Многим нравится путешествовать по европейским странам, потому что Европа не слишком перенасыщена небоскребами и нередко можно встретить оазисы из 2-4-этажных аккуратных домиков, где люди ведут спокойную размеренную жизнь. В украинской же столице все совсем не так, повсеместно можно увидеть свечки по 25 этажей, которые уже порядком надоели людям, поэтому многие и начинают подыскивать для себя уютные малоэтажные ЖК.
Чем привлекательна малоэтажная застройка?
Проживание в большом городе достаточно суетливо само по себе и может приносить дискомфорт в плане шума (много машин и перенаселенность), загрязненности воздуха (заводы, фабрики, переизбыток авто), плюс “каменные джунгли” очень давят на психику, и тут недалеко и до глубокой депрессии. Таким образом, малоэтажная застройка может стать настоящим глотком воздуха среди безликих серых высоток.
За последние 5 лет все больше столичных девелоперов внесли в свой портфель представителей малоэтажной застройки. Причем, это не обязательно должны быть жилые комплексы из нескольких зданий, но может быть и один дом. К примеру, яркими представителями такой застройки являются клубные дома, которые на верхних этажах могут иметь мансарду, террасы или зимние сады.
Почему выгодно покупать квартиру в малоэтажных домах?
Кроме всего прочего, многие украинцы предпочитают жить в малоэтажных домах по определенным причинам:
- Среди ЖК высотой 2-5 этажей меньше недостроя; это связано с тем, что застройщику представляется возможным намного быстрее получить разрешительные и правоустанавливающие документы на строительство малоэтажного дома, чем высотки, плюс пакет документов меньше.
- Дома с малым количеством этажей строятся быстрее и зачастую сдаются в эксплуатацию вовремя.
- На придомовой территории всегда будет хватать парковочных мест для жителей и гостей ЖК.
- Практически всех соседей вы будете знать в лицо, так как в доме будет небольшое количество квартир.
Почему квартиры в малоэтажках дешевле?
За счёт того, что окупаемость для застройщика такого жилья происходит намного быстрее, стоимость квартир в малоэтажных ЖК может быть на 5-10% ниже, чем аналогичных в высотных домах.
Например, в 26-этажном ЖК Silver House, который находится в 2 минутах ходьбы от станции метро Голосеевская, двухкомнатная квартира площадью 57.52 м2 обойдётся 1 783 120 грн., так как стоимость квадратного метра — 31 000 грн. Для сравнения, аналогичная “двушка” площадью 59.5 м2 в четырехэтажном ЖК Comfort Club, от которого 16 мин. пешком до той же станции метро, будет стоить 1 636 250 грн., т. е. 27 500 грн. за м2.
Предлагаем вашему вниманию нашу подборку малоэтажных жилых комплексов столицы.
ЖК Голосеевские сады
Застройщик: ЖСК “Голосеевские сады”.
Адрес: ул. Академика Кащенко,113.
Количество этажей: 3.
Цена за м2: 17 550 грн.
ЖК эконом-класса состоит из одного трехсекционного дома высотой 3 этажа, рассчитанного на 18 квартир (одно-, двух- и трехкомнатные). Он находится в 10 минутах езды от станции метро “Выдубичи”, а рядом остановки общественного транспорта.
Несмотря на то, что дом сдан в эксплуатацию ещё в 2015 году, здесь всё еще можно приобрести недвижимость. На лестничной площадке находится одна трёхкомнатная квартира или две “двушки”. Тут достаточно высокие потолки (2,8 м) плюс установлены панорамные окна. Дом подключен к центральным коммуникациям.
На придомовой территории предусмотрена детская игровая площадка, зеленая рекреационная зона и терраса, где установлен мангал. Всего здесь предусмотрено 14 паркомест.
По требованию могут выделяться помещения для хранения крупногабаритных вещей или сезонного оборудования.
Пешком можно добраться до всех ключевых инфраструктурных объектов Голосеевского района: детсады, школы, банки, салоны красоты, супермаркеты, магазины разного профиля и прочее.
Застройщик: ПАРК.
Адрес: ул. Радистов, 24.
Количество этажей: 3.
Цена за м2: от 12 500 грн.
Малоэтажка комфорт-класса расположилось в 5 минутах езды на авто от станций столичного метрополитена “Черниговская” и “Дарница”. Рядом — остановки общественного транспорта.
ЖК Wood Park — трёхэтажный дом клубного типа. В 25 квартирах установлено индивидуальное отопление. Здесь можно приобрести одно-, двух- или трехкомнатные квартиры с черновым ремонтом. Высота потолков — 2,7 м.
Комплекс находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Он расположен прямо посреди леса, в экологически-чистой локации.
Малоэтажка подключена к центральному водоснабжению и канализации.
В пешей доступности находятся поликлиника, разнопрофильные магазины, детский садик и церковь. 2 минуты на авто — и можно добраться до ближайших супермаркетов.
Застройщик: Finland Yard
Адрес: ул. Радистов, 30.
Количество этажей: 4.
Цена за м2: 20 050 грн.
ЖК комфорт-класса состоит из одного 4-этажного дома, откуда до станции метро “Дарница” около 5 минут езды на авто. В пешей близости — остановки городского транспорта.
Несмотря на то, что ЖК введен в эксплуатацию с первого квартала 2019 года, здесь все еще можно приобрести одно- или двухкомнатную недвижимость. Дом построен по типу клубного. Здесь достаточно высокие потолки (2,7 м) и установлены панорамные окна. Квартиры предлагаются с черновым ремонтом и автономным отоплением.
Со всех сторон новостройка окружена соснами, а в пешей доступности находится лесничество.
В 5 минутах езды от жилого комплекса расположены ключевые инфраструктурные объекты Деснянского района: салоны красоты, магазины разного профиля, школа, детсады, тренажерный зал, банковское отделение, аптеки и прочее.
Застройщик: RESA Development.
Адрес: ул. Козацкая, 55.
Количество этажей: 4+мансарда.
Цена за м2: от 24 800 грн.
Малоэтажка комфорт-класса — это четырехэтажный дом с мансардой. Отсюда до метро “Голосеевская” около 8 минут ходьбы. Рядом — остановки общественного транспорта.
Здесь находятся всего 18 жилых объектов, которые подключены к индивидуальному отоплению. Высокие трехметровые потолки и панорамное остекление — отличительная черта клубного дома.
Новостройка также уже введена в эксплуатацию с четвертого квартала 2018 года, но здесь еще можно приобрести жилье — одно- и двухкомнатные, а также двухуровневые квартиры. К слову, для последних проектом предусмотрена терраса, а также есть недвижимость с собственным садом под стеклянной крышей.
На территории ЖК расположен бассейн, тренажерный зал, сауна и детская игровая площадка. Здесь также предусмотрено дополнительное озеленение двора и организованы рекреационные зоны. Вход на закрытую территорию, которая находится под видеонаблюдением и охраной, осуществляется по пропускам с использованием бесконтактных ключей.
В нескольких минутах езды находятся супермаркеты, Демеевский рынок, ТРЦ Магелан (бутики, продуктовый супермаркет, рестораны, кафе, детские игровые зоны, боулинг, бильярд и кинотеатр). За 5 минут на авто можно добраться до ближайших школ, детских садов, тренажерных залов, банков, салонов красоты и т. п.
Застройщик: Группа DCH (Development Construction Holding).
Адрес: ул. Воздвиженская, 9-19, 22, 48, 50, ул. Дегтярная, 5, вул. Кожемяцкая, 12в, 14б, 14в, 16б, 20в, 20г.
Количество этажей: 3-5.
Цена за м2: от 45 050 грн.
В жилом квартале бизнес-класса, который введен в эксплуатацию с четвертого квартала 2013 года также можно приобрести недвижимость. В ЖК еще доступны 1-4-комнатные и двухуровневые квартиры. Чтобы отсюда добраться до ближайшей станции метро “Контрактовая площадь” понадобится потратить 11 минут пешком.
Этот жилой комплекс построен по уникальному дизайну. Каждый из 12 домов высотой 3-5 этажей выполнен по эксклюзивному проекту в стиле неоклассицизма или украинского барокко. Каждая квартира подключена к индивидуальному отоплению и имеет достаточно высокие потолки — 3 метра. Все жилые объекты предлагаются с черновым ремонтом или же без ремонта. Здесь предусмотрен подземный паркинг и гостевая стоянка.
Тут также можно приобрести отдельностоящие особняки, которые построены таким образом, что спрятаны от посторонних глаз. Более того, тут есть торгово-офисные площади. Возле каждого дома предусмотрены гостевые стоянки и детские игровые площадки. На площади Искусств в центре района спроектирована европейская площадь с фонтанами и зелёной зоной.
Благодаря своему расположению в Подольском районе, ЖК находится в локации с развитой инфраструктурой: вокруг новостройки расположено множество элитных бутиков, кафе, ресторанов, магазинов, также есть школы, детские садики, банки, салоны красоты и прочее.
Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас http://bit.ly/2qTcRvz
