Уже не один год во всем мире стремительно развивается ИТ сфера. Под диджитализацию попадают практически все существующие области деятельности, и рынок недвижимости не исключение. На сегодняшний день здесь задействовано намного больше инновационных технологий, чем кажется на первый взгляд.
Преимущество использования информационных технологий просматривается везде, так как они позволяют своим пользователям получать максимум услуг, экономя при этом их время и не перегружая ненужной информацией.
Предлагаем вашему вниманию несколько достаточно интересных современный ИТ-тенденций, которые в ближайшее время могут быть широко использованы в строительной сфере при реализации и эксплуатации недвижимости.
Возведение объектов согласно стандарту WELL
Стандарт строительства WELL является важной частью экологической застройки и предусматривает оценку качества и безопасности жилья — факторы, влияющие на здоровье и самочувствие человека. Предполагается, что в ближайшие 2-3 года таким образом будет классифицировано более 1000 проектов в 34 странах мира. Стоит также добавить, что этот стандарт еще и предусматривает уважительное отношение и к окружающей среде, и к людям, которые будут жить в строящихся домах.
Технология “Smart house”
Термин “умный дом” уже давно вошел в обиход. Эта технология с легкостью завоевала популярность среди многих пользователей по всему миру и, в частности, в столице Украины. К слову, мы уже ранее подробно писали про “умные” дома и города.
“Smart house” предполагает автоматизацию ежедневных рутинных процессов, которая обеспечивает максимальный комфорт для жильцов дома, подключенного к системе “умный дом”. Прелесть ее еще и в том, что ее функционал позволяет контролировать и управлять своим жильем, начиная с экономного потребления энергоресурсов, отопления и воды, заканчивая контролем стиральной машинки и дистанционного подключения посудомоечной. Причем система “Smart house” выполнена таким образом, что каждый пользователь сможет подключить себе именно те функции, которые ему необходимы, ведь для небольшой однокомнатной квартиры и просторного частного дома функционал может быть разный. К слову, технология “умный дом” обеспечивает не только комфорт для своих владельцев, но также заботиться о ресурсосбережении и обеспечивает безопасность.
Использование 3D-принтера
Эта технология на данный момент не очень распространена, но она уже показала себя как достаточно надежный помощник в строительстве жилья. Еще в 2014 году китайская компания WinSun всего за один день построила с помощью четырех 3D-принтеров десять жилых домов, стоимость каждого их них составила менее 5 тыс. USD. Более того, при строительстве использовались переработанные материалы, и даже не привлекался ручной труд. Собственно, эта технология может в будущем получить широкое использование, особенно в тех странах, где климат достаточно мягкий, и нет резких температурных перепадов. Так как 3D-принтинг относится к экологически безопасным технологиям строительства, возможно скоро больше домов будут строиться с его помощью.
Использование дронов
Беспилотные летательные аппараты (дроны), управляемые пультом с земли уже давно завоевали свой сегмент почитателей в Украине и во всем мире. Их активно начали использовать 3-4 года назад в сфере недвижимости, и по сей день они продолжают пользоваться спросом. Этот гаджет достаточно полезен для того, чтобы делать панорамные фотографии и вести видеосъемку с воздуха. Таким образом, можно наглядно продемонстрировать строительный процесс в реальном времени, а также показать, как выглядит окружающая местность и прилегающей территории с высоты птичьего полета. Плюс дроны могут дополнительно использоваться для охраны территории. Например, ярким представителем внедрения данной технологии является ЖК UNIT.Home, проект будущего, в котором будут использованы все преимущества сферы ИТ.
Building Information Modeling
Building Information Modeling (BIM) — интересное решение при создании жилых и коммерческих проектов. Информационное моделирование позволяет максимально точно рассчитать себестоимость и маржинальность будущего объекта, а также подготовить детальную документацию по разработке и координации того или иного проекта, которая будет доступна для всех специалистов, задействованных в его строительстве (проектировщики, строители, консультанты и т. п.). Таким образом, это позволит провести оптимизацию проекта, а также детально проследить жизненный цикл любого здания с момента его инициализации до утилизации.
