В этот раз наша команда решила не пройти мимо современной тенденции на строительство больших микрорайонов. И отправилась в ЖК Svitlo Park, который возводят на Столичном шоссе. Мы уже были здесь год назад, делали обзор, и теперь решили проверить, что за это время изменилось. Итак, это проект комфорт-класса, первую очередь которого уже введут в эксплуатацию совсем скоро: в 1 кв. 2020 года. Что здесь изменилось за год? В первую очередь, это застройщик: Киевгорстрой вышел из проекта, теперь девелопером выступает Futura hata.
Месторасположение
Строят комплекс в 10 минутах ходьбы от метро Выдубичи. И все бы хорошо, если бы не шумная трасса.
То есть инвесторам квартир с окнами на Столичное шоссе повезет мало. Но шум-гам тоже на любителя.
Рядом с комплексом вместо кафе — заправка и микрорайон Лысая гора. А еще рекламный билборд: Harem mens club. Чем богаты, тем и рады?
А мы нашли вкусный кофе и булочки возле самого метро. Здесь также есть супермаркет Фуршет.
С внешней инфраструктурой здесь худо-бедно. К государственным и частным школам и детским садикам нужно ехать на Печерск. К ближайшему торговому центру Арт молл ехать 10 минут на авто. Сразу оговоримся, с машиной в этой местности будет гораздо легче. На авто можно доехать к ботаническому саду всего за 10 минут. А в самое сердце столицы, к ул.Крещатик — за 18 минут.
Но зато застройщик обещает богатую внутреннюю инфраструктуру.
О комплексе
Строится ЖК Svitlo park по монолитно-каркасной технологии из газоблока, с заполнением некоторых внутренних стен красным кирпичом. Утепляется минеральной ватой.
Этот комплекс по идее и концепции “город в городе”, по материалам строительства и цветовой гамме домов сравним с проектами компании КАН “Файна таун”, “Республика”, только цена квадратного метра здесь гораздо доступнее.
Всего комплекс занимает 20,2 га земли. Здесь обещают максимально развитую внутреннюю инфраструктуру: спорткомплекс, 7 садиков и школу, лаунж зоны и зоны барбекю, супермаркет, больницу, салоны красоты, станции для подзарядки электрокаров, кафе, рестораны и, разумеется, детские и спортивные площадки, беговые и велодорожки. Также застройщик обещает площадки для домашних животных, комнаты матери и ребенка, колясочные и велосипедные комнаты. Более того, на сайте девелопер указал, что в комплексе будут ветеринарная аптека и больница.
Комплексом предусмотрено строительство 23 домов разной высотности (от 10 до 26 этажей) и 1-5-комнатные квартиры. Также первые этажи отводятся под коммерцию. Обещают закрытую территорию, подземный и наземный паркинги.
Планировки
Планировки здесь есть разные, но преимущественно правильной формы. Планировки со скошенными стенами тоже имеются. Напомним, что асимметричная квартира сулит вам трудности с подбором мебели. Придется заказывать мебель индивидуальных параметров, а стоит она, как правило, на 30 процентов больше. Но ключевое слово здесь “индивидуальность”. Ведь для многих из нас планировка неправильной формы — это возможность разгуляться фантазии, заказать интересный, необычный дизайн. Да и многие неправильности на самом деле могут быть неплохой находкой помещения.
Также отметим, квартиры представлены с лоджиями и без, с одним и двумя санузлами. Варианты от 28 до 127 м2.
1-комнатная квартира, 32, 9 м2
2-комнатная квартира, 77, 3 м2
Квартира в ЖК как инвестиция
Застройщик предлагает весьма привлекательные условия покупки жилья. Здесь первый взнос может становить всего 10% от стоимости квартиры, а это тысяч 5 долларов за двушку. Это как машина на литовских номерах, только вместо растаможки нужно будет выплачивать рассрочку. Первые три года она беспроцентная, а дальше ставка растет до 12% годовых. Рассрочка возможна на 8 лет.
Итак, минимальная стоимость квадратного метра в ЖК Svitlo Park — 16 700 грн., она зависит от этажности, срока сдачи в эксплуатацию, количества комнат и др. факторов.
Посмотрим, как здесь менялись цены?
С lun.ua
Застройщик
Из проекта вышел Киевгорстрой, сейчас этот комплекс строит малоизвестный девелопер Futura hata. У застройщика есть еще один проект в Киеве, но бизнес-класса — ЖК White lines. Что понравилось, так это то, что с документами все максимально прозрачно: все они есть в открытом доступе, на сайте.
Подводим итоги
Плюсы
- Закрытая территория без автомобилей.
- Подземный и наземный паркинги.
- 10 минут к метро.
- Развитая внутренняя инфраструктура. Первые этажи домов отводят под коммерцию, обещают 7 садиков, школу, фитнес-клуб.
- Развитая транспортная развязка для автомобилистов, близость к центру.
- Невысокие цены и выгодные условия рассрочки от застройщика.
Минусы
- В пешей доступности от ЖК нет кафе и ресторанов.
- Шум и постоянные пробки на Столичном шоссе. Также рядом промзона и Лысая гора (что может смутить тех, кто боится мистики).
Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас http://bit.ly/2qTcRvz
