкомнатные квартиры.

В этом новострое есть как подземный паркинг, так и гостевая парковка, спортивные и детские площадки. 

Посмотрим, как тут меняются цены?

С lun.ua

ЖК Новомостицко-Замковецкий 

Застройщик: Киевгорстрой.

Адрес: ул. Сергея Данченка, 28Б.

Цена за м2: от 20 737 грн.

Внешняя инфраструктура здесь схожа с предыдущими жилыми комплексами. Есть множество государственных детских садиков и школ в пешей доступности: школы  №8, № 271, садики №47, №321. Также рядом супермаркеты, фитнес-клубы, детская поликлиника и областная больница в пешей доступности. 

ЖК Новомостицко-Замковецкий — это проект эконом-класса, который уже введен в эксплуатацию. Здесь остались только варианты квартир от 4 комнат. Состоит из девяти домов переменной высотности — 6, 10, 15, 17. Построен по монолитно-каркасной технологии из железобетона, утеплен минеральной ватой. 

Также на перспективу вы можете рассматривать покупку жилья на Троещине, ведь именно здесь запланировано открытие 7 новых станций метро в ближайшие 7 лет.